「施工」を含むコラム・事例
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マンションの入居後のトラブルについて
本日は、マンションを買った後のトラブルについて検証してみたいと思います。
財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが昨年の６月にまとめた住宅相談と紛争処理状況（CHORD REPORT2009）のデータを参考にします。
１．マンション（共同住宅）での不具合の事象について
「遮音不良」「床鳴り」「異常音」等『音』に関連する不具合の相談が多い。
２．マンション（共同住宅）での不具合の部位につい...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
耐震エクステリアを追及したFitシリーズの施工事例
工事進行中の、桐生市エースホテル様現場にて、
本日はFitGate、及びFitWallの設置が行われました。
朝一番、岐阜の工場からユニック車で直送です。
この商品は、耐震性を重視したエクステリア用外壁です。
従来のブロック積の外構とは違い、地震による倒壊などの危険性がありません。
高さや窓等の造作の規制を受けず、自由なデザインが可能です。
木パネルで一体型に形成された躯体に、特...（続きを読む）
- 佐藤 紘子
- （ガーデンデザイナー）
専門家の選択は、得意分野と目的を注視して下さい。
今回は、専門家（住宅系分野）の見極め方について、簡単に整理してみましたので、参考にしてみて下さい。（オールアバウトプロファイルに関しても同様。）
・専門家の経歴からの分類
１．マスコミ（新聞社・雑誌社・広告関連会社など）業界において、取材や記事の執筆などの経歴
２．民間企業（不動産業界に）での経歴（Ａ：実務・現場を知る者、Ｂ：実務・現場を知らない者の２つに分類）
３．研究所（シンクタ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
基礎コンクリート出来型検査
基礎のコンクリート型枠を脱型すると出来方検査を行います。
コンクリートは丁寧に施工されているはずなのですが、バイブレーターのかけ方が悪いと
ジャンカが出来ていることがあります。
またアンカーボルトやホールダウン金物がコンクリート打設時にゆがんだりしていないかなども
検査対象となります。
品質の良い住宅を建てるためには、各工程でのチェックが重要となります。
（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
太陽光発電のトラブル事例
ここ数年（とくに最近）、太陽光発電に絡むトラブルを 記事として見ることが多くなりました。 実例としましては、 ・販売業者が工事が完成しないまま倒産した ・工事を行う資金力がないのに契約を締結した ・工事が終わらないまま業者と連絡が取れなくなった ・売電をすればローンが賄えるというウソでの販売 ・モニター料が出るというウソでの販売 ・商品が製造中止になっていたり、存在し...（続きを読む）
- 上村 一行
- （住宅設備コーディネーター）
耐震診断・改修計画策定
先日から耐震改修計画を進めている兵庫県伊丹市内の住宅へ伺って来ました。
兵庫県の耐震改修助成金を利用して計画を進める予定です。
耐震改修工事に伴い、リビング、キッチンなどのリフォームも同時に行います。
耐震改修工事とリフォームを同時に行うと、それぞれの工事を単独で行うより
施工費用を削減することができます。
小屋裏はこんな感じです（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
建て主さんと住宅会社の立ち位置の違い
財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）
- 弘中 純一
- （建築プロデューサー）
新築竣工検査を行いました
2年前から計画を進めていた大阪市内の新築戸建住宅が竣工しました。
工事の進捗状況、仕上げ材の打ち合わせなど、工事期間中も週1回のペースで
打ち合わせを持ちました。
お施主さんから「出来上がりにとても満足しています」とのお言葉をいただき
ホッとしています。
家づくり、リフォームでは設計者、施工者の意見を押し付けることは避けたいものです。（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
クローズ外構のカースペースゲートのデザイン VOL.3
今回は既製品のシャッターゲートなどではデザイン的に満足できない。などという方にオリジナルデザインのカースペースゲートのコラム３話目となります。
コンクリートで構造を作って扉部分から特注するケースをご紹介した第１話、シャッターは既製品をサイズ特注してRCゲートでデザインにこだわるケースをご紹介した第２話に続いて今回は既製品のシャッターゲートや既製品の門扉をうまく使用してオリジナリティを演出する...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
クローズ外構のカースペースゲートのデザイン VOI.1
家や車の防犯性を高めるために、またエクステリアに重厚感や存在感を持たせるためにと目的は様々ですが、車用の出入り口をクローズしてシャッターゲートなどを希望するお客様が増えています。
エクステリアメーカーさんでもシャッター付きのゲートや、折り戸式のゲートは以前からありますよね。最近ではエクステリアのデザインに合わせてトータルにコーディネートできるような商品も出てきています。それなりにコストの掛...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
ますいいリビングカンパニー
ますいいリビングカンパニーは工務店機能を持つ設計事務所です。総勢1１名のメンバーでいわゆるアトリエ系の設計事務所と同等の住宅の設計を行いながら、工務店としての施工管理業務を行っています。
詳しくは
ますいいリビングカンパニー
http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
戸建の半分をウリンデッキで囲む
さいたま市O氏邸 新築戸建の東側一面と南側一面をウッドデッキで囲みました。特に東側には屋根がついていますので、雨の日でも大いに活用出来るようになりました。
西側一面にはウッドフェンスを設置しました。横桟の隙間は１０ｃｍ有りますので透過性が良く、防犯上有効と思います。
この団地は数十所帯の歴史有る団地で、全ての所帯が垣根で覆われており、今回ウッドフェンスを設置するに当り、理事...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
2世帯住宅をテーマにセミナーを開催します
注文住宅のポータルサイト：ハウスネットギャラリーが主催するゴルデンウイーク家づくりセミナーで、「2世帯住宅」をテーマにセミナーを開催します。
2世帯住宅はそれぞれの家族のご希望が交差して混乱しがちです。お互いの家族が気持ちよく仲良く暮らすためには建築家の役割も大きくなります。2世帯のための快適な間取りの工夫、スムーズな計画の進め方、トラブル回避術や2世帯ならではの設備の工夫などについて、...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
腐ったデッキを蘇らせる
従来のウッドデッキは6年位で、下地から腐ります。
床表面は日差しがあるため、気が付きませんが、水気が溜まる
下地はご覧の通りです。
今回、ウリンで全面改装し、日差しを和らげるパーゴラと
ちょっとした物入れになる、床下収納を付けました。
これでもうウッドデッキで悩むことはありません。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
裸足で安心 ウリンデッキ 子供たちも大はしゃぎ
ササクレが非常に少なく、頑丈で安心なウッドデッキ材は
ウリンです。
このデッキはお子様たちのために計画されましたが、
出来上がったとたん、正にご覧の通り大はしゃぎでした。
車庫上スペースを有効に活用し、1階デッキから階段でアクセス出来ます。
ベンチも作り付けで、楽しいパーティができますね。
湘南の風が吹く、日当たりのいいデッキです。
...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
世田谷美術館で設営してきました
午前中、小泉君、原君と3人で世田谷美術館に行って今日の午後から21日（日）まで開催される「世田谷の建築家展」の設営をしてきました。建築家32人の施工例の写真や模型などが4つのブースに分かれて展示が進んでいます。光設計は木の家とエコハウスをテーマにして展示しています。お時間ありましたら、会期中にお出かけください。私と小泉君も19日（金）は1日会場にいる予定です。
＊建築家とつく...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
特注だから出来るアイデア満載のウッドデッキ
当社のデッキはすべて特注です。
今回、お客様のご要望で組込式テーブルや物干し金具を取付ました。
フェンスの代わりにロングステップを設け、
小さなお子様がいらっしゃるため安全性にも考慮しました。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の床です。
切り欠き軸組工法で超長期耐久の堅牢なウリンデッキです。
ウリンデッキ施工例は他にも...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
プロも認めるウッドデッキはウリン
大手ハウスメーカーの営業をなさっているＳ様より、
ご新築のご自宅のウッドバルコニーの施工をご依頼頂き、施工させて頂きました。
「ウリン」の取り扱いに不慣れな取引先外構業者より、ウリン専業の弊社の実績をご信頼頂き施工に至りました。
ウッドデッキや外構は、専門業者に任せるのが一番です。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の床です。
...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
2010年改正で建設廃棄物の取扱いはこう変わる(3)
（新）廃棄物処理法第２１条の３第２項 第３回目は、「下請業者の位置づけ」についてです。 ※関連記事 第１回目 建設廃棄物の取扱い 第２回目 建設廃棄物の排出事業者 （建設工事に伴い生ずる廃棄物の処理に関する例外） 第２１条の３ ２ 建設工事に伴い生ずる産業廃棄物について当該建設工事を他の者から請け負つた建設業を営む者か...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
住宅断熱基礎講座／基礎断熱の注意点
05-4:基礎断熱の注意点 さて、基礎断熱を採用する場合、気をつけなければならないことがいくつかあります。 まず、基礎断熱をした床下空間を室内と考える場合、土台周りに散布される防蟻剤・防腐剤の問題があります。 防蟻剤・防腐剤は劇薬であり、クレオソート油などの揮発性の薬剤であれば、人の健康を害する恐れがあります。そのため、室内の空間が床下空間と繋がる様な計画、例え...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
ぬくもりのウリンデッキ
約９ｍ２のベランダにウッドデッキを施工しました。
施工前のベランダはＦＲＰ防水加工でグレー色でしたので、
この時期は特に冷たく足元から寒さが忍び寄る状況でした。
本物材料のウッドデッキを敷くことにより工事中徐々に寒気が和らいで行くのを感じました。
写真でも分かるように日差しの柔らかさが感じられますし、
特に二人のお子様が待ちきれんばかりに遊んでいました。
...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
大型ウッドデッキの全面リフォーム
耐久性のあるといわれるレッドシダーでも
6年程度で腐ります。
そこで、一生モノのウリンで全面改修しました。
車2台分の間口は、亜鉛ドブ漬メッキの鉄骨で組みました。
メンテナンスフリーのウリンデッキに合わせ、錆び止め塗装が
不要です。
建物とのアクセスは間口の広い階段を付け、
家からデッキに簡単に出入り出来ます。
都内の住宅地でも、プライバシー...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
地熱利用のエコハウス：荻窪の家の見学会
昨日の2月21日（日）は地熱利用のエコハウス：荻窪の家の見学会を開催しました。2006年に完成し、お住まい中のＩさんが企画してくれて実現をした嬉しい見学会でした。
施工を担当したカツマタさんのホームページのお陰もあり、びっくりするようなたくさんの関心ある方たちの見学会になりました。短い時間でしたが、ミニセミナーも開催して荻窪の家の工夫などについて詳しくお話をしました。自然素材や地熱を利用...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
教え子・佐藤君の結婚式
昨年まで教えてきた学校、
早稲田大学芸術学校の卒業生の結婚式の二次会に参加してきました。
設計事務所から施工会社へ途中入社の佐藤君
9年前に、講師となって''初めて教えた学生''だった、
佐藤君の結婚式でした。
佐藤君は偶然にも近所に住んでいるので、
時々会うことがあり、先日も仕事に出掛ける際に会っています。
建築施工会社、それも''建築家''が設計...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／床断熱から基礎断熱へ
05-3:床断熱から基礎断熱へ 日本の木造建築の基礎は、地面からの湿気を直接拾わないよう地面に固定された束石の上に柱を立てるやり方で床面を高くし、床下を吹きさらし状態で湿気をこもらないようにする「高床式」が古来からの習わしで、「床下は外部である」という考え方は今日でも踏襲されています。 しかし、今日の住宅の殆どは割合簡便に施工でき強度のあるコンクリート製の布基礎で、そこに...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
ナチュラルでかわいい庭づくり。
今、関わっている庭づくりの施工の手伝いをしてきました。
新築住宅の建築段階から庭の計画を平行で同時進行したお宅です。
私はデザインと実際の施工、それと施主さんの施工参加の指導役として関わる。
俗に言う、ナチュラルガーデンやジャンクガーデンといったテイストが好きなお客さんで、
私たちが作ったモデルガーデンの雰囲気に共感し、ご依頼頂来ました。
今日はガ...（続きを読む）
- 樋口 好伸
- （建築プロデューサー）
昔ながらの濡れ縁風ロングデッキ
濡れ縁をイメージしたロングデッキです。
以前、施工したお客様の紹介で注文頂きました。
長い縁台風デッキはベンチ代わりにもなります。
日当たり良好のお庭で、これからの季節は大活躍です。
フェンス柱は当社仕様の通し柱ですので、非常に頑丈です。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の床です。
切り欠き軸組工法で超長期耐久の堅牢なウリ...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
ペットが喜ぶウリンデッキ
既存の針葉樹デッキが腐ったため、ウリンで全体を建替えました。
有害な防腐塗装がいらないウリンなら、小さいお子様やペットにも
安心・安全です。
ワンちゃんが出来上がったデッキに飛び出し、走り回りました。
どうやら、ウリンデッキを一番喜んでいるのはワンちゃんのようです。
表面のリブ（凸凹）加工も滑らず、お気に入りのご様子でした。
ウリン標準仕...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
先導モデルの家 構造用面材で熱橋を減らす
富士市の長期優良住宅先導モデルの家です。
国から２００万円の補助金が貰える【長期優良住宅先導モデル】、新基準である長期優良住宅をさらに先導して行くようなモデル、というわけですが、どこがどう先導的なのか、その一部分をご紹介いたします。
外壁側の耐力壁には、筋交いを設けず、耐力面材のモイスTMを使っています。
木材は、鉄やコンクリートに比べれば確かに断熱性が高いので...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／建築家が高気密高断熱が苦手なワケ
05-1:建築家が高気密高断熱が苦手なワケ 未だに誤解が多いとは言え、住宅メーカーの売り文句にも欠かせなくなってきた感のある高気密・高断熱住宅ですが、その基本は一緒でもその仕様は様々です。住宅メーカーは各々、在来軸組工法であるとかツー・バイ・フォー工法、パネル工法といった独自の構造形式を採用しているように、高気密・高断熱の仕様についてもその構造形式にあったものを独自に研究開発していま...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
用途に応じた2つのウッドデッキ
ウリンの魅力をご理解頂き、打ち合わせを重ね、施工しました。
無駄を出来るだけ省き施工費用を抑え、最大限の大きさで作りました。
用途別な2つのウリンデッキです。
布団干しが出来る高い手摺の濡れ縁風デッキと
ご家族でくつろげるステージデッキ＋ベンチです。
広い芝生のお庭でガーデンパーティが楽しみですね
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
JR清水駅乗降口サインの完成！
株式会社エスクリエイトの石川です
昨晩？ いえいえ、今朝の続きです・・・
お騒がせした、清水駅乗降口サインですが、無事朝の3時30分過ぎに完成しました！
ふ〜 よかった〜
それにしても、今回は勉強になりました
行政の施設を施工させていただく場合は、3Mの素材を選定します。
株式会社エスクリエイトでは、サ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
JR清水駅乗降口サイン 深夜工事中!!
株式会社エスクリエイトの石川です
現在、2月13日、午前2時30分を過ぎたところです･･･
今、JR清水駅にいます
何をやっているかというと？
JR清水駅の東西口が、それぞれ、｢みなと口｣、｢江尻口｣と決定し、駅階段の壁面にそれぞれの名称が入ったサインを施工する事となりました！
しかも、さくらももこさんのデザインで、ち...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
内外装のコラボレーション
内装は無垢サクラフローリング
外装というよりウッドデッキはウリンの
最強・最適な組み合わせです。
無垢の質感を味わいながら、一生楽しめる装備です。
無垢材は本当のエコだと思います。
注）写真はウリンデッキと室内フローリング（サクラ）です
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の床です。
切り欠き軸組工法で超長期耐...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
シンプルなウリンデッキも素敵です
シンプルな長方形のデッキでリビング前一杯に作りました。幅が5.2ｍ有りますが支えている束柱は一列４本しかありません。これは堅固なウリン材だから可能な構造となります。スッキリとした形ですが、床組の大引は束柱と木組みをし、その上に根太を固定してラーメン構造になっていますのでビクともしません。 又ステップの根太も束に木組みしてあり他社ではやらない方法でシッカリとしてあります。
ウリ...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
「住宅版エコポイントの開始！！」
「BBベストバランス研究会」主催のセミナー「変わる住宅の省エネとエコポイント」に参加してきました。 前半は「住宅版エコポイント」に関して、ハウスプラス住宅保証 杉原部長 後半は「省エネ基準」に関して、住宅技術評論家 南 雄三さんによる講義で した。 住宅版エコポイントの開始理由としては家電エコポイントの住宅版を作り CO2排出量を減らし地球温暖化対策と景気対策を同時に行え...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
新和風デザイン住宅の新築 〜 かえるまた蟇股の家
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蟇股(かえるまた)の家
４軒目はちょっとお洒落な新築です。
もともと、古いお住まいを改修するために弊社にこられたお施主様。
改修に際して、弊社の古材倉庫に保存してあった蟇股を使いたいというご要望をいただきました。
紆余曲折の上、改修はあきらめ、新築することになったのですが、なぜか蟇股を使うことだけは残ったのです！
特等席に飾っていただき、かえるさん...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
2,747件中 1801～1850 件目
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