「新宿」を含むコラム・事例
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賃貸借契約期間満了時の解約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸借契約満了時の解約について書きたいと思います。 一般的に賃貸マンションの契約は、2年間の普通賃貸借契約の場合が多いです。 2年間の普通賃貸借契約では契約期間満了の後、契約更新となります。 普通賃貸借契約の更新の流れとしては、 管理会社から契約満了の2ヶ月~3ヶ月前頃までに更新の通知が届き、 解約予告が2ヶ月前予告の物...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
「不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか」コラボセミナー
「情報の非対称性がある業界は市場の信頼性がなくなり衰退する」 ノーベル経済学者のマイケル・スペンス氏の学説の中で語られたものです どういうことかというと、 消費者と業者がそれぞれ持っている情報に圧倒的な差がある業界は、いずれ消費者から信頼されなくなり、衰退してしまうということです これは、日本の不動産業界のことだと警鐘を鳴らすのが、 「不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか」の著...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
高速バスターミナルからも近いですよ!!
こんにちは! いつもありがとうござます。 Waxing Reina 代表の関根もえなです。 さて、 最近遠方からのお客様が増えております。 静岡、山梨、長野、新潟、富山などなど。。。 本当にありがたい限りです。 そして皆様、お買い物やお仕事のついでに 頑張ってリピートして下さっています。 遠くからいらっしゃって下さる皆様に Waxing Reinaを選んで下さった理由を聞いてみた所、 一番...(続きを読む)
- 関根 もえな
- (パーソナルスタイリスト)
契約期間中の所有者の変更について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸借契約期間中に所有者が変更した場合について書きたいと思います。 賃貸タワーマンション等の所有者は、マンションを投資目的で所有している場合が多く、 賃借人から家賃収入を得る目的と、将来的に売却して売却益を得る目的で所有しています。 ですので、賃貸借契約期間中に売却によって所有者が変更される場合も多くあります。 そこ...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
定期開催セミナーのご案内
定期開催 ≪捨活トレーニング≫ 捨活トレーニング 『捨てる整理術』 あふれる・散らかる・入らないを解決するトレーニング 住まいのオーダーメイド館 【開催日】 8月22日(木曜日) 19:30~21:00 【会 場】 403・新宿御苑ショールーム 【住 所】 東京都新宿区新宿1-2-1-1F 【アクセス】 地図、アクセスはこちらから 【...(続きを読む)
- 岡田 敏子
- (収納アドバイザー)
賃貸マンションへの婚約者同士の入居について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションへの婚約者同士の入居について書きたいと思います。 一般的にご夫婦が2人で入居する場合は、 2人の内、どちらか契約名義人、もう一方を同居人とし、入居者以外の親族を連帯保証人として 契約することになります。 しかし、婚姻をしていない婚約者同士のカップルが2人で入居する場合には、 婚姻をしている場合と違い...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
シニアのための「声みがき・歌謡サロン」開催
いつも応援頂きありがとうございます。 またおこられるのを承知で、直近にご連絡です。 時すでに8月、目前ですね。 第一週の日曜日。4日に新宿の高田馬場、小滝橋に今年4月に開場した 「新宿 NPO 協働推進センター」のお祭りがあります。 その中で「声みがき・歌謡サロン」という催しを開催する事にしました。 加盟しているNPO青音協としてのエントリーですが、 内容は私一人で構成出演する「歌声サロン」...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
シニアのための「声みがき・歌謡サロン」開催!
いつも応援頂きありがとうございます。 またおこられるのを承知で、直近にご連絡です。 時すでに8月、目前ですね。 第一週の日曜日。4日に新宿の高田馬場、小滝橋に今年4月に開場した 「新宿 NPO 協働推進センター」のお祭りがあります。 その中で「声みがき・歌謡サロン」という催しを開催する事にしました。 加盟しているNPO青音協としてのエントリーですが、 内容は私一人で構成出演する「歌...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
一目ぼれされる女になる!ショッピング同行が、限定復活します
●一目ぼれされる女になる!ショッピング同行が、限定復活します こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 過去には、BAILAのスタイリスト辻直子さんから、絶賛されたお客様も出た、大好評の【一目ぼれされる女になる!ショッピング同行】。 まずは、昨年11月に、ショッピングをご一緒した女性からの、感想をどうぞ! 11月半ばに、一目惚れされるDVDとお買い物同行でご指導をいただいて...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
「下肢のペアストレッチングを活用した姿勢&動き改善コンディショニング ベーシック」
8月18日(日)10:00~18:00は 「下肢のペアストレッチングを活用した姿勢&動き改善コンディショニング ベーシック」 より実践を意識し、姿勢や動きの評価を行い、 その評価に基づいてペアストレッチングを展開していき、 姿勢の歪みや動きの癖や動きにくさを改善していきます!! しかもそれだけでは無く、世界一受けたい授業などにも登場している 高性能姿勢分析機...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
8月に下肢のペアストレッチングのセミナーを開催致します!!
『ストレッチをすると、なんで柔軟性が増すんですか?』 『ストレッチをすると、なんで筋肉が柔らかくなるんですか?』 などとお客様や選手に聞かれて、しっかりと答えることができますか? ヨガ&ピラティスインストラクターの方やパーソナルトレーナー フィットネスインストラクターの方を中心に 多くの方からご要望を頂いておりました、 『ペアストレッチングのセミナー』を、 急...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
実践!就活準備のための1DAY講座
~就活の強みになるスキルを身につけよう!~ (ランチ交流会つき) すでに就活を始めている方、 これから就活を始めようとしている方を 3名の講師が個に寄り添い支援します。 ただ聴講するだけのセミナーや講座と違い、 実際にワークすることで就活に役立つスキルを 身につけて頂きます。 就活は一般的に下記のSTEPを踏むことになります。 STEP1 自己分析 ...(続きを読む)
- 岡田 敏子
- (収納アドバイザー)
南は、沖縄から。北は北海道まで。海外は、イギリスやイタリアにも、お客様ができた理由
●南は、沖縄から。北は北海道まで。海外は、イギリスやイタリアにも、お客様ができた理由 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 いま、新宿のヒルトンホテルのラウンジについて、ネットで調べていました♪ 9月まで、ベリーフェアというのを、開催されているそうです!美味しそう~。笑 「ステキなホテルのラウンジで、優雅に、お茶でも飲みながら、お仕事できたらいいな!」 これって、ほ...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
押入れ収納の形はいろいろです。【新宿区 S邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 先日はブラジル人の一人暮らしの女性のお宅に収納サポートに入らせていただきました。 物は多くないのですが、カウンセリングの際には、押入れなどの収納部分をどうしたらいいのかわからない、引っ越してきたときのダンボールがそのまま入ったまま。。。なんとかしたい!とのことでした。 片付けていると、DMや書...(続きを読む)
- 鈴木 君枝
- (収納アドバイザー)
動画マーケティングコラボセミナー実現!!
応援するから、応援される繋がり!! 夢を実現したい人を無限大に支援するNPO法人女将さんが ブレインの松本さんの活動を共催しています 8月7日(水)の19時半開始予定ですので、 みなさんこの日は必ず空けておいてください!! 動画マーケティングで毎年1億円以上稼いでいる 実績のあるお二人から、動画マーケティングの 核心部分の戦略について生で聞かしていただける 機会なんてめったにありません! ...(続きを読む)
- 三科 好造
- (ビジネスコーチ)
磯野家の相続×税理士大家コラボセミナー
シリーズ10万部を超えた 「磯野家の相続」と「磯野家の相続税」の著者の 弁護士・税理士の長谷川裕雅先生とセミナーでご一緒させて頂くことになりました この本すっごい売れてますよね 磯野家の相続/すばる舎 ¥1,575 Amazon.co.jp 磯野家の相続税/すばる舎 ¥1,575 Amazon.co.jp 日時:平成25年8月11日(日)13:00~15:15 場所:東...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
賃貸マンションの未内見の申込・契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの未内見の申込・契約について書きたいと思います。 原則、大手管理会社が管理をしている物件は、内見が可能な部屋の場合は、 必ず内見をしてからの申込が必要となります。 それは、未内見の場合は、実際の部屋を見ないで申込をしてしまうので、 入居後に、当初図面で見て想像していた間取り、雰囲気、設備、日当たり等と...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
言い換えてわかりやすく説明する
Hello everyone! もうすぐ夏休みですね! 外国からも、円安を受けて夏休みを日本で過ごす観光客が続々と訪れています。 教室のある新宿の街を歩いていても、英語を聞かない日はほとんどありません。 そこで問題です。先日、近くのカフェで聞こえて来た会話を再現してみますが、観光客の方(アメリカ人ご夫妻)は何が欲しかったのでしょうか??一緒に考えてみましょう! アメリカ人、夫: "Do...(続きを読む)
- 伊東 なおみ
- (英語講師)
☆新宿2丁目ママ時代のご縁が…
さて、3連休は如何お過ごしでしたか?? TO-RUは8月末出版予定の著書 執筆のためラストスパート! お家に籠っていましたわ。 以前もお伝えしましたが 著書出版は長年の夢でもあり その為にTO-RU通信もスタートさせたという 経緯もありました~♪ その夢が現実になる中で 様々な要素が複雑にからんで実現できた いいえ! ================== 『実現させて頂いた☆』 =...(続きを読む)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
オーケストラと一緒にコンサートです
暑い日が続いておりますが、コンサートの準備に追われています。 先ずは直近のコンサートのご案内。 7月26日(金)10:30開場 11:00~12:15 「こんな間際じゃ・・・・・」とお叱りを覚悟の上でお伝えします。 7月26日(金)10:30開場 11:00~12:15 会場:国立オリンピック記念青少年総合センター小ホール(400名) (小田急線 参宮橋駅徒歩7分) 会費...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
「東京 新宿で婚活」 結婚はご自分のこと
こんばんは、今日もありがとうございます。 成功報酬型の結婚相談所 東京 新宿 マリッジ・アージュの櫻井清子です。 連日の猛暑に朦朧としそうですが、会員さんは、今日も暑い中頑張っています マリッジ・アージュの会員だった女性Mさんのお話です。 Mさんから、6月14日の早朝、「昨日、入籍しました。櫻井さんには真っ先にお伝えしたいと思い、取り急ぎメールにてご報告します」と、メールがありました。 ...(続きを読む)
- 櫻井 清子
- (婚活アドバイザー)
「ソトコトに掲載されました」
ソトコト8月号の特集記事に「夢の家コンテスト」の表彰式の模様が掲載されました。 このコンテストは全国に59社ある重量木骨プレミアムパートナーのコンペでしたが、弊社は「太陽と風のパッシブデザイン賞」を受賞しての表彰でした。 http://www.juutaku.co.jp/news/index-04_etc.html#yume 今年も5月17日から19日まで新宿御苑で開催されたロハスデザ...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
家賃からの所得税の源泉徴収について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は、家賃からの所得税の源泉徴収について書きたいと思います。 賃貸マンションを探していると、稀に図面に源泉徴収不可と記載されている物件を 見かけることがあります。 これは、分譲マンションの所有者が海外に転勤した場合に、 一時的に自身の分譲マンションを賃貸する物件に多く見られます。 税法上、不動産の所有者は、日本在住・海外在住...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
入居時の現況確認書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションに入居する際の現況確認書について書きたいと思います。 現況確認書とは、新築、中古を問わず、賃貸マンションに入居する際に、 室内の設備等に不具合や傷の有無をチェックして貸主に提出する書類を言います。 管理会社によって、入居時チェックシート等様々な名称があります。 一般的には前入居者が部屋を退去した後、原状回復を...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
抵当権の付いている賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは抵当権の付いている賃貸マンションについて書きたいと思います。 賃貸マンションを契約する前に、必ず宅地建物取引業法35条に基づき、重要事項説明を行いますが、 重要事項説明書の中で、登記記録に記載された事項の説明があります。 その登記記録の『所有権以外の権利に関する事項』の部分に『抵当権』が設定されている場合があります。 ...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
賃貸マンションの携帯電話の電波状況について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの携帯電話の電波状況について書きたいと思います。 携帯電話は皆様の生活に欠かせない物となっており、スマートフォンが普及して、 インターネット通信も携帯電話で行うことが当たり前の時代になってきました。 都心では携帯電話の電波は100%に近い位のエリアをカバーしていると思われがちですが、 都心のマンションでも携帯...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
やってみせ言って聞かせてさせてみせ・・・これが部下を育てる基本です
「やってみせて、言って聞かせて、やらせてみて、 ほめてやらねば人は動かじ。」 「ねえ店長!店長はこの言葉、知ってる?」マネジャーは店長に尋ねました。 「なんだか聞いたことはありますが・・・誰が言ったんでしたっけ?」 「これはね、昭和初期の軍人で山本五十六という司令官が言った言葉よ。人材育成の現場やマネジメントの現場でよく引用される言葉なのよ。」 「どういう意味なんですか?」 ...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
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