リフォームローンについて・・・

現在築３０年の持ち家に住んでいます。家庭の事情でまともなリフォームも出来ず、ここまで年月が経ってしまいました。外壁が誰から見ても危険な状態で、悩んでいます。私は一人娘の２６歳で、会社が倒産して、また新たに就職したばかりです。年収も低く、生活していけないわけではありませんが１００万の借金があり、現在返済中です。貯金もすこしづつしていますが、とても外壁を塗り替える予算まで貯まりま…

103万の壁の内容

・正社員として働いていましたが退職し、夫の扶養に入りパート勤めを始めました。今後103万以内で働く予定にしていますが、その場合103万の中には交通費は含まれるものなのでしょうか？・また、仕事量の都合で103万を越え、130万以内で抑えようとする場合は交通費は含まれますか？（現在は時給×労働時間数+交通費−雇用保険＝手取り金額となっています）

副業を会社に知られない、合法的な方法とは

サラリーマンをしながら、ネットを使い副業をしています。収入は月に3、4万程度、年間では恐らく50万弱になる予想です。この場合、確定申告は必要になるかと存じますが、申告をすると会社に他から収入があることがわかると聞きました。これを、法律を破ることなく、会社にわからないようにする方法はありますでしょうか。規定上は副業は禁止されていませんが、人事の心証が悪くなるのは確実なので、できるこ…

古屋付土地を購入し、数年後に家を建てる場合

４３歳の転勤族です。関西在住ですが、近々に転勤の見込みで、場所はまだわかりません。夫婦ともに実家が関西なので、今のうちに関西で土地のみ先行購入しておき、現在、４年生の長女が中学入学するころ、どこに住んでいたとしてもそこに家を建てようかと思っています。（単身赴任覚悟です。）さて、今古屋（昭和５０年築）付の土地の購入を検討しており、当方は更地にしての価格交渉中です。上記の通り家の…

開業に必要な資格

将来トリマーになりたいので現在ペットスクールに通っています。卒業後しばらくはペットショップでアルバイトなどをして経験を積む予定をしていますが、いづれは自分のお店を持ちたいと思っています。まだお店の具体的な事(開業予定日、開業場所など)については何も決まってはいないのですが、開業するに際にトリマーの技術以外に必要な資格がもしあるのであれば今のうちに取得したいと考えています。基本的…

住宅ローンを妻の父親に名義変更する方法について

はじめまして。この度離婚する事となり、住宅ローンの名義変更で悩んでおります。物件はマンション、住宅ローン名義は私、ローンは２０００万円となります。妻は現在無職の為、名義変更は不可能と考えている為、妻の父親に名義を変更したいと思っております。ローン自体がまだ３２年残っている事も含め、名義変更自体は可能なのでしょうか。もしくは、名義変更ではなく、販売するという形が良いのでしょうか…

25歳　独身女性です。家計診断お願いします。

都内に住む独身　２５歳女性です。お金や貯金のことなど、なかなか友人とは話しづらく、貯金や、もっと節約できることなどないのか家計診断をお願いします。貯金の目的としては、今交際している彼と１年後くらいに結婚を考えており（結婚式は挙げる予定はありません）いつかマイホームをもてたらいいなと思っていることと、今の職業が看護師で、将来助産師の資格を取ることが夢なので、進学のために貯めたい…

住宅ローン審査通りますか？

最近、新築１戸建てを購入したい思っていましたが、転職活動を行うためにしばらく物件探しは中断しておりました。ところが、最近あるチラシが目にとまり今後の参考程度のつもりで見にいったところ、今後京都市内で同じような物件はまず出てこないだろうと思い購入を決断しましたが、あいにく転職の時期と重なりました。勤続年数を考慮されるのが一番のネックです。そのほかの条件はクリアしていると思います…

ペアローンを組むには入籍が必須ですか?

初めて質問させていただきます。私は27歳ですが、付き合って4年の彼と分譲マンションを購入し、来月ローンを組むつもりです。当初不動産担当者より、入籍をしていなくても共同名義でマンションを購入しているカップルはたくさんいると聞き、私たちも共同名義で購入しようと考えていました。しかし、いざローンの事前審査を受けたところ、審査自体はOKだったのですが、「融資は入籍後」と言う条件でした。(銀…

電信柱が。。。

家を購入したんですが、玄関のドアを出たところすぐに電信柱があります。家を買うときに電信柱があることを見逃していました。不動産会社側は立てる前からありました。というのです。ですが家を建てるときに玄関を出たところに電信柱が来るとは言っていませんでした。家の前は6分の1は私の敷地です。そこに立っているのですが、移動は不動産会社にたのんだらいけるのでしょうか？？

知的財産権に当てはまるのか？当てはまらないのか？

ご質問いたします。システム開発の依頼を開発会社さんにお願いしようかと思っています。システムの内容なのですが、私の考えているのは、現在既存であるシステムと同様の様なものの組合せ近いものです。しいて言えば、もう一つ新しいアイディアをプラスすることで、現存しないシステムソフトとなります。このような場合、知的財産権に当てはまるのか、当てはまらないのかが、よく解っていません。　また　知…

保険の選び方について

はじめまして2年ほど前に保険の見直しを行い現在に至っております。主人33歳会社員、妻34歳契約社員で、子供はおらず可能であれば欲しいと思っています。●主人オリックス生命 生命保険500万（60歳払）　：月額7800円アクサ生命 医療保険60日型5000円（終身払い）　：年額32000円　生活習慣病+120日、先進医療特約、無事故により保険料が減額日本興亜生命 ガン保険入院1万+診断給付金100万　...

子の土地に親が家を建てる場合。

はじめまして。新築で土地と家の購入を考えております。このときの名義ですが、・土地は自分名義で購入・家は親名義で親が購入としたいと思っています。親の土地に子が家を建てることはよく聞くのですが、この場合、何か問題や特別な手続きが必要になるものでしょうか？よろしくお願いします。

４ミリの歯周ポケットについて

一年半前から歯茎の痛みや出血がおさまりません。一度は炎症をおこしレーザーでばい菌を減らして貰いました。その後出血が続くのですが歯科医院では何ともないと言われるので、先日違う歯科に行き歯周病かと思い検査したところ４ミリのポケットがあったのですが４ミリで歯茎の痛みや出血が頻繁にあるものでしょうか？歯医者さんには２ヶ月に一度は歯の掃除もしてもらってました。歯肉は歯と歯の間が丸っこく…

生活道路として使用されている土地について

曾祖父の時代から所有していた、祖母の土地ですが、戦後の混乱期にキチンとしないまま、生活道路になってしまっていた土地があります。この度、祖母が遺言を書き公証役場に出した時にその土地があることを知ったのですが、238㎡もあり、住所の路線価は\57,000程です。土地の名目も宅地となっていました。　今迄、ずっと固定資産税も支払って来ていますが、ずっと、ほったらかしにしていた土地を売った…

更新されない社長ブログは廃止するべきか？

一時のブームに乗ったわけではないのですが、外部のブログサービスを使って弊社の社長ブログを開設してから2年ほどが経過します。弊社は典型的な営業会社であり、営業活動や採用活動の支援、プロモーションの一環として活用する目的でこのブログを作りました。社長はあまりパソコンには詳しくないため当初は消極的でしたが、次第に乗り気になり、半年ほどは週1〜2回の更新がなされておりました。ところが次第…

磨りガラス？透明ガラス？

今建てている家の窓ガラスについて悩んでいるので相談に乗って下さい。家は東西に長く、東と西はそれぞれ３メートルほどの敷地が空いていて、隣家からの視線も気にならない立地なので窓のガラスは透明にしています。南北は隣家からの距離が５０センチほどと近接しています。二階リビングダイニング南側の壁面に３つの腰高窓（やや縦長で上下に上げ下げして開けるタイプ）を三つ並べて付けたのですが、隣家と…

海外赴任時の医療費控除手続について

７月末に海外へ単身赴任予定で、会社にて既に年末調整手続をしておりますが、本年の支払済医療費が既に１０万円を超えていますので確定申告にて医療費控除を行いたく、手続き等につき教えてください。?本年８月以降年末までに家族に発生した医療費も、２００９年の控除の対象になるものでしょうか。?実際の手続きは妻が行うことになりますが、その場合、妻を納税管理人として届出る必要がありますか。よろし…

就職活動の時期について

現在国立大学4年生です。最近までは大学院進学を考えていたのですが、家庭の事情と私自身の体調面に問題があり、大学を卒業してから就職を考えています。病気の治療のこともあり、大学を卒業して1年間は療養したいので、正社員として働くことは難しい状況です。なので、今大学3年生の人と同期のような感じで就職活動をするのが自分では一番いい選択かなと思っているのですが、そのようなことは可能でしょうか…

育児休業後の職場復帰

今月7日からいよいよ仕事復帰です。産休前は特養の事務職でした。ずっと復帰後の部署を教えてもらえず「まだ決まってない」といわれてました。そして5日前にやっと連絡があった返事が「老健の厨房」でした。全く違う部署です。産休後はデスクワークから立ち仕事に変えてはいけないとききました。しかも、連絡があまりにも遅すぎます。「もう、あなたはいらない」と言われたような気分でした。もし職場の違法…

夫婦関係を求めてくる夫をうまく断るには？

私は60歳、夫は65歳、結婚33年になる夫婦です。いまだに夫が夫婦関係を求めてくるのですが、私としては家族としてしか、もはや見ることができないので、その度に断っています。しかし、夫はたいていお酒が入っている時が多いこともあり、受け入れられないとわかると、床をドンドンたたいたり、何度もしつこく罵ったりします。普段から夫は鬱の傾向があり、すぐにイライラします。通院を勧めているのですが、…

長期優良住宅の維持管理と資金計画

長期優良住宅の認定の維持管理と資金計画について質問があります。維持管理と資金計画は、どのような根拠で決めていますか？維持管理の方法として、ベターリビングから技術解説（P28ページ参照）もでてはいるのですが、この通りに維持管理を行うと20年目以降は取替項目が多く、家を建替えた方が安くなるくらい維持管理費用が必要になると考えられます。http://www.hyouka.gr.jp/kikan/pdf/...

ローン条項の注意点

ローン条項（ローン特約）には、借入先の金融機関名、金利、借入金額、支払い期間が書かれているかチェックする事！融資の内容をきちんと文書にしてもらう事！と本やネットで見ました。この金利とは？店頭金利？それとも優遇後の実質金利？どちらを書くものなのでしょうか？不動産屋の担当の方は、重要事項説明書のローン特約には、一般的に店頭金利を書きますとの事。（優遇幅は個人によってまちまちなので…

売却：途中でやめる場合

いま、自宅のマンションを売ろうとしています。来週、専属専任の契約を結ぶところです。いまのところ、査定・売り出し希望額からすると残債よりプラスになる予定です。しかし、残債を割った場合は、なにも今売らなくてもよいかな、とも思っています（まだ4年目なので、5年過ぎたときに売ろうかな、など）。媒介契約を結んだ後、まだ買い手がつかないうちに途中で売却活動をやめることはできますか？また、や…

スポーツ飲料は虫歯に？

普通のお水や麦茶などが飲めなくていままで水分はコーヒーだけでした。お医者さんに水分不足と言われ、ポカリイオンウォーターを薄めて飲むように薦められました。飲みやすいので１日に５００〜６００ｍｌを３倍くらいに薄めて飲んでいます。普通のポカリよりもお砂糖もかなり少ないようですが１日中飲んでいるので虫歯が心配になりました。毎食後の歯磨きと寝る前にうがい薬をしています。ポカリイオンウオ…

アパレルブランドの立ち上げ、準備・宣伝などについて

はじめまして。今アパレルブランド立ち上げに向け色々と準備をしています。私は専門的な知識を何も持ってないので、ブランド立ち上げについていろんな事を教えていただきたく思います。今は洋服をデザインして、業者さんに生産を依頼しています。まだこの段階で、商品も数少ないのですが、これから少しずつ増やしていく予定です。そして、販売ですが　ネットショップにて販売したいと思ってます。自分でHPを…

ローン取組費、１０５０００円支払うべきもの？

資金計画書の諸費用にローン取組費、１０５０００円とありました。「提携金融機関へのローンの手続きを代行し、ローンの承認を取るまでの代行費用」との事。ローンの仮審査は銀行より口頭で承認がとれてます。（不足書類（不動産会社が提出するものと、入社年月日が確認できるもの。）があるため、その書類を提出後、事前審査の承認が取れる。との事。）金利の優遇はネット上で見るより、優遇されてます。　…

うつ病の治り方

現在うつ病暦4年目です　仕事にも行ってます。ですが薬の副作用かうつ病のせいなのか、脳の記憶　文章を読んでも理解ができまん。すぐに忘れてしまいます。まだ眠剤を飲んでいるのと抗うつ薬を飲んでいるせいなのか、楽しめません。薬で意欲は増しても脳の回転や記憶は改善されません。疲れも感じません。なぜなのでしょうか？うつ病の原因は子供の夜鳴きと人間関係だったのですが、もう4年もたちます。心に…

歯並びに

６歳の子供の歯についてですが、下顎Aが左右ともぬけましたが、１番が２本とも後ろのほうに萌出しています。小児歯科医に相談したところ、下顎左右Bを今のうちに抜いてしまえば１番はきちんとしたところに移動するといわれましたが、今の段階でBを抜くのが納得いきません何か良い方法があればアドバイスお願いします。

建築家から「？」と思う請求をされ。。。

建築家を介して工務店に家を建てていただいています。上棟式も終わり、いよいよ・・・という段階です。工務店さんは比較的、親身になってくれますが、建築家はなかなか客視点でモノを考えるのが苦手な人で四苦八苦。正直、ストレスになっています。何が・・・って、とにかく契約書に厳密に書かれていない「後から話」と申しますか「後からジャンケン」が多い。。。特に支払い関係。現在、設計費の85％を支払…

パートの社会保険加入について

初めて質問させていただきます。よろしくお願い致します。週に2から3日でパートとして働いており、夫の扶養の範囲でした。4月から仕事の量が増え、週に4日になりました。当然社会保険に加入するつもりですが、上の方からすぐにＯＫが出ません。加入はダメだということでもなさそうなのですが、社会保険について詳しく理解されていないように思います。どういうデータ、資料、説明などを見てもらえばパートの…

保険の見直し

現在入っている保険の見直しに関してお知恵を貸して頂きたく思います。私は28歳の育児休暇中の主婦です。現在入っている生命保険の保険料が高く、子供も生まれましたので仕事に戻る前に保険の見直しを考えています。《主人》住友生命/医療特約付き/65歳払い込みの保険ファンド06　月額￥16000《私》明治安田生命/医療特約付き/65歳払い込みのライフアカウントＬＡＤouble型　月額￥14000同じ保障額でも...

賃金改定での疑問点について

私の勤務する会社で今年四月に賃金改定がありました。基本給が135,000円から33,000円になってしまったのですが、働く側としてなにか不利益になるようなことはあるのでしょうか。この給与体系の変更は具体的な説明は一切なく、本社に勤務するものは会社の経営を見据えての賃金改定だということのみの説明でした。本社以外の社員には説明も文書もありません。なんだかとても不安なのですが。

土地売買に掛かる費用と税金

3万坪の土地を10億で売買しようと思っています。売買後の売り側の税金はどのくらい掛かりますか？また、売買時に購入側から税金等の費用を質問されましたが、買う側は購入価格以外に掛かる費用はどういったものがありいくらぐらい掛かりますか？

住宅ローンの仮審査について

現在、ある地銀行(Ａ銀行)で住宅ローンの仮審査をして頂いております。借入金内容は、父親は57歳で中小企業在職中。81歳までの27年ローン。借入金は2000万。(土地購入時のローン200万含む)最初、Ａ銀行お勧めの保証協会で仮審査をした所、退職金500万を65歳時点で振込希望という条件で通りました。仮審査後の話では、500万の振込を強制的に行う文書は無しということでしたが、本審査をすると強制的に振込...

二人目の子供を妊娠中。家計は今のままで大丈夫？

現在夫（会社員）29歳、私（パート勤務）30歳、子供（2歳、保育園通園中）、そして11月には二人目の子供を出産する家族です。夫の仕事はそんなに収入が低いとは思わないのですが私のやりくりが上手ではないせいか、毎月ギリギリです。二人目の子供がある程度手が離れたら現在勤務しているパートで常勤（アルバイト）で働こうと思い今は子供の保育料にも満たない収入ですが働いています。ですが、出産を控え、…

31坪二世帯住宅

現在、持ち家〔築8年30坪建売一戸建て〕があり住宅ローンが残り2100万あります。両親の高齢化で現在の家を処分し、実家〔31坪〕に二世帯〔予算2000万以内・水周り別玄関１つ・車２台駐車スペース〕をと考えています。夫婦＋主人方両親数社プランを依頼した所、坪31坪〔第１種低層地域〕で2000万以内の二世帯は厳しいとの回答。しかし、現状で現在の住宅ローンと新たに組む住宅ローンを考慮すると2000万がギ...

養育費減額について

離婚して6年がたち、前妻との間に子供が２人おり、養育費を現在月6万円支払っています。不況をあおりを受け収入が月に１０万円程度減少してしまったため、養育費の減額をお願いしたところ、検討してもよいが返済プランを出せと言ってきました。養育費を減額してもらった分はあとで上乗せして支払うべきなのでしょうか？

西向きにトップライトをつけても大丈夫？

一戸建てのリフォームする予定です。一階の南西部分ににＬＤＫを作るのですが、東西は隣家がすぐあるための採光が全く望めません。南側の窓に面してリビング、ダイニング、キッチンの順番となる予定です。窓より離れるダイニングとキッチンの辺りは、現在の家では昼間でも電気をつけないといられない状態なので、リフォーム後はに採光をとり明るくしたいと考えています。二階の子供部屋の一部を吹き抜けにし…

保険見直しについてアドバイスお願いします

以前保険見直しを相談させて頂いた者です。見直しﾌﾟﾗﾝができました。（現在の保険は全て1年前に加入。夫28歳、私28歳、息子5ヶ月。夫の収入が減り保険料の減額希望。現在私は育休中で子供1歳にて職場復帰予定）☆現在の保険内容主人 （東京海上日動あんしん生命）・家計保障定期保険。払込、保険期間60歳。死亡で毎月10万　→保険料年間34440円・長割り終身保険。払込60歳、保険期間終身。死亡で800万。...

新築の内装、色選びについて

現在、間取りの打ち合わせ中です。今後、内装のカラーを決めていくのですがセンスがないため大変困っています。外観も内装もカラーは白と茶で揃えたいと思っています。内装についてですが、WOODONEで揃えます。リビング、床はメープルホワイト、建具はウェンゲブラックただし収納扉はメープルホワイト（壁紙が白なので統一感がある？）建具と収納扉が違う色なのはどうでしょうか？建具がブラックなら床も統一…

北側の軒か、駐車スペースの奥行きか

現在、家を新築計画中です。土地は南向きで、前面道路は5.2ｍです。工務店で希望の間取りで図面を書いてもらった結果、駐車スペースの奥行きが、５mしか取れなくなりました。工務店に相談すると、「北側の軒を無くせば、30cm北側にずらすことができる」とのことです。屋根の形状は「寄棟」です。北側には１Fに洗面所の窓、トイレの窓、お風呂の窓、２Fには、腰窓１つ、トイレの窓、階段の窓があります。駐車…

猫　外耳　ポリープの疑い時の検査

神奈川県横浜市在住、2歳の雑種猫、避妊手術済みです。半月前、右耳をよく掻き、耳も寝たままなので発見当日に病院に連れて行きました。耳の鼓膜近くまで汚れていたので（ダニのせいだとは言われませんでした）一度洗浄しましたが、鼓膜近くの汚れが取れないままに、塗り薬「ビクタスＳＭＴクリーム５ｇ」をもらってきました。一日一回２センチほど耳の中に塗り（その日のうちから掻くことはしなくなり、耳も…

住宅ローンを組むのが不安です。

年収８００万（税込み）の独身女性です。現在家賃１２万円の賃貸マンションに住んでおりますが、金利などの関係からマンションが買いどきと聞いて物件を探していましたところ、気に入った物件が見つかりました。ただ、大きな金額でもありますし、将来長きにわたって返済が本当に可能なのか不安もあり、購入を躊躇しています。一般的な水準で考えて、以下の資金計画はいかがなものでしょうか？頭金：２００万…

歯の打撲時の処置について

歯や唇を打撲した際、冷やしてはいけないと聞きましたが、本当ですか？頭をぶつけてコブができた際などには冷やした方がよいといわれますが・・・。打撲等により歯が抜けてしまった場合には、特に冷やさない方がよいのでしょうか？教えてください。

パートの扶養控除について

はじめまして。去年仕事を辞め、現在は夫の扶養になっています。今年の７月初め〜１０月末迄(４カ月間)の期間限定で派遣の仕事をしています。月給は１９万〜２２万(交通費別)です。この場合、健康保険料、厚生年金、住民税、所得税等は給料から引かれるのでしょうか？また夫の扶養外になってしまうのでしょうか？あと確定申告をした時に還付されたりするのでしょうか？派遣会社には必要書類として、扶養控除…

相続したマンションの売却にかかる税金

十年以上前に母がなくなりマンションを相続しました。しかしその後に母が保証人になっていた借金の債権者から裁判所に申し立てがあり、抵当権を設定されました。話し合いの結果、まず1000万円を返済し、残りは毎月15万円ずつ返済し、約2000万円ほど返済しました。この度マンションは1400万円で売却する予定なのですが、この場合売却によって生じる税金はどの位になるのでしょうか？また何か手続き（申告）な…

費用対効果の高い外壁について教えてください。

築22年の在来木造住宅の増改築計画を進行中です。工務店からの提案は、コストとの関係もあり、現状の外壁（モルタル・リシン）の上に通気層を取って14ｍｍの窯業系サイディング壁を被せるものです。しかし、サイディング壁は継ぎ目と経年劣化による侘しさが気になります。また14ｍｍの場合、釘止めのため金具止に比べ美観や耐久性にも問題があるように感じてしまいます。（コーキング材は高耐候性のものを使…

腰骨が痛みます

以前からマラソンをしている時に少し痛みがありました。3ヶ月ほど前、長時間立ちっぱなしをしたことがあり、その後から、歩き始めや朝起きた時、痛むようになりました。整形外科に行ってレントゲンを撮ったのですが、異常はなく、頂いた痛み止めを飲んでいる間は痛みはなくなりましたが、その後はまた同じ症状が続いています。ＭＲＩなど撮って頂いた方が良いのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。