「建築」を含むコラム・事例
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では強風の時どうするのか？
強風の時・・３ 台風が来る！ とんでもない風だ！ そんなときに出来る対応策ってのはあるのでしょうか？ 絶対ではありませんが・・ まず・・ 雨戸や窓シャッターのある家は全部閉める。 ない家でもカーテンを全部閉める。 飛散物があたって壊れないように、あるいは壊れても中に飛び込まないようにです。 次に外部に面す...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 不動産ドクター
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 民法では、建物を建てる場合、建物は境界から、50cm以上離さなければならないとあります。 さらに、その規定に背いて建てている場合、隣地の人は建築を廃止し、あるいは変更させることが出来るとあります。 第234条 建物を築造するには、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
今の時代の鍵をつけてください
どうも、ヘルプキーマンです(・∀・)
先日、知り合いの建築会社から、壊して開けれると思ったらいくら壊しても開かないので、どう開けたらいいか教えてほしい、という非常識な電話がかかってきました
電気工事や空調工事などで電動工具を使うので、当たり前にできると思っていたらしいです
ここで、一つはっきりさせておかないといけないのは、鍵屋さんは鍵を生業としてない人に開錠方法などを教えて...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
新しいプロジェクトが進行中です！
足立区で進行中の「竹ノ塚アパートメント」。
新しいプロジェクト「竹ノ塚アパートメント」が進行中です。
東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）の竹ノ塚駅から徒歩15分ちょっと。
静かな住宅街に位置する、木造在来工法2階建てのワンルーム形式の共同住宅です。
東京都建築安全条例による規定の最低居室面積7㎡+3㎡程のロフトの超コンパクトなワンルーム。
コンパクトな空間ではありますが、ロフトを備えてい...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
最も危険な茶室？「高過庵」
藤森照信先生が設計し、長野県茅野市に建っている
茶室「高過庵」です。
米国「タイム」誌が「世界で最も危険な建物ベスト１０」という
記事で９位にランクインしたそうです。
すぐ近くに、「空飛ぶ泥船」という建築物もあったはずですが、
残念ながら名古屋に貸出し中ということで見ることができませんでした。
というのは、ワイアーで釣っ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
「長持ちする」と「長持ちさせる」は異なる
多額の資金を投じるのだから、家は出来るだけ愛着を持って長く住みたい、と考えるのは至極当たり前と言えますが、実際にはそんなに思い通りには行かないもの。
営業マンに家の耐用年数について尋ねてみると、大抵は平均耐用年数や平均建替年数と共に、メンテナンスの必要性を強調されます。当然と言えば当然なのですが。
しかし、ここで家を見分けられるようになる必要があるのです。「その建物を長持ちさせるためにどれだけ...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
風に弱いのは窓です。
強風の時・・２ 建築基準法では状況に応じ高さに応じて風速４６ｍ／ｓまでの段階でおいて建物を風に耐えるよう作ることと決められています。 その風は吹く高さによって大きく変わりますので高い建物の上の方に行くほどほどその耐風圧力というものが求められます。 その際に・・ 最も耐風圧力が、つまり風に対する力が弱い部分というのはどこか？ それは窓。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
風・強風・台風・竜巻・・！
強風の時・・１ さてさて・・ 昨今は大雨のみならず風による被害も多々出るようになってきました。 何しろ、風速６０ｍ/Sなんて風が竜巻などでは発生するのだそうです。 正直な話・・ こんな風に出会ったらもう運が悪かったとしか言いようがありません。 そんなこと言うのかって言われても・・ 何しろ車や船が空を飛び、電柱が引き抜かれるのですから...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
◆リフォームとリノベーション
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
先日の「ガイアの夜明け」
。
ご覧になりましたか？
リノベーションを取り上げていました。
ところで、リノベーションって何？
リフォームとは違うの？...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
ビジネス法務２０１０年１１月号、民法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
ビジネス法務２０１０年１１月号、民法
「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。
・最高裁平成２１・１・１９民集 第63巻1号97頁
（賃貸借）
ビルの店舗部分を賃借してカラオケ店を営業していた賃借人が，同店舗部分に発生した浸水事故に係る賃貸人の修繕義務の...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
賃貸マンションの建築
消費税の増税を前に、新築住宅の建築ラッシュとなっています。 ほんの最近まで、閑古鳥が鳴いていたので、 若い職人がいなくて、人手不足のため建築価格は高騰するは、 工期はどんどん遅れるはで、現場は悲鳴を上げているようです。 ところで、私みたいな個人事業主は、 ５％でも８％でも、あまり変わりがありません。 消費税の申告において、一括比例配分方式を選択すればいいからです。 ...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
「良い」「悪い」という他人の批評はどれくらい役立つか
住宅に限ったことではありませんが、ある国、ある文化、ある人種、ある商品について、「良い」「悪い」と様々な意見が述べられますが、一体、どうして同じものなのに正反対の反応が見られるのでしょうか。
ある住宅メーカーで家づくりをした人は「この住宅メーカー良かった！ 成功した！」と言い、同じ住宅メーカーに発注した別の方は「この住宅メーカー、悪かった。失敗した！」と言います。
結果的に見れば、どっちも正解...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
既存住宅インスペクション・ガイドライン
以前国交省からヒアリングがあった、既存住宅インスペクション・ガイドラインが発表されました。 ガイドラインには、中古住宅売買時に行われる建物検査を対象にするという項目が明記されていました。 内容としてはオーソドックスにまとめられていると思いますが、個人的には検査を行うものについて 建築士だけでなく自分が持っている建築施工管理士も明記されていたのがうれしかったです。 既存住宅...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
◆川越クラシラボ 9月のセミナーご案内
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
川越クラシラボ、今月も恒例のセミナーを開催します。
担当は建築士であり、木造耐震診断士でもある、大附奏久の担当です。
川越クラシラボ 暮らしのセミナーVol．8
リ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
土にどれだけ染みこむか？の浸透係数。
大雨に考える・・５ いやはや・・ こんな話を書いている最中にまたまた今度は台風ですね。 久しぶりの大型台風上陸で日本中たいへんなことになっています。 名古屋も凄い風と雨でしたが・・ 皆さん大丈夫でしたか？ 建築の開発では雨水がどのくらい地面に浸透するかを浸透係数で計算します。 もちろんこれは理論上の計算値の話ですが・・ 空地は０．２。 芝生な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
地面を土にすればよい！
大雨に考える・・４ そんなこんなで・・ 現在の町の排水能力は昨今の時間降水量１００ｍｍなんて雨にはまったく対応できないようです。 なので・・ ここの所の大雨やゲリラ豪雨などでは、降った場所では必ず町に水が溢れます。 無理なんです。 ただ・・ だからといって手をこまねいているわけにも行きません。 何とかしなければ・・ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
◆リフォームご検討の方も、そうでない方も、ぜひどうぞ！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
川越クラシラボは、2ヵ月に一度、皆様のお役に立つセミナーを開催しています。
次回は今月25日の開催です。
担当は建築士であり、木造耐震診断士でもある、大附奏久の担当です...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
◆リフォームが気になってきたら
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
川越クラシラボは、2ヵ月に一度、皆様のお役に立つセミナーを開催しています。
次回は今月25日の開催です。
担当は建築士であり、木造耐震診断士でもある、大附奏久...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑪
内部結露を発生させる断熱工法
昔の日本の家は、小さな竹を組んで土壁で仕上げていたため、壁自体に調湿性能や断熱性能がありました。
そのため、壁内で木が腐ることなく、百年、二百年と長持ちしている古民家が今でも日本中に数多く実在しているのです。
しかし、昭和40年代頃から急激に日本の住宅環境が変わってきました。
プレハブ住宅や海外から輸入されたツーバイフォー工法が普及するとともに、今...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
そもそも町の排水能力はどうなのよ、ということ。
大雨に考える・・２ 法律では開発行為を行う場合は時間降水量１２０ｍｍに対応する排水能力を持つよう建物を建てなければなりません。 ところが、実はこれって意味あるのかないのかよくわからないのです。 どういうことかって？ 建物建てるときにその敷地でいくら時間降雨量１２０ｍｍに対応するように作ったとしても・・ その建物から流れ出す道路の排水溝や排水管はどうな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
時間降水量１００ｍｍ！
大雨に考える・・２ 先日の大雨、名古屋では時間降水量が約１００ｍｍだったとのことです。 そりゃまた凄い大雨です。 時間降水量というのは気象庁さんの雨量計に１時間の間にどんだけの雨がたまったかってことなのですが・・ なんでもその口は２０ｃｍ角ほどなのだそうですが・・ よく天気予報でアメダス・・ とか言われてる...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
いやはや大雨凄かったね・・。
いやはや昨日はすごかった！ 何って？ そう大雨です。 全国的にもの凄かったようですが？ 今年は猛暑に大雨に竜巻にと・・ どこもかしこも日本列島中が大変なようです。 名古屋も、特にここ春日井などは何しろかの有名な多治見の横なので・・ 今年の夏は暑いなんてもんじゃなかった。 それこそ命の危険を感じるほどの暑さが・・ いつまで続くよこの暑さ？ ・・...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
法律選択科目の勉強について（４）～最近数年間
最近の勉強 ここ数年間は、弁護士業務のかたわら、おもに独学で、 ・行政法（使用テキストは、塩野宏『行政法I・II・III』、『行政法判例百選』） ・事業承継（民法の相続法、中小企業事業承継円滑化法、相続税法、会社法、信託法。日本弁護士連合会の研修も受講。） ・事業再生（使用テキストは、日本弁護士連合会・編『中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き』、太田達也『事業再生の法...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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