貸したお金が返ってこない

友人がお金の返済に困っているみたいで、どうしてもと言われて金融会社から２００万借りて渡しました。そのあと毎月の返済額（4.8万円）返すと言う約束をしました。借用書も書いてもらいました。しかし次の月から返済の催促をしても待ってくれの一点張りでもう半年も経ちます、もう30万円近く立て替えてます。正直縁も切りたいと思っているので全額返してもらおうと思っているのですが、どうすればいいでしょ…

投資用ワンルームMと繰上げ返済の対応

繰上げ返済をするべきか悩んでおります。（夫37歳　妻29歳両名　正社員）昨年、東京都内に投資用不動産を２部屋購入しました。借り入れは１、2,160万円　金利2.575%　２、2,120万円　金利3.144%　各、元利金等の35年返済で契約しました。現在夫婦共働きで子供はいません。年間可処分所得（夫婦）で850万程度の労働収入があります。また、資金は2000万の預貯金と500万程度の投資資金がありま...

銀行のローン組み間違い、住宅控除について

昨年、初めての新居を購入しました。すべて２分の１ずつでと話をし、名義は２分の１ずつ、夫の収入だけではローンの借り入れができないのですべての場において同席で連盟署名でした。ローンの支払いも半々ずつ行っています。借入も当然２人の名義になっているものと疑いもしませんでした。今年私は自営業なので確定申告を行い所得税と住宅控除が相殺となっているはずだったのですが、先日税務署から「夫ひと…

住宅ローンについて

先日､銀行の仮審査が通ったので３２６０万円の新築住宅の契約をしました。夫と共同名義での契約です。頭金として１００万円は支払い済みです。夫は正社員で勤続６年､年収が３５０万です。私(妻)は派遣社員で９月３０日退職しましたが勤続は約３年､年収は２７０万です。今現在は無職です。不動産会社の担当の方には退職していることを言っていませんでした。それで仮審査が通ったので契約をしたのですが､銀行…

住宅ローン（育児休暇後）

　現在埼玉のほうに３０００万円を上限に、購入を検討しています。私自身勤続年数が1年（同業種転職、過去同業勤続年数３年）で審査に不安があるので、妻で申請予定です。しかし、本年４月まで1年半産休・育児休暇をとっており、その場合妻の年収はどの年度のものを使用するのでしょうか？又借り入れは可能でしょうか？　参考までに、妻勤続年数：9年産休前年収：５００万復帰後税込み月収：２９万円会社：法…

境界性人格障害の家族の対応

境界性人格障害の家族側の対応についてご相談したいのですが。最近、63歳になる母の行動が境界性人格障害の可能性が高いのではと思っています。兄・弟、私を含む３人兄弟で、私と兄は家を出ており、父は他界、現在、母・祖母・弟の３人が実家で生活をしております。まずは、私たち家族が今まで家庭から受けた影響を認識し、対応する私たち自身に心構えが必要だということを感じ、少なくとも私に関しては、た…

傷病手当、有給休暇について　とっても悩んでます。

はじめまして、こんにちわ。今、私は鬱病と社会不安障害のため休職し傷病手当を受けています。休職いた当初、給与や有給の誤計算で総務ともめ、上司をはじめ会社全体を信用できず復帰どころか休養するのも罪悪感を感じ今月31日で退職することにしました。退職後、傷病手当を受けられるかは県の保健協会に確認し受けられるということでしたが手続きや保険料や年金の納付はどのようにしたらよいのでしょうか。…

歯ぐきに内出血

7ヶ月の子供がいます。今日、ベビーベッドで遊んでいるときにこけてしまい、口から少し血が出ていました。出血はすぐにおさまったのですが、少し経ってから口を見てみると、上の歯ぐきが内出血を起こしたように黒くなっていました･･･授乳もしっかりとできているので大丈夫かなとは思うのですが、まだ乳歯が歯ぐきの中にあると思うとちゃんと生えてくるのか心配です。病院で診てもらった方がいいのでしょうか…

住宅購入について

旦那の年収は600万円くらいで29歳私は派遣で200万くらいです28歳です4700万円の住宅を購入しようか迷っています。頭金200万です営業マンは、年収の7倍まで可能といいますが、借りられたとしても、今後の生活が不安です。21年2月から不況で毎月10万円給料が下がっています200万くらい年収が下がる見込みです。こどもは1人　1歳に満たない子がいて、2年後にまた出産したいので、職場復帰まで私の収入は...

住宅ローンについて（固定金利の期間）

土地を購入し、家を建てようと計画しております。追加融資等の問題から、銀行やローン会社は使えず、労金での住宅ローンを考えています。労金担当者に相談したところ、固定金利選択型（３年）を勧められました。金利が低い今、５年か１０年の方が良いのではないかと言ったところ紙面上の総額が大きくなるからと言われました…（毎月の返済額が増えると言いたいようです）。今以上金利が下がるとも思えず、ライ…

無理でしょうか？

建築条件付きの土地を買って、建物も契約しています。土地建物で￥6200万です。住宅ローンで￥6000万借りようとしていますが、去年の年収では、借りることが出来ないので、今年の年末の源泉徴収で年収が926万（税込）になるので、今年の末から来年早々に、住宅ﾛｰﾝの申し込みをしよう思ってます。ここ最近になって嫁が、今の給与では、生活が出来ないと言い出しました。私の方は、嫁に給与を全額渡しているの…

マンションの名義変更をすべきか？

現在、65歳の母が遠方で私名義のマンション（築28年）に一人で住んでいます。私は専業主婦（35歳・一人っ子）で夫が購入した家に住んでいます。事情により、将来同居の予定はなく、母はこのマンションで老後を迎えることを希望しています。ここで私が心配に思うのは、母が亡くなる頃、このマンションは築50年以上になり、とても売却できるような状態ではありません。そうなると、住みもしない、売れもしない…

歯列矯正で引っ込んだ顎が治せるか

12歳の娘です。歯並びと顎が引いているのが気になって、横顔のEラインが整えばと、１年前に歯列矯正を始めました。歯並びはそれなりに良くなっているのですが、気になっていた顎があまり改善されているように思いません。歯の方はあと半年くらいで終わると言われましたが、顎は「オトガイ筋が強いのでそちらのトレーニングで…」と言われました。私としてはもう少しましになると思っていて、先生も最初はある…

直系尊属について

小さな団体に所属しているのですが規約に「弔電費･･･本人及び直系尊属に香典を出す。」とあります。メンバーの(女性)義父(旦那さんの父)が亡くなりましたが、この規約に当てはまり香典は出すのでしょうか？直系というのが、血のつながりのみなのか？姻族もなのか良くわからないので教えてください。

ゴミ置場の移転について

全16区画の分譲地を購入しました。ゴミ置き場が、隣に建っているマンション側に設置されていたのですが、マンション住民から抗議があり、売主が位置を変更の旨を役所に提出してしまいました。新しいゴミ置き場は坂道で斜めになっている私道に置くことになります。ゴミ用の大きなカゴを設置するにも、斜面なので安定せず危ないと思われ、かといって、網をかけるだけでは衛生上心配です。そもそも、土地の売買…

定期健診状態での団信加入は可能？　

この度中古マンション購入を検討しております。主人が６年前に潰瘍性大腸炎で手術をしており現在も３ヶ月ごとに定期健診を受けております。投薬も下痢止めとかの薬を飲んでいます。このような場合団体信用保険に加入は可能でしょうか？仕事は元気で働いています。

階段下トイレについて。

つい最近階段ができあがりました。階段下に作ったトイレに入ってみてガッカリ・・・入って左半分が最高でも高さ180センチ奥に行くほど低くなっており圧迫感ありありです。そんなに広いトイレでもないのに入って扉右側に2階のトイレの配管が通っておりこれも圧迫感を感じます。標準でタンクレスのトイレがついており少しでも圧迫感が少なくなるようにと背面収納を私が提案しました。便器から前の壁まで1メート…

赤ちゃんのお肌の管理について教えて下さい！

5ヶ月の赤ちゃんが居ますが、先日湿疹が足に沢山出来て川井先生のアトピ−療法と同様しっかり洗ってほっといたら治りました。上の子もアトピ−であるためこの子も将来アトピ−にならないかと心配してます。同じようにしっかり洗ってしっかり流していくやり方でいいのでしょうか？最近顔がカサカサしてきました。石鹸つけては洗ってませんがどう対処していけばいいですか？何とかアトピ−にはさせたくないのですが…

超狭小地かつ防火地域の土地

自力ではとてもわからなかったので、専門家の方のご意見を伺いたく質問をさせていただきます。都内に４６平米、間口４，８ｍ、2種中高層、防火地域、建ぺい率６０％、容積率１６０％の土地を購入しようかと悩んでいます。そもそも、その土地でシンプルな３階建てにした場合だと延べ床面積が希望より小さくなってしまうこともあり、屋上緑化に耐えうるルーフバルコニー、さらにできれば地下室も欲しいと考えて…

建築条件付き住宅の設備について

このたび、建築条件付きの土地を購入しました。建物フリープラン・対応可能ということで、土地売買契約を済ませ、これから建物請負契約をします。これまで、不動産業者と建築士と建物に関して2度にわたり打ち合わせを実施しました。その際に、不要な部分の設備を除き、こちらの希望はオプションで対応してもらうことにしました。最終的に見積りを出してもらい、確認しました。すると1か所がこちらの希望で設…

こどもを3人ほしい。どんな家計見直しが必要ですか？

夫、妻（ともに28歳）、長女（0歳）の3人暮らしです。将来的に3人子供を欲しいと考えています。３人とも中学校までは公立、高校からは私立もあり得ます。家計見直しのアドバイスがあればお願いたします。夫：会社正社員　手取り21万円／月　ボーナス100万／年　(業績により大きく変動）妻：公務員　手取り17万円／月　ボーナス70万／年（来年の9月まで１年間育休取得のため、育休中の手取りはほとんどなし）※…

住宅ローン（親子間について）

２７歳　女性、結婚して正社員で働いています。父が１０年前に３０００万円の融資を受けてマンションを購入しました。（当時は自営業）１０年後、会社を閉めて現在サラリーマンをし年収が３００万弱になってしまいました。そのため、毎月のローン返済が困難になっています。同居している、私たち夫婦が残っているローンを引き継ぐことは可能でしょうか。その場合どのような手続きがよろしいのでしょうか。主…

マンション購入とライフプラン

現在、妻と賃貸アパートに二人暮らし。マンションの購入を考えているのですが、今後のライフプランを考えた場合、検討中のマンションを購入することができるのか、また、どのタイミングでいくらくらいのマンションを選ぶのが最良なのか教えてください。よろしくお願いします。夫２７歳（手取り２５万／月）、妻２５歳（手取り１９万／月）、ボーナス各６０万／年。現在の貯蓄額７００万（ネット銀行定期）、…

アフラックの夢みるこどもの学資保険について

現在1歳９ヶ月の息子がいます。学資保険は元本割れすることが多いと聞いていたのでこれまで考えてきませんでしたが、今日アフラックの「夢みるこどもの学資保険」の説明を聞く機会がありました。担当者の話では満期まで支払えば確実に元本以上の金額が戻ってくるとのこと。それも月々5,000円代からのコース設定があり、比較的始めやすいことなどとのことで、満期まで支払う能力があれば問題なのかな？と思え…

解約（手付金を取り返して）できますか？

某ハウスメーカーと建設請負契約をし、手付金５０万円を払いました。契約の数日後に仕様書を渡されたのですが、その内容は当初から私の希望する内容と違うものでした。担当者からは「それがうちの仕様です」と言われましたが、そうと解っていれば契約はしませんでした。「なるべくそうなるように頼んでおきます」などと言っておりましたが、そんないい加減な契約に納得できませんし、仮に「それなら希望の仕…

無理な住宅ローンでしょうか？

土地にいろいろ迷いがありましたが、購入し、うちを建てることにしました。主人（３８歳）・専業主婦・子供（８歳）・子供（１歳）年収４７０万円。他の借り入れはありません。土地＋建物で４０００万円。頭金は６００万円（諸費用込みです）残り貯金２５０万円。フラットＳで３６００万円借り入れ予定です。主人の会社が民事再生をしてから間もないのでフラットしか借りれなさそうです。今の家賃が１１万円…

妻が共働き→扶養に入った場合の借り換えについて

７年間住宅ローンを払っている３０代夫婦です。子供は６歳、３歳。妻は、正社員をやめ現在の年収は９８万程（４年間勤務）扶養内。妻は医療従事者、私は地方公務員。共働きの際に３５年ローンで借り入れ。連帯債務で私７、妻３の持分。借り入れ金も同じ配分。注文住宅で、土地・建物それぞれローンを組んでいます。土地　夫・１８００万　妻・５００万　２００２年１０月から。建物　夫・１５００万　妻・４…

代休で休んでいる最中、会社から呼び出されたら

代休で休んでいる最中、会社から呼び出されたら、その日は休日勤務になりますか？

従業員への指導・その後の対応について

入社して１年以上勤務している従業員がいますが、基本業務もままならず、身だしなみのルールが守れなかったり、遅刻・早退・急な休みもあります。兼業をしているそうで兼業先のシフトの都合や、体調不良などを理由にシフト変更が多かったため、本人と面談をした上で最初週４日勤務だったところを、３日、２日と面談のたびに減っていきました。それでも急な休みがあり、業務に支障をきたすため、仕方なく人員…

精神病の身内への対応

身内に精神病の人がおり、その対応について質問です。彼女は現在30代後半でここ10年以上社会に出ることができず、精神科にも通っています（病名は私には知らされていません）。まわりからすると彼女の母親が彼女を異常なまでに刺激因子から遠ざけているように見えます。一言で言えば、腫れ物に触るような扱いです。例えば、彼女と親しかった親戚の女の子の結婚・出産や父親の病状悪化を隠したりなどです。ま…

ＰＴＳＤの友人との接し方

大学時代の友人で、年に一回会う女友達がいます。居住地は離れていて、日常の詳細はわかりません。１０年経った今、急に大学時代の嫌だったと思われることを、今あったことのように訴えてきます。そしてメールの返信を続けていると、「本当は知っていただろう」「あやまれ」など攻撃的になり身に覚えがないことで責められ、とても不快な気分になってしまいます。　しかし、メールを無視すると「私がどうなっ…

中古住宅に雨漏りが！どうすればよいのでしょうか？

こんにちは今年春に中古物件（築１２年）を購入したばかりです。瑕疵担保保障期間は３ヶ月なのでとうに保証期間は過ぎています・・。当然「雨漏り」なしという物件を購入したのですが。購入経路は個人から不動産仲介を経てです。昨日の台風で家の３箇所から雨漏りがしました。いずれも風が強い北側の部分です。?玄関ドアの上部より雨が垂れて玄関がぬれていた。?吹き抜け（約３メートル上部）のはめごろしの…

サイディングの施工不良の対応について

「住 宅 性 能 保 証 制 度」を利用している建売住宅を購入しました。「性 能 保 証 住 宅 設 計 施 工 基 準」によると、「通気胴縁の断面寸法は、サイディング材の留め付けに必要な保持力を確保できるものとし、厚さは 1 5 ?以上、幅は 4 5 ?以上とすること。」記載されていますが、幅を測定してみると 4 0 mmしかありませんでした。しかし、下記理由により修繕せず損害賠償請求を行いたい...

システム開発のトラブルについて

私はシステム開発を個人で請け負っています。安価で仕上げるために仕様書等のドキュメント類は作成しておりません。今回お客様よりシステム開発を受注し、納品致しました。金額は75万円です。打ち合わせはすべてメールや電話で行い、対面での打ち合わせはありません。瑕疵担保責任を1年としました。仕様に関しては何度もシステムの雛型を送りながら、画面レイアウト等も相互に確認しておりました。最終的に仕…

学資保険の選び方は？

小学一年の子供がいます。賢い学資保険の選び方を教えてください。

犬の風邪

もうすぐ２歳のチワワ（♀）がいます。昨日の夜から立て続けに（１０回位）くしゃみをしています。一昨日の夜に家でシャンプーをしたこともあり風邪をひいたのでは・・と心配しています。犬は風邪をひくのでしょうか？ひくのであればどういう状態をみてどういう対応をしたらいいのか教えて下さい。宜しくお願い致します。

養育費の強制執行について

14年前に調停離婚をしました。離婚成立後に元夫と義父母から、再婚が決まっているので今後一切関わらないでほしいと頼まれました。その後、調停で決めた養育費３万円をずっと払ってもらっていたのですが（たぶん元夫の両親から）、私が再婚してしばらく経ってから養育費の支払いが止まってしまいました。養育費がなくても新しい夫とがんばっていけば大丈夫、とさほど気にしていなかったのですが、今年15歳に…

クレジットカードの名義について

私の両親は自己破産後ですが、カード審査が降りないため、現在私の旧姓名義のクレジットカードで生計を補っています。数日の延滞は何度かおるものの、今のところ支払いはできています。先日ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ会社から、私宛に最近の年収と勤務先を記入し返信して欲しいと文書が来ました。これは、もう名義貸しについて怪しまれているのでしょうか？氏名や住所が変わっていることをすなおに謝罪し返信したほうがいい…

何の問題もないのにローンが組めない。

中古マンションを買う為に審査を受けましたが審査が通らずローンが組めませんでしたので、車を買換えようとカーローンの審査を受けましたが、ダメでした。全く、心あたりがないので、銀行から信用保証会社を3箇所教えて頂き、行って話しましたが何も問題ないとの返答でした。他に、どこに行けば個人情報がわかるのでしょうか？

中古マンション　売買契約書

お世話になります。築12年の中古マンション購入を決め、現在ローンの申請中です。先日、契約書、重要事項説明書、付帯設備および物件状況確認書の写しを入手してきました。その内容について、アドバイスいただけますと幸いです。売主さんは個人の方です。?瑕疵担保責任は負担しない。?契約書の特約事項について　買主は本物件が12年経過していることから、構造体・内装・外　装・給排水設備・暖房設備・電気…

買値の提示について

中古不動産を業者の仲介で売却する場合、買取り希望額はどういった経緯をたどり売主に伝わるのでしょうか。また、買取り希望額はどんな額であっても売主に伝える義務のようなものが仲介業者にあるのでしょうか。

強迫性障害について

私の親しい人は、強迫性障害です。周りの環境からストレスを受けると症状が悪化してしまうようで、無気力になったり極度にふさぎこんだりして、精神的に不安定になり特定の事について強い不安を感じてしまうようです。何もしたくないのに、何かをしなければならないといった矛盾した思いにも苦しむ事が多いようです。また、そのような状態が持続すると鬱のような症状も出てしまうらしく、とてもつらそうです…

競売物件の売買について

競売物件の売買ができないものか考えています。そこで、有用な書籍等ご紹介いただけないでしょうか。

このまま賃貸か？購入しても良いのか？？

はじめまして　宜しくお願いいたします現在賃貸アパート　家賃106.000＋駐車場代13.000＝119.000２年ごとに更新料　家賃１カ月分主人　33歳　年収６００万妻　　32歳　専業主婦　子　一人貯蓄　30万位出費が多く　貯蓄が　思うように出来ずにいます来年５月に更新なので　あと２年は最低でも　このまま住むのですが　その間に微々たる額ですが　もう少し貯蓄を増やし購入したい気持ちがありますけど　頭...

共有名義

住宅の購入を考えています。取得額は４６５０万円で自己資金とローンで１６５０万、親からの資金援助が３０００万です。相続時精算課税方式と共有名義で迷っています。両親は健在で、現金・有価証券が約５０００万円、不動産が約３０００万です。それぞれのメリット、デメリットを教えてください。また、他に良い方法があればご教示下さい。

積立利率変動型と利差配当付のメリットとデメリット

現在年金積立替りとして積立利率変動型終身保険と５年ごと利差配当付終身保険（どちらも低解約タイプ）を違う保険会社から提案を受けています。解約率などは最低保障部分でほぼ同じです。将来の増加分（利率変動や配当）はどちらを選ぶほうが有利なのか迷っています。商品性としてはどちらも金利上昇に対応させる目的と聞いていますが現実的にはどちらが有利になる可能性が高いのでしょうか？アドバイスお願…

共有にかかる不動産の一方の所有者から他方への売買

3年前、弟と共有で土地つき一戸建ての中古住宅を購入し、現在までその購入した住宅に同居しています。その際の住宅ローンは、諸事情により弟の名義で借り、月々の支払いは折半にしてきました。弟が結婚するにあたり、弟が新たに住宅を購入できるよう、弟の持分の不動産を姉である自分が住宅ローンを組んで購入し、弟名義の住宅ローンを完済しようと考えています。兄弟間の売買契約なので、特に問題はないかと…

繰上げ返済と資産運用

過去のQ&Aをいくつか拝見しましたが、自身でのケースの場合のアドバイスを頂けたらと思い質問させて頂きます。よろしくお願いします。■収入　夫　820万円（税込み）　妻　195万円（現在休業中、Ｈ22復帰予定）　子供1人（5歳）、今年の11月に第二子誕生予定■住宅ローン　借入金額　20,000,000円　借入期間　10年固定（利率2.2%）　残返済期間　7年1ヶ月（残債14,613,472円）　800...

マンション（市営住宅）での漏水事故

部屋に水槽（１２０×６０×６０の約５００?）を設営しようと思います。それが漏水した場合（地震や割れや老朽化）の賠償責任保険が必要になると思いますが、具体的な保険の選び方等分かりません是非アドバイスよろしくお願いします。