「対応」を含むコラム・事例
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取締役の報酬 （1）
【テーマ】 任期途中の役員報酬減額 〜「労働法」からのアプローチ〜 【関連Q&A】 http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1765 このQ&Aでは 役員としての「報酬」 を、その任期中の同意なく減額できるかについて、''会社法'' と ''最高裁判例'' の立場からお話しましたが、ここでは兼務役員が ''従業員とし...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
年俸制の誤解 （6）
（前コラムよりの続き） 現在労働基準法において、労働時間規制の適用を除外できる対象は主に以下の制度ですが （1） 管理職等に対する適用除外制度 （2） 裁量労働制 （1）については、「深夜業」が排除の対象となっておらず、管理職であっても深夜業に対する手当を支給する義務が残ります。 （2）についても除外対象は1日の労働時間のみであり休日・深夜の時間外手当てについ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
なぜ日本の住宅寿命は短い：古いものへの価値観−１
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。
さて、日本の家が建て替えられる主な理由は、住み手の生活の変化に、家の機能が対応できなくなること、ということでした。
欧米の人々の生活も、同じように時代と共に変化しているはずです。
それなのになぜ日本の住宅の寿命は、欧米に比べ極端に短いのでしょうか。
いくつかの理由が、考えられます。
...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
海外生活を夢見るお客さまからのご相談
前回に続き、今年の振り返りをしております。 「海外」関連といえば、海外在住のお客さまからのご相談の他に海外生活を希望されているお客さまからのご相談も多くお受けしました。 ご子息を海外留学させたいというお客さま。学費はどのくらいかかるのか、生活費はどうしたらよいのかというご質問。中にはまだ幼いお子さんへ将来留学させることも視野に教育資金を準備したいというご相談もありました。 ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
機能的耐用年数で建て替え
実際に住宅を建て替えた人の、建て替え理由を見てみましょう。 「家が古くなったから」 「家が手狭になったから」 「二世帯住宅にしたいから」 「バリアフリー対応の家にしたいから」 「家が古く、あちこち傷んできて使いにくい」 「とにかく狭い」 「陽当たり、風通しが悪い」 「子どもが大きくなって部屋が足りない」 「間取りが使いづらい」 「使い勝手が悪い」 ...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
耐用年数−機能的耐用年数
人の生活は、誰でも時代と共に変化します。 人は、生まれ、育ち、子供は成長して成人となり、若者から中年、高年、老人となります。 その時どの年代かにより、生活、生き方、価値観は変化し、それに伴って、家に対する要望、つまり家の必要な機能も変わります。 子供にとって家で必要なのは、遊ぶスペース、勉強スペースでしょうか。 成人しても、若いうちは貧乏で狭い家がちょうど良いとし...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
グループホームを訪ねて
2月05日に東京都福祉サービス第三者評価制度の評価員研修でグループホームを訪問。 今迄自分では先の話としていた将来の姿の一端に触れ、実際に現場に入ることでで、愈々考えるべき歳になったと感じています。 お伺いしたのは、グループホームとしては大きな施設で、3フロアで各階9人、計27人が生活しています。 毎日全員で散歩、好きな時間に入浴、食事は皆で作り会話を楽しみながら食卓を囲む等々共...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
オーナー指定のＢ工事が内装代を高くする
医院の工事を依頼するとき、問題になるのが、Ｂ工事と言われるものです。これは、大きなビルや、ショッピングセンターなどに入居する場合に特に問題になります。こうしたテナントでは、工事は３つにわかれ、Ａ工事、Ｂ工事、Ｃ工事の３つがあります。Ａ工事は、ビル本体の工事でビルオーナーの工事負担でビルオーナーが施工する工事です。共用の施設・共用通路・店舗区画等、また用途に対応した標準的な設備（メーター迄、または...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
エリートネットワークと企業の繋がり
本日は、創業５期目のブティック型投資銀行業を営む会社のバイスプレジデント（以下VPとする）よりお声が掛かり、打ち合わせに伺う。このVPは、実は以前私がお手伝いしていたキャンディデイトである。同社の創業者とVPは都市銀行時代の先輩後輩の関係であり、直々に「是非とも、一緒に事業をやってくれないか！」とかねてからお誘いを受けておられたことや、社長の語るビジネスの可能性、その真摯な姿勢・熱意により転職を決...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
事業計画書の作成ポイント（６）
事業計画書の中には、医院で雇う従業員の人員計画を立てていかなければなりません。一般的に、診療所は開業時事務員２人、看護師１人というのが最小限の人員配置となります。診療科目によっては看護師さんが不要な場合もありますが、事務員は２人はいないと、１人が電話にでているとき、来院患者の対応や会計ができなくなってしまいます。あとは、診療時間が長かったり、日曜もやっているような場合には、人の数を多くしなければ...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
知っておきたい、こんな住宅ローン・・・２
金融機関から、元金均等返済と元利均等返済の２種類のシミュレーションをしてもらった結果、 「やっぱり元利均等でないと返済が難しい！」 という方へ、対策をご紹介しましょう。 その究極の挽回策とは・・・ズバリ繰上げ返済です。 繰上げ返済とは、ある程度まとまったお金でローンを前払いするのです。この時のお金は全て借金の元金返済に充てられるので、その元金に相当する...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
恐るべき空室の売却･･･
あなたの不動産を売却するとき、当り前のように不動産会社にカギを渡していますよね！ 不動産を売却する場合、24時間いつでも見ることができるといいなぁ･･･ このように思うことも良くあります。 特に、空室の場合は、不動産業者の都合で見れないことも良くあります。 こんなことで、売却する機会損失をしている売主さまも１人や２人ではないはずです･･･ 最近は...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
窓にアンテナ設置できる金具があるの？
【質問】
以前、BSアンテナをベランダに設置しようと思い、自分で何とか頑張ったのですが、目の前の建物が邪魔でどうしても受信できませんでした。
窓側は障害物も無いため受信できるはずですが、賃貸なので壁などに穴を開けたりして設置することもできず諦め気味ですが、こういった場合、他に設置する方法はありませんか？
やはり屋上になってしまうのでしょうか？
【回答】
一番確...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
家計管理の「攻める」「守る」「防御する」
あれほど盛り上がった（？）ワールドカップも遠い昔のようですね。初戦のオーストラリア戦に敗れた後、テレビでの解説者のコメントがとても印象的でした。
「日本チームは戦略を明確にしなければならい」。
その戦略とは、「攻める」「守る」「防御する」。どっちつかずの中途半端な戦略（といえるかどうかは疑問だが）は、得点につながるプレーを生み出さない、というのです。
「攻める」「守る...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
地デジ機器が無くとも早めの対応がマル
【質問】
新築の一戸建てです。
現在、地上アナログ対応の機器しか持っていませんが今回アンテナ工事をするにあたり、地上アナログ用のVHFアンテナと、将来を考えて地上デジタルを受信するUHFアンテナを同時に設置したいと考えております。
地上デジタルチューナーを持っていなくても、何か設置することによるメリットはないでしょうか？
【回答】
最近はほとんどのお客様が、地上アナログ用...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
今日から防犯対策（窓03）
前回は侵入者は音に非常に敏感であると書かせていただきましたが、音によって近くの人に知られるのを嫌がっているわけです。
侵入経路は、人の目に付きにくい窓が狙われやすいので、トイレやお風呂場などの窓が危険です。
窓からの侵入対策の中で、今回はすぐできる簡単なセキュリティーをご紹介しましょう。
◇ガラスの振動に反応するタイプ
・・・窓に衝撃が加えられることによって機器が反応し...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
今日から防犯対策（鍵03）
前回ご紹介したロイヤル★ガーディアンについてお調べいただきましたか？
この鍵はピッキングに非常に効果がある鍵であると紹介させていただきましたが、その他の不正解錠にも効果があります。
テレビや雑誌などでも騒がれている、カム送り解錠や''サムターン回し''です。
今回はカム送り解錠について説明いたします。
鍵の内部にカムと呼ぶ場所があり、そのカムが回ることによって鍵が開いたり閉ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
地デジ詐欺にご用心 2
実際にヤフーで検索すると、地デジ詐欺に騙されるなや''地デジ詐欺にご用心''などが並び、検索結果104000件と非常に多く、「将来は必ず地デジ詐欺が横行する」と思っていた私も改めて考えさせられました。 新聞記事にもそれは見ることができ、既に実際に詐欺が行われています。 詐欺に遭わないためにも以下をご確認さい。 1.書面で請求されることはありえないので、書面での請求は無視する。 ...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
イタリアのサッカーと経営
ワールドカップ、観ていますか？ 昨日、イタリア対オーストラリアの試合を観ました。 とてもイタリアらしい勝ち方で大満足でした。 イタリアは伝統的に、守って守ってカウンターで得点、 逃げ切り、というサッカーが得意です。 昨日の試合はそのイタリアのよいところが思い切り出ていました。 最後のＰＫを得たファウルだって、サッカーをよーく 知っているイタリアだからこそできたんです。 この試合を観ていて、この...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
専任媒介には危険がいっぱい part-2
part-1 では、一般媒介が望ましいと、お話しました。 その理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 ★☆ここが肝心です！☆★ 大事なことですからもう一度いいます。 一般媒介を締結する理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 このことを、忘れないで下さい。 一定期間、一般媒介契約を締結し何社か不動産業者の対応を見ます。 実は、この期間も...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
地上デジタル放送を受信するには？
【機器について】
既存のテレビやビデオだけでの視聴はできません。
テレビやビデオごとに地上デジタル放送専用のチューナーが必要になります。
※地上デジタルチューナー内蔵のテレビもしくはビデオ（DVD）どちらか一方でも接続方法により視聴及び録画は可能です。
【アンテナについて】
地上デジタル放送はUHFの電波を使って送信される為、UHFのアンテナが必ず必要になります。ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
どんなアンテナが必要？
地上デジタル放送を視聴するにはUHFアンテナが必要ということはお分かりいただけたかと思います。
ほとんどのケースではアナログ用VHFアンテナが既に建てられ、デジタル用UHFアンテナを追加することで視聴が可能です。
また新築では、VHF・UHFアンテナの両方を設置する方が多くこれは、地上デジタル非対応の機器を新居でも継続して使用したいという事から両方のアンテナを設置しています。
...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
マンションが地上デジタルに対応していない。
現在多くのマンションやアパートで地上デジタル改修工事が行われています。
ただ、全ての集合住宅ですぐに改修工事が行われるわけではなく、2011年まで徐々に対応するという感じではないでしょうか？
「せっかく地上デジタル対応テレビを買ったのに視聴できない」
このようなケースでは建物全体が、地上デジタル放送に対応するまで待っていられないのが現状です。
入居している集合住宅...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
笑う門にはやっぱり福がくるみたい！
ライフプランや資産運用のお手伝いをさせて頂いていて、感じることは 笑う門には、やっぱり福がくる！ということ。 過去を振り返って、ネガティブ要因をいくつもいくつもとりあげ、それがそっくりそのまま未来永劫つづく・・・みたいなネガティブ思考だと、次の一歩がなかなか踏み出せません。 逆に、過去は過去。失敗の検証、反省をしそれを踏まえて今後のプランニングをしたい、と私の手を借...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
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