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「土地購入」を含むQ&A
332件が該当しました
332件中 301~332件目
自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか(建築条件付土地ではなく)、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか?自己資金 500万、土地が1700万円、住宅価格1500万円、諸費用300万だと仮定します。土地を購入する際、ローンを組み、住宅が出来上がった際、土地のローン金額とあわせて、ローンを組み直すようなイメージをもっておりま…
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- K23さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/02/24 20:01
- 回答3件
借地(旧借地法・100坪)している土地に父が家を建て、40年程住んでいます。毎月1万円の地代を払っております。この程地主さんが息子さんに代わり、地代を月1.5万円に上げたいと言われました。過去の更新時は、2割増だったようです。これは妥当なのでしょうか?現在の土地の価格は4千万ほどだそうです。また、この際土地の購入も勧められたのですが、私は年収360万円、貯金は500万です。漠然…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- スフレさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/18 23:33
- 回答3件
何もわからないのでご相談します。現在私は実家で両親、祖母と暮らしております。実家は、借地(旧借地法で40年ほど借りています)で、建物は父が建てたものです。先日、地主さんの方から地代の値上げ、もしくは土地を買いませんかと話がありました。父としては、もともと土地購入をしたいと思っていたようです。借地権をもっている場合、普通に土地を買うより安く買えるメリットがあると知り更に欲しいよう…
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- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- SUFUREさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/18 11:06
- 回答1件
土地を購入して現在注文住宅で家を新築しました。条件・土地購入の代金だけ融資を受けた。(抵当権設定済み)・土地取得後すぐに建て、建物の代金は自己資金で支払い。 (土地の融資に対する抵当権設定設定済み)いろいろ調べたところ住宅ローン減税を受けるには以下の条件の条件が必要なことがわかりました。・土地購入後2年以内に建物を新築すること・新築した建物に金融機関の「家屋を目的とする抵当権設定」…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- あきなさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/02/05 01:21
- 回答1件
はじめまして 夫54歳、私51歳 ただ今マンション購入で思案しております。年齢からもお分かりの様に老後の終の棲家を探しております。今現在は社宅暮らしです。子供は2人ですが、上は結婚し独立、下は同居しておりますが社会人ですので教育費はかかりません。転勤族のためなかなか家が持てず、将来の不安もあって土地を取得しましたが、これが郊外にあり、老後のことを考えて都心のマンションを検討中です。…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- まーくんくんさん ( 京都府 /51歳 /女性 )
- 2008/01/30 01:55
- 回答3件
土地を購入して現在注文住宅で家を新築しました。条件・土地購入の代金だけ融資を受けた。(抵当権設定済み)・土地取得後すぐに建て、建物の代金は自己資金で支払い。 (土地の融資に対する抵当権設定設定済み)いろいろ調べたところ住宅ローン減税を受けるには以下の条件の条件が必要なことがわかりました。・土地購入後2年以内に建物を新築すること・新築した建物に金融機関の抵当権が設定されること我が家の…
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- 大黒たかのり
- 税理士
- あきなさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/01/26 23:28
- 回答2件
夫の家族間の金銭贈与について、質問させてください。夫の父(73歳)から夫(40才)に、残高1000万の通帳とカードが手渡されました(夫名義です)元々、夫名義で以前から積み立てていたものらしいのですが、今年に入ってまとめて入金したようで、完全に贈与税の課税対象になる金額です。夫は、老後の世話をする資金にするつもりでいて、極力手付かずでおいておくつもりのようですが、このまま放置するわけにも行か…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- あ〜らドキンちゃんさん ( 千葉県 /38歳 /女性 )
- 2007/12/20 00:11
- 回答2件
土地購入について質問です。日当たりがとても心配です。購入予定敷地場所 県南北西5.92m公道に隣接する間口 8.5mの43坪 建ぺい率60%容積率150% 第一種低層住宅専用地域南に二階建ての建物があるのと、西に家が立つ予定東(北東〜南東)の土地は今のところ空き地ですがいずれ家が建つそうです(東の土地は北東5m公道隣接)周りにはさまれる状態になるのでとても心配です。駐車スペー…
- 回答者
- 鈴木 克彦
- 建築家
- コンベックスさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2007/11/07 06:55
- 回答3件
土地購入について質問です。日当たりがとても心配です。購入予定敷地場所 県南北西5.92m公道に隣接する間口 8.5mの43坪 建ぺい率60%容積率150% 第一種低層住宅専用地域南に二階建ての建物があるのと、西に家が立つ予定東(北東〜南東)の土地は今のところ空き地ですがいずれ家が建つそうです(東の土地は北東5m公道隣接)周りにはさまれる状態になるのでとても心配です。駐車スペー…
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- 運営 事務局
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- コンベックスさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2007/11/07 06:53
- 回答3件
土地探しから始めて、2〜3年後に二世帯住宅建築を目指しています。 土地を探すのに、専門家の意見もほしいと思ったので、大手メーカーで、関連会社などに不動産部門を持っているところに、何社か相談しています。ただし、土地については、建築条件付でない土地を考えています。 しかし、正直に言うと大手メーカーは高価だな、という印象です。建築家の方や工務店の方にも家について、相談をしたいのです…
- 回答者
- 運営 事務局
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- shimumamaさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2007/10/10 16:36
- 回答7件
はじめまして。土地購入を検討している者です。手付をうった後に、東側の隣地所有の2.7mの擁壁が崖条例にかかることが判明しました。(重要事項説明の際には説明がありませんでした。)宅地造成時に作った1.8mの擁壁の上に更に隣地の人がコンクリートで擁壁を作り0.9mの盛土をしているようです。市の建築指導課に問い合わせたところ、30度ラインにかからないように4.6m離して建築するか、基礎高を1.2mにあげ.…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おとみさん ( 鹿児島県 /33歳 /男性 )
- 2007/10/20 22:56
- 回答2件
土地およびマイホームの購入を考え始めております。新築物件には予算的に手が届かないので、築年数の古い中古物件を購入しリノベーションを考えています。色々インターネットで調べているのですが、?設計事務所で土地探し〜リノベーションまで行っている所?住友不動産が行われている『新築そっくりさん』のようなリフォームどちらを選択した方が良いのか双方のメリットデメリットが具体的にどう違うのか教え…
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- 運営 事務局
- 編集者
- miemie30さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2007/10/10 17:44
- 回答2件
このたびはよろしくおねがいします。中古マンションを35年ローンで3年前に購入しました。残額は1900万程です。できれば駐車場のある戸建て、子育ての環境のよいところへ引越しを希望しています。売価価格(約2300万)と同額程度の家を購入して借り換えをするとなると、諸費用など、プラスαでかかる費用は何にいくらくらい必要でしょうか。できればその費用を引いてもおさまる程度の家を購入できればと思って…
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- あさこさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2007/10/07 01:08
- 回答1件
こんばんわ。土地購入にあたり、冬場の日当たりについて不安があるのですが、施工会社が決まっていないためこちらで相談させていただきます。場所 県南 第一種低層住専地域 86坪/建ぺい率50/容積率100/高さ限度10m 東側12.7M(6M道路/南側から見て右折道路の角) 西側12.24M(4m歩行者専用道路) 南側20M(現在は畑、150坪ほどか) 北側杭の間隔が...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 笑顔が好きさん ( 茨城県 /36歳 /女性 )
- 2007/10/06 00:18
- 回答1件
こんばんわ。土地購入にあたり、冬場の日当たりについて不安があるのですが、施工会社が決まっていないためこちらで相談させていただきます。場所 県南 第一種低層住専地域 86坪/建ぺい率50/容積率100/高さ限度10m 東側12.7M(6M道路/南側から見て右折道路の角) 西側12.24M(4m歩行者専用道路) 南側20M(現在は畑、150坪ほどか) 北側杭の間隔が...
- 回答者
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- 笑顔が好きさん ( 茨城県 /36歳 /女性 )
- 2007/10/06 00:17
- 回答4件
今、土地を決めかねています。その土地の南隣接部分に、高さ最大9m、幅9mのコンクリ打ちっぱなしの建物があります。南にリビングをと考えたとき、採光や景色が気になります。どんな手があるでしょうか。ちなみに、その土地は建物は境界から30cmの場所に建っています。接触面からは、土地は奥行き13.5mはあります。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まぶちさん ( 島根県 /35歳 /女性 )
- 2007/10/01 00:31
- 回答6件
基本的なことが分からないので、教えて頂きたく思います。住宅(土地購入)ローンを審査を受けるにあたって、支払期限までにあまり時間がないため、仮審査の申し込みを複数社に同時にすることは問題ないのでしょうか?また仮審査を通過した場合に、物件の契約書(コピー?)が必要かと思いますが、契約書締結から支払期限までが20日程なのですが、一般的に本審査通過して実際にローンが下りるのに間に合う日…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- RYO-ZOさん ( 愛知県 /40歳 /女性 )
- 2007/09/25 00:04
- 回答3件
住宅建築を目的として、国有財産の一般競争入札での土地の購入を検討しております(裁判所の競売ではありません。)。住宅ローンを利用することはできるのでしょうか?また出来る場合は、一般的な土地購入と比較して、規制されることなどはありますか?宜しくお願いします。
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- RYO-ZOさん ( 愛知県 /40歳 /女性 )
- 2007/09/21 23:44
- 回答2件
住宅新築(土地購入+住宅建設)を考えています。現在、以下の状況です。・土地 理想の場所が見つかったので、申込済み。近く契約予定。・建物 ハウスメーカー3社が候補。あと1ヶ月くらいで、1社に絞るつもり。住宅ローンについては、勤務先で財形融資の利子補給制度がありますので、財形融資をメインに考えています。ただし、利子補給の上限借入額:1500万円、利子補給期間:25年間までという制限があ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ぴよちゃんさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2007/03/23 14:34
- 回答2件
東京の世田谷・目黒地区の一戸建てに住みたいと思っています。建売で購入するのと、土地から購入してハウスメーカーなどにお願いして家を建てるのと、どちらが経済的にはお得なのでしょうか?25〜30坪くらいの土地、40〜50坪の延べ床面積、総額12,000〜15,000万円くらいの予算です。では、どうぞよろしくお願い申し上げます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 向学心さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2007/03/18 10:09
- 回答1件
二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- Linaさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2007/02/11 02:27
- 回答12件
私は28歳で妻と2人暮らしの会社員です。現在は社宅に住んでいますが、住宅取得の場合は3,500万円まで相続時精算課税制度が利用できると知り、親(父は57歳、母は54歳)から資金の援助を受けて住宅を建てることにいたしました。 その後、自身の条件に合う物件を長い時間をかけて探してまいりましたが、この度、条件に合う土地が見つかったので、早速、土地を購入するため、不動産会社を通じて…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- よっぷさん ( 千葉県 /28歳 /男性 )
- 2007/01/08 23:11
- 回答1件
2006年港区に土地購入、2007年住宅新築。当時、坪240万円代の土地は、現在、近隣で坪400万以上で取引されています。住宅ローンの際、担保を2つ付けてありますが、地価上昇から、担保価値を上回ると思われ、銀行に相談したところ色よい返事はもらえず、他行での借り換えも考えています。この件の、【基本的な考え方、動き方】をアドバイスしていただきたいのですが。よろしくお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- shikanosukeさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2006/10/26 00:45
- 回答2件
URにて土地を購入することが決まりました。その土地は、換地処分前の土地ということなのですが、土地購入金額を完済しても、換地処分後までは、フラット35のローンは組めないのでしょうか?また、第1順位の抵当権登記ができない場合、借りれる住宅ローンはどのくらいあるのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- ゆきさん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
- 2006/10/24 01:17
- 回答1件
初めて質問させていただきます。家を建てるために購入を検討している土地(古家あり)があるのですが、道路と高低差があって北側の公道に面しています。坂道の途中の土地で、石垣の上に建っています。地盤と日当たりの事が気になっていますが、一番は地盤のことが気掛かりです。その家は1973年にたてられていて、もともとは山林だったらしく、不動産やは「大丈夫でしょう」という感じなのですが、購入する前…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- ピーチソングさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2006/07/11 23:23
- 回答1件
土地購入・建築を検討中です。ローコストながら建築家に依頼するため建物は工務店にお願いします。ところが自己資金が少なく、着工の際の費用の目処が立っていません。住宅ローンは現在2行で検討しており、1・段階実行可能な住宅ローンの地銀のSR銀行2・金利や繰上返済で有利なSS銀行(仮審査通過)1.は金利が高く、月々の支払いが負担になりそうです2.は着工金を別の金融機関から借りる必要があ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- たまははさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2006/06/10 01:09
- 回答1件
先日、土地購入の契約をしました。同日、土地捜しからお世話になっていたハウスメーカー?工務店?の方とも請負契約をしました。それからすぐにまずは住宅ローン、ということになり現在3行へ仮審査を提出しています。ずっと、親身にお世話をしてくださっているハウスメーカーの方は、変動もしくは短期の固定にして繰り上げ返済をすすめられています。もちろん私も繰り上げ返済を念頭においています。しかし…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- maroさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2006/03/23 12:51
- 回答1件
新規に土地を買うのですが、不動産屋さん曰く「近隣のデータから推測すると、地盤に問題はなさそうです」とのことでした。それでもやっぱり調査してもいいかなとは思っていますが、お金もかかることなので…。普通は地盤調査は行うものでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答1件
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