「営業」を含むコラム・事例
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90分でわかる！やさしい相続入門セミナー
【新春特別企画！！】
団塊の世代の方が退職を迎えている今、不動産仲介を専門に行っている弊社でも相続についてのご相談を頂くようになりました。そんなご要望にお応えする企画として、今回初めて恵比寿miniセミナーに講師の方をお迎えしてセミナーを開催することになりました。
セミナーの内容は
相続に強い税理士＆不動産に詳しいＦＰがタックを組んで、それぞれの視点から相続についての入門セミナー...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
”ナカザワ流”＜ご縁＞の育み方
これからご紹介する下記（↓）の文は、僕の同志であり大☆心友でもある
山近義幸さん*1の''熱い''メッセージです。
（※まさに、大寒波を吹き飛ばしそうな勢いです！※）
こんな熱い想ひの方が、僕の周りにいてくれるだけで・・・
とっても最幸な人生ですね！！
ありがとうございます。
**********************************************...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
★12/27まで「江の島ファンタジー10周年」開催中
毎年大好評! 湘南の冬の風物詩 神奈川県・江の島展望灯台ライトアップ「江の島ファンタジー」。 1999年のスタートから10回目の節目となる今年は、12月12日（土）〜12月27日（日）の期間で行います。期間中は夜20時まで毎日営業中。 12/19（土）、23（祝）にはライトアップコンサートや、真冬の夜空を彩る打ち上げ花火があり、クリスマスシーズンを盛り上げます。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
マーケティングプランナー養成講座 ≪２名特別優待≫
マーケティングプランナー養成講座 ≪２名特別優待≫
来年（２０１０年）１月９日（土）より、
『マーケティングプランナー養成講座』の「第２期」がスタートします。
今、様々なビジネスで「最も必要とされている能力」と言っても良い
２大スキルとは、何か知っていますか？
それは、次のふたつです。
●マーケティングスキル
●企画力
不景気を「好機」とと...（続きを読む）
- 飯塚 浩一
- （経営コンサルタント）
罰則を解説(2) 廃棄物処理法第25条
廃棄物処理法第２５条は、廃棄物処理法の中で最も重い罰則を定めています。 具体的には、「５年以下の懲役若しくは１，０００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰です。 廃棄物処理法第２５条違反の罪となる行為は ・廃棄物処理業の無許可営業 ・行政からの命令に違反（「事業停止命令」や「措置命令」など） ・無許可業者への処理委託 ・廃棄物の不正輸出 ・廃棄...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
意外に見落としている年末年始の新規客
繁盛店コンサルタント「渡邉康弘の視点」 こんにちは 繁盛店コンサルタント渡邉康弘です。 年末年始をはじめ、節目、節目などの大型連休になると、普段は来店されない 層のお客様が多くお店を訪れるようになります。 普段から新規のお客様に対して、入りやすいお店づくりや分かりやすい店内は 当たり前のように取り組むべき内容なのですが、特にこの連休時期になると 普段...（続きを読む）
- 渡邉 康弘
- （経営コンサルタント）
不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自動車保険 対人賠償 対物賠償
自動車保険 対人賠償 対物賠償 自動車保険に『対人・対物』というのがある。 ご存知の通り、 『対人賠償・対物賠償』の事で、 他人の身体や財物に対して損害を与えてしまった際の補償である。 対人賠償は無制限で付けている人でも、 対物賠償となると3,000万円とか 5,000万円という保険金額で付けているという場合が意外と見受けられる。 『人に対しての賠償は、...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
工務店にて「ワクワクすることやろうよ！」
こんにちは。山内です。 医療、教育、介護関係と、中小企業の魅せ方を変える仕事をさせていただいます。 ある工務店さんのショールーム（ハウスというのかな？）にて営業面のご相談をいただきました。 「大メーカーと違う個性的なことをやりたい」というお話しでした。 なるほど。中小工務店は大変な時代だと聞いています。 大メーカーではできない個性的なことを考えることは、たいへ...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
１２月のお勧め”Seminar”＜第１弾＞
--------------------------------------- ■１２／１８；顧客爆大セミナー（東京） --------------------------------------- □第１部 13:00〜15:00 「顧客爆大セミナー」 〜営業の「アクセル」と「ネガティブブレーキ」が両方つかめる〜 講師；田口 光さん 株式会社コントリビューション 講...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 4/8
今回は、 長期優良住宅にするメリットは本当にあるのかないのか？ を書いてみます。 まず、長期優良住宅がこれだけ騒がれているのは、一般の人から見て、長持ちする家だ、というよりむしろ、その減税政策にあるのではと思います。 やっぱり、「お得ですよ」と言われて気にならない人は居ません。 では、そのお得、つまり減税効果はどのくらいなのかを、具体的な数字も見ながら考えてみ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
SBIアクサとライフネット、ネット生保の認知度
昨年5月に誕生したネット専業の生命保険会社、
SBIアクサ生命とライフネット生命。
営業開始当初は知名度も無く契約船数は低かったものの、
2社とも徐々に契約件数を伸ばしています。
表はライフネット生命。今年11月発表の数字です。
（ライフネット生命WEBより）
昨年5月〜12月末までの契約件数は2,712件、
今年6月〜9月末までの契約件数は4,306件。
...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
評判のいい技術理論や手法のいいとこ取り？（１）
こんにちは。株式会社アドバンス・ベース笠井文哉(ぶんや)です。 整体をはじめとする療術業界での起業支援コンサルタントです。 高齢化社会に適した事業で、 あなたの豊かで自由なセカンドライフを実現しましょう。 今回は、 ●整体業に関する技術をある程度学んで、施術を経験した方 ●すでに整体業で開業をしている方 へのお話しです。 私は、たくさんの整体師の方とお話...（続きを読む）
- 笠井 文哉
- （経営コンサルタント）
中古ワンルームマンションで収益を上げる！
マンション管理会社の方が著者です。 視点が管理側からなので 参考になりました。 会社うりこみ営業本でもありました。 一番は 家賃滞納についてのデメリット 対処法が 書かれていたのが参考になりました。 ただ 管理会社に任した方が よさそうな 気にはなりました。 最悪を想定しやすく 勉強になりました 中古ワンルームマンションで収益を上げる！ ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
百貨店業界の決算書は。。。【企業経営全般】
百貨店業界の決算書は。。。【企業経営全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 百貨店をはじめ、小売業界はデフレの影響を大きく受けています。 日本を代表する百貨店3社の決算書から、その影響を読み取って みましょう。 各社の決算書（決算短信）は、下記ＵＲＬからご覧いただけます 興味のある方は、出力してご覧ください 三越伊勢丹ＨＤ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【生命保険料節約のポイント】 3、ネット生保の活用
前回までにムダのない適正な保険の見直しをするには、ライフプランを作成して、必要保障額を計算することが重要であることを説明しました。 今回からは具体的な手段に入っていきたいと思います。 ■ネット生保の保険料の優位性 生命保険料を節約するためには、保険料の安い保険会社を選ぶことが有効な手段の一つです。 とくに昨年から登場したインターネット専業生命保険会社（以下ネット生保）は、保...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
車を買うのはいつがいいか？
車を買うのはいつがいいか？ 一般的に車が安くなると言われる時期は、決算時期の３月、９月とボーナス商戦の６月、１１月です。 では、他の時期では本当に安くならないのか？ 実は購入のタイミングによっては他の時期の方が安くなる事は多々ありますのでそのポイントを上げてみます。 購入を検討されている方は参考にして下さい。 １．まずは！ 購入する際には何車...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
人を集める 其の壱 町おこし
地方公共団体の観光課の方やホテルの営業責任者の方は、毎日人を集める手段について考え続けていると思います。でも集めるためにどのようなことが考えられて、実行できているのでしょうか？ イベントを実施する ホームページをつくる 印刷物を作成し配布する などを代理店に任せているのではないでしょうか？ それでは人は集まりません。 1970年代に私の恩師である堀貞...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
★岡星おススメ本 「もとカレと復縁する方法」
岡星おススメ本シリーズ・・・ 今日は、ちょっと毛色の違う本のご紹介です。 タイトルは、「もとカレと復縁する方法」。 仕事の移動中、電車で読むのは、ち、ちょっと、気恥ずかしかったのですが、な、なんと、中身はビジネス・営業にばっちり役に立ちます! ★ こんにちは、復縁アドバイザー浅海です。 11/24に草思社より私の書籍が発売になりました。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
営業部をマネジメントするには
久しぶりのコラムです。最近、特に忙しく飛び回っていまして なかなか、コラムを書くことができませんでした。 今回は、時間ができた、と言うよりは、先日、弊社の支援先で 営業部の部長に対して、「マネジメントとは」といった内容で 面談しました。 その内容をまとめてみましたので、参考にしてみてください。 ＜営業部部長が抱える問題点＞ 表面上の上司への...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
不動産投資のゼッタイ法則
不動産の営業マンが 不動産投資 アパートを主体ですが。 ネガティブな 事から 成功する方法まで しっかりと 教えてくれる本だと思いました。 勉強になりました。 99％の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチングメディカル 美容...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
拡大する住宅リフォーム市場について
今日問屋の営業マンから壁装新聞というものをもらいました。 その新聞によると、住宅リフォーム市場は2010年に約8兆円まで拡大 と書いてありました。（調査が少し古いのかもしれませんが） 団塊の世代が定年、国の住宅政策が住宅の量の確保から質への向上と大きく転換 なるほど。 スクラップ＆ビルドの体質が終息に向かうのでしょうか！いいことです。 使えるものは、...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
１１月のお勧め”Seminar”＜第２弾＞
営業に関わる方すべてにお勧めのセミナーのご案内です。 しかも、懇親会込みのたいへん''お得な内容''ですので、ぜひご参加ください。 『売り込まなくても「トップ営業」になれる』（大和出版）著者 ◆大好評『紹介・口コミシリーズ』第2弾*1 紹介・口コミだけで10年連続No.1はすべてここから始まった 「実践！紹介・口コミで成功する本当の『きき方』」セミナ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
独立・起業と新規事業を確実に成功させる方法：その４
お待たせしました。 前回の続き、「落とし穴」についてです。 昨今はやっているマーケティングやセールスのテクニックに潜んでいる大きな落とし穴。 それはいったいなんなのでしょうか。 マーケティングやセールスのテクニックにある落とし穴とは、それは、現状の自分自身を過大評価させてしまうという落とし穴です。 過大評価するに値する商品やサービス（つまり実力に比べて過小評価...（続きを読む）
- 主藤 孝司
- （経営コンサルタント）
七五三に欠かせない千歳飴の販売サイトから学ぶべき事
今日は七五三でしたね。 子供を連れて、お宮参りに行ってきました。 初めての経験ですが、祝詞で名前を呼ばれて ちょっと浮かれ気味のイーンスパイア横田です。 で、帰りに貰ったのが千歳飴。 子供は喜んで食べていましたが ふと思って調べてみました。 千歳飴 7円 1,000回（１０月） ですけど、検索数の推移 http:/...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
住宅購入に役立つ小冊子 10名様プレゼント
「住宅購入を始める前に 知っておきたい７つのポイント」 ※４つ以上該当した方は必ずお読み下さい！ □住宅ローンについて専門家の意見が聞きたい □金利優遇で返済額を安く抑えたい □営業マンにしつこくされたくない □ネットを活用して自由に物件を探したい □良い不動産会社と悪い不動産会社の見分け方 □仲介手数料は安ければ安い方がいい □現地見学で注意するべ...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
第一回 ネットで変わる働き方
こんにちは、ホロデックスの村本です。 今月から、起業家向けのセミナーでお話させていただいていることを、 ちょこっと、ネット上セミナー？という感じでコラムに書いていきます。 起業家・・・。そう、今時、この不景気に起業したいという方は、ある種、 ・社会起業家 ・チャレンジャー ・副業 そんな方が多いと思います。 つまり、時間の制約がかなりある方が...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
いい家を手にできる人とそうでない人（その１）
「大きな木の下の家」は、実施設計がほぼ終了である。 これから工務店への見積もり出しの準備に入るところである。 設計事務所に設計を依頼する人で、工務店は自分の知っているところへ、、という人がたまにいるが、こういうケースは、まず、設計を受ける段階で分かっていると、お断りする場合がある。 設計事務所の役割は、施主の利益を守ることである。 即ち、現場においては、設計者は施...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
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