先日　某新聞社様より、｢２０１２年の賃貸住宅マーケットの見通し｣や昨今問題になっている｢空室対策｣についての取材を受けましたが、そのなかで、「空室に悩む多くの大家さんたち」へ、簡単に実施でき、満室への効果が高い方法として、いくつかの「成功の実例」をご紹介させていただきました。 今回はそのなかから１つ、寒い季節の夜の内見時に特に効果を発揮する､簡単にできる満室への方法『ライティングによるラッピング...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 1日5分で夢が叶う 日記の魔法松尾 知枝 私の5段階評価　★★★★☆　４ 女性向きに書かれている本ですが、 内容は、成功法則や目標達成、願望実現 スキルなどのエッセンス+オリジナルが あり、1日5分継続すれば達成可能性が 高そうだと感じた1冊です。 読みやすく、何度も読むのには 適していると思います。 実現したい何かをお持ちの方は 実...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 人間の学習方法の特徴として、成功体験から学んだことよりも、 失敗体験から学んだ事の方が、より応用範囲が広い、ということがある。 勝間和代　経済評論家・作家 【一言】 自分の成功体験ではなく、失敗体験...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今日は、朝から遠方に出かけ、ブログが遅れました。 1件は、客先の依頼で朝の会議に参加。 1件は、その近くの見込み先に支援先の商品紹介を｢飛び込もう｣と思っていたことを実行しました。 ｢飛び込もう｣と考えた見込み先は、最近、全国的に話題になっている会社です。 当然、人脈も無く、電話で主旨を話しても、伝わる自信がありませんでした。 インターネットで所在地を確認し、朝の会議が終っ...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

　 　 こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ 創業者夫婦が初めて語る「やずや」の秘密 栢野克己 【同書より抜粋】 「やずや」創業者夫妻に初めて会ったのは1994年5月。 広告代理店の営業マンとして訪問したのですが、 私は広告の仕事よりも「...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 世の中がスムーズに進むためには、 ある程度、公正さが犠牲になってしまうこともあるのだという 割り切りも時には必要です。 勝間和代　経済評論家・作家 【一言】 全てを網羅出来るルールなどは存在しないと...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【１月２６日は満員になりました。】 セミナー講師１００％デビュー講座 ４期生のための 「入門編＆説明会」を ３０００円開催します。 http://bit.ly/xbojMY ＝＝＝＝＝...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 明日は「第二回のリッツで朝食を」朝の交流会を 開催します。 朝の空き時間を上手に活用するのは とっても有益な過ごし方につながります。 私は早起きが大の苦手なんですね。 しかしこれでそういった習慣を作れたらいいなと 思っている事と、 朝の人脈作りはとても有益だと 思っていまして、開催します。 まだ間に合いますので 気になる方は是非↓ ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「お金がないなら高望み」の法則 ■.................（続きを読む）

咲桜 佳美

（ビジネスコーチ）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ ビジネス用語の常識・非常識水野 俊哉 私の5段階評価　★★★★☆　４ 行動経済学、心理学、その他金融知識から成功法則までのキーワード400が掲載されている。著者の全作品の「法則のトリセツ」の続編かつ用語解説本のような形式となっている。辛口で高額な自己啓発セミナーをぶった切りったりその他も「なるほど」と思うような突っ込みをしているなど読...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

先日ある会社のミーティングに参加させていただきました。 企業風土改革とまでは行きませんが、何か職場の仕事の流れを 変えたいとの思いから開催された会議でした。 今回は3回目の開催で今までとは雰囲気が変わってきたと感じました。 しかし、最初はやはり何だか重い雰囲気が流れ発言も活発ではなく 感じたので少しアイスブレークを入れると皆さんの表情の変わり 話し合いができるような感じになりました。 そし...（続きを読む）

須貝 光一郎

（ビジネスコーチ）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 いよいよ明日は、本町のハードロックカフェにて 42回目のランチ会を開催します。 ＯＬさんから独立したての方、 長年経営されている方まで 多くの方にご利用して頂いています。 お昼の時間ほど使いやすい時間は ないと思いますので お気軽に使って下さいね↓ 【1/26】第42回ビジネスランチ交流会＠ハードロックカフェ大阪  （続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

3　監査役 （1）監査役の設置義務 取締役会設置会社（委員会設置会社を除きます。）は，監査役を置かなければなりません（会社法327条2項）。ただし，公開会社でない会計参与設置会社については，この限りではありません。また，会計監査人設置会社（委員会設置会社を除きます。）は，監査役を置かなければなりません（会社法327条3項）。これに対して，委員会設置会社は，監査役を置いてはなりません（会社法32...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 裏社会に学ぶ最強の交渉・処世術夏原武 私の5段階評価　★★★★☆　４裏社会の交渉術、というタイトルを見ると いかにも怪しい雰囲気があるが、 中を読んでみると、とても「人たらし」な ノウハウであるとか、マインドの持ち方が 紹介されている。 ビジネスは交渉の連続である。 しかも相手が必ずクリーンな方法で 交渉してくるとは限らない。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます、1月もあとわずかですね。つい先日お正月を迎えたばかりのような気がするのですが。 昨日からの続き、小さな会社と会計について。キャッシュ・フロー計算書について取り上げています。三区分について説明をしましたが、具体的にはこんな流れが理想になります。前提として設備投資を必要とし、借入金を有しているとします。 営業CF：商品売買を通じて資金を獲得する（収入）投資CF：事業を好転させていく...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 突然ですが、あなたは プレゼンは得意ですか？ この質問をして、「得意です」と言い切れる方は 少ないと思います。 （いやらしい質問ですね。スミマセン） でも稀に「得意です」と言われる方も いらっしゃいます。（しかも自信満々に） では、一体何が違うのか？ が気になりますよね。 それは、「図」を使って説明する、という事を行っている 方がい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

考動型営業育成トレーナーの竹内です。 営業マンの採用でお困りの方に アドバイスさせて頂きました。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－営業マンの中途採用で集まらない、という事ですが、私は以前HRコンサルタントだったので、その観点でアドバイスさせて頂きます。 ハローワークでは、まず「他社との差別化」を明確に出来ませんので、選ぶ側も、「家から近い」とか「給与が高い」「休みが多い」と...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 挫折力―一流になれる50の思考・行...冨山 和彦 私の5段階評価　★★★★★　５ 挫折力というのは非常に斬新な切り口で 思わず購入してしまいました。 本を読んでいると、 いかにエリート的発想をやめて、 あえて逆境に身をさらすか、 一流になりたいのであれば 苦労をしなければいけないという事が 身を染みて感じられる。 小さな成功をする位...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 成功する人は、失敗から学び、別な方法でやり直す。 アンドリュー・カーネギー　鉄鋼王 【一言】 これまでの失敗から学べることはないでしょうか？ それだけではなく、それをもとにして、考えられる他の手立てはない...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

会社の病気を治すホリコンです。 「問題」 Ｙ牛丼店において、利益目標を掲げたいと思います。ある月の営業利益を３６万円獲得したいとすると、いくらの売上が必要になるでしょうか？ 売価と収益構造は以下のとおりでした。 売価（単価）：３００円 変動費（単価）：１２０円（牛肉、玉ねぎ、ご飯など） 固定費（人件費・物件費）一ヶ月当たり１８０万円とします。 ...（続きを読む）

ドクトル・ホリコン　堀内智彦

（経営コンサルタント）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 私がよく習慣にしているのが、「特権の体験」です。 要は特別感を味わう、という事です。 これによって、モチベーションを高めている事が 多いのです。 第二回の「リッツで朝食を」　朝の交流会も そのスタンスでスタートさせました。 前回は16名のご参加でした。 朝早くからの方が行きやすいという方も 沢山いらっしゃったので、今回は7時開...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日はダメ営業を変える方法を 質問を頂き、考えてみました。 ダメ営業を救う、という事ですが、一方的に取引先の社長やお世話になっている重役クラスの人に叱られても、本人は何も悪いと思っていないんですよね。 だとすると、言って聞かせるのではなく徹底的に質問をしてみてはいかがですか？ 厳しく怒ると相手は萎縮しますし、まともに会話になりませんが丁寧に質問を繰り返し...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ NASAのチームビルディング チャールズ・J・ペレリン スペース・シャトルの打ち上げ、国際宇宙ステーションの運用、さらにはアポロ17号以来となる月面探査計画――国家的プロジェクト・チームのパフォーマンスを劇...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… およそ人を扱う場合には、相手を論理の動物だと思ってはならない。 相手は感情の動物であり、しかも偏見に満ち、 自尊心と虚栄心によって行動するということを、 よく心得ておかねばならない。 アンドリュー・カーネギー　...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今月も徐々に終わりに近づいてきていますね。 いつのまにか月末、という事も あるでしょうが、実は同じ事ばかり繰り返していても 何の意味もありません。 学ばないといけませんし、 進化、改善が大事なんですね。 実は「進化・改善」という事を よく考えておられる方が、うちの交流会には沢山 来られます。 「今よりもよくしたい」と思い、 積極的に交流さ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）