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ライフプランの立て方（その３）
およそのライフイベントが決まりましたら、次に作るのが「好き勝手に考えた計画」を、現実的な問題に置きかえる第1歩となる「キャッシュフロー表」となります。 「キャッシュフロー表」とは、その名の通り「お金の流れ」を表したものです。「ライフイベント表」に描いた夢や希望に添って「その夢を達成するためにはいくらかかかるか？」を具体的に考えていくわけです。 例えばマイホームでしたら、希望の物件（まずは妥...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
フリーランスの報酬について （Q&A回答続き）
【対象Q&A】 ''フリーランスの報酬について'' ご質問のようなステップを踏むと、フリーランスの期間2ヶ月については、上でお話した雇用上の補償が空白になるほか、社会保険についてもいったんご主人様の扶養から抜け、「国民健康保険」×「国民年金」に加入した後、2ヶ月経過後にまたあらためて会社の社会保険（「健康保険」×「厚生年金」） に加入、併せて国民健康保険から抜ける手続きをしなければなら...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
フリーランスの報酬について （Q&A回答続き）
【対象Q&A】 ''フリーランスの報酬について'' bonjourparis さんは育児の状態が止み次第、本来のフルタイム勤務が予定されているという契約内容であれば、入社時の勤務時間がフルタイム時の 3/4 未満 であったとしても、社会保険事務所にその旨を説明すれば、加入に柔軟に対応してくれるものと思われます。 ただ、これは （保険料負担の発生する） 先方会社の理解を得ることが前提です...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
「郵便物の取り扱いで会社のレベルがわかります！」
郵便物の発送・受取について管理がなされていますか。 郵便手段には、ハガキ・普通郵便・速達・配達証明・書留・宅急便・内容証明・国際郵便などがあります。発送においては、郵送する書類の種類と重要度をまず区分しそれぞれにおける郵便方法を明文化します。さらに、書類の種類によって郵送簿を作成し、発送日、相手先及び発送書類を明記します。受取についても書類の種類によって受取簿を作成し、受信日、相手先及...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
郵政民営化でＦＰとして。。
郵政民営化されました！ 郵便事業、ゆうちょ銀行、かんぽ生命 それぞれの会社と窓口サービスの委託を受ける 郵便局会社に分割されました。 消費者への影響がどうなるかが気になりますが。。。 ちなみに簡易保険は保障内容等の 契約内容変更ができなくなりました。 ＪＲのときのように顧客サービスが向上する ことを期待したいですね。 これからは...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
Vol.5 Webがもたらす自治体格差 #1
Vol.4まででご紹介した、某自治体サイトの分析・評価、改善提案、プロトタイプ制作業務は、僕の手を離れ、既に大手ベンダーの手に渡り、現在、CMSに組み込まれようとしています。
今日は業務から少し距離を置いて、自治体サイトを眺めてみましょうか。
自治体サイトは、行政サービスの中で急速にポジションを上げつつあるようです。
自治体サイトを評価する組織が既に複数あり、定期的に...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
All Aboutプロファイルに掲載
本日から下記のサイトでもご相談を受けることになりました。 ぜひ一度ご覧下さい！ http All Aboutプロファイルとは、様々な相談について専門家が回答をするというサイトです。 これまでもAll Aboutを経由した相談がありましたが、今回間口を広げました。 民事法務全般のご相談をお受けしますが、もちろん不...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
ライフプラン相談員してきました
昨日「お金を働かせ財務自立を確立する方法」というセミナーのあとに催された、個別ライフプラン相談会の相談員をしてきました。 ＬＰＬ日本証券の米田隆会長のセミナーを１時間聞いた後の相談だったのですが、そのセミナーの内容が面白かったです。 通常、こういったセミナーは老後の不安を煽ってそのために投資をしなければといった流れになることが多く、まあ今回もそうだろうと思っていたのですが、結...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
転勤の多い主人。マンションを買うべきかどうか？
私は夫と幼稚園児の子供と三人暮らしですが、2年後くらいまでには引越ししたいと考えてます。 今は専業主婦ですが、出産前は長い期間、共働きだったこともあり、かなりまとまった貯金があります。 当然、また家賃を払う賃貸に引っ越すのはムダのような気がして、住宅を購入したいのですが、夫の仕事は転勤があること、それもいつあるのかわからないことがあり迷っています。 転勤があれば、ついていくつもり...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「その捺印、危険です！」
実印の正しい使い方と保管方法をご存じですか。 実印は、「印鑑証明書の添付が必要な書類」の捺印に使用するのが原則です。要は使用が制限される印鑑なのです。 では、なぜそんなに制限されるのか？ 実印は重要な契約に使用されます。例えば、売買契約・保証書・借用書など自己の財産を守るために使用されます。 この実印を不正使用されると、自己の資産を勝手に売却された...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
団体信用生命保険の特約にはご注意を！
住宅ローンを組む時に、金融機関から必ず「団体信用生命保険」に加入して下さいと言われます。 この保険は保険会社が引受けしますが、窓口はローンを組む銀行です。 この「団体信用生命保険」に最近「三大疾病保障付き」「八大疾病保障付き」などの病気に関する特約が付いたタイプがよく出回っています。 これらの特約をつけると、ローン金利がアップ。 その病気にかかって一定の条件を満たした場合...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行窓販の保険への銀行と保険会社の思惑。
今年末に全面解禁となる生命保険の「銀行窓販」をめぐる大手銀行の販売戦略が発表されました。 三菱東京ＵＦＪ銀行は国内全店で、すべての主要な保険商品を扱う。 三井住友銀行はまずは約１００店に絞って、医療保険や終身保険などすべての主要な保険商品を扱う。 みずほ銀行はまずは全店で医療保険のみの取扱を始める。 大手銀行は同じ種類の保険を複数の保険会社から調達する方針で、消費者は大...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【6】
【関連Q&A】 ''助成金について'' 結局、Ｂさんは開業を決意しサロン開設へと動き出しますが、この時点でＢさんは （1） ハローワークで 基本手当を受けており （2） 過去お勤めの [雇用保険加入] 期間が 8年 あった ことから、今回テーマの 受給資格者創業支援助成金 受給のための3つの基本要件のうち2つを満たしていました。 さらに事業の内...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
不動産は値下がりする？２〜江副さんの書いた本〜
《１からの続きです…》 論理の根拠となる 情報収集力に驚かせられるとともに、 内容には納得させられるものがあります。 （サブプライムローンの影響が大きくなる と予想していますが、それが逆に 金利の上昇を一時的に抑える結果になることまでは 言及されていません。） ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続けるとは書いていません。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産は値下がりする？１〜江副さんの書いた本〜
「東大が生んだ戦後最大の商売人」 と言われたリクルート創業者の 江副浩正氏（以下、江副さん）。 リクルート退職後はお会いしていないのですが、 最近、その江副さんが 2冊の本を出版しました。 1冊は『リクルートのDNA』 もう１冊が『不動産は値下がりする』（出版社：中央新書ラフレ）。 （もう10年ほどお会いしていませんが、 表紙の帯の写真は以前...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
金融商品取引法とは？
金融商品取引法は、証券取引法などの一部を改正してその名称を変更したものです。形式的には改正なのですが、実質的には新法の制定といってよいほど内容が変更されています。 金融商品取引法は、今年9月30日から施行されます。 法改正の目的は、金融商品に関するルールを整備し、健全な市場の育成と投資家保護を目指すことです。 株式や投資信託などの金融商品について、幅広く横断的なルールを制定...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
問題解決の喜び・・・・
■『オールアバウトの専門家に聞く』のＱ＆Ａにお答えしました。 建築条件付の土地を購入して、請負契約を締結したが、不安で仕方がありません。問題解決の方法はないでしょうか？ ■ご相談されたご夫婦が謙さんの会社に来社されました。契約書を拝見し、話をお聞きしました。 本人の意向を聞いて、できることなら契約の解約をしたい。その費用（違約金）として２００万円くらいなら仕方ないけど・・・・。...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
クライアントから学ぶ
デザイナーという職業は、日々、クライアントから学ぶことが本当に多い仕事だなぁと強く実感する今日この頃です。 当社のお客様の多くは、経営者であったり、スペシャリストです。経営や専門職である意味「極めた」方たちでも、自社の強みをどうやって「視覚的に」伝えるかというブランドマーケティングやプロモーションについては、「伝えきれていない」と思っていらっしゃるの方が多いのですね。 ツ...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
京都市で新景観政策がスタート-2
街の景観を守るためには、規制はどうしても必要です。 海外でも、美しい都市には厳しい規制がかけられています。 有名なのは、パリの凱旋門周辺です。 パリ中心街の大改造が行われたのは、ナポレオン三世時代の１９世紀中頃のことです。 広場廻りを中心に、象徴的に放射状の道路を配置し、道路に挟まれる建物には、形状を規制し、150年経った今でも続き、守られています。 今回の、...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
保険加入にあたり、いちばん大事なこと
このプロファイルに登録してあっという間に一ヶ月半となりました。
時間があれば、質問コーナーにも目を通したりしています。（なかなか回答まではいきませんが）
皆さんの質問の内容に、保険のプロとして誤解のないようここは気をつけないとと参考にさせていただいておりますが、あれっ？？？と思うことも・・・・・
保険加入の際、保険の説明をよく聞いて、その担当者の提案を受け入れ加入されたと思います...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
日本FP学会に参加して
9月8日8土曜日)に初めて日本FP学会に参加しました。第8回大会で中央大学・多摩キャンパスで開催されました。私は会員ではなく一般FPとしての参加です。
プログラムは朝10時〜夕方6時半までの間、3件の学会賞論文発表と、2件の特別講演、4件の報発表と2件のパネルディスカッションが組まれていて盛り沢山でした。
残念ながらパネルディスカッションは聞けませんでしたが、他は全て出席、終了...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
子育て生活応援団のドメイン取得
私として石川県でボランティア団体(NPO法人を含む)のIT支援をしている。 今回は金沢市に拠点を置く子育て生活応援団のドメイン取得と領域の契約のお手伝いをした。 相談内容としては以下の通り ・ITに詳しい人間がいないのででき限り簡単な運営のしくみとしたい。 今まではホームページを修正する人間がいたが、その人ができなくなっており、更新が滞っている。 ・イベント等の案...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
■建築ジャーナル発行の『ハウスメーカー７７社個別診断・最新版』が９月中旬に本屋さんに並びます。その中に、大手ハウスメーカーや地域のハウスメーカーと共に、２００１年に引き続き、霧島住宅が掲載されました。 謙さんは、霧島住宅をハウスメーカーであるとは考えていませんが、取材掲載してくれるというのですから、他流試合のつもりで受けました。
■一般の住宅雑誌のように、広告をとったり、本の購入を条件で...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
『買ってよかった！マンション』ってどこ？２
(…07’5月のEMPメルマガバックナンバーです…) 記事に載っている30位までのマンションは すべて港区、千代田区、渋谷区の 一等地に位置する物件。 少し前のコラムで紹介した 虎ノ門タワーレジデンス（私の友人が購入した物件）も 5位に登場しています。 （分譲価格491万円が資産価値741万円。 中古販売価格がその価格に近いので 「新築換算...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ローコストを実現する分離発注方式とは #4
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 分離発注方式のメリットとデメリットについてのつづきになります。 メリットについては前回までにいくつかお伝えしてきました。 それでは分離発注方式のデメリットは何か？ということですが、一つは、工事全体の実行見積りをまとめることに時間を要します。 1ヶ月から内容によっては2ヶ月程度かかるケースがあります。 1社にすべてお任せする...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
ローコストを実現する分離発注方式とは #2
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 分離発注にも実際には様々なスタイルがあるのですが、私が行う分離発注方式について少しご説明したいと思います。 まず施工業者さんは「分離発注方式」で施工することを理解し、この体制に協力できることが基本条件になります。 私は、本来の設計監理業務と平行して分離発注する業者さんのコーディネートからスケジュール管理、コスト管理...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
暮らしのセンスアップ１−センスアップセミナー
今日 以前からのご紹介のカラーセミナーが無事に終了しました！ 私のカラー仲間のセミナーで,私も今回は始めの試みを楽しみました。 内容をご紹介します。３部構成で行いました！ １．パーソナルカラーを生かすスタイリング −パーソナルカラー＝自分に似合う色は、もはや当たり前になりました。しかし、それをどのように生かすか？ ２、目から鱗のメイク術 −日本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
AllAbout出展者（社）同士のリレーション
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ＮＨＫ総合テレビ生出演・・・・８／２９
■ＮＨＫ総合テレビに生出演しました。
８／２９（水）午後５時１５分〜６時
『もっともっと関西』という報道番組です。
テーマは、『エアコンいらずの風の家！』で、窓の工夫でエアコン依存の生活からに脱出といいう内容です。
■８／２４〜２５にかけて、宿泊できる住宅展示場の取材でカメラが入っていました。
その間取材を通して色々と話してありましたので、ディレクターが台...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
北陸で投資信託セミナー
北陸で日本株投資信託セミナー巡業をしてきました。 上越新幹線で富山へ入り、 帰りは福井から米原経由東海道新幹線で 帰ってきました。 あれだけ株が急落したので 参加者から、急落の質問がくるかと思いきや それほど質問もなく。。 外債投信をもっている参加の一人が 帰り際に、。。。 「長期の運用は分散投資がポイントなんですね。」と 言っていただき。...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
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