団信に入れるでしょうか？

住宅ローンの借り換えを検討しています。団信に入れるのか教えて下さい。三年前　心臓の形成弁膜手術をし完治しましたが、担当医が安心の為にと3ヶ月に一度の診察と毎日の薬を今でも服用しています。治療の為の通院ではなく、この様な場合でも審査は通りませんか？担当医に診断書等を書いてもらったら、通る事もあるんでしょうか？

住宅購入時の火災保険見積もりについて

お世話になっております。この度中古マンションを購入することになり、火災保険に入る予定です。住宅ローンを３５年で組むため、銀行からは３５年の期間で入ってほしいと言われましたが保険はどれでもいいそうです。不動産会社が取引のある保険の見積もりを送ってきたので、そちらにしようかと思いますが金額や内容についてよくわからないので、お聞きしたいです。マンションの情報としては、築１２年　神奈…

住宅ローン診断お願いします

３４歳　年収４４０万　残業なし　ボーナス無し（夏５万、冬５万）　合計４５０万位です。妻　３４歳　パートで年収１５０万子供２歳と５歳の２人購入物件価格　３７００万　（カーテン、照明、ガイコウ、その他もろもろの諸費用等すべて含んだ額）頭金１０５０万　（一部、親からの援助です・・・）車のローンはありません。今年新車を買ったので１０年以上は乗るつもりですのでしばらく車を購入する予定は…

住宅ローンの借り換えについて

お世話になります。義姉夫婦のことでご相談させていただきたく思います。購入時に３０年住宅ローンを組んでおり、現在１０年経過しております。現在の借入残高が２０００万円、毎月の返済額が２０万円です。義姉が６２歳、その夫が６０歳、共に美容師で、住宅とは別に店舗を借りて美容院を経営しています。このたび他でお借りしている店舗を引き払い、自宅の一部に美容院を移転したいと考えております。と同…

ブラックリストに登録されると・・・

クレジットカードについて質問です。現在、主人がクレジットカードを持っており、私が家族カードを持っています。今回クレジットカードの支払遅延が原因ではありませんが、別のローンの関係で主人がブラックリストに登録されてしまいました。その場合、今持っているクレジットカードで普通に買い物することはできなくなるんでしょうか？また、家族カードを持っている私のカードはどうなるんでしょうか？今後…

住宅ローン控除、どれくらい受けられますか？

住宅ローンと控除、登記割合について教えてください。現在、新居（２世帯・共有登記）の登記割合を決めております。総支払い金額５４００万のうち、主人と私の名義で４０００万のローンを連帯債務で借入します。残り１４００万は父が現金で支払います（一部支払い済）。名義は父・主人・私の３人ですが、金額通り登記した場合、住宅ローン控除はどのように計算されるのでしょうか？また登記はどのくらいまで…

家計診断をお願いします。

25歳専業主婦です。夫29歳子0歳年収420万円　ボーナス有手取り月20万～30万（サービス業の為夏と冬では手取り額が半分以上変わりますが手取りが低い夏季の20万ほどで生活するようにしています。）《家賃22,000円（転勤族の為3割負担）》→給料より天引済。～2013円4月の家計～手取り238.100円車ローン41.800円車保険　13.470円電気　8.000円（★）ガス　9.000円（★）水道...

繰り上げ返済、そのタイミングは？

こんにちは。昨年2月に、2500万円を0.875%金利で20年ローンで住宅ローンを組みました。毎月の返済額は約11万5千円、ボーナス返済はありません。当初、何かあった時の万が一のためにと思い、手元に1000万円残しておいたのですが、やはり繰り上げ返済に充当しようと思っています。そこで、今1000万円繰り上げ返済した方が良いのか、それとも今後毎年100万円を10年間返済するべきか、或いは今は何もせず、11年後…

建築条件付土地の契約について

現在、建築条件付の土地を購入予定です。土地の契約後1ヶ月以内に建設工事請負契約を結ぶ条件となっており、請負契約を締結できなかった場合は土地の契約も白紙となる特約がついています。また、土地の契約には契約後1ヶ月を解除期限としたローン特約が付いていますが、請負契約にはローン特約が付いていません。また、銀行の事前審査は通っていますが、業者の話では土地の契約が終わってもローンの本申し込…

中古マンションを買う時の仲介業者の変更について

4月下旬A社を経由して中古マンションを内覧して、資金プランも作ってもらいました。※ただこの時A社とどんな契約書も書いていません。値引き交渉もしていません。4/29A社より仲介手数料が安いB社があって、B社経由して同じマンションも内覧して、購入申込書を書きました。5/1A社に電話して、「物件が決まったので、申し訳ありません」という謝罪の話を言いました。※B社経由で購入申込書を書いたことを言う必要…

繰り上げ返済、そのタイミングは？

こんにちは。昨年2月に、2500万円を0.875%金利で20年ローンで住宅ローンを組みました。毎月の返済額は約11万5千円、ボーナス返済はありません。当初、何かあった時の万が一のためにと思い、手元に1000万円残しておいたのですが、やはり繰り上げ返済に充当しようと思っています。そこで、今1000万円繰り上げ返済した方が良いのか、それとも今後毎年100万円ずつを、10年間繰り上げ返済し続けるべきか、...

医療保険の必要性で悩んでいます

来月で50歳になりますが、生命保険、医療保険ともに未加入です。上の子が国立大を卒業し、２人目の子供も来年春専門学校を卒業するのでそろそろ保険加入を考えたいと悩んでいます。この3月に約6年半を残して住宅ローンも一括返済し借金は無くなりました。妻はパートに出ていますが、家計的には収入ゼロベースでやりくりしています。昨年年収　1090万円預金　980万円仕送り　180万円/年(来春まで)長女の仕送り…

マイホーム購入のタイミングについて

マイホーム（注文住宅）購入を考えています。夫　30歳　年収420万円私　25歳　主婦子　0歳来年に２人目予定しています。2年前ほどからマイホームが欲しいと夫婦で話し合っていました。しかし１人目出産のときに貯金を崩して現在貯金はありません。車のローンもあと３年ほど残っていて毎月４万円の支払いです。車のローンもまだ残っているし、頭金もないしマイホームはずいぶん先の話だと思っていました。最近…

個人情報開示について

CIC の個人情報開示についてお聞きします住宅ローン審査の前に旦那の個人情報開示をしようと思うのですが２年前に携帯を紛失したため１週間私の携帯を貸してたのですがその際に銀行クレジットカードの連絡先を私の携帯番号に変更してるそうですこの場合旦那の個人情報を開示する際携帯番号住所等を入力しますが登録連絡先が私の携帯なので開示できるのでしょうか？開示した場合私の番号なので私の情報もでて…

源泉徴収表

質問よろしくお願い致します。まず、夫がカード事故で5年前にブラックです。夫（32才）の父と母が自己破産です。義父（72才）が4年前に自己破産義母（69才）が今年の春自己破産予定です。自己破産は基本的に同一生計でない限り住宅ローン審査には影響はないとネットで調べたのですが、夫の源泉徴収表に、義父母が扶養で名前が記載してありました。理由は国民健康保険より社会保険のほうが保険料がかからない…

中古マンション購入にあたり、住宅ローンを悩み中です

お世話になります。今回、中古マンションを購入することになり、初めての住宅ローンで悩んでいます。お知恵を拝借できればと思います。夫婦２人（夫：２８歳会社員／妻２９歳専業主婦）子供なし、年収６００万円、購入物件は築１２年２９００万円です。その他ローンなし。この２９００万円を３５年ローンで返済していこうと思います。最初の１５年は会社から補助が月３万円出るので、実質的な負担は管理費修…

中古マンションの購入

よろしくお願い致します現在、私４０歳男性、独身。母と都内で同居しております。今年３回目の賃貸契約更新なのですが、毎月１４万円払っております。が何も残りませんよね。。。そこで率直に質問です。無知で申し訳ないのですが単純に『毎月１４万円払えていたらマンション買えません？！』です私　４０歳　自営業　年収３６０万円程　借り入れ金なし母　６５歳　パート　年収１００万円程　年金なしちなみ…

相続した500万、老後の資金かマンションの頭金か？

母が亡くなり５００万程相続しました。私自身（女）44歳で別居して４年、久々の仕事復帰も年収も低く３２５万程。現在家賃が６万５千円。老後のために１０年払済の終身保険に月々２万ほどしてますが、現在貯蓄はほぼ0に近い状態です。父はマンション購入の頭金にしろといいます。先日不動産やさんに相談すると、１１００万ぐらいのマンションなら今の生活状況と変わらず購入できるのでは？と説明されました。…

手取りからの住宅ローン支払い割合

現在新築一戸建てを検討しております。気に入った土地が最近ようやく見つかったのですが、当初思っていたより、土地が広く、大分高値のため、住宅ローンで借りる金額も増えそうです。手取りベースからみて、住宅ローンの割合が適切かアドバイスをいただければと思います。借り入れは6800万円　　土地の固定資産税は15万ほどだそうです。フラット35もしくは全期間固定ローンを利用するつもりです。夫婦2名　子…

54歳でマンション購入（4500万）住宅ローンは無謀でしょうか？

54歳でマンション（約4500万）の購入を検討しています。預貯金約5000万（株式・外貨預金含む）から　頭金2000万で住宅ローン3000万は無謀でしょうか？年収1300万、定年58歳、その後は年収激減にて継続雇用制度はあります。中途のため　退職金はさほど望めず、早期退職の場合2000万程度なので　そうでない場合は1000万強かと想像しています。現在住んでいるマンションは　1300万との査定をうけ...

任意整理後のローン

はじめまして。教えて下さい。去年の夏に任意整理が完済しました住宅ローンは組めませんか？

家計診断をお願いします

主人37歳（国家公務員） 私38歳（会社員、今はパート扱いです) 子供二人５歳、７ヶ月（保育園）収入主人30万（ボーナス夏冬80万） 私7万（ボーナスなし）住宅ローン(マンション) 101000(管理費、駐車 場代含む)生命保険(主人） 17000 生命保険(私） 10000 生命保険(子供二人） 2000 学資保険（二人目） 12000 (一人目は主人の給料から天引き） 固定電話 2100 ガス...

手付金返却は不可能でしょうか

完成物件マンションのローン審査中の契約解除は、いかなる場合でも返却されないものでしょうか？モデルルームも見に行き気に入ったのですが、両親に反対されたら購入は出来ないという旨を営業マンに伝えたところ、とりあえずローンが通らない事には購入は出来ないため両親への相談はその後でいいから、とりあえずローン審査をしましょうと言われ、書類を書きました。そして手付金と印紙代で545000円を請求さ…

住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について

こんにちは、初めて質問させていただきます。大変困っておりますのでご回答宜しくお願いします。二年ほど前に戸建てを４３００万円で購入しました。頭金は主人４００万で私が７００万出しました。その頃は私が育児休暇中で無収入だったこともあり、登記は主人単独名義で主人の単独ローン（３２００万円）を組みました。現在職場復帰しているのですが、自分名義でなければ住宅手当がつかないと職場から言われ…

今年新築戸建購入予定。住宅ローンについて教えてください。

住宅ローンのライフプランをお願い致します。FPに相談をしライフプランをたてていただきましたが、金利1％の変動金利35年ローンでたてていただいていたので、もっと現実的なローンの組み方でライフプランやどこの銀行がいいのか？いくらを変動金利で固定金利に割り振るといいのかなどを教えてください。3000万35年の審査は通りました(三井住友）予算・3000万ローン・頭金諸経費500万現金家族構成・主人28歳（…

資金が不足しています

現在自宅を建築中で、来月引き渡し予定です。当初の予定より建築費がかかってしまい、いろいろと減額調整をしましたが、資金が200万円ほど不足しています。すでに住宅ローンは銀行にて融資可能額上限まで借り入れており、これ以上は難しいと思っています。両親からの資金援助もすでに受けており、こちらもこれ以上は難しいです。このような場合の資金調達方法はございますでしょうか？主人は会社員、住宅ロー…

保険の見直しで悩んでいます。

主人41歳、妻43歳、小学生子供2人の家族です。現在、堂々人生に入っており、主契約　保険金1600万円　年金100万円×5回　生存給付金13万円　特約　シールド特約100万円　インカムサポート100万円×10回　無配当総合医療特約　日額8000円　無配当生活習慣病特約日額5000円　無配当特定損傷特約5万円　ペイサポでート　月額15000円　という内容です。10年更新型で、3年後の更新を前に、担当...

住宅購入のための義親からの借金

住宅購入を検討しています。中古住宅を選んだため、購入費用は1800万円程です。頭金は諸費用とリフォームに使おうと考えているため、上記の金額が住宅ローン金額になる予定でした。ところが、義親（妻の親）から、住宅ローンを減らすために、1000万円程貸すという話が来ました。この場合、金銭消費契約を交わし、毎月定額あるいは、毎年定額で返済する必要があるということは何となくわかるのですが、金利は0…

共有名義について

新築一戸建て(土地付き)を今年購入予定です。夫婦共稼ぎで3000万のローンをくもうと考えており、ローン控除を考えると夫婦共有名義の方がいいと思うのですが不動産屋は手数料やら登記費用やら共有名義は２倍かかるし手続きも面倒だしローン控除もフルでもらえることはないので結局メリットはあまりないからご主人の単独名義のほうが絶対いですよといわれてましてどっちにしようかまよってます。ご意見宜しく…

共働き夫婦のミックスローンについて

初めまして。私達は12月に住居を購入予定でして現在ローンの組み方を検討しており、夫婦共働きで額面収入合算が1,150万円、ローン借入額5,000万円の夫婦（夫33歳、私32歳）です。また私は現在妊娠中で9月出産予定、来年4月に復帰予定です。出産後も共働きを継続予定でペアローンで検討しております。当面教育費にそこまでの出費を見込んでいない為、子供が小さい内に返済をしたいと考えておりますが、このよ…

住宅購入の時期

はじめまして。1980万円の中古の住宅を購入するか悩んでいます。旦那、年収約300万（美容師）妻（私）年収約300万（教員）貯金約180万4歳の息子がいます。旦那は将来自分の美容室を開業したいと考えております。今は美容院のチェーン店で雇われておりますが、6月から固定給でなくなり、給料がだいぶ下がるようです。給料が固定給（今は21万くらい）のうちに、ローン審査を通し、9月までには住宅を決めたいと…

保険の解約返戻金について

５３歳の会社員です。以前掛けていた終身保険を解約して、新しい１０年更新型の終身保険に加入しました。以前の保険の解約返戻金が、３５万円ほど返金されましたが、新しく加入した保険のアカウントに返戻金を積立をしたらどうかと言われました。確かに６３歳までの保険料が、３３,０００円ですが、６３歳以降は、アカウント部分を崩しても、５５,０００円ほどに金額が上がります。ちなみに明治安田生命の保…

自己破産について

相談させてください。私の借金が膨らみ自己破産を考えています。最近夫名義で家を買ったばかりです。ショッピングやキャッシングなどすべてあわせて280万。6社です。車ローンは残70万。全て私の名義のものです。そこで私が自己破産したとして、夫名義で買った家は取られてしまうのでしょうか？私は保証人などにはなっていません。主人とそこだけ心配しています。どのような手続きになるのか。ちなみに借金は…

住宅ローンについて

近々住宅ローンの仮審査をします。旦那の名義で頭金なしで2900万の借入(地方銀行)を希望してますが審査は通りますか？ご教示願います。勤務年数7年雇用形態正社員年収570万車のローン残100万クレジットカード所有一枚(銀行クレジットカード)生活費保険料携帯代ガソリン等で月11万ほど引かれてます。(全て一括払い)キャッシングは現在ありませんが２年以上前に消費者金融から借入があり一括返済し解約すみ現在…

住まいの建て替え。住宅ローンか現金一括か？

初めまして。現在、今ある持ち家を建て替える予定です。敷地整備もするため、金額が大きくなります。まだ、敷地の整備費は出ていませんが、新築費3000万+整備費1500万合計4500万円程度を見込んでいます。現在、貯金全額と両親からの援助金で、現金一括が可能な状態ですが、貯金額は０円となり、生活予備日として150万円が手元に残る計算です。家族構成は、両親（定年済）と自分たち夫婦、小学生の子供が二人…

購入しても大丈夫でしょうか？

夫　２８歳　年収400万妻　２８歳　年収270万（現在育児休暇中　９〜１１月に復帰予定）子　４ヶ月子供も産まれ、マンションの購入を迷っています。諸費用（約１８０万）以外の頭金はなく借入３４００万円変動金利、固定金利はどちらがよいのか検討中ではありますが、月々の支払が管理費など（約２万含め）３５年で１１万〜１３万となります。現在は８万円の賃貸、２万５千円ほどの光熱費（夏熱く、冬寒い建…

融資可能な住宅ローンを探しています。

数年前にクレジットカードで長期の延滞をし、強制解約となり、１年半前に完済しました。住宅ローンを数件申し込んだところ、すべて不可となりました。完済から５年はCIC等に情報が記載されているでしょうから、実際住宅ローンの融資を受けられるのは３年半後以降になってしまうとは理解しているのですが、どうしても早期にマイホームを持ちたい事情があり、融資可能なローンを探しています。調べていくと、三…

住宅ローンについて　過去借金あり

現在35歳 妻（専業主婦）子供２名４人家族です。年収532万 勤続９年 会社員 非上場会社勤務 従業員５０名以下 資本金1000万 創業３０年企業購入希望の物件は地元で有名な住宅企業での新築分譲です。物件価格3100万 希望借り入れ２６００万 頭金500万（贈与） 自己資金200万（貯金） 残り180万銀行カードローン 80万 先月解約（2013年解約）銀行カードローン 100万 （2010解約）...

住宅ローン審査に頭金の額は関係ある？

住宅購入を考えています。不動産の方と住宅ローンについて話をしたところ、年収250万程で、借入できる額は2500万までだろうとのこと。返済額も、今の家賃と変わらないので、無理はないのですが、夫が転職し現在1年7か月目です。審査でぎりぎりの範囲なので、フラット35をすすめられていますがそれさえも、実際とおるか微妙とのこと。質問は二つです。１ネット銀行（新生銀行や楽天銀行など）の方がフラットよ…

不動産屋の選び方

一軒家購入を考えています。今までも何度か物件は見に行っています。（複数の不動産屋に物件探しは依頼しています）その中で一番高い頻度で連絡をくれる不動産屋があり、まだ物件は見つかっていませんが、見つかったらその不動産屋を通して買うことを考えていました。そんな中で、自分でネットで検索し、いくつか気になる物件をピックアップしました。おそらく自分が気に入っている不動産屋でも扱える物件で…

債務整理と住宅ローンについて

2003年に消費者金融（レイク・アコム・アイフル・プロミス・アットローン）から350万円の借入があり、支払いが出来なくなった為、債務整理をしました。その年に親に事がばれて全て完済しました。その後、2010年には260万円程オートローンを組む事ができました。現在完済済みです。このような過去がありますが、現在、中古住宅1650万円の購入を考えております。年齢は34歳　年収は税込で599万円　勤続年数1...

住宅ローン借入れ・現在カードローンあり

はじめまして。私は東京都在住でして、既婚39歳、年収500万円です。いま注文住宅で新築を建てようと夢を抱いております。しかし、現在モビットとプロミスから合計120万円の借入れと、日立キャピタルオートローンで中古車を購入した際のローン残債が70万円あります。オートローンの完済予定日は26年1月です。モビットとプロミスの借入れは、平成23年一月頃、結婚前の引っ越しの際などに必要となったので緊急で…

住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

母と住宅購入を検討しています。 下記のような状況で住宅ローンは組めるでしょうか？ ◆新築購入(ハウスメーカー) 頭金0万円 借入金2000万円 貯金:お恥ずかしながらほとんどありません ◆私（29歳、独身、女、会社員） 年収：240万円 勤続年数：9年 車のローン：残70万円（あと3年） クレジットカードのキャッシング：全部で3社→1社のみ10万円（あと2社は昨日解約しました） 消費者金融：昨年完...

個人事業主としての不動産投資

いつもお世話になっております。以下の中古マンションを保有しております。築9年(2013年現在)品川区60平米・1LDK・南向き徒歩5分圏内に東急池上線2駅ローン残り2400万金利変動型・35年他サイトによる賃貸時家賃見積もり；20.6万/月また私自身は独身、年収およそ1300万円でこれまでの傾向より年平均3%のベースアップ、一方で総額の年毎15%程度前後の変動を今後も期待しています。個人事業主とし...

家計診断お願いします

現在夫33歳、妻26歳、子供2歳の3人暮らしです。もう一人ほしいのですが毎月赤字で妻も働きに出ないといけないかと話しています。二人目は無理ですか？夫手取り21万食費 3〜4万生活雑貨 3〜5千夫おこずかい 3万(タバコ代込み)妻おこずかい 5千子供にかかるお金(オムツや服等) 5千水道光熱費 1.8万交通費 1.5万通信費(2人携帯代含む) 2万住宅ローン 4.2万車ローン 2万保険(2人分) 2...

これからの働き方について悩んでいます

３３歳、一人目１歳八ヶ月、二人目妊娠３ヶ月です。昨年マイホームを購入しました。現在、共働きで上の子を保育園に預けて正社員で事務職をしています。下の子を産んだあとも、産休・育休を使って復帰します。実家は車で１５分ですが核家族なので、将来上の子が小学校入学となった際に学童に預けることになります。「子どもが小さいうちは家にいてあげたい」と常々思っており、現在は流れで保育園に預けて仕…

マンションの名義変更について教えてください

現在、私（36歳）の名義でマンションを持っていますが住んでいません。購入自体が、将来誰かが住めれば良いね！と言う感じで購入し、私の名義に親が決めました。まだ返済中であと30年は残っていると思います。因みに支払いは私の口座から下りていますが、親が払っています。この度、弟が結婚をしたので、そのマンションに住むことになりました。なので名義と借金を弟に交換したいのです私も近い将来、借金を…

元夫名義住宅ローン残のある不動産の名義を元妻に変更したい

離婚して1年半になる50代女性です。5人で住んでいたマンション（1/4は私名義）を財産の分与として渡すとのことで、現在は私と子ども3人で住んでいます。現在ローンの残は2,500万円、残年数は24年近くあります。今後末の子が20歳になるまでの約9年間は元夫がローンを支払いするとのこと。専業主婦だった私は現在パート勤務です。10年後であれば残額返済のメドはついていますが、今名義を変更して銀行から一括…

マンション2軒目検討、1軒目は、売却か賃貸か？

子どもが産まれ、今のマンションが手狭になってきたので、もう少し広いマンションに移りたいと考えています。今のマンションは、購入価格が4880万、残債は800万程度ですが、すぐにでも完済できます。簡易査定では、売却は5000万くらいで可能だとのこと。賃貸の査定はしてもらっていませんが、JR山手線五反田駅と大崎駅から両方徒歩5分で2LDKということから、20万くらいでは貸し出せるのではと考えています。…