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対象：住宅資金・住宅ローン
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初めまして。
私達は12月に住居を購入予定でして現在ローンの組み方を検討しており、
夫婦共働きで額面収入合算が1,150万円、ローン借入額5,000万円の夫婦
（夫33歳、私32歳）です。
また私は現在妊娠中で9月出産予定、来年4月に復帰予定です。
出産後も共働きを継続予定でペアローンで検討しております。
当面教育費にそこまでの出費を見込んでいない為、子供が小さい内に返済をしたいと考えておりますが、このような夫婦にお勧めのペアローン（変動＋固定特定期間金利引き下げ）等ありましたら、アドバイス頂ければ幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
rorinさん （ 神奈川県 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンについて
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今のような低金利の時代は、長期の固定金利が基本です。
ただ、住宅ローンの完済を何年間で考えていますか。それにより変動金利が良いのか、短期の固定金利、または長期の固定金利が良いのかが決まってきます。
子供が小さいうちに完済とは10年ぐらいで完済予定ということですか。
もし、そうであれば全額10年固定金利が良いと思われます。10年固定金利ですが、金利の低い金融機関で今月は1.18％です。変動金利と比べても0.3％ぐらいしか金利差がありませんので安全でしょう。
完済期間が20年、30年を考えているのであれば長期の固定金利を基本に考えたほうが安全でしょう。
それに返済計画により短期の固定金利、または変動金利をミックスされるといいです。
とにかく、まずは将来の家計の収支状況を考え、返済計画を立てましょう。
それにより、選ぶ住宅ローンが変わってきます。
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