手取りからの住宅ローン支払い割合

マネー住宅資金・住宅ローン 2013/04/19 10:48

現在新築一戸建てを検討しております。
気に入った土地が最近ようやく見つかったのですが、当初思っていたより、土地が広く、大分高値のため、住宅ローンで借りる金額も増えそうです。
手取りベースからみて、住宅ローンの割合が適切かアドバイスをいただければと思います。

借り入れは6800万円土地の固定資産税は15万ほどだそうです。
フラット35もしくは全期間固定ローンを利用するつもりです。

夫婦2名子供2名（小学生。高校までは公立と考えています。）
収入は私のみで手取りは月110万ほどです。（ボーナスはありません）
退職金はなく、自営業でもありません。現在借金はありません。
現在のフラット35の金利だと月21万円ほどになりますが、
繰り上げ返済をして、住宅ローン返済に26万円ほどあてて、65歳までに返したいと思っています。
以上、アドバイスをお願いいたします。

natsuuさん（宮城県 / 男性 / 40歳）

回答：1件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

住宅ローンの所得に対する返済比率

2013/04/20 01:56 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、手取り額に対するローンの返済比率は２５％程度ですので、一見すると問題はなさそです。

しかしながら、家の大きさや土地の広さの応じて、そのメンテや維持にはそれなりの費用がかかりますし、今後の消費増税や何らかの税金の負担増などがあれば、家計に係る費用が増えると厳しい一面もあります。

また、教育費も今後、それなりにはかかってきますので、ローンの借入額は借りれるからと安易に思われるべきではありません。

ご計画は現所得額が25年間ずっと維持できるということが前提ですので、万が一の対処には充分な配慮が必要と感じます。
今後の策としては、建物等のコストの精査を行い、住宅に関連する費用を極力コストダウンして借入額を少なくすることも必要でしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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