住宅ローン借入れ・現在カードローンあり

はじめまして。

私は東京都在住でして、
既婚39歳、年収500万円です。

いま注文住宅で新築を建てようと夢を抱いております。

しかし、現在モビットとプロミスから合計120万円の借入れと、
日立キャピタルオートローンで中古車を購入した際のローン残債が70万円あります。オートローンの完済予定日は26年1月です。

モビットとプロミスの借入れは、平成23年一月頃、結婚前の引っ越しの際などに必要となったので緊急で借入れました。
こちらは両社ともに今年5月までに残額全て一括で返済致します。完済したらすぐに契約解消を致します。

また、念の為に、本日CICとJICCで個人信用情報開示を致しましたが、
もちろんですが、カードローン二社の情報と、私の所有しているクレジットカードの情報は記載してありました。
返済に延滞履歴などはありません。

このような私のような場合でも住宅ローンの借入れは可能でしょうか？
また、住宅ローンを申し込みするにあたり、上記の信用情報が悪く作用することはありますでしょうか？
カードローンの借入れ事実の履歴は信用情報からいつ消えますか？


住宅ローンの申し込みは、
私500万と妻300の収入合算、
もしくは、私500万と同居予定の私の父800万との収入合算で申し込みを考えております。
妻と父とどちらのほうが収入合算に適していますか？
また、どちらのほうが審査を通りやすいですか？

借入れ申し込みは、5000万円で考えております。
これらのことを総合？して、住宅ローン申し込み時期はいつがよろしいでしょうか？

以上、よろしくお願いします。