住宅ローン審査に頭金の額は関係ある？

こんにちは。
九州・山口のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。

ご質問の件、お答えします。

質問1について
ネット銀行の方が金利が低いケースもあります。ただ、金利が低い理由が、固定金利期間が短いからという理由のこともあります。
同じ金利・返済期間といった条件で比べてみることをお勧めします。

質問2について
フラット35は住宅購入金額の９０％まで借りることができますので、それを超えた部分は変動金利の住宅ローンを組み合わせることとなります。
よって、頭金が多く準備できれば、それに越したことはありません。
借り入れの金額が少なければ、有利な借り入れができる選択肢も多くなります。フラット35を例に挙げても、返済期間20年を境に適用金利が変わっていきます。

気になることなどございましたらお聞かせください。

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

一番目のご質問について
住宅ローン金利ですが、15年～35年間など長期の固定金利はフラット35のほうが金利が低いです。１０年の固定金利はネット銀行が金利が低いです。
返済計画により検討しましょう。

二番目のご質問について
借入額は少なければ少ないほど審査は通りやすいです。

住宅ローンの審査は、総合的に判断されます。
年収、借入額、勤務先の規模・業種、自己資金の額（理想は物件価格の２割+諸費用以上）、勤続年数（理想は３年以上）、他の債務、過去の延滞などの履歴、物件の担保価値などです。