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対象：住宅資金・住宅ローン
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こんにちは、初めて質問させていただきます。
大変困っておりますのでご回答宜しくお願いします。
二年ほど前に戸建てを４３００万円で購入しました。
頭金は主人４００万で私が７００万出しました。
その頃は私が育児休暇中で無収入だったこともあり、登記は主人単独名義で主人の単独ローン（３２００万円）を組みました。
現在職場復帰しているのですが、自分名義でなければ住宅手当がつかないと職場から言われ共同名義のローンにするべきであったと悔やんでおります。
共同ローンにしたい旨を銀行へ相談したところ、審査はできるが登記の名義の持ち分が私に移った分の贈与税が発生すると言われました。
というより、そもそも頭金を主人より出しているのに自分の持分を０にしてしまうと、贈与税を支払わなければならなかったのでしょうか。
何とかあまり費用をかけず、登記の持分を共有へ変更して共同名義のローンに変更する方法はないでしょうか？その際の費用・手続き等がわかればご回答ください。
無知なもので、住宅購入の際は何も考えておらず困っております。どうぞ宜しくお願い致します。
mama777さん
（
大阪府 / 女性 / 36歳 ）
回答：1件
新谷 義雄
行政書士
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住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について
行政書士・ファイナンシャルプランナーの新谷がお答え致します。
住宅手当てや住宅ローン控除など利用できる制度は活用したいですよね！
不動産の共有の仕方と持分移転登記などを金融機関と協議しながら進めてみようかと思っています。
より具体的にお話伺う機会があれば幸いです。他の回答者様の意見も参考にして下さい。
行政書士しんたに法務事務所
http://legal-kyoto.com
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