今年新築戸建購入予定。住宅ローンについて教えてください。

住宅ローンのライフプランをお願い致します。

FPに相談をしライフプランをたてていただきましたが、金利1％の変動金利35年ローンでたてていただいていたので、もっと現実的なローンの組み方でライフプランやどこの銀行がいいのか？いくらを変動金利で固定金利に割り振るといいのかなどを教えてください。

3000万35年の審査は通りました(三井住友）

予算
・3000万ローン
・頭金諸経費500万現金

家族構成
・主人28歳（1984.7）
・私32歳（1980.7）
・息子2歳（2010.11）
・娘0歳（2013.1）
・もう1人子供が欲しいと思っています

以前たてていただいたライフプランの入力データです
・主人年収416万
・私 扶養内パート100万(娘が来年4月から保育園に入れればスタート、入れなければクビの為無収入・現在育児休暇中の為無収入）

・年金
主人 国民年金23－59歳 37年間
厚生年金23－64歳 42年間
私 国民年金のみ20－64歳


・生活費 28歳から8.5万 月

・貯蓄額 829万 貯蓄金利0.3％
28歳から 年度別収支からの割合83％
29歳から 35％
56歳から 60％
65歳から 0％

・夢プラン 住居購入時諸経費 29－29歳 200万
車購入 30－69歳 サイクル10年ごと 300万
海外旅行 35－50歳 サイクル5年ごと 40万
海外旅行 55－80歳 サイクル5年ごと 50万
・お小遣い
主人28－99歳 2万
私32－99歳 2万

・ご家族固有支出
帰省旅費 28－99歳 月0.8万
レジャー費・被服費 28－99歳 月1.7万

・教育費 私立 幼稚園・公立 小学校・公立 中学校・私立 高校・私立文系大学(自宅通い）
＊息子保育園料15540円

・結婚援助金1人100万

・現在家賃8.9万

・将来ローン借入金3000万 29歳スタート 35年 金利1％・毎年の維持費12万・維持費上昇率0.5％
＊修繕費は含まれていません

・保険
主人 生前給付保険(終身） 3000千円 保険料5946円 振込期間60歳 月払い
家族収入定額2年(60歳） 220千円 5192円 60歳 月払い
火災保険 4500円 年払い

息子 学資保険 100万円 17歳まで 保険料4407円 月払い
＊娘も今年同じ条件で入る予定