長期優良住宅のもっとも大きな特徴は可変性能に言及しているところです。 住宅の基準は、最低の基準しか定めていない建築基準法の他に、住宅性能評価・JIS規格・旧公庫基準等々の基準があります。いずれの基準も建物のハード面の規定を繰り返し定めていますが、ソフト面に言及する基準はありませんでした。 長期優良住宅は、建物を長期間に渡り使用する事を目的としていますので、建物のハード面以外にソフト面が重要にな...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

バーゲンで飛び交う威勢のいい「いらっしゃいませ。」がアパレルの店舗から聞こえます。ふだん、何気なく耳にしたり、軽々と言っている店員さんの「いらっしゃいませ。」ところで、「いらっしゃいませ。」って何か基準とか、どのようにすれば、ビジネス「集客」にもっと効果があるのでしょうか？考えてみました。 ◎「いらっしゃいませ。」が基本。店員さんが「いらっしゃいませ。」を言わないようでは、やはり問題があります。当...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

決算分析に限界があることをご存じですか？（融資対策） 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 【 融資対策で良くある間違い 】 融資審査では、決算内容で８割が決まる 実は、本当に融資審査をしっかりとできる銀行員は、 ◆ 決算分析には、限界があること を、知っており、そのために、借入相談先から、いろい...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

昨夜、6/16（土）20：00-22：00にスカイプを使い、2012-1英検1級1次試験解答解説会を実施した 参加者10名だったが、後半は懇談会形式で意見交換となり、盛り上がった 接続環境も良く、スカイプのすばらしさをあらためて痛感した 参加者一人一人、悩みは違うけど、共通しているのは、合格するまであきらめない強い意志と、自分の可能性を信じてコツコツと地道に取り組む姿勢だ そういう人間存在を...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、ある方から、営業職を始める前の心構えに関して ご紹介していこうと思います。 当たり前の話もありますが、 確認の意味でも見ていきましょう＾＾ 営業に関してですが、 まず売れる売れないは「運」ではありません。 多少、人の縁という要素もありますが、 個人の力が問われます。 それは、営業力、ひいては人間力と言わ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

昨日は以前ブログでも紹介した テレビ東京の人気番組 ありえへん∞世界 の収録でした。 約12時間にわたるカリスマオネエ恋愛カウンセラーとしてのTO-RUの密着取材で ・個人カウンリング ・愛のおしおきレッスン ・そしてイケメン君を自宅に招いての手料理でのおもてなし など TO-RU自身今から放映が楽しみにです（*^_^*） 今のところ7月中旬放映予定ですが 正式に...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

ご近所RUNのコース。 ずーーーっと前のことのように思える桜並木。 それから2ヶ月ちょっと？で  今はもうすっかり緑のトンネルです。 （トトロにでてきそう・・・） 空をおおってくれる緑のおかげで この時期も日差しよりも心地よい風を感じることができます。 とはいっても、8時半過ぎてしまうと トンネルの外では太陽がかなーりじりじりと照り付けてくるので 最近は、7時台に走るように。...（続きを読む）

笠井 奈津子

（料理講師）

  おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ これからの乱世で組織が生き残って成功するには、 自らを変革の促進者（エージェント）に変えていかねばならない ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 変化の促進者、つまり、変化を自分から起こしていける人が これからは重要です。どんどん変化を巻き起こそ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。夫婦問題カウンセラーの、高草木陽光（たかくさぎ　はるみ）です。 昨日は、松田聖子さんの３度目の結婚が報じられ、日本全国民が驚いたと同時に明るい気持ちになりました。その一方で、民主党　小沢一郎元代表の離婚も報じられました。 小沢一郎氏（70）の奥様　和子夫人（67）が、昨年11月に　地元　岩手県の複数の支援者に「離婚しました」という内容の手紙を送っていたそうです。 その内容は、昨年3月の...（続きを読む）

高草木 陽光

（離婚アドバイザー）

人間の視覚というのは、大きな影響があり、 ほとんどの情報を「目」から吸収する・・・ といことで、 「見える化」が大事となっている 昨今でございます。 要は、「おしゃれ」へのこだわりですね。 最近、気づいてきたのは、 洋服や持ち物、家具・スタイル、健康など ライフスタイルの「おしゃれ」化は すすんできましたが、 文章や計算への「おしゃれ」度が がくんと落ちている気がします。 お...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

  おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓   昨日を守ること、すなわちイノベーションを行わないことのほうが明日をつくることよりも大きなリスクを伴う。 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言コメント】 守ることは大きなリスクを伴う。それよりも、革新することを前提に 行動しましょう。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

昨夜はいつもお世話になっている 生徒（独身）さんのお礼の気持ちを込めて 第2回愛のキューピットクラブ を開催しました～♪ おれたち肉食男子です!!と豪語する 活きのよい若いお魚ちゃん達に囲まれて 姫たちもご満悦（*^_^*） 当然、TO-RUご相伴にあずかりました！！ これからも ご縁結びの神の化身 として、くっつけ？まくるわよ！！ --------------...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第36回を配信しました。 36.リスナーの皆様のご質問にお答えします。「元々のんびりした性格の場合はどうすればいいですか？」   今すぐやれば幸運体質を読みました。私もすぐにやればいいんだろうなというのは、わかってはいるのですが、元々のんびりした性格なの...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

  おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓   泥棒は自らの性癖のゆえに逮捕されたことを認めない。 逮捕の原因となった性癖を直さず、言いわけを探す。 自らの性癖によって市場を失った企業も、それを認めない。 ほかの原因を言いわけにする。 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言コメント】 根本的な...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業は人柄と言われるけど・・・ って結構聞く事ですね。 よく言われるのが、 「営業とは人間性だ。人柄だ。」 うーん、極論すぎると感じる方も 多いのではないでしょうか？ （たしかにいい人であることに越したことはないけども そうでない時もあるでしょう） 今日は、営業は人柄で売るといわれるが、 他にどんな要素が必要なのかというご質...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

TO-RUが初めてスピリチュアルな事に興味を引かれたのは 『フラワーエッセンス』 というお花のエネルギーを通してでした。 １０数年前フショッン界のPRESSとしてお局？をはっていた 私はスピリチュアルとは全くかけ離れた物欲と名誉欲に取り憑かれたいわゆる魔界人？でした。 セレブ＆トレンドという甘い言葉に包まれ 最新のファッションに身を包み 『私はあんた達とは違うのよ！』 という...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

ホンキラ講演で、美塾の内田先生が、 みなさん、旦那さんのことを あなたはわたしのヒーローよ！ と思って過ごしてください。 って言ってたの、 みんな胸にぐっと来てるみたいですね。 わたしの父は、仕事がめちゃくちゃ忙しく全国を飛び回ってたので、あんまり家にいなかったんですね。 でも、母は毎日毎日父がどれほどステキなひとなのかを話してくれたし(結婚する前恋人だったときの話もよくしてくれた)。...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

　こんにちわ 気が付けば今日は月曜日 　良いか悪いかは分かりませんが、基本的に曜日に関係なく 志事をしているので、曜日の感覚が薄くなってきてしまいます（汗） 今日もドタバタと1日が過ぎ、あっという間にこんな時間です！！ 　今日は嬉しいことに、山口からわざわざ高菅徹トレーナーが スタジオの見学に来てくださいました♪ 「高菅トレーナーのブログはこちら」 ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

年に一度七夕の夜に贈る天の川イベント 運命の出会いを引き寄せる～クリスタルボウルに癒されて 来月7月7日は七夕♪ 年にたった一度 ----------------------- 天の川で織姫と彦星が出会う ----------------------- 特別な日です。 そんな逸話から願いを込めてTO-RUが 下記のようなイベントを企画しました。 今話題のスカイツリーの夜景、そして ク...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

流れに  身を任せて生きる流れに  竿をささずに生きる 我々は高度成長時代を生きた人間 やることが多かった毎日追われていた しかし 気持ちは楽だった 目の前に欲しいモノがあったアメリカという手本があった将来こんなモノが欲しいと思っていたら実現していった 未来がなんとなく見えていた未来が手に入る状況はずっと続くと思っていた 未来は自分で作らないといけないモノだった 流れのままだと未来は変わらない未来...（続きを読む）

中川 淳一郎

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は営業って結局は騙し合いの世界ではないのかという 少し批判的なご意見に対してご回答します。 このように考える方は実は少なくありませんが、 このような考え方を持ってしまう限り、 営業側だけでなく、買う側としても品格を失ってしまいますし、 このような考え方を持って生きていくと人間関係も実際うまく行きません。 ですので、少しご回答してい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

脳心理学・発達心理学に基づいた英語の教え方シリーズー２です。 １はこちらをどうぞ。 《第一段階》 　Cognitive Ability発達の第一段階は個々の音（Phoneme）の認識から始まります。　生まれてから６ヶ月という短い期間に周りの人間、主にいつもそばで世話をする母親、父親からの音を聞いて覚えていきます。　じゃあ！生まれてすぐの乳児に英語の音を聞かせたら英語が出来るようになる！なんて短...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業に向いていないタイプって？という質問もよく受けます。 私はよく次のように言われてきました。 「やってみないと分からない」 「そういう聞き方の時点で向いていない」 「誰でも出来るから、やるかやらないかが全て」 確かに理解出来ますが、 これは質問の答えにはなっていないため 少しご紹介していきます。 営業に向いていない人は私はこのよ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

家造りに失敗する例として最も多いのは、全てを業者任せにしてしまう事です。 業者のする事を疑って掛かりなさいと云っている訳ではありません。幾ら建築のプロでも建築主さんに協力して貰わないと出来ない部分があると云う事です。 建築には数字で表現出来る定量的な要素と、数字で表現出来ない感性が支配する定性的な要素が含まれます。定量的な分野（耐震性能や温熱性能・省エネ性能等々）は建築の専門家に任せておけば望...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は「営業とはお客様と商品のマッチングですか？」 という事に対してご回答致します。 まず、お客様は、「欲しいから」買うという心理状態もあるでしょうが、 「必要だから」買うという心理もあります。 また「予防のため」買うという心理もあります。 ですから、欲しくないけど買わなければならないので 買うという事がある事を認識下さいね。 そ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）