「交渉」の専門家コラム 一覧(21ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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「交渉」を含むコラム・事例

2,394件が該当しました

2,394件中 1001~1050件目

遺族年金の受給権者

遺族年金の受給権者 最高裁判決昭和58年4月14日、遺族年金却下取消請求事件 民集37巻3号270頁 、判例タイムズ534号108頁 【判示事項】 戸籍上届出のある妻が農林業団体職員共済組合法(昭和46年法律第85号による改正前のもの)24条1項にいう配偶者にあたらないとされた事例 【判決要旨】 戸籍上届出のある妻が、夫と事実上婚姻関係を解消することを合意したうえ、夫の死亡に至るまで長...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/02/25 07:27

Blog201402、労働安全衛生法の民事事件の最高裁判例

Blog201402、労働安全衛生法の民事事件の最高裁判例 最高裁判決平成5年1月21日、損害賠償請求事件 最高裁判所裁判集民事167号上297頁、最高裁判所裁判集民事167号297頁、判例タイムズ816号194頁、労働判例652号8頁 注文者が労働安全衛生法30条2項前段による指名をしなかったことと作業員の死亡事故との間に相当因果関係がないとされた事例 裁判要旨  漁船の機関室で...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/02/24 05:49

blog201402、廃棄物処理法の最高裁判例、民事

最高裁平成21年7月10日・(公害防止協定に基づく)産業廃棄物最終処分場使用差止請求事件 最高裁判所裁判集民事231号273頁、判例タイムズ1308号106頁 【判示事項】 町とその区域内に産業廃棄物処理施設を設置している産業廃棄物処分業者とが締結した公害防止協定における,上記施設の使用期限の定め及びその期限を超えて産業廃棄物の処分を行ってはならない旨の定めは,廃棄物処理法の趣旨に...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/02/22 13:37

~プロとして:ビジネス英語コーチング~

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中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

最高裁平成21年7月10日・(公害防止協定に基づく)産業廃棄物最終処分場使用差止請求事件

最高裁平成21年7月10日・(公害防止協定に基づく)産業廃棄物最終処分場使用差止請求事件 【判示事項】 町とその区域内に産業廃棄物処理施設を設置している産業廃棄物処分業者とが締結した公害防止協定における,上記施設の使用期限の定め及びその期限を超えて産業廃棄物の処分を行ってはならない旨の定めは,廃棄物処理法の趣旨に反するか 【判決要旨】 町とその区域内に産業廃棄物処理施設を設置している産業廃...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/02/15 09:09

大学生になっても学習サポートは必要です

お読みくださり、ありがとうございます。 キャリア・コンサルタントのクロイワ正一です。 新しい事業を始めます。 【編入による有名大学入学サポート】です。 http://hennyu.jimdo.com/ 日本の教育の多様化を促す一環として、 大学の通信制課程を利用した編入サポート事業です。 通信制課程では、ほとんどの大学で50%以上の学生が 途中で落伍してしまいます。 手厚くスクーリン...(続きを読む

クロイワ 正一
クロイワ 正一
(キャリアカウンセラー)
2014/02/13 19:13

【IT活用・インターネット活用】無料経営相談会のお知らせ

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT活用・インターネット活用」です。 近年インターネットが普及し、企業におけるIT活用が急速に進んでいますが、それに伴いIT活用で悩みを抱える企業が増えています。 例...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

融資申込書を書いて説明できますか?(運転資金の資金調達コンサルタント)

元銀行融資審査役職者が、ブログで銀行借入の方法を書いています。 資金調達・銀行借入交渉コンサルタントの渕本です。 銀行へ運転資金の借入を相談する場合には、手ぶらで行かないようにしてくださいね。 例えば、銀行対策comが、無料で、ご提供している、 ■ 融資申込書 がありますが、書いて、ちゃんと銀行の担当者へ説明できますか? 融資申込書をご請求していただければ、簡単な記入要領も...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2014/02/11 19:14

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

★☆ 分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよくわからない...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

なぜ、女性のための投資スクール、なのか? by 投資スクール代表 青柳仁子

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日は天気が悪いらしいですね。 全国的に寒い日が続いていますので、 暖かくしてお出かけくださいね。 私も午後から外出なので、 厚着して出かけようと思います。 さて、私は、 「女性のための投資スクール」 を経営しておりますが、 なぜ、「女性のための」なのですか? とよく聞かれます。 なぜなら、 「女性の方が...(続きを読む

青柳 仁子
青柳 仁子
(ファイナンシャルプランナー)
2014/02/08 16:00

オリンピックと株価 by 投資スクール代表 青柳仁子

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 いよいよソチオリンピックが始まりますね。 私は、フィギュアスケートが大好きなので、 とっても楽しみです。 オリンピックの時期は、 スポーツ関連の会社の株が上がったりします。 スポンサーになっていると目立ちますし、 商品が売れるということもあるようです。 もちろん、一時的なものですが。 株価というのはそれほど感...(続きを読む

青柳 仁子
青柳 仁子
(ファイナンシャルプランナー)
2014/02/07 16:10

人に流されて建ててはいけない

新築を買おう、家づくりをしよう、と考え始めるきっかけとして、同僚が家を建てたから、親族に勧められたから、あるいは、消費税が上がるから、といった、いわば周囲の状況に流されるというものがあります。 そのようにして家づくりを初めて考え、急いで家を建てようとすると、多くの場合に失敗します。   一両日中には習得できない いい家づくりのプランニングや企画というのは、ちょっと勉強したぐらいで習得でき...(続きを読む

松岡 在丸
松岡 在丸
(建築プロデューサー)
2014/02/06 01:47

インターネット通販は、必ず記録を残して!

こんにちは。消費者考動研究所代表 消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 以前、この専門家Profileのコラムでもご紹介しましたが、今、インターネット通販のトラブルが激増しています。 代金先払いで商品が送られてこない詐欺的なものや、ニセモノ・注文とまったく異なる商品が届くなど、悪質な手口のものも多く発生していて、注意が必要です。 インターネット通販のリスクを再確認 ...(続きを読む

池見 浩
池見 浩
(消費生活アドバイザー)

分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

★☆ 分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよくわからない...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

~突破口は一つでいい:ビジネス英語コーチング~

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中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

賃貸借契約期間中の賃料減額交渉について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは、賃貸借契約期間中の賃料減額交渉について書きたいと思います。   賃貸条件に納得して賃貸借契約を結んだのですが、入居後に同じ物件内の他の部屋の多くが、 自身の住んでいる部屋よりも著しく安く賃貸募集をされる場合があると思います。     そこで、一旦は納得して契約したものの、周りの部屋よりも不当に高い賃料を払っていると感じ、...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

人事考課(6)

社員が成果を出す上で、様々な努力をすることはもちろん、周囲のサポートを得ます。会社への貢献という言葉を広く捉えれば、仕事の過程で他の社員へアドバイスをしたり、顧客に良い印象を与えることも”貢献”と言えるでしょう。勤務態度も周囲への影響を考えれば、貢献の一部と捉えることも可能です。 多くの会社では、社員の意欲や勤務態度を「情意」、社員の知識や技術を「能力」として評価しています。その具体的な内容は様々...(続きを読む

中西 真人
中西 真人
(研修講師)
2014/01/26 18:06

借りている住宅ローンの金利を低くしたい!(FP相談)

借りている住宅ローンの金利を低くしたい FP1級の元銀行員であるコンサルタントへのお問合わせです。 今、住宅ローンを借りている銀行などへ、 ■ 住宅ローンの金利を低くしてもらえませんか? と相談しても、なかなか難しいものです。 住宅ローンの金利を低くしてもらうには。。。 ■ 他の銀行で、低金利の住宅ローンへ借り換えができる という、具体的な話をしましょう。 もちろん、他の...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2014/01/25 21:05

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

★☆ 分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。*   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよくわからない...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談 受付中!

☆ 注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談 受付中!☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡200棟以上の経験から お客さまをサポートいたします!   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安?? 「完成引渡保証制度」を利用したい! 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの??? ハウスメーカーを数社...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

介護保険料率を引き上げ

どんだけ値上げしたら気が済むのか! 全国健康保険協会は中小企業の従業員らが加入する同協会管掌健康保険の2014年度の保険料率と介護保険料率を発表しましたが、40~64歳の加入者が支払う介護保険料を保険料率を前年度比1.72%も引き上げました。 最終決定は、国の認可を受けてですが、どっちちみち上げる裏交渉は終ってるんんでしょうし単なる茶番劇でしょうね。これに因り1人当たりの年間介護保険料は平均6...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)

既婚の彼が大病のため別れられず奥さんから慰謝料請求

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代前半の女性です。 交際してる彼は既婚者で大病を患っています。 交際当初は、彼は未婚であるとウソをついていました。 その後、妻子がいることがわかって、相談者は別れを切り出しました。 ところが彼は「一人になると病気で死んでしまう」、「別れるならこの場で死ぬ」などと言い出したのです。 その後、彼の病...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

「外食レストラン新聞」連載 (28) サンプル紙プレゼント

   1月6日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラム28回目が掲載されました。  毎回ご好評いただいているため、今回もご希望の方にサンプル紙を無料でプレゼントいたします。     「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2013」の主催者である日本食糧新聞社発行の媒体で、 主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を対象とした業界の情報紙です。      今号では...(続きを読む

平岡 美香
平岡 美香
(マーケティングプランナー)

接遇診断コラム/同じ出来事の印象を180度変えるための応対とは

アールオンワードの松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。   この場合にはこんな風に対応する、この質問にはこのような応える… という対応の仕方は理解していても、その伝え方の良し悪しで印象が180度、変わります。 以前、航空会社大手2社(仮にA社とB社としました)で小さなプロペラ機に乗っ...(続きを読む

松岡 利恵子
松岡 利恵子
(研修講師)

新人店長は「成功体験」の後を大切にしよう

「やったら出来るじゃない!おめでとう!よくがんばったね!」 その店長は、今回の新商品キャンペーンの成功に全力を注ぎました。事前準備に時間をかけ、スタッフを巻き込み、デベロッパーとも交渉しショッピングセンターの至る所で告知をし、チラシにも掲載してもらいました。そのがんばりのおかげで、開店以来の売上新記録を達成。新商品の売上げも、チェーン店の中でトップとなりました。 このキャンペーンが...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

リアルタイム経営の時代

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は企業経営についてのお話です。 アベノミクスの影響で景気に対する期待感が高まるようになりましたが、多くの企業にとって競争環境の激しい状況が変わるわけではありません。 グローバルレベルでの大競争時代を勝ち抜くために、スピード経営の重要性が叫ばれているわけですが、スピード競争の激しさは増すばかり。 これからはリアルタイム経営の時代だという認...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

新人店長は「バイトを子供扱い」してはいけない

  「いやあ~彼女にはまだ無理でしょう。だって、まだ高校生だしね~」 このチェーン店は、毎年、子供向けのキャラクターショーを店舗横の広場を使って実施していました。今年もそろそろその企画の準備をし始める時期となりました。店長とエリアマネジャーは、今年の担当者を誰にするかを検討していました。店長の意見は、フロアーリーダーを務める高校生Aさん。しかし、マネジャーは、彼女は高校生だからまだ...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

2014年の予言

経営者が3年中期計画を立てる理由 2014年、何事もなく、ソチ五輪やブラジルW杯で日本が活躍し、成長戦略がスタートし、株価も続伸するような世の中が続いてくれればよいですね。ただ、世の中は常に吉凶が交互にやってきます。備えあれば憂いなしではありませんが、天災や疫病、事件や事故も含めて、予期しておくことも必要ではないかと思います。 経営者が3年中期計画を重視するのも、3年間何事もなく推移することは...(続きを読む

井門 隆夫
井門 隆夫
(マーケティングプランナー)
2013/12/31 23:22

年末ご挨拶

早いもので、2013年もあと2日を残すのみとなりました。 今年はどんな年だったでしょうか。建築業界は消費税増税前の駆け込み需要と、アベノミクス効果?の影響もあり、例年にない活況となりました。建築設備機械や、一部建材においては品薄状態が続き、建設工期にも影響が出るほどでした。また、職人さんたちの確保も大変な様で、工務店間で職人さんの争奪合戦も多くありました。 来年は、増税後の落ち込みがどの程度になる...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2013/12/30 09:55

思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら…_ハワイの我が家へ到着

空港から20分。見なれたワイキキの街並みがどんどん近づいてきました。 間もなくして馴染みあるワイキキの目抜き通りから 一本山側のクヒオ通りへと車は進み、背の高い高層ビルの車寄せへと入っていきました。   車から降りると、ロビーの周りには長年住んでいる住人のような人や これまた一目見て観光客とわかる団体が入り混じって各々の時間を楽しんでいました。   「ほら、ここがあなた達の滞在するコ...(続きを読む

ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
(留学アドバイザー)
2013/12/20 22:00

猪瀬都知事の辞職にみる、質疑応答の大切さ(資金繰り改善コンサルタントの日記)

元銀行融資審査役職者が、実践的なアドバイスを実施中! 資金繰り改善・融資での資金調達コンサルタントの渕本です。 先日、猪瀬都知事の貸金庫問題で、テレビ番組から、電話取材を受けたばかりですが。。。 猪瀬都知事が、辞職しますね。 猪瀬都知事の質疑応答を見聞きしていると、 最初に説明したことについて、後から、実は。。。 ということが、多くありましたね。 これでは、普通の人でも、不信感...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2013/12/20 19:33

~ビジネス英語のハインリッヒの法則?:英語を習得する過程で、何回間違っているか~

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中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

基準。

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 おはようございます。 基準。 閾値。 これ、大切だと考えています。 新人だった頃、判断基準がさっぱりわからなくて、苦労した時期を思い出しました。 YesなのかNoなのか。 決める基準がない。 でも、最近では、ほんとんどのことに基準を作れているので、即断即決ができるようになりました。 気持ちいいですよね。 なの...(続きを読む

井上 敦雄
井上 敦雄
(ITコンサルタント)
2013/12/20 09:29

『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など(その1)

亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣(2013年4月) 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第1章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/12/20 08:32

地方自治法

地方自治法 条例と法律の関係 最高裁大法廷昭和50・9・10、徳島市公安条例事件 一 道路交通法77条1項4号は、その対象となる道路の特別使用行為等につき、各地方公共団体が、条例により地方公共の安寧と秩序の維持のための規制を施すにあたり、その一環として、これらの行為に対し、道路交通法による規制とは別個に、交通秩序維持の見地から一定の規制を施すことを排斥する趣旨を含むものではなく、集団行進及...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/12/20 06:28

政治も起業も、アマチュアは問題ですか?

 辞任を決めた猪瀬都知事の発言「政治家としてはアマチュアでした」 同じような発言は、起業で失敗した人からもよく聞きます。「経営に関して、ほとんど素人でした」 実際、起業する人の中には、経営に関する知識のほとんどない人がいます。1度か2度、起業セミナーに参加しただけで、経営を知った気分になっている人です。  それでは、プロならば政治も、起業も上手くいくかといいますと、そう単純な話ではありません。企...(続きを読む

中山おさひろ
中山おさひろ
(起業コンサルタント)

行政機関の保有する情報の公開に関する法律

行政機関の保有する情報の公開に関する法律  第1章 総則(第1条・第2条)  第2章 行政文書の開示(第3条―第17条)  第3章 不服申立て等(第18条―第21条)  第4章 補則(第22条―第26条)    第1章 総則 (定義) 第2条1項  この法律において「行政機関」とは、国会(立法)と裁判所(司法)を除く、国の行政機関をいう。 2  この法律において「行政...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/12/18 13:44

~世界の中の日本と私の願い:ビジネス英語の効果的な使い方~

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中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

行政機関の保有する情報の公開に関する法律

行政機関の保有する情報の公開に関する法律 (略称、行政機関情報公開法)  第1章 総則(第1条・第2条)  第2章 行政文書の開示(第3条―第17条)  第3章 不服申立て等(第18条―第21条)  第4章 補則(第22条―第26条)    第1章 総則 (定義) 第2条  この法律において「行政機関」とは、次に掲げる機関をいう。 一  法律の規定に基づき内閣に置かれる機関(内閣...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

不動産売買 トラブル相談例⑤【つなぎ融資の利息とは】

  先日、つなぎ融資の利息がいくらなのかといった相談がありました。     建物への融資実行の多くは、住宅の完成・引渡、登記完了などのタイミングです。   つなぎ融資とは、それまでの着工や上棟のタイミングに必要となってくる   中間金などにあてる目的が一般的です。     通常、つなぎ融資の金利は日割りでかかります。   「元金×金利(年率)÷365日×借入期間」という式...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

~準備と練習と...:転職の英語面接対策に秘訣はあるか?~

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中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!

★☆ 土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談 受付中! ☆★ *土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。* 新築分譲マンションの購入前に色々相談したい! できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい! マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安??? 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい! 重要事項説明書や管理規約がよくわから...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

返済猶予(リスケ)・資金繰り改善の顧問先様が、1社卒業されました!

返済猶予(リスケ)・資金繰り改善の顧問先様が、1社卒業されました! 元銀行融資審査役職者の返済猶予(リスケ)・資金繰り改善コンサルタント。 返済猶予(リスケ)のための経営改善計画書の作成 資金繰り改善のため、銀行とのリスケ(返済猶予)交渉 アドバイスや資料作成のお手伝いをさせていただいていた、顧問先様が、1社卒業されました。 未だ、事業再生の途上ではありますが。。。 経営改善...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

被害者への救いの手、12月4日「法案可決」

「集団的消費者被害回復の訴訟制度」と「その脅威」。  前回からの続きで、「消費者被害回復の訴訟制度」が “消費者にとっては有益” となる反面、“企業 (事業者)にとっては脅威” な存在になることをお伝えいたします。  この制度の骨格となる “消費者裁判手続き特例法” が、2013年12月4日に参議院本会議で全会一致 をもって可決成立しました、3年以内に施行となります。  内容をご覧になりたい方...(続きを読む

西野 泰広
西野 泰広
(経営コンサルタント)

注文住宅やハウスメーカーの契約に関するご相談 受付中!

☆ 注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談 受付中!☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡200棟以上の経験から お客さまをサポートいたします!   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安?? 「完成引渡保証制度」を利用したい! 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの??? ハウスメーカーを数社...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

~思いもよらない考え方や慣習にどう対処するか?:ビジネス英語習得の秘訣~

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中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

<医学博士が教える舌がんの知識>舌がんを簡単に見分ける方法とは?

  1.TPP関連ニュースで見かけたあの人も舌がんに…    環太平洋パートナーシップ協定(TPP)交渉が最終調整の大事な局面を迎えていた頃、それまで交渉を担ってきた甘利経済再生担当大臣(※当時)が舌がんになり、翌週から入院治療を受けるために、シンガポールでの閣僚会合を欠席したニュースが2013年当時報道され、   「数週間前に舌に小さな潰瘍が見つかり、舌がんの可能性があるとして精密検査受...(続きを読む

飯田  裕
飯田  裕
(歯科医師)

不動産売買 トラブル相談例③【賃貸の保証会社の話】

    当社のメイン業務は売買ですので、賃貸に関するお話は正確でない   ところも多いかと思いますが、何かの参考になればということで、   先日、相談のあった話をご紹介致します。 相談内容は・・・   「気に入ったアパートが見つかったが、不動産指定の保証会社の審査に落ちてしまった」 「保証人を求められたが隠居した父親ぐらいしかおらず、年金暮らしのため保証人として ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

著作者の認定と著作者が複数いる場合

著作者の認定と著作者が複数いる場合 集合著作物とは、著作者各人が個別に創作した、種類を同じくする複数の著作物の集合である。著作物は各人の著作物であり、集合著作物という独立の著作物が存在するわけではない。 ただし、集合著作物について、編集すなわち、素材の選択と配列に創作性がある場合には、編集著作物となる( 最判平成5・3・30[智恵子抄事件])。例えば、共同執筆の教科書・論文集など。 共同著作...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

不動産売買 トラブル相談例②【問題を起こした業者との契約】

以前に寄せられた相談で、「これから契約しようとしている物件の売主(業者)が、   施工ミスがあったと新聞に載っていた」「過去に耐震偽装問題があったらしく、   現在も過去の現場を検査している売主らしい」といった、売主への不安・不信感、   また、本当にこういった業者と契約してよいかどうかと言った相談がありました。       当たり前の話をしますと、不信感や不安があるのであれば...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

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