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「不動産」を含むQ&A
6,413件が該当しました
6,413件中 5001~5050件目
主人50歳、私46歳、子供はいません。約560万円/手取り、私は現在は働いていません。2001年に3400万円で新築、ローンの残額は現在970万円です。年間135万円くらいずつ(毎月8万、ボーナス2回)貯蓄しています。主人の車がそろそろ買換え時なのですが、?ローン返済は現状のまま、車は現金一括で買う?300万円繰上げ返済してローン残額を減らし、車は 頭金100万円で残りを金利の低いローンで払う。こ...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- komapoohさん ( 山形県 /47歳 /女性 )
- 2008/08/09 17:32
- 回答3件
一戸建て購入して2年半。名義は1:9=夫:私。住宅ローンは私名義。ただし、審査の際に夫の収入額も提示しました。ローンの支払いは私の銀行口座から毎月引き落としされています。離婚して夫は家を出て私と母が住む予定です。この場合、離婚することによって銀行からの住宅ローン融資が受けられなく、また受けにくくなることはありますか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- DEANさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/08/04 14:04
- 回答2件
住宅ローンの審査に不動産経由で銀行、信用金庫5社に出しましたが、すべて駄目でした。理由としては主人が11社560万の借り入れをしていたからだと思います。これはすべて銀行系、クレジット会社で消費者金融はありません。1、2週間の遅延が数回あったと言っています。ですがこの借入は住宅ローンの審査に出す前に全て完済、解約しております。しかし、解約後も5年間個人情報から消えないのでこれが審査に…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 優&綾さん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2008/08/06 15:33
- 回答1件
会社経営者がある人に2000万を借り(目的は会社への融資)その連帯保証人として夫(そ会社の役員でした)がなり返済不可能のため、1年前自己破産しました。その会社経営者は銀行にも莫大な融資を受けていて自己破産を同じく1年前にしておりますが、夫は銀行の連帯保証人には一切なっておりません。住宅ローンを組む場合、5〜10年かかるとのことですが、夫も同じことでしょうか?なるべく早く住宅ローンを組め…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- アップルタックさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2008/08/07 02:15
- 回答2件
夫婦共働き 年齢40歳 子供は持つ予定はありませんマンション購入を考えていますが、1件目の物件が気に入ってしまいモデルルームを2回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。物件は来年秋完成予定でローンが始まるまであと1年もあるという心配。(金利はどうなっていくのか)まだ本契約まで2〜3週間待ってもらう予定です。一番の心配はローンを払っていけるかどうか。主人手取り 月29…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- くまゆっきさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/08/07 11:05
- 回答3件
主人が結婚前(3年ほど前)に購入したマンションで結婚後も生活しています。登記、ローンの名義は夫のものなので、ローンの支払いも当初は夫の収入から出していました。しかし、その後夫が失業,転職して収入が半減したので,現在ローンの支払は私の収入から出しています。このような場合,名義の変更は必要でしょうか。団信には入っているものの,多額の借入金もあるので、このままでは夫が亡くなったときには…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- なつめぐさん ( 北海道 /29歳 /女性 )
- 2008/08/07 13:25
- 回答2件
はじめまして。どうかご相談にのってくださいませ。私は現在34歳独身です。父母は現役で働いております。私のために土地を残したいと、土地購入をし、現在ローンを払っています。場所は千葉県で、38坪です。山林で登録しているそうです。総額14,500,000円で、金利が800万円です。平成4年から支払い、平成24年まで毎月85,000円支払う予定です。しかし、老齢の二人に毎月の額は大変…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- savaさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/08/08 01:42
- 回答2件
結婚前に、私名義の土地・住宅(実家)があります。5年前に土地付中古住宅です。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています(互いの連帯保証人になっている)。おそらく、自営業の母一人では年齢等により組めなかったものと思われます。昨年、私は結婚し、現在実家とは違うところで住んでいおり、結婚の際、ローンの引き落とし通帳は母に渡してあります。…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 主婦1年生さん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/08/07 23:24
- 回答1件
結婚前に、私名義の土地・住宅(実家)があります。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています(互いの連帯保証人になっている)。おそらく、自営業の母一人では組めなかったものと思われます。昨年、結婚し、現在実家とは違うところで住んでいます。また、大学生の弟がいます。質問?住宅控除は私名義の住宅・土地でも母も受けられるのか?(銀行からは書…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 主婦1年生さん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/08/07 18:02
- 回答1件
夫名義で古いマンションを所有しておりました。そのマンションが建て替えをすることになり、現在別のところに仮住まい中です。(すでに住んでいたマンションは取り壊されております。)来年の秋に建て替えが完了して居住可能となるようですが、建て替え金については少し先の春頃から清算開始とのことです。建て替えということで、普通にマンションを購入するより安く1350万円の費用の予定です。ここで問…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ついんずママさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/08/06 16:26
- 回答1件
新築予定です。キッチンの奥行き幅は、2275mmが理想と聞きました。これは、壁と壁の芯々での話でしょうか?又、これを参考に内は、対面キッチンで、芯々で2300mmにしようと思ってるのですが、ハウスメーカーは狭いのではと心配して頂いております(流し台の奥行き幅を除いて有効1600mmと言われています)。実際どうなのでしょうか?
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 0808さん ( 滋賀県 /30歳 /男性 )
- 2008/08/06 12:49
- 回答8件
両親と祖母、弟(30歳)が住んでいる実家を二世帯住宅に建て直すことを考えています。新居に住むのは、その4人と私と妻の6人です。土地は48坪。建ぺい率50%、容積率100%です。希望は完全分離です。まず可能でしょうか?可能な場合、何から始めればよいのでしょうか?展示場巡りからでしょうか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- たかくんHさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2008/07/23 00:01
- 回答8件
不動産の外交員の給与・報酬について教えてください。一人社長の不動産仲介業(株式会社)です。今度、新たに外交員を雇うことになりました。報酬体系は、基本給20万円(毎月)、報酬(売上のあった月のみ)は売上に一定率を掛けた額を支払おうと思っています。この場合の税務について、以下の方法でよろしでしょうか??源泉徴収基本給部分は源泉徴収税額表の金額、報酬部分は外交員報酬として支払金額の1…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- tanik6055さん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/08/05 13:51
- 回答1件
年末で住宅ローン控除がなくなると知りました。今夫26歳、私31歳、子供1歳です。頭金はありませんが、今後の金利なども考慮して、新築したほうがよいのか迷っています。ちなみに、物件価格は4200万円。50年ローンと35年ローンを組み合わせてボーナス年30万払いで、月々10万前後で支払い可能と言われています。今後の子供の教育資金のこともあり、ローンは大丈夫と言われていますが、本当に大丈夫か不安で…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- シマウマさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/08/05 16:03
- 回答2件
まだ相続は発生していないのですが、質問させてください。被相続人は私の祖父です。相続人は叔父、私、弟の三人です。私たちの父は他界したので、孫である私たちが相続人です。伯父は結婚して家を出ているので、現金を、私たち兄弟には土地をやると言われています。(遺言なし)私は土地より現金がいいと思っています。その土地には現在祖父が建てた賃貸アパートが2棟建っています。1棟は古くなってきてい…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- blu2さん ( 愛知県 /27歳 /女性 )
- 2008/08/03 16:08
- 回答2件
3年前に住宅を購入しました。その時点では夫の方が収入があったのですが、公務員である私の名義で借り入れ。夫は連帯保証人のみでした。土地建物の名義も、私です。しかし、夫の浮気、浪費が原因で4月に離婚しました。慰謝料、養育費、住宅ローン全て、一切払わないという夫の条件を飲み、二人の子供も私が親権をとり、調停離婚しました。仕事は続けていますが、一人では育児と仕事の両立が難しく現在は、…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 侑桜さん ( 岩手県 /33歳 /女性 )
- 2008/08/03 22:39
- 回答1件
入居予定の物件で、溶融スラグコンクリートが使用されていることが判明しました。主要構造部分に使われている棟は、売主より契約解除となりました。しかし、主要構造部分以外の使用については、今後国交省の指導による是正工事はありますが、予定通り入居できることになっています。私達が購入した物件はこれにあたるので、入居は可能ですが、希望者は手付金返金で、契約解除できます。売主からは、この問題…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tomoharuさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/08/03 17:01
- 回答1件
はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- サブイボさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/07/14 18:44
- 回答5件
新築マンションですが、入居前にある事情が起こり、解約者が出ることが予想されます。その事情は、これから売主によって是正されますが、風評が気になるといった購入者は解約するかと思います。キャンセルが出た部屋はその後再販となりますが、完売するのかといったことは分かりません。修繕費に関しては、売主は、「入居者減による、修繕費の増加で購入者には負担をかけない」と言っています。(きちんと文書…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tomoharuさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/08/01 15:52
- 回答1件
一年半前に、公道より奥にある旗竿状地を購入し家を建てました。隣の家(A氏)も同条件の土地で、4mの進入路は私と隣の家が半々で共有しています。最近、公道に接しかつ上記進入路にも接しているお宅(B氏)が引越して来たのですが、車の出し入れにこの進入路を使うと主張しています。理由は、住宅会社との契約書「重要事項説明書」の部分に、「進入路は分譲地共有者全員のものであり、個別の占有を禁止…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ranpoloさん ( 静岡県 /32歳 /男性 )
- 2008/08/01 12:54
- 回答2件
よろしくお願いします。2筆(A番地86.87㎡・B番地126.51㎡)の隣接した土地を所有していた不動産会社より、「2筆合計213.38㎡より分筆後、約106㎡が売買対象」という契約をいたしました。来月引き渡しの予定なのですが、合筆・分筆ができないために、2筆(A 番地86.87㎡・ B番地19.13㎡)での引き渡...
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
- はんなりさん ( 京都府 /35歳 /女性 )
- 2008/07/29 12:48
- 回答2件
夫に借金があります!200万程・・・家が欲しいのですが借りれるか不安です!
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- モモチュさん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
- 2008/07/31 13:28
- 回答1件
先日住宅購入について質問させていただいた者です。36歳夫の収入は税込み500万円(月収30万円、ボーナス年2回各30万円)、33歳妻の収入はパートで年70万円です。現在3480万円の新築一戸建て(土地1590万円、建物1890万円)を購入する方向で動いています。そこで銀行から2100万円の住宅ローン、夫の両親から500万円を借りる予定です。夫の両親への返済は20年か25年かけ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- hiromisaruさん ( 岐阜県 /32歳 /女性 )
- 2008/07/30 10:24
- 回答3件
こんにちは。返済期間中に利率が変わったときの計算方法がわからないので教えてください、お願いいたします。サブプライムで住宅購入のために1000万円を当初2年間は年利4%、以後は10%の複利(?)で20年返済で借りたとします。このとき、当初2年間の月々の支払い額と、その後の月々の支払額の計算方法を教えてください。そして、この返済を滞りなくするために、金利の低い当初2年間の間にどのくらいの収入…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- セラさん ( 秋田県 /22歳 /女性 )
- 2008/07/30 11:42
- 回答1件
夫42歳、妻37歳、子供3人(小学生2人、幼児1人)の5人家族です。年収550万円。妻は内職をしております。現在の住宅は、夫の父の名義の土地に10年前建てました。住宅費用は2000万円程でした。県道沿いなので、車の騒音やら、子供が中学校へ進学した場合に希望する部活動がなく、また駅からも3キロ程あるので、長い目で見て(通勤進学通学など)買い替えをしたいな、と思っていました。今年…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おやおやさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/28 13:27
- 回答2件
30年間共有していた収益不動産の3分の1の分を今回相続しました。残りの2人で持分が半々になりますが、私は外国に居住しているので処分したいのですが、弟は駐車場収益をとっているので絶対に売買に反対です。もちろん私にも収益の半分をもらえる権利があるのですが、当人は人格障害があるためまともな会話ができません。したがってやむなく現在この土地を売ってほしいと来ておられる不動産屋さんに持分の権利…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- サクラメント7さん ( 東京都 /59歳 /男性 )
- 2008/07/28 00:05
- 回答1件
始めまして、先日中古で購入した家の決済と鍵の引渡しがありました。その席で初めて売主様にお会いし、鍵を頂く手はずでした。玄関のドア鍵は2つはあったのですが、勝手口の鍵は紛失してしまったとの事でした。事前にそお言った話は聞いておりませんでした。この場合 こちらにて鍵または勝手口のドアを変更する事になるのでしょうか?法律に疎く困っておりますので、お知恵を頂きたく存じます。宜しくお願い…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- シンタロさん ( 岡山県 /35歳 /女性 )
- 2008/07/29 15:32
- 回答2件
免許のない個人が土地をA不動産が入り分筆して土地を売り、契約が成立しています。何かしらの罰則があるのであればお知らせいただきたいです
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 困った困ったさん ( 神奈川県 /20歳 /男性 )
- 2008/07/29 13:06
- 回答2件
現在夫30歳、妻30歳、子5歳夫(会社員)年収430万、妻(歯科助手)年収100万家賃8万、車ローン3万車のローン今月で完済その他ローンなし、カードなし貯蓄30万突然2010年四月までにマイホームを買いたいと考えるようになりました。(子供が小学校に上がる前に実家近くに引っ越したいと思ったため)月10万ほど貯蓄予定で一年後には150万くらいの貯蓄になる予定です。両親からの援助は考えておりません…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- みったんさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/07/28 19:34
- 回答4件
こんにちは。H13年3月に家をたてて4月からローンがはじまりました。その当時住宅ローン控除の適用期間の10年以上でした。H18年3月にある銀行で借り換えをしたときに 9年で借り換えしました。(この時点ですでに5年経過)銀行でローン控除がそのままあるから借り換えの手数料をとってもお得ということで(家を取得してから全部でのローン期間だという意味だとおもっていました)そしてその銀行で借り替えまし…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- asapyさん ( 広島県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/29 16:55
- 回答2件
こんばんは、妻を扶養家族に戻せるかお伺いしたいのですが、去年、妻の父が亡くなり、貸家を相続したのですが、貸家の賃料が入ってくるようになり、扶養から妻がはずれました。 今回、アパートを新たに建てることになり、借り入れを作るのですが、青色申告をして、税金の申告上は所得が赤字になるのですが、この場合は妻を扶養家族に戻せるのでしょうか?お忙しい中申し訳ございませんが、教えてください。…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- うなぎうなぎさん ( 愛知県 /29歳 /男性 )
- 2008/07/29 00:00
- 回答1件
教えていただきたいのですが、不動産会社に勤務していましたが、今年別の不動産会社に転職しました。以前勤めていた会社からは給与と外交員報酬を受けていたため、給与所得と事業所得でH19年分は白色で確定申告しました。新しい会社からも給与と外交員報酬を受けていますので、転職を期に青色申告をしたいと考えているのですが、調べた結果H20年分から青色申告を受けるためには、3月15日までに青色申告の承…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- modさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2008/07/26 22:58
- 回答1件
10年は使う予定のないお金の資産運用についてご相談させていただきます。概要です。主人36歳 私36歳 子供一人:六ヶ月貯金約3600万 うち運用にまわせる資金3200万 詳細?日本株(TOPIX投信)現評価格600万(現在230万マイナス)?外国株(アメリカインデックス投信)現在価格230万(現在65万マイナス)?日本国債717万 ?オーストラリアMMF79万 ?アメリカドル100…
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- にゃんくさん ( 沖縄県 /36歳 /女性 )
- 2008/07/21 10:34
- 回答10件
共働きで3年前にマンションを購入。頭金160万を私が払い残りは2680万のローンを組みました。その際1人の名義になりますからと主人のローンを組み、引渡し手前に名義が主人だけであったことに気づきましたがどうすることも出来ませんでした。収入は、主人が450万。私が350万ですが、生活プランの見直しを2度ほどしましたが私が専門職なためにいずれ私の方が主人の収入を超える形になります。秋に3年固定の変動…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- kachakyonさん ( 兵庫県 /34歳 /女性 )
- 2008/07/26 23:42
- 回答3件
不動産屋から、会社の借金で抵当に入っていた建物と土地を競売になる前に売りたいという案件を紹介されました。他のお客が買う予定だったのが購入できないことになり、急いで買う人を探しているとのことです。時間がないのですが、物件の立地ほかは大変気に入っています。法務省の書類も見せてもらい、抵当の移り変わりを確認したのですが、説明どおりで怪しいところは素人目にはわかりませんでした。大きな…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- wisteriaさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/07/27 20:05
- 回答2件
初めまして。私は現在30歳、夫は37歳です。昨年結婚して共働きをしています。現在住宅購入を考えており、月15万円(ボーナス時50万円)を貯金し、現在の貯蓄額は450万円です。また、収入は合算で900万円程度です。ローン返済期間のことを考え、早めに住宅購入を考えたほうがよいのではと思っていますが、収入から見て購入可能額はどの程度になるのでしょうか?貯蓄額が少ないのでしばらく貯蓄に専念し、…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- すみれさんさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2008/07/27 21:29
- 回答1件
おたずねします。私と不動産を共有していた者が亡くなりましたが、私を含めた相続人同士の話し合いが不調で登記はそのままです。この場合、私の持ち分のみ売却は可能でしょうか。なお、持ち分売却が可能であったとしても、他の相続人は売却反対と思いますので、その場合、他の相続人の了解等は不要でしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 待つ男さん ( 神奈川県 /64歳 /男性 )
- 2008/07/26 14:24
- 回答2件
ある住宅メーカーにて新築住宅の建築依頼を実施しました住宅メーカー側からの条件として銀行の仮審査を先に受けokであればと言う事なので住宅メーカーと新築住宅プランを作成し、その見積もり2500万円を銀行側へ仮申請しました。後日銀行側から仮申請がokとなり土地・建物の契約を進めていました土地・建物図面も決まり本契約金として100万円をはらいました。土地決済が迫ってきたので銀行側へ本申請を行ったと…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- あかゆみちゃんさん ( 茨城県 /30歳 /男性 )
- 2008/07/24 23:10
- 回答2件
昨年5月にマンションの売買契約を行いました。支払いについては、手付金400万円をこの売買契約時に支払い、物件の引き渡し時に自己資金500万円と住販会社が斡旋する住宅ローンで借り入れて支払うことになりました。ところがその後、年収が100万円程下がりました。理由は出社拒否症等による自己都合によるものです。そこで住販会社の提案で、下がった年収分について、自己資金500万円上乗せし、…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まゆらさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/07/24 13:03
- 回答2件
私は23歳の専業主婦です。もうすぐ5ヶ月になる子供が1人います。26歳の夫は現在年収が330万程度です。現在は家賃6.5万円(管理費、駐車代込み)の賃貸に住んでいますが、車を出さないとどこにも行けないほど近くに買い物施設が(銀行等も)なく、バスも1時間に1本で、車は夫が通勤に使っている為、小さい子供のいる私にはとても不便な場所なので、年内での住み替えを考えています。(子供が生まれ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ももりんごさん ( 兵庫県 /23歳 /女性 )
- 2008/07/25 11:15
- 回答3件
6,413件中 5001~5050件目
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