保険金、多すぎませんか・

　親戚付き合いで更新しながら入っている保険、保険料が多くて・・・万が一にもこんなに必要なものかしら･･税金なども気になります。いいアドバイスお願いします。（自営業。相場商いなので所得にかなり変動があります。主人５４歳、妻５０歳、長男１５歳。持ち家。貯蓄、主人･妻とも約１０００万）（すべて主人の保険です。）１．重点保障保険　　死亡･高度障害　２０００万　生活資金として　年４５０万ｘ…

投資マンション維持に四苦八苦。どうすれば・・・。

所得税の還付を目的に、12年前と8年前、投資用ワンルームマンション２室（Ａ・Ｂともに博多駅から徒歩１０分ほど）を新築で購入しました。還付金目的だったはずが、家賃の下落で持ち出しが増え、大変苦しい状況です。夫（会社員４０歳・年収1,300万）、妻（専業主婦３８歳）、子供（小学生2人）転勤族で持ち家予定なし。預貯金2,300万円。Ａ.　購入時1350万円。現在、築12年、43,000円にて賃貸中。　　...

保険商品選びで困っています。

35歳男性、妻あり、子供なしです。以下理由から保険の見直しを考えています。（これまで入っていた保険）・ステップアップ式・終身保険が65歳以降は1500万→100万円になってしまう・組み換えができない↓（これから入りたい保険）（1）働けないときにサポートしてもらえる医療保険に入りたい・入院5000〜10000円くらい。通院がつけば、なおベター・がんは先進医療でお金がかかりそうなので、特約つけたほうが...

パートの年金加入条件

パートの年金加入について教えて下さい。私は４０代でパートの年収が７０万円台です。夫が自営業者なので、私も自分で国民年金を払っています。今年度よりパートの時間を５時間にし、年収が９０万円台になる予定です。勤務日数は社員の４分の３ありますが、時間は満たないです。時給も上がる見込みはありません。国民年金は上がっていきますので、できれば会社で厚生年金に入る事が出来ればと思いますが、こ…

マンション購入とローン返済について

返済に無理があるのかで悩んでいます。3180万円の新築マンションを頭金100万、残りの3080万を変動金利でローンを組もうとしています（毎月の支払いは当初５年は管理費等込みで７万円程度）。大手自動車部品メーカ勤務で、今年の見込み年収は500万円です（前年は560万円でしたが、残業カット分で500万と予測）。月収としては基準賃金25万円です。（妻（専業主婦）子供２人（2歳と4歳）の4人家族です。今は...

掛捨て保険＋資産運用は本当に良いのですか？

こちらによく出てくる相談で、積立式の生命保険や養老保険よりも、 生命保険は掛け捨てにして、自分で運用するようなコメントが付くと思います。例えば、「年率３％で運用できた場合・・・」など景気の良いコメントがあります。 そこで、疑問なのですが年率３％の運用は現実的な数字なのでしょうか？ 外貨定期預金で資産を年率５％以上で増やしていた知人は、今回のサブプライムショックで、資産を６割に目減…

猫の吐き気

いろいろ病気は持っていますが（慢性腎不全、甲状腺機能亢進症、膵炎、高血圧など）去年の１１月末位から、便と関連しているか分かりませんが、２日に一度位のペースで便をします。その前後（後の方が多い？）だいたい吐きます。（夜）以前は、便が硬く出ずらかったがここの所は便は普通で、例?ごはん→便→３０分位して吐く！例?便→ごはん→３０分位して吐く！です！吐いてスッキリしたのか、５時間は寝ます。…

住宅ローンの見直し

借入金残高　８４０万円、残り期間１１年、金利１，７５％（三年固定）の住宅ローンがあります。固定期間が終わり、金利が２．６５％になり、毎月の返済額は３０００円ほど上がりました。借入残高が８４０万円ということで借り換えするのも手数料を考えると微妙な気がしています。知人に「別の銀行に借り換えを検討している」と、借りている銀行に交渉したら、金利をさげてもらえるというような話を聞きまし…

学資保険か貯蓄か悩んでいます。

子供が1歳になりまして、学資保険か貯蓄が良いのかを悩んでいます。また、学資であればオススメと内容をアドバイスいただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

住宅ローンの借り方。

今回３０００万円の住宅ローンを借りる事になりました。今の低金利の時代、住宅ローンを変動・固定どのように借りるのが賢い組み方なのでしょうか？夫（３４歳）の年収５５０万円。妻（私）はパートで年収７０万。子供はまだいません。(1)全変動で借りる。優遇金利が１．５％取れる予定です。金利の動向を見ながら、上がりそうになったら固定に借り換え。(2)３５年固定で借りる。(3)変動と３５年固定をミック…

帝王切開を複数回経験した小型犬の手術

７歳のレイクランドテリアです。５歳でわたしが引き取るまで繁殖を繰り返していたようで腹部には長い帝王切開の跡があります。前の飼い主さんが亡くなってしまったので、過去の帝王切開の回数とか詳細が全くわかりません。今日、かかりつけの獣医に受診したところ、子宮蓄膿症とのことで、手術をすすめられました。が、過去の帝王切開が複数であることから、かなりの癒着が予想され、手術が大変だということ…

返済プランで迷っています。

築１８年の中古戸建てを購入しました。夫37歳　妻38歳　子供6歳と3歳の二人。年収は夫婦合算で700万円です。（うち400万円は不動産賃貸収入）夫婦合算で4000万円の借入予定です。（1年後に妻パート予定）都市銀行で35年期間の借入、優遇が全期間1.5％可能（固定20年までの場合）そこで、ローンの組み方で試行錯誤しています。全額20年固定　2.85％（月々返済15.4万円）全額変動　0.975％（...

医療保険で悩んでいます

現在医療保険には入っていません。独身です。今後1,2年に結婚を考えていて、もし子供を産むとなると高齢出産になるであろうことから医療保険を考えています。また、出産経験もないことから乳癌、卵巣癌、子宮体癌などのリスクなども気になっています。現在検討しているのは医療保険　PCAメディスマート（日額1万円　60日タイプ）がん保険　アフラック21世紀がん保険　入院通院充実タイプ癌医療はまだまだ発展…

顧客満足(CS)を向上させていく手順

起業して間もないですが、ある程度の安定が確保できてましたので、今後のためにようやく顧客満足について真剣に取り掛かろうと考えております。しかしどうやって取り掛かれば良いのか分からず、まだ手がつかないでおります。どこから手をつけ、どのレベルまで実行すべきでしょうか。また、お客様を第一と考えることと、顧客満足を考えることはどう異なるのかについても、ご教授いただければ幸いです。※この質…

上海投信について

東証に上場している1309上証５０連動投信は上海株価指数に連動しているということですが、東証に上場しているので、東証の株の動向に影響を受けることはないんでしょうか？見ていると、どうも素直に連動しているとは見えないのですが。他、投資するとして、注意点があったら教えてください。　

貯蓄の方法について

こんにちは。32歳の専業主婦で夫33歳、子供はおりません。主人の収入が手取りで月25万程度の増額になるのを機に、老後の貯蓄（住宅購入費含む）を開始したいと考えています。どのような貯蓄方法がおすすめですか？ローン等はありません。現在老後のための貯蓄は住宅財形の月3万のみで、月28万を貯蓄に回す予定です。また個人年金について教えてください。加入時期は出来る限り早いほうがよいと考えていました…

現在保有中のファンドの危険度について

ピムコハイインカム（毎月分配型）４６０万円グローバルソブリン（毎月分配型）３００万円を保有。現在までの分配金は１００万円くらいです。１０年くらいは使わないお金ですが、基準価格が見る間に下がり不安を覚えています。景気回復を待ちながら保有を続けるつもりですが、その間に上記のファンド自体が崩壊?というのでしょうか、償還されたりなどして保有が出来ない状態になる可能性があるのかお聞きした…

３５年住宅ローンと教育資金で将来が不安です

４人家族夫(39)サラリーマン　年収　約５７０万（税込総額）年収上昇率：２％（５７歳以降嘱託扱い）妻(36)専業主婦　　　長女(8)小学３年次女(6)小学１年貯蓄額　　：約５０万円（繰上返済・税金・保険用です、自由に使えません）2008年4月に一戸建て購入借入額　：2200万円（フラット３５Ｓ）借入期間：35年金　　利：当初5年2.49%、以後2.79%年間支出　住宅ローン　：　９７万円　習い事・...

子ども家と車、家計は大丈夫でしょうか？

夫（30歳）、妻（30歳）、子ども（4歳と1歳）の4人家族。夫婦共働きの公務員です。年収（税・社保込み）は、夫600万円、妻480万円（勤務時間を3/4に短縮中のため）です。一昨年の2月に、5000万円で家を新築し、ローンは35年固定で3500万円、月々95,000円、ボーナス時200，000円で返済中です。生活費は、ローンとは別に月々22万円と保育料が6万円（二人分）、車（一台）の維持費（ガソリ...

Googleの検索結果に表示されない

私の運営している通販のサイトですが、Googleにおいて、特定の検索ワードで、検索結果が４０位台まであがってきたところで、突然検索結果に表示されなくなってしまいました。原因を教えていただけないでしょうか？ちなみに、Yahooにおいては、現在も２０位台で表示されます。

住宅購入に不安

住宅購入を考えています。28歳会社役員で、年収４８０万です。専業主婦の妻、２歳、4歳の子供がいます。3970万の新築一戸建ての物件を考えており、頭金なしの35年ローンをくむ予定です。変動金利で、月額120765円返済する予定です。返済比率は30.32％です。諸費用などを支払うと、貯蓄は80万になります。これでやっていけるのか不安です。

家賃年金って大丈夫？

こんにちは。不動産のことで聞きたいことがあって、ここに投稿させてもらいました。「家賃年金」という言葉をご存知でしょうか。愛知県にある世界的に有名な「T社」グループで口コミや電話勧誘が多いものなのですが、要は東京の一当地にある投資用ワンルームマンションをローンで購入し、そのローンを入居者の家賃で賄うという商品です。そのローンを定年までに払い終えるように設定すれば、定年後はその家賃…

嘔吐を繰り返す猫を助けて下さい

10才♀避妊手術済の室内飼育の人見知りの激しい猫です。食欲旺盛で元気にしていたのですが1/11夕から急に10回くらい嘔吐し、その後食事を全く取らなくなりました。1/12に通院し、吐止め薬と点滴で嘔吐は止まりましたが食事は変わらずに全く見向きもしない状態が続きました。1/15にやっと少し口から食事ができるようになったのですが、1/16通院時に流動食を20cc強制的にとらせたところ、帰宅後に嘔吐。その...

住宅ローンの選び方について

はじめまして。初めての住宅ローンを組もうと思っています。ペアローンで2990万づつの借り入れ（計5980万）35年で考えています。夫（38歳）年収800〜900万　外資のため、収入減の可能性大。　　妻（36歳）年収500〜600万　子供無し。子供が出来た後は収入減の可能性アリ。変動：0.975％（店頭より−1.5％通期優遇。）35年固定：3.1％〜3.2％夫・妻、各々の借り入れになるため、4分割の...

定年のための資金

３４歳、会社員です。アメリカに住んでいます。独身、一人暮らしです。現在の年収は６万５千ドル（日本円でおよそ６００万円くらいだと思います）。定期貯金：５００万円（毎月１０万円くらい貯金しています）４０１K：６００万円（去年からはじまった景気の停滞でマイナス２０％になっています／給料の１０％を毎月入れています。）投資信託：３００万円（これも４００万円からはじめて２５％ほどマイナスに…

保険に加入しすぎでしょうか？

現在夫32歳　妻32歳　長男3歳　次男生後5ヶ月で現在は育児休業中です。次男1才以降復職予定で長男は保育所に通ってます。平成18年の9月に購入して住宅ローンもあります。ですが将来の為に保険は必要と考え、昨日個人年金保険の手続きをしました。しかし主人には『保険料ばかり払ってるみたい』と言われました。入りすぎでしょうか？現在加入してる保険は夫・入院保険　日額5000円終身型　（月額3000円ほど）…

住宅ローン

新築マンションを購入する36歳女性です。年収は550万円　借入3200万円で3月からローンが始まる予定で、2月に銀行とローン契約します。直前でローンの組み方に悩んでいます。銀行からは女性専用ローンを勧められています。低金利のいま変動金利一本にするか、ミックス型で悩んでいます。固定金利指定については1.6%の優遇があります。どうぞご指南ください。

体の痒み

一年くらい前から、突然体のかゆみがひどくなり、悩んでいます。かゆくなる部位は、背中全体、胸周り、足の甲、手の甲、など…全体的に痒いです。寒いところから暖かい部屋などに入ると、静電気を帯びたセーターを着たときみたいに痒いです。外見状は何も出来ていません。夏場も同じ現象が出ます。運動して体が温まっても同じです。痒くなった時に涼しいところに行って体を冷やすと治る気がします。この症状は…

繰上げ返済の振分け

41歳会社員です。妻・子供2人（小学生・幼稚園）の家族構成で、平成18年に新築ﾏﾝｼｮﾝを購入しﾛｰﾝを組んでいます。借入額2500万円の内、1800万を35年固定2.8％、700万を固定金利選択型（3年）1.45％で組み返済しています。今月で3年の固定が終わり再設定を行う予定ですが、それを機に、現在手元にある現金380万円を繰上げ返済しようと考えています。そこで380万を再設定までに全額繰上げ返...

新車か中古車で迷っています。

予算200万程で、新車購入予定でしたが、昨日、知人がＨ14式ステップワゴン(ナビ、ＴＶ付）42000キロ走行を65万円で購入しないかと、ＴＥＬがあり悩んでいます。子供2人(11歳、8歳）今、軽に乗っているのですが、窮屈になり、たまに両親を乗せることもあるので、200万程で新車のフリード(ホンダ）を3月頃に購入しようかと、夫婦で話している所です。10年間は乗って、10年後、子供達が免許も取ると思うの...

家計診断をお願いします。

現在３８歳の主人と３５歳専業主婦（私）小学３年、１年、４歳の男の子５人家族です。昨年１１月に転職しましたが、貯蓄ができません。４月からは４歳の子も幼稚園へ入園するため私もパートにでて月に５万ぐらいは収入を得たいと思っています。このままではほとんど貯蓄も出来ない状態なので主人はもっと家賃の安いところに引っ越した方がいいのではと言っていますが、私は子供の学校のことなどあるので悩ん…

住宅ローンの借り換え相談

夫婦共に無知で、住宅ローンの借り換えをした方が得なのではないかという思いはあるのですが、実際のところどうなのか悩んでいまして...銀行の相談会等に参加すればいいのかと思いましたが、どこの銀行が良いのかもしぼれず...アドバイス頂けたら嬉しいです。2004年3月より今のマンションに住んでいます。借り入れは契約当初の額で公庫　2140万　金利2.30％　35年（11年目以降3.50％）銀行　680万　...

学資保険？終身保険？？？お得なのは？

いつもお世話になっております。先日、子供が生まれ、将来の教育資金にと、いろいろと考えているのですが、どのようなものがいいのか、悩んでいます。学資保険でも、元本割れするようなものなら、自分で貯蓄したほうがいいのかな、と思ったりもしておりますが、貯蓄するのもなかなか大変なのかもと悩み、自分なりに少し調べてみたのですが、ソニー生命の学資保険か、東京海上日動あんしん生命の終身保険で学…

初心者☆預金100万円の預け方

はじめまして、なおザル子(35才)と申します。主人(36才)、３人の子供(４年生、６才、３才)がおります。月収２７万くらいで、住宅ローン月々７万円程支払っております。家を購入後、コツコツ130万やっと貯まりました。100万円を思い切って預け換えしたいなと思っていますが、選択肢に、住宅ローン繰上げ返済、国債、地方債、ネット定期を考えていますが、迷っています。住宅ローン返済は魅力的ですが、いざと…

住宅ローンの選択について

今回、２月に住宅ローンを行う事になりました。・借入額：2460万（諸費用込み）・返済35年・主人のみでの返済希望。年収650〜700万。年齢34才・私（妻）と0歳の娘１人（子供はこれ以上考えていません）・他に車ローンなど残債200万あり。・現在賃貸＋駐車場で84000円支払い。・貯金は引っ越しや出産が重なった為、ほとんどなし。この様な状況です。銀行の提示してきた条件は・保証料内枠方式・３５年返済で...

定期預金の上手な預け方は？

お世話になります。平成19年に郵便局の担保定額貯金に100万円を2回（3年以上、利率0.35%と0.40%）、計200万円預けていますが、最近のネット銀行の定期金利が高いので預け替えをしようと思います。預け入れ期間が長くなるほど金利は高くなっていますが、1ヶ月のように短い期間で預けて満期受け取りを繰り返す方が、手にする利息は多くならないでしょうか。さらに3-4年は使う予定がない2000万円ほどの預...

福岡でのマンション投資について

投資用マンションの購入についての質問です。都内に住んでおりますが、都内の投資用マンションは高額なので、以前福岡に住んでいた事もあり、金額の面や住み易さ、環境の面を考えても良いのではないかと思い、博多駅周辺のマンションの購入を視野に入れておりますが、福岡の家賃相場が下落してしまうとの情報等もあり、迷っています。今後家賃相場は下落するのでしょうか？やはり都内で購入した方が家賃の下…

マイホーム購入か、賃貸を継続すべきか悩んでいます。

昨年結婚、主婦歴4ヶ月です。主人は34歳サラリーマン（営業）です。将来はマイホーム（一戸建もしくはマンション）を購入したいと考えており、すぐではなくても子供を1人持ちたいと考えています。しかし主人の会社ではインセンティブ制度がなく昇進したり給与が年齢相応に上がる期待ができません。休日出勤や深夜帰宅もザラで、光熱費やタクシー代がかさみます。私自身は病気療養の為会社を辞めておりしばら…

国債かネット定期か・・・。

30歳夫婦、6ヶ月の娘の三人家族です。余裕資金の使い道について迷っています。現在の資産としては、普通預金250万、銀行定期200万、ネット定期70万外国債券型の投信120万積み立て投信（国内株式2万/月、外国株式2万/月）（2008.8より開始）冬のボーナスなどで増えた普通預金のうち100万ほど金利キャンペーン中のネット定期にするか、3月の国債を買うか迷っています。投信などは、経済状況が不安なので...

猫の肝炎と悪性リンパ腫の診断

恐れ入ります、少しでも情報が有ればと思い投稿させて頂きました。宅の三毛猫♀推定9才が昨年10月辺りから急に肝臓値が上がり始めました。1ヶ月でALTが200ちかくALPが100近くと急激な上昇をし、掛かり付けの獣医さんではリンパ腫を疑われました。細胞針では確定診断は出来ず、大学病院で内視鏡検査もしてもらいましたが、その際には腫瘍は検知されず、けれど肝臓値はどんどん上がり、ついに生検に踏切ました。…

親族間金銭貸し借り

実家が小さな商売をしています。新しい工場を建築することを計画していて4000万の借金をすることになるそうです。現在アパートがあるのですがその借金がまだ2000万ほど残っています。（家賃収入をアパート購入借金返済に充てている）あと10年ほどで返済予定。月々17万返済でこちらは順当に返しています。年２．６％で3年見直し固定金利。実家が私のほうにアパート返済のための2000万を貸してほしいといってき…

１Rマンションの売却について

　東京の千代田区の神田に22平方メートルの投資用の１Rマンションを区分所有しています。現在、新築の１Rを所有して4年目でローン残高が2000万円あり、あと30年のローンです。変動金利で金利は2.8％です。仲介屋で査定してもらったところ、売却価格は1600万円台なので、手数料を引くと400万円程度損切りして、一括返済しなければなりません。この評価額は妥当な金額なのでしょうか？家賃は正味月々92000...

肝臓の悪い猫の嘔吐の理由は？

16歳の猫が毒をなめてGPTが800まで上がりましたが、点滴治療などで400まで下がりました。変調を来して全く食べなくなってから点滴だけで15日間経ちます。そろそろ飲水だけでもしてくれないと衰弱死してしまうのですが、嘔吐が有り全く受け付けません。嘔吐は朝の通院帰宅後6時間くらいの間に3〜4回しますが、それで止まります。トイレの回数が10回（毎日点滴400CC入れてます）と多いので腎不全併発も考え調...

住宅ローンを組みたいのですが

以下のような内容で住宅ローンを組みたいのですが、難しいでしょうか？年収　　約７００万円年齢　　３３歳勤務歴　１年２ヶ月　　　　一部上場→一部上場企業へヘッドハンティング。職種も　　　　同じです。借入額　物件　　４２００万円　　　　諸費用　２５０万円　　　　つまり、頭金はまったくのゼロ負債　　自動車ローン１７０万円残を、会社系列のファイナンス　　　　会社から借入れ中。年間７０万返…

繰り上げ返済と貯金

いつも参考にさせていただいております。現在2500万円を変動金利1.23％で借りていまして、毎年繰り上げ返済しようと思っていますが、貯金が得なのかわかりません。どちらが得ですか？１）会社の特定口座に預金すると利子が+2.1％となるので毎年100万円貯金する。（ただし預金額300万円までが限度）２）会社の特定口座には貯金せずに毎年100万円繰り上げ返済する。よろしくお願いします。

雌犬の不正出血

始めまして。雌犬の不正出血についてお聞きしたいのですが。今月で１０ヶ月になる雌のｺｰｷﾞｰを飼っています。先月の20日頃にに始めてのﾋｰﾄがきました。日数は１０日ぐらいでした。この２週間くらい食欲がなく、乳首がはれてきていました。今日きがついたら陰部が腫れており、うっすら出血もしていました（ここ何日かはよく舐めていました）。勝手に偽妊娠かと思っておりましたが、今日の出血により他の病気か…

投資信託の解約について

数年前より、投資信託をしてますが、よくわからないまま、金融機関のすすめられるままに購入してしまい、かなりの損出になっているので、、いまからでも、解約するべきか、悩んでいます。数年様子をみて、今よりも損出をおさえられるのを期待したほうがいいのでしょうか?債権も少しありますが、株比率が多くなってしまっていて、このまま持ち続けると、償還になってしまわないかと不安でたまりません。HSBCイ…

中古マンション購入すべきでしょうか？

はじめまして。夫２５歳年収４００万程度妻２８歳専業主婦子供は二人います。春頃に妻の実家近くに引越し予定なのですが、中古マンションを購入すべきか、賃貸を借りるべきかで悩んでいます。今検討している中古マンションは諸経費込みで２５００万ほどの物件になります。自己資金は０なのですが、不動産やさんに見積もりをしてもらったところ、３５年ローンで管理費、修繕積み立て金込みで月々の支払いが９…

再：ミックスローンの適応・割合・組み合わせについて

入力ミスをしてしまったため、同様の内容を記載しますので、回答のほう、よろしくお願いします。現在、中古物件を契約し、今週に銀行との金消契約を控えております。住宅ローンは諸費用込みの全額ローン（約2600万円）です。現時点では、借入額の６割程度（1600万円）を変動金利、４割程度（1000万円）を全期間固定の、２本立ての契約（ミックス）にて、ローンを考えています。そこで、質問なのですが、?銀行…