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「ローン」を含むQ&A
9,264件が該当しました
9,264件中 7701~7750件目
2500万、30年で住宅ローンを組む予定です。10年固定で金利が2.5%です。繰り上げ返済手数料が21000円かかります。繰り上げ返済は早めにこまめにが鉄則と聞きますが、手数料がかかる分本当にこまめにするのが賢いのかわかりません。不動産の営業マンには10年後にまとまった資金を返済する方がいいのではと言われました。実際どうすればいいのでしょうか。※中古物件築39年ですので住宅ローン控除…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- くーこーゆーさん ( 京都府 /27歳 /女性 )
- 2008/02/28 16:32
- 回答2件
給与所得者です。所得税から、住宅ローン控除額を引ききれなかった方は、住民税から控除されるという、書面が市役所から届きました。どういう意味なのか?教えて下さい。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- bonapechi3さん ( 福岡県 /43歳 /男性 )
- 2008/02/27 19:32
- 回答1件
質問させていただきます。独身、養育費有り(5万)ローン等無し(住宅ローン以外)年収750万(税込み)当方、2回目の借り換えを検討しています。 残り21年 2600万円で現在 月々 90000円 ボーナス 190000円の返済をしております。今後の更なる?金利上昇??を見据えて2回目の借り換えを検討しています。1回目の借り換えの際に金利上昇も含めて検討したはずなのですが、…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- nariiさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/02/27 14:48
- 回答3件
住宅購入を考えています。現在、夫24歳・会社員妻24歳・公務員(現在、妊娠中。2008年6月から産休。約1〜2年間、育休後、復帰予定。) 収入は夫:年収320万円妻:年収370万円現在月18万円の貯金をしています。現在貯金は750万です。妻の両親から、住宅購入資金として、1000万円もらえる予定です。【質問】3500万円前後の住宅(土地込み)を購入しようと考えています。妻が、産休に入ってしまうこ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- tammy23さん ( 岡山県 /24歳 /女性 )
- 2008/02/25 22:29
- 回答4件
マンション購入をして3年目に、売却をしてしまいました。きれいに完済できましたが、完済したのは10月末。住宅ローン控除は、繰上げで完済をしてしまうと、税金の還付ないのでしょうか?それとも、完済した日までの税金は戻ってくるのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- エリさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/02/26 11:46
- 回答4件
はじめまして。アドバイスお願いします。1350万を固定金利特約元利均等240回で組みました。年利率2.3%で、今現在残金880万くらいになりました。預金は1200万ほどあります。子供は高校生になるので出来れば余裕をもって残して置きたいのですが、一括で繰り上げをすべきか、マメに年に金額を決めて払うか迷っています。たとえば500万を一括した場合どれくらいの期間が短くなりますか?それと…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- シースルーさん ( 富山県 /38歳 /女性 )
- 2008/02/26 16:51
- 回答4件
はじめまして。よろしくお願い致します。昨年5月に新築一戸建てを購入、今は夫婦二人、共働きのため、二人でローンを組みました。購入金額は29,800,000円夫:ローン年末残高14,813,471円(変動35年)夫:持分8/15妻:ローン年末残高10,676,311円(5年固定30年)※※(昨年1度繰上返済し、5年程短縮になりました)妻:持分7/15今年確定申告を行うにあたり、適用期間についてどちらが...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- トミー2532さん ( 大阪府 /27歳 /女性 )
- 2008/02/27 08:59
- 回答2件
夫34歳、妻30歳、子供2歳、0歳。できれば3人目、住宅購入を考え始めた上に車の買換え時期ですが、毎月赤字を出し主となる家計貯金が思う様に貯まりません。宜しくお願いします。【収入】夫 手取り 月500,000、ボーナス計1,400,000 妻 手取り 月25,000【支出】家賃 135,000 電気 10,000 ガス 5,000〜6,000 水道 70,000 N...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- pannaさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2008/02/23 14:23
- 回答4件
お世話になります。このたび、離婚をすることになりました。主人名義で、7年前5300万住宅ローンを借り入れ、残高が4500万残っています。離婚にあたり、住宅を私と子供二人(14歳と11歳)に譲るという話をもちかけてきました。ローンについては、月々20万(ボーナス時含む)を慰謝料の一部とし、向こう10年間(子供が自立するまで)支払うと言っていますが、住宅ローンを本当に払ってもらえるのかどうか、…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- まみかさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2008/02/23 14:14
- 回答3件
夫:年収 約600万妻:年収 約800万住宅ローン 約3000万(夫:妻 50:50) 35年(残り34年)貯金 約700万 (月に25〜30万ほど貯金中)ライフプラン 妻の年収は歩合制のため、大きく変動有 (600万〜1000万ほど) また、ハードな仕事のため、出産後は退職予定。 (転職しても年収は400万〜60...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ポールさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/02/25 16:11
- 回答5件
現在38歳、パート就業中。共働きで子どもは二人です。正社員時代の生命保険の更新が近づき、見直し検討中。年収が手取りで190万に減り、この先も増減は無い見通しです。死亡・高度障害時に、一時金が1400万、年金が145万(10年継続)保障されています。払い込み満了が60歳です。現状に対し、死亡時補償額が妥当かどうか判断に困っています。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- みゆみゆみゆさん ( 岐阜県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/25 07:50
- 回答7件
35歳の専業主婦です。400万円の貯金を今後どのようにしたら良いのか教えて頂きたく思います。子供は3歳で、いずれは私立の中高に、と考えています。家のローンは残っていますが、夫の会社は安定しているので400万円を取り崩すことは無いと思います。10〜15年くらいの間にどこかに預けて、少しでも増えてくれたら嬉しいな、と思っているのですが、どこがベストなのか分かりません。その400万…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- まままさん
- 2008/02/25 22:22
- 回答4件
主人の今回の源泉徴収票に、『住宅借入金等特別控除可能額』記載がなく、扶養している子供の名前が記載されていました。これは、ローン控除が所得税の分で全てまかなえたと考えてよろしいですか?私と主人の連帯債務でローンを借りていて、私は、住宅借入金等特別控除可能額が記載されていて、実際計算して、3万円程の還付があります。源泉徴収票が間違っている場合もありますか?
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ま〜ちゃんさん ( 京都府 /24歳 /女性 )
- 2008/02/26 14:57
- 回答1件
昨年、マンションを購入し、主人(7/10) 私(3/10)の共有名義にしたのですが、住宅ローンを組んだのが、主人だけだったため、(私は、連帯債務者にもなっておらず)確定申告の相談に行ったら、控除を満額受けられず、しかも贈与税がかかると言われました!80万くらいかかるといわれたので、私たちにはとても痛い無駄な出費です。どうすればいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- NNSSNNYOさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/02/25 21:37
- 回答1件
親が勝手に私の高島屋のカードを使用し、40万相当の買い物代金を数ヶ月滞納しています。この場合、私はブラックリストのっていますか。また親を訴えることは可能ですか。ちなみに親は民事再生を受けています。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- gontakureさん ( 奈良県 /25歳 /男性 )
- 2008/02/23 00:28
- 回答2件
自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか(建築条件付土地ではなく)、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか?自己資金 500万、土地が1700万円、住宅価格1500万円、諸費用300万だと仮定します。土地を購入する際、ローンを組み、住宅が出来上がった際、土地のローン金額とあわせて、ローンを組み直すようなイメージをもっておりま…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- K23さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/02/24 20:01
- 回答3件
結婚してもうすぐ1年です。今は賃貸マンションに住んでいますが、家賃が高いため、一軒家の購入を考えています(土地なし)。今は共働きで夫の給料だけで生活していますが、私は春に退職予定です。独身時代に堅実に貯金してきたため、貯金は人並みにあると思いますが、私が辞めたら毎月の貯金はできなくなります。子供ができたら、子供の手が離れるまで専業主婦で、その後はパートをするつもりですが、このよ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- プー子さん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/02/24 20:04
- 回答3件
住居用家屋の取得のために平成19年に建物の建築業者より先ず土地(2300万円)を購入しました。その際、親から2200万円の住宅取得資金の贈与をうけました。その後、工事請負契約を結び、3回に分けて工事代金を支払うこととなりました。1回、2回目の代金(各950万円)は住宅ローンを組み平成19年中に支払いました。引渡予定は平成20年の3月15日で最終の3回目の代金は、再度親から1300万の贈与を受ける予...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- yujicさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2008/02/25 01:44
- 回答1件
3年前、63歳の父より、相続時清算課税の特例を使って1500万円の住宅資金を援助してもらいました。今年転勤が決まり、援助を受けた家を売却することになったのですが、何かペナルティは発生するのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- よりさん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/24 16:50
- 回答1件
住宅取得にあたり、2箇所から融資を受けています。?銀行…夫のみ?住宅金融公庫…連帯債務負担の割合は、??合算で夫7、私3として計算すると融資先別の割合は、?夫100%?夫56.6%と妻33.4%となり、これで3年間控除を受けています。質問ですが、?の方を全額返済を考えていて、その際、私の貯蓄より1部(200万)切り崩しを行おうと思っています。その場合の住宅取得控除についてですが、?の控…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- miy5さん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/02/24 23:20
- 回答1件
姉妹で新築住宅を購入します。土地建物セットで価格は2480万円の予定です。住宅ローンを利用し、名義は半分半分にします。住宅ローンはそれぞれで組めるのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- さばちゃんさん ( 奈良県 /46歳 /女性 )
- 2008/02/24 23:44
- 回答1件
はじめまして。30代の共働き家庭の主婦です。平成18年8月に家を新築し、カギの受け渡しを受けたのですが、入居が19年の3月末の入居になってしまい、住宅ローン控除の対象になっていません。税務署では住宅取得から6カ月以内の入居との条件があるといわれましたが、1か月遅れただけでもやはり控除を受けられないのでしょうか。ネットで調べたところ、「税務署長がやむを得ない理由と認めた場合」な…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- カモミール1105さん ( 岩手県 /36歳 /女性 )
- 2008/02/23 11:42
- 回答4件
会社員(37歳).妻(38歳)専業主婦.子供3人(7歳、5歳、1歳)●収入 夫:440万円(税込年収) 児童手当:24万/年●支出 家賃・駐車場代込:71,100円 光熱費:約18,000円 新聞NHK:4,345円 電話・インターネット:8,000円 携帯電話(妻のみ):4,500円 主人保険:22,000円 妻保険:8,800円 食費:65,500...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ポケママさん ( 宮城県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/22 02:08
- 回答4件
主人(28)新入社員 年収330万(税抜き)妻(34)専業主婦手取り:227000円家賃 71052円食費 15000円光熱費 6500円新聞、ネット、携帯 11500円夫小遣い 10000円その他 10000円支出計:125000円金の積み立て 10000円貯蓄 85000円ローン な...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- OMOIDASUさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2008/02/23 16:38
- 回答5件
遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について:義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関からの住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること、です。名義変更のため余計な諸費用がかかると思われます。以下、ご教示下さいますようお…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 606さん ( 静岡県 /42歳 /男性 )
- 2008/02/24 00:27
- 回答1件
夫(35歳)会社員.妻(36歳)会社員.子供1人(0歳)●収入 夫:600万円(税込年収) 妻:250万円(税込収入) 児童手当:12万/年●支出 家賃:85,000円 光熱費:約20,000円 新聞NHK:4,345円 電話・携帯電話・インターネット:23,000円 夫婦養老保険:43,000円 夫婦、子生命医療保険:10,000円 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- キイロさん ( 宮城県 /36歳 /女性 )
- 2008/02/23 10:09
- 回答5件
現在トラブルに巻き込まれ、住宅と土地の名義が主人のものでないために困っています。住宅の名義は父と主人の共有で、土地の名義は母です。父が返済不可能になったので父名義の住宅ローンを支払い、名義を完全に主人にしたいとおもっています。土地も主人に変更したいのですが、生前贈与すると税金が高いと聞きます。どのようにしたら税金が安く、またどの時期に変更したほうが良いのでしょうか。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- いちご大福さん ( 石川県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/22 23:38
- 回答2件
住宅ローンをくみたいのですが、3年前から主人が7社ほどの消費者金融から借り入れをしていて、去年の9月くらいには全額返済したのですが、ローンはくめませんか?主人は年収500万、勤続9年。私は年収500万、勤続11年です。わたしと共同でローンを組むなら平気でしょうか?ちなみに、情報開示はしたほうがよろしいのでしょうか?マンションの売主の会社がローンの事前審査などをあっせん金融機関に…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- じょーじさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/23 23:54
- 回答2件
住宅を今年購入しようかと思っています。保育料の算定は所得税によってだとおもいます。所得税が0になったら、本当に保育料は0円になるんでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- もととさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2008/02/23 22:44
- 回答1件
お世話になっています。現在、私の名前で住宅ローン申し込み中ですが、同居を希望している母が、現在住んでいる家を売り、その一部を繰り上げ返済にあててもいいと言ってくれています。すでに住宅ローンを支払い始めている場合、住宅取得資金の贈与税の特例はあてはまるでしょうか。それとも相続時精算課税制度を利用するべきでしょうか。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- coominさん ( 沖縄県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/24 00:19
- 回答1件
年収が450万ほどまで減って来ているのに(減ることはあっても上がることはなさそうです)子供(高3.高1)の教育費が増えてきて貯蓄がまったくできない状態です。妻はパート先が潰れ現在求職中ですが年齢的になかなか難しいようです。現在貯蓄1000万で家は持ち家ローンなしです。高3は短大へ決まっており 高1は理系大学を希望していますのでこのままでは貯蓄もあっという間になくなってしまいそう…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- よしおさん
- 2008/02/13 14:38
- 回答4件
こんにちは。東京スター銀行の預金連動型住宅ローンでローンを返済中です。普通預金分無利子というものです。そこで、私名義の預貯金を夫の普通預金口座に資金移動をしてローンの利子を減らしたいと考えていますが、夫婦間で預金移動をしても贈与税は関係するんでしょうか? ローンの借換時に夫が私に借金したという形で借用証も書いてもらい、私名義の貯金でローンを一部返済しています。毎月利子をつけ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- 猫娘さん ( 愛知県 /45歳 /女性 )
- 2008/02/13 11:13
- 回答3件
4月にローンの切り替えになってます。2950万円(33年)の残高で、450万円繰り上げ返済し、25年へ期間短縮しようと思ってます。金利が、1.2%から2.55%(10年固定)になるのですが、他行より、2.0%(10年固定)での借り換えを提示され悩んでいます。どちらがメリットあるのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- まいぱぱさん ( 静岡県 /33歳 /男性 )
- 2008/02/22 23:16
- 回答3件
お世話になります。私は現在旧住宅金融公庫にて融資を受けているのですが、来年の金利の切り替えにあたり、借換えを考え、いくつかの銀行に借り換え融資の可否、シュミレーションを依頼しました。そのうちひとつの銀行より、現在私は連帯債務条件となっており、単独債務にならないと融資できない可能性がある点、単独融資に変更した場合、贈与税がかかる可能性があるとの指摘がありました。名義は私単独なの…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- Kたかくらさん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2008/02/22 17:20
- 回答3件
新築完成済のマンションを購入を決め、売買契約を結びました。申し込み金と手付金合計で50万円、中間金として200万円 支払い 契約金額の10%に達した状態です。ローンの審査も受かって、最終金として自己資金の頭金残りとローンの実行日を3日前にしたところで、販売会社が自己破産し、引渡しが不可能になっています。売買契約書に記載されている手付金保全の預託信用保証会社に、販売会社は預託して…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- BEB246さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2008/02/22 23:05
- 回答1件
はじめまして。2年前に第一子の出産を期に保険の見直しをしたものの、“これでよかったのか?”と悩み始めており、ご相談に乗っていだたければ幸いです。夫32歳 妻30歳 子2歳 月収夫婦共22〜25万住宅ローン11万/月(H28年終了)<現在加入の保険>夫:積立利率変動型終身保険 終身200万円 3756円/月 家族収入保険:年金月額10万 期間60歳 3870円/月 総合医療保険:120日型 終身...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- てづさん ( 秋田県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/20 15:06
- 回答5件
はじめまして。妻と2人で有限会社を経営しております。今までは、住宅購入ということはまったく考えていなかったのですが、事情で親と同居していた家を、出ることになり急にマンション購入を考え、色々調べていると、会社経営者は住宅ローンが組みにくい事を知り、ご相談させていただきました。決算は直近3期は赤字になっており、年収は私が480万円、妻が330万円で、12年間この年収です。厚生年金…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- kanatuさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/02/20 16:48
- 回答2件
借地(旧借地法・100坪)している土地に父が家を建て、40年程住んでいます。毎月1万円の地代を払っております。この程地主さんが息子さんに代わり、地代を月1.5万円に上げたいと言われました。過去の更新時は、2割増だったようです。これは妥当なのでしょうか?現在の土地の価格は4千万ほどだそうです。また、この際土地の購入も勧められたのですが、私は年収360万円、貯金は500万です。漠然…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- スフレさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/18 23:33
- 回答3件
丁寧なご解答ありがとうございますちなみに実家マンションは購入初年度に確定申告をしまして現在購入したそのマンションには義両親が引き続いて住んでいます。再度お尋ねしたいのですが「居住してること」が条件ということは、例えば住民票だけもとの実家に移したとしても適用外ということですか?しばらくは義兄夫婦は購入したマンションに戻らず他所で家を借りて生活する予定です。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- なら子さん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/02/18 10:54
- 回答1件
はじめまして、こんにちは。まyと申します。夫(年収700万)、妻(年収600万)の二人で2007年2月にローン借り入れ 夫(2500万)、妻(1770万)でそれぞれの持分5:2で共同名義の住宅取得をしました。妻(私)は現在正社員で8年勤めています。来年4月ごろにキャリア転向のため退職、その後、望ましくは自営、またはパートや派遣で仕事をするつもりでいます。月々自分の持分の返済額約6万円分の収入はある...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まyさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/02/22 17:09
- 回答1件
自宅の建替えにあたり、建物、建築士への設計料など総支出は3300万程度になります。株や債券などを除き、銀行預金だけで夫婦合算で5300万ほどあります。一人息子は春から高3で地元の国立大学志望です。万が一東京の私立に入っても都内に住居はあるので教育費のみの支出になります。ローンを組まずに預金から住宅資金を出すかどうか迷っています。これまでの年間貯蓄額は平均300〜400万ほどで…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- バウワウさん ( 宮城県 /43歳 /女性 )
- 2008/02/20 23:02
- 回答3件
住宅ローンの控除申請を会社の年末調整で行っていますが還付金に関しては何か申請が必要なのでしょうか?また、還付金の確認はどのようにすればよいのでしょうか?還付されているかどうか不安です。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ぼおさん ( 兵庫県 /44歳 /男性 )
- 2008/02/21 23:07
- 回答2件
9,264件中 7701~7750件目
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