「プロ」を含むコラム・事例
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住宅会社の欠陥責任★その５
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建築工事に欠陥 （瑕疵） があった場合、 建築のプロへの責任追及として裁判となるケースで、 判例によって裁判官の判断があいまいであることを、 お伝えしました。 そのあいまいさを最高裁がくつがえし、 明確な定義づけをしたのです！ それは、ある裁判が発端だっ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
住宅会社の欠陥責任★その４
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建築工事に欠陥 （瑕疵） があった場合、 不法行為責任として、売主と直接、契約関係がなくても、 時効までの２０年間は、責任追及ができることを、 お伝えしました。 何らかのトラブルで、 「 もめる 」 ときは、 裁判になるケースも見受けられる。 本来...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
夫婦喧嘩のタネになっている 住宅ローン
はじめまして、毎週楽しみながら勉強させてもらっています。 今回は夫婦喧嘩のタネになっている住宅ローンに関して 相談がありメールしました。 現在新築戸建てを建築中で、来月末には引越しの予定です。 ローン手続きを来月中旬までにしなくてはいけないのですが、 その固定期間でもめています。 銀行は決まっていて全期間において 店頭金利の-1.2％優遇してもらる約束です。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
大きな人たちがやってきた
先日、陽だまりをつくる家に大きな人々がやってきました。
というのも、妻が勤める世界規模の家具メーカーの本部の人たちが、日本の住宅事情の調査のために家庭訪問にやってきたというわけなんです。
家具のプロから見て我が家はどう写ったのだろうか･･･。（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
FP向け継続教育セミナーの案内です。
生涯教育のユーキャン主催のＦＰ継続教育セミナーの案内です。 お題目は『顧客満足度アップ！生保アプローチ講座』 講師を釜口が担当させていただきます。 3時間セミナーで生保アプローチ手法を凝縮してお話させていただきます。 日 時 ： ７月２６日（土）１４：００〜１７：００ 場 所 ： 株式会社プロＦＰＪａｐａｎ 大阪支社 単 位 ： ＡＦＰ・ＣＦＰともに...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
プロフェッショナルナニー、森田まゆみ社長に聴く！
（写真左）実践の場（保育園など）で子どもたちに教えられることは多いですね。
（写真右）日本でナニーの活躍できるフィールドをつくる事が私の夢でしょうか。
企画好評\(^o^)／につき、誌上インタビューをしばらく続ける事にしました。
第２回のゲストは、プロフェッショナルナニーとして、ご活躍されている
株式会社エデュケイトの森田まゆみ社長です。
日本ナニー協会【森田社長の立ち上げた団体です（...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
SEOのマイナス要因
SEOのマイナス要因 SEO重要要因ランキング（Google版）―日米SEOプロ60人が評価した重要度からあえて「SEOのマイナス要因」のみ引用します。 マイナス要因トップ5（Google） 1. クローラーが頻繁にサーバーにアクセスできない 2. 既存ページの複製ページまたは類似コンテンツ 3. 質の低いまたはスパムのサイトへのリンク ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
ＴＶ東京モーニングサテライトに生出演！
本日（6月20日）テレビ東京のモーニングサテライトにゲストとして出演しました。
今日の特集は「インフレ時代を生き抜く秘策は？」
180円も視野に入ったガソリン価格。
食品から日用品まで、日々の生活に欠かせない品々が値上がりし、
家計は、まさに火の車だ。
この物価高からに家計を守るには？
番組の中で家計のプロとしてアドバイスしました。
関心のある方はこちらからご覧ください。
動画で見ること...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
地方活性化の鍵は“道州制”かも？！
先般の秋葉原での殺傷事件を契機に、日本社会の実情等に ついて、あれこれと喧（かまびす）しい限りの昨今ですが、 これが正解という答えはないだけに、空しさだけが募って くるようです。 一番の問題は、将来に夢が持てない、という事でしょうか。 今、何よりの解決策は、国民全体の視点から、将来への 見通しが立てられる事と、やるべきこと（ヴィジョン）が わかりやすく提示される事なのかもしれません。 そんな...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
２００８年、宇宙の旅とは？
最近、「かぐや」の月面画像や、「きぼう」の宇宙ステーションへの 取り付けなど、宇宙開発に関する日本の関わりが、より強まっている ようで、ワクワクする思いです。 思い起こせば、最初に、宇宙を強烈に感じた事件は、アポロ１１号の 月面着陸のニュースでした。 小学生の頃ですが、アームストロング船長が、月面をピョンピョンと 飛び跳ねている映像が、強烈な記憶として焼きつけられました。 その影響からか、物...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
“メタボ検診”も大切だけど
メタボ検診に、厚労省が力を入れている理由は、生活習慣病の 進行を未然に防ぎ、高齢医療の抑制にも役立て、医療費の増加 を食い止めよう、という戦略のようですが、いかにも上からの 発想で、運用面に配慮が足りないように思います。 それよりは、企業の義務でもある現「健康診断」の運用面での 充実した施策、フォローの助成制度を実施して欲しいものです。 一般企業のほとんどで、年...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
「管理費が安い」ことをどうみるか 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/23号】 「いざ購入」となった場合には、管理会社に調査依頼を出し、 過去の修繕履歴や将来の修繕計画、 今まで貯蓄されている修繕積立金の額などを調べます。 そうすることによって、 目視ではわからない屋上・廊下などの防水工事や 配管・受水槽などの設備メンテナンス状況、 外壁・鉄部の補修状況などがわかるとと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ローンによる不動産投資２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/2号】 極端な話ですが、先の例で物件価値が０になってしまったらどうでしょう？ 自己資金での投資ならその資金を失っただけで済みますが、 ９００万円のローンを組んで購入していた場合、 自己資金１００万円を失いかつ９００万円の借金が残ります。 物件価値０ということは収益も期待できませんし、 現実的に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ローンによる不動産投資１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/2号】 最近「ローンについて聞きたい」という方が多くいらっしゃいますので、 今回と次回の２回に分けてご説明します。 不動産投資のプロもローンを使ってかなりの収益を上げています。 通常、不動産ファンド運用者など不動産投資のプロが「ローン」を使う場合、 「レバレッジ」という効果を狙った利用をします。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
突然の死に、思うこと。
元ＴＢＳアナウンサーの自殺。 人気稼業でもあり、その苦労はうかがい知れませんが、心の 重荷を取り除けなかったんでしょうね。 回りの人たちは、ただただ、涙するしかありません。 特に、カウンセリングに関わっていた人にとっては、とても やりきれない気持ちだろうと思います。 人の心とは、計り知れないものだと、あらためて、思い知ら されるニュースです。 僕も以前、事業に失敗し、打ちのめされ、自分に...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
入社後 うまくいくために 第三弾
そろそろ 慣れてくる 1ヵ月後ぐらい まだまだ 実は 廻りからは 信用されていません。 寂しく 心細いからといって 同僚の特定の1人の スタッフとだけ 親しくしない なぜか 誰も そのような光景を ポジティブには感じませんし みえません まだまだ 1ヶ月です。 自分は 仕事 をしにきているのだと自覚し プロ意識を アピールする時期です。 お友達...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
“名ばかり管理職”に見る適正人員の難しさ
先般、大手ファーストフード会社が、各店長を法律的立場の管理職から 外し、残業手当のつく一般職に切り替えた上、人事制度の体系を変える、 という報道があり、“名ばかり管理職”問題に配慮した、といった意見 が付されていたようですが、事はそう簡単ではないようです。 今度は、いわゆる“サービス残業”を強いる見えないプレッシャーとの 戦いが、店長たちを待ち受けている、という声もありま...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
危険な不動産投資 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/22号】 「不動産」は他金融商品と比較して「流動性の低さ」に特徴があります。 とくに資産デフレで価格が下がっている時は本当に売りづらくなります。 あせって売ろうとすれば買い叩かれます。 特に新築物件は経験的に当初10年間くらいの下落率が激しく、 購入直後の数年間ほど下落率が高くなります。 （中古物件も、新築ほどではな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
根強い人気の「24」シリーズ
こんにちは、
週末のツーリングには良い季節になりました。
風を感じながら、バイクを走らせると心のもやもやがスカッとしますね。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
今回は、毎回はまっているTV番組「24」です、
「24」は文字とおり、1日24時間の出来事をリアルタイムで進む''犯罪アクション大作''です。
主人公の「ジャック・バウアー」は、
元C...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
サザンと共に歩んだ３０年
「あれから３０年、か。」 このニュースを聞いて、しばらく間を置き、じんわりと感慨が 込み上げてきた。 解散という訳ではないけれど、メンバーの年令を思えば、それに 近い感想をもった方も、多い事と思う。 逆に、この年齢まで“第一線”で走り続けた事が、驚異でもあり、 リスペクトしてやまない所以（ゆえん）でもあろう。 しばらくゆっくり休み、これからの人生を考える。 ファンにとっては淋しいけれど、...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
災害援助に国境はいらない
自然災害が、国や地域を選ばないように、災害援助も、 国境に垣根を設けるのは、ナンセンスだと思います。 皆様ご存じの「ミャンマー」と「中国」の災害の事です。 特に「ミャンマー」の対応は、ひどすぎますね。 自国の国民の命より、体制の維持に固執する軍事政権の 姿勢には、吐き気を覚えるほどです。 今後、どの国、どの地域でも、大規模な自然災害の発生は、 大いに考えられるでしょう。 対岸の火事、どこ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
迷惑メールの撲滅方法について
毎朝、メールを開く度に“ムッ”とした気持ちにさせるのが、いわゆる 迷惑メールといった類のメール群です。 ホームページやブログでメールアドレスを公開している方なら、多分、 ほとんどの方が、辟易とした思いをしてらっしゃるのではないでしょうか。 文面はどれも、似たり寄ったり。相手の迷惑など考えず、千通に１通の 成約を期待し、送っているのでしょうが、決定的な排除対策は見当たらず、 結局、毎朝ザザッと、...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
見過ごしがちなサイン
自殺の記事が、ほぼ毎日、メディアで報道されるようになりましたが、 つい先日も、板橋区の小学生が、卒業式の日、自宅のマンションから 飛び降り自殺、という事件が起こりました。 報道によると、学校生活の中で、自殺を伺わせる発言や態度（サイン） は、発せられていたようです。 気づけない怖さが、あらためて、突きつけられる思いです。 こういった命に関わる程の事ではなく...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
保険見直しセミナーのご案内（大阪市中央区)
ＢＹＳプランニング第９弾セミナー 「こっそりお教えします。究極の保険見直しテクニック」 株式会社 プロＦＰＪａｐａｎ・大阪支社（イマス谷町ビル6階）で６／８(日)開催 なぜこっそりなのか？ ＦＰ釜口が保険会社がひた隠しにしてきた確率データを入手。 確率からはじき出した究極の保険見直しテクニックを分かりやすくお伝えします。 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
音楽は時代を映す鏡かも！？
世界の歌姫であるマドンナが、久々にオリコン総合チャートで１位に なったらしいですね。新作アルバムの話題です。 １８年前、千葉マリンスタジアムでのライブをふっと思いだしたりも します。当日は雨で、中止かもしれないという天候の中、マドンナの 強い希望で、雨の中、ライブが敢行されたという状況に、彼女に対し 尊敬の念を抱いた記憶があります。まさに、プロフェッショナル！！ 時代を生き抜いたアーチストには...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
金融機関がすすめる商品には必ず隠されたワナがある
投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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