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「ケース」を含むQ&A
6,873件が該当しました
6,873件中 3401~3450件目
住宅用の土地を購入するにあたって、現在、指値を入れて購入申込みを入れている状況です。今後は、金額が確定次第、重要事項説明を受けて、売買契約を締結することになりますが、契約書は専門家に確認していただくべきなのでしょうか?留意点などがあれば教えてください。また、どこの不動産も同じなのですが、申込から契約までの期間をなるべく早く(長くても1週間以内)と言われます。個人にとって大きな金…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- aboutallさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2009/10/14 19:24
- 回答3件
はじめまして。6月に子供が産まれ、今後のライフプランの見直しをしたいと思っております。学資保険の資料も色々集めたのですが、なかなか決めかねています。(医療保障は、県民共済(こども型)に加入したので、純粋に教育資金を貯めたいです。目標額500万ほど)アドバイスの程を宜しくお願いいたします。結婚3年目・夫(36) 24万(手取り) 建築資材商社 営業・妻(31) 19万(手取り) 建築設…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- akinagさん ( 宮城県 /31歳 /女性 )
- 2009/10/13 17:35
- 回答4件
SBJ銀行は1000万円まで預金保証機構で保証されていると聞いていますが、他の書き込みに下記の内容がありました。定期預金として預けるかずっと悩んでおり、非常に迷っています。本当に預けて大丈夫でしょうか?日本から撤退した場合はどうなりますか?預金保険機構を脱退した場合、預けたお金は戻ってこないのですか?「撤退したらその高金利もえられないでしょう。資金がひきだせないどころか普通預…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- うりたんさん
- 2009/10/15 00:31
- 回答2件
1年前に2700万円で、神奈川県内で地区10年中古マンションを購入しましたが、関西方面に転勤になる事に。期限付きでは無く、どのタイミングで戻ってくるかはわかない状況です。先日、不動産屋、何社かと相談したところ、2600万円から2700万円の範囲内では売却は可能な模様です。今、売却するとなると購入時と売却時の手数料2百万円+100万円程度の損となる見込みです。この程度のマイナスであれば、賃貸等に出…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 湘南男子さん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2009/10/12 23:49
- 回答2件
このたび、建築条件付きの土地を購入しました。建物フリープラン・対応可能ということで、土地売買契約を済ませ、これから建物請負契約をします。これまで、不動産業者と建築士と建物に関して2度にわたり打ち合わせを実施しました。その際に、不要な部分の設備を除き、こちらの希望はオプションで対応してもらうことにしました。最終的に見積りを出してもらい、確認しました。すると1か所がこちらの希望で設…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りゅうさん☆☆さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2009/10/10 22:10
- 回答4件
マンションを夫婦共有名義で購入しました。2800万のうち残り15年、残金1400万円です。来年金利が上がります。先月主人は失業し、就職活動中です。私も収入が減り年収が140万くらいになりました。そこで20歳の息子にローンを引き継げないかと考えています。息子は妻帯者で高卒から働いています。今は嫁の家で同居していますがいずれこのマンションに住む予定です。親子リレーローンは可能です…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さらりさん ( 愛知県 /49歳 /女性 )
- 2009/10/10 19:57
- 回答3件
保証協会他入れて 5000万現在借入があり、売り上げは1億です。追加で3000万借りたいのですが、今期目標として売り上げはどのくらいあることが条件でしょうか?赤字は過去ありませんし、売り上げは、徐々にあがってきています。昨対150%ほどです。今期は2億はいけると思います。ざっくりで、すみません。
- 回答者
- 睦好 正治
- 経営コンサルタント
- 雨のち晴れさん ( 奈良県 /48歳 /女性 )
- 2009/10/09 16:40
- 回答2件
地元の有限会社で新築住宅を購入しようか検討中ですが、両親に、こんな安いところは詐欺だ!!!絶対止めなさいと反対されました。契約を交わしたら、銀行から土地の料金をもらって、その時点で土地の所有者を契約者にして、建築半分まで達したら2分の1、完成したら残り2分の1を銀行からもらって、入居する時点で銀行と本契約をして入居1か月後からの支払いになるそうで、もしも倒産した場合には家がち…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- いちご。さん ( 静岡県 /32歳 /女性 )
- 2009/10/09 21:44
- 回答2件
7年間住宅ローンを払っている30代夫婦です。子供は6歳、3歳。妻は、正社員をやめ現在の年収は98万程(4年間勤務)扶養内。妻は医療従事者、私は地方公務員。共働きの際に35年ローンで借り入れ。連帯債務で私7、妻3の持分。借り入れ金も同じ配分。注文住宅で、土地・建物それぞれローンを組んでいます。土地 夫・1800万 妻・500万 2002年10月から。建物 夫・1500万 妻・4…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ハクビさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2009/10/08 23:33
- 回答3件
現在、住宅(一戸建て)の購入を検討しておりまして、家族構成:妻1名・子1名 計3名勤続年数:1年6ヶ月会社規模:有限会社 社員7名 資本金300万事業内容:広告制作及びウェブデザイン※出版株式会社の中の分社です。年収:300万(今年の源泉)借金:消費者金融48万(延滞履歴はなし)個人で請け負うデザイン業務もあり、年収で200万弱あります...しかし申告はまだ...購入住宅:2000万というのが現在...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- RYOTANさん ( 北海道 /32歳 /男性 )
- 2009/10/09 00:24
- 回答2件
現在戸建住宅を建築予定です。分譲マンションを所有しているのですが、これまでは、売却代金を購入代金に当てるつもりはあまりなく、地価も下がってきてますし、持ってれば便利は便利なので、のんびり考えていました。ただ、最近譲渡益について、買い替えの場合は控除され税金がかからない場合もあると言う情報を見て、売却代金を購入代金に当てた方がメリットがあるのでは?と思い始めています。基本的な情…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- cham64さん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
- 2009/10/08 11:25
- 回答1件
弊社は建設業を営んでおります以前に大きな赤字を出し、1年ほど前より経営悪化になってしまい、現在は以前に保障協会より融資を受けた分の毎月の返済を待ってもらっている状態なのですが、こんな場合でも平成22年の3月まで行われているセーフティネット貸付の融資を受けれるのでしょうか?
- 回答者
- 青松 敬明
- ビジネスコーチ
- takayuki-yaさん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2009/10/08 13:21
- 回答3件
小さな合同会社を設立しました。オフィスは自宅兼用の賃貸マンションになります。輸出代行業務ですが、毎日仕事がある訳ではなく、自宅としての使用割合8:2くらいでしょうか。?家賃の一部を会社の経費として計上できますか?その場合、借主を会社名義にする必要ありますか??同様に、光熱費・通信費も個人名義⇒法人へ変更必要ありますか?法人へ変更した場合、100%経費にすることは無理でしょうか??他に、…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- yuchapuiさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/10/07 14:55
- 回答2件
賃貸でマンションを探しており、築20年と多少古い物件でしたが相場より2万円ほど安い物件でしたので、契約をお願いするため保証会社への申し込み書と身分証明書のコピーを不動産会社に提出しました。4日後、不動産会社から連絡があり、オーナーさんがこの条件(金額)での契約は取りやめたいと言ってきたと言われました。こちらとしては賃貸募集の情報を見て何度か現地に足を運び、年収を含む個人情報を提示…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- hanamomoさん ( 茨城県 /38歳 /女性 )
- 2009/10/02 08:40
- 回答1件
13歳の雄猫(去勢済み、室内飼い)です。胸の上から二つ目の左乳首あたりに1センチ位の薄いピンク色のできもがあります。いつごろできたかはわかりませんが、以前はありませんでした。やわらかく、さわっても痛がることはありませんが、悪性の腫瘍ではないかと心配しています。どんな病気が考えらるでしょうか?ちなみに、食欲もあり、特に変わった様子はありません。
- 回答者
- 苅谷 和廣
- 獣医
- mimimomoさん ( 東京都 /51歳 /男性 )
- 2009/10/02 00:24
- 回答1件
私の両親は自己破産後ですが、カード審査が降りないため、現在私の旧姓名義のクレジットカードで生計を補っています。数日の延滞は何度かおるものの、今のところ支払いはできています。先日クレジットカード会社から、私宛に最近の年収と勤務先を記入し返信して欲しいと文書が来ました。これは、もう名義貸しについて怪しまれているのでしょうか?氏名や住所が変わっていることをすなおに謝罪し返信したほうがいい…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- まいかさん ( 兵庫県 /28歳 /女性 )
- 2009/10/07 17:11
- 回答2件
中古マンションを買う為に審査を受けましたが審査が通らずローンが組めませんでしたので、車を買換えようとカーローンの審査を受けましたが、ダメでした。全く、心あたりがないので、銀行から信用保証会社を3箇所教えて頂き、行って話しましたが何も問題ないとの返答でした。他に、どこに行けば個人情報がわかるのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- マイッタパパさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/10/07 13:45
- 回答4件
お世話になります。築12年の中古マンション購入を決め、現在ローンの申請中です。先日、契約書、重要事項説明書、付帯設備および物件状況確認書の写しを入手してきました。その内容について、アドバイスいただけますと幸いです。売主さんは個人の方です。?瑕疵担保責任は負担しない。?契約書の特約事項について 買主は本物件が12年経過していることから、構造体・内装・外 装・給排水設備・暖房設備・電気…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- harchanさん ( 北海道 /38歳 /女性 )
- 2009/10/07 20:31
- 回答1件
34歳、共働き夫婦です。7年連れ添った夫と離婚協議中です。3年前に共有名義でマンションを購入。ローンは全額夫名義で組んでいます。離婚後は私がローン残を引き受け、マンションに住む事で合意しています。借入先の銀行に事情を説明、相談したところ、私の収入証明を見る限りでは、夫から私へのローン引継ぎは可能であろう、との返答を貰いました。(申込〜審査はまだですので確約ではありませんが)手続き…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ニッコさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2009/10/07 00:41
- 回答2件
現在、諸事情により自分ではローンが組めず、親の名義にてローンを組みマンションを購入し、ローン分を自分が親に支払う(返す)場合について教えてください。→「親が所有するマンションに居住することに関しては、「flower1kg」さんにとって、不利益はありません。ただし、親としては、親族とはいえ他人が居住しているので自己居住用の各種減免措置(住宅ローン控除等)は活用できません。」と真山さんに解答…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- flower1kgさん ( 京都府 /29歳 /男性 )
- 2009/10/06 16:45
- 回答1件
知人の依頼しているホームページ製作会社と、トラブルになってしまい。ホームページを新たに作り直していただきたいと相談がありました。制作会社の方から一方的に期日を迫られてのようなのですが、サーバーからはいって、そのサイトの素材を若干作り直してリニューアルした場合は、法的にどうなるのでしょうか?画像の素材を手直ししたり、色味を変えたらどうでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 井上 みやび子
- システムエンジニア
- cooljob888さん ( 福島県 /39歳 /男性 )
- 2009/10/03 12:15
- 回答5件
現在年金積立替りとして積立利率変動型終身保険と5年ごと利差配当付終身保険(どちらも低解約タイプ)を違う保険会社から提案を受けています。解約率などは最低保障部分でほぼ同じです。将来の増加分(利率変動や配当)はどちらを選ぶほうが有利なのか迷っています。商品性としてはどちらも金利上昇に対応させる目的と聞いていますが現実的にはどちらが有利になる可能性が高いのでしょうか?アドバイスお願…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- たまごたまさん ( 石川県 /34歳 /男性 )
- 2009/10/03 13:49
- 回答5件
3年前、弟と共有で土地つき一戸建ての中古住宅を購入し、現在までその購入した住宅に同居しています。その際の住宅ローンは、諸事情により弟の名義で借り、月々の支払いは折半にしてきました。弟が結婚するにあたり、弟が新たに住宅を購入できるよう、弟の持分の不動産を姉である自分が住宅ローンを組んで購入し、弟名義の住宅ローンを完済しようと考えています。兄弟間の売買契約なので、特に問題はないかと…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- yumom88さん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2009/10/05 15:01
- 回答2件
過去のQ&Aをいくつか拝見しましたが、自身でのケースの場合のアドバイスを頂けたらと思い質問させて頂きます。よろしくお願いします。■収入 夫 820万円(税込み) 妻 195万円(現在休業中、H22復帰予定) 子供1人(5歳)、今年の11月に第二子誕生予定■住宅ローン 借入金額 20,000,000円 借入期間 10年固定(利率2.2%) 残返済期間 7年1ヶ月(残債14,613,472円) 800...
- 回答者
- 山口 京子
- ファイナンシャルプランナー
- あさきちさん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2009/09/23 00:00
- 回答7件
こんにちは。初めまして。約8ヶ月程お付き合いしている彼についてです。彼は3月頃から仕事内の人間関係がうまくいかなくなり悩んでいました。同じ職場の人に、「ちょっと最近元気ないから病院行ってきたら」と言われ、しぶしぶ心療内科に行ったんです。すると「うつ病なのでしばらく休職したほうがいい」と言われたそうです。彼は、絶対自分はうつ病じゃないと言い切り、処方された薬も飲まないまま、通院…
- 回答者
- 菅野 庸
- 医師(精神科)
- ijyouwoさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/10/03 21:47
- 回答1件
主人の実家の住宅のローンについてです。実家には現在祖母、父、母が住んでおります。土地が祖母、父、母、主人の共有の名義、住宅は父84%、主人16%の名義でローンを組んでいるのですが、ローンの名義は父(現在70歳年金生活)なのですが、支払は全額主人が返済しております。以前は主人も住んでいたのですが、今後そちらに住む予定はなく、父、母が他界後には相続放棄する予定です。以前はなんとか支払が…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- どうしたものかさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2009/10/03 18:44
- 回答3件
28歳のパート主婦です。33歳の夫がいます。夫は9年前に父親の借金の肩代わりをして自己破産しました。結婚し子供も生まれ何度か住宅ローンの審査を受けましたがだめでした。とりあえず10年たつまで・・・。と思っていたのですが、ここへきて私の両親と同居を前提に主人と私の両親との養子縁組の話が持ち上がったのです。両親は主人が自己破産をしているのも承知です。名義が変わったら住宅ローンはくめるので…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- wishmakerさん ( 岡山県 /28歳 /女性 )
- 2009/10/04 12:05
- 回答1件
最初の症状は中学1年生の時でした。今は高校三年生なんですけど、毎年冬から夏への変わり目に両手(二の腕や手の甲)両足(太ももや脹脛)に赤い斑点が出てきます。大きさは疎らですが小さいやつは1?ないくらいの大きさで、大きい奴は5、6?程の大きさにもなります。治りかけてくるとドーナッツ状の形になり、内側は紫色のような色に変色します。症状として痛痒い・発熱・そして必ず左右対称です。皮膚科の…
- 回答者
- 川井 太郎
- あん摩マッサージ指圧師
- らびさん ( 鹿児島県 /17歳 /女性 )
- 2009/09/30 23:47
- 回答1件
小学4年生の女の子ですが、夜、歯ぎしりをしています。まだ乳歯も残っている段階です。歯ぎしりは気にしなくてよいものなのでしょうか?毎日、必ずと言っていいほど、歯ぎしりをしています。どのような状態の歯ぎしりの場合、病院に行ったらいいのでしょうか?アドバイスをお願いしますm(__)m
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
- ま〜ちゃんさん ( 京都府 /25歳 /女性 )
- 2009/09/25 10:05
- 回答4件
先日、質問させて頂き、浄化槽等専門的なアドバイス大変参考になりましたhttp://profile.allabout.co.jp/member/modules/askProfessional/member_qa_detail.php/qid/37470ここからは、Aさんに代わっての質問になりますが、私の場合とは異なり、Aさんは隣の土地とまたぐ形で浄化槽が発見され大変困っています内容は、下記のような流...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- piyon0815さん
- 2009/10/01 09:12
- 回答1件
お世話になります。会社から付与されたストックオプション(税制適格で行使した上場株式)を売却しました。利益は20万円に満たないため、所得税の確定申告は必要ないと認識しているのですが、ウェブ上で住民税は課税される、という記載を目にしました。どのような手続きを取れば良いのか、教えて頂けないでしょうか。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- kuma01さん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2009/09/28 17:05
- 回答2件
はじめまして。今年3月で会社を辞め、4月から失業保険を受給し、7月中旬から主人の扶養に入っています。また、今年9月に郵便局養老保険の満期保険金が入ります。■1月〜3月の給料・・・93万円■失業保険・・・3ヶ月で45万円■(満期保険金+配当金101万円)−(払い込み金額108万)−50万円=一時所得0円今年の収入は上記になりますが、?満期保険金をもらっても健康保険、年金、扶養手当等の扶…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- rigaさん ( 京都府 /33歳 /女性 )
- 2009/09/29 17:25
- 回答1件
家を建築するために土地を購入し、決済を済ませました。数年前に建築条件付きで販売していたうちの1区画で、他の区画は売主の会社で建築し、すでに入居しています。建築条件がなくなっている状態でこの物件を知り、購入しました。その際、売主が今後不動産業を行わないということで別の不動産会社が仲介となりました。建築はハウスメーカーでと決めていたので、購入後すぐに地盤調査を行いました。すると、軟…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- はなこはなさん ( 香川県 /38歳 /女性 )
- 2009/09/29 23:23
- 回答2件
40歳代の夫は、会社で100名以上いる大きな部屋で、空調が動くのは朝と夕方だけ、窓がなく空気の流れが一切ないところで働いています。最近、午後になると息が苦しくなり、一時的に他の部屋に逃げて、違う空気を吸ってから、また、自分の机に戻るという毎日のようです。夫の体のことが心配ですが、このような環境化で酸素不足を解決する方法はないでしょうか?
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師(精神科)
- せいさん ( 埼玉県 /49歳 /女性 )
- 2009/09/14 15:08
- 回答1件
先日、不動産仲介屋に行きイージーオーダーによる物件をすすめられ、じゃまされるから決まるまで誰にも言うなと呪文のように言われ、場所自体もその時は気に入ったので、その場で手付金50万と契約書にサインしてしまったのですが、冷静に考えると払えないと思い、キャンセルしたいのですが、手付金は戻るのでしょうか?それと違約金が発生してしまうと思うのですが、138万と言われた金額は妥当ですか?…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- シャナさん ( 埼玉県 /34歳 /男性 )
- 2009/09/28 23:08
- 回答1件
中古マンションの購入を検討しています。業者さんの話だと給排水管や給湯器の瑕疵担保責任は引渡し後3ヶ月以内だそうです。(現状売買)中古マンションにおける給排水管と給湯器の事故率など、築年数による違いなどはあると思いますが、どの程度の確率でトラブルが発生するのか、またその費用(修復費用)、築○○年以降は要注意など、買主としてはどの程度その想定をしておけば良いのか?実際の事例などと合…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- ちょうすけさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2009/09/29 14:42
- 回答1件
家を購入しようと考えています。住宅ローン(約3,000万)は夫の名前で借りたとして諸費用2、300万くらいは二人の貯蓄を使うことに。(銀行口座の名義は私)そこで不動産名義についてなのですが、私は夫の扶養になっていますが、不動産の共有名義人にはなれないのでしょうか?万が一のとき、ローンの負担が私にかかってきますか?共有名義人になった場合のメリット、デメリットを教えてください。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- toto5678さん
- 2009/09/28 12:44
- 回答2件
平成20年 12月に中古物件を購入しました。売買契約は翌年21年1月に行い、2月に入居し、住所を移しました。ローンは2700万で35年です。名義は世帯主一人(会社員)です。妻は専業主婦です。築年数は平成7年9月で、耐火構造木造3階のものです。大きさは178?で土地は48坪です。このような条件の場合、住宅ローン減税の対象になりますか?また、申告はどのようなタイミングで行い、どういった書類が必要で…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 一日1歩かなさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2009/09/28 01:50
- 回答1件
6,873件中 3401~3450件目
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