「すること」を含むコラム・事例
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ミドリ植えちゃいました
ＧＷを挟んでこの２週間、プレゼンのための計画のまとめに負われてしまいました･･･。このブログも久しぶりにこんにちはでございます。
さてさて、２ヶ月前に製作した我が家の中庭デッキテラスですが、仕事が忙しくなってしまい全然活用してません。
そんな中、時期としてはすでにギリギリだったんですけど樹木を植えました。
樹種は「シラカバ」。
そう、北海道の人には馴染みの深い樹種...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
理想の保険商品を追求する！
無駄だと諦めないで、想像してみて下さい。 １．60歳時には、その時体況に関係なく、保障内容を後付選択できる (症状が出てから、その保障制度に加入することはできない筈ですが・・・) ２．労働制限を必要とする疾病orケガを被ったり、介護状態になったりした ことで、大きく収入が減ってしまった際は、掛金負担は免除(ストップ) （ケガによる、所定の身...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
顧客管理分析を活かした顧客別販促１
顧客管理分析を活かした顧客分類別の販促手法に関してですが、 まず、皆さんはパレートの法則を知っていますか？ 一般的にはニ八の法則などとも言われていますが、内容としては、 経済学者パレート（Vilfredo Pareto）が発見した法則で、現在では 全体の20％が全体の80％を独占するという意味で使われている。重要度 の高い上位20％に集中すれば、全体の80％を効率的...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
私的整理（任意整理）と特定調停
〈私的整理と特定調停〉Q 取引先に債務を弁済することが困難な状況にあります。破産法や民事再生法などの法的手続を踏まずに、なんとか再生を目指す方法はないのでしょうか。 A、「私的整理」という方法と「特定調停」という方法があります。 私的整理は、債務者と債権者との個別の話し合いによって処理していきます。 債務調停・特定調停は債務者が簡易裁判所に調停手続を申し立て、弁済の猶予...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
現状の延長で全てを考える
IT化成功のポイントは経営戦略に組み込むことです。 戦略という以上、現状の延長ということはないはずです。 現状の延長やっていくということは、戦略無きまま継続するという事と同義です。 すなわち、戦略がある以上、その先にどうなりたいのか？という「あるべき姿」を描く必要があるのです。 IT化においても、あるべき姿、理想像を描いた上、そこに到達するのが困難であっても、いかにして...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
たてもの園特別展第一部 「木造建築の魅力」
小金井の江戸東京たてもの園では、開園１５周年記念として「日本の建物」の第一部「木造建築の魅力」が開催されています。
この展示の中で、おもしろそうな何点かを紹介します。
神社仏閣を中心として、日本の名建築の写真がキャプチャー付きで多数展示していますが、写真より模型、あるいは実物展示がおもしろいです。
展示室を入るとすぐに、代表的な材木：松、ケヤキ、ヒノキ、スギ材の丸太か...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
投資信託販売手数料について
日本経済新聞のニュースによると
「証券会社の手数料収入のうち、
投資信託の販売手数料が株式の売買手数料を上回った」
そうです。（ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴの記事はコチラ）
昨年の夏以来、アメリカのサブプライムローン問題も影響して、
日本の株式市場が低迷していることもあり、
個人投資家を中心とした株式の売買量が大分減少した、
という要因もあるのでしょう。
投資信...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
別れたわけではないが政府とのロマンスは終わった。
”マネジメント”の考え方を編み出し、世界中の経営者・政治家に影響を与えたP・F・ドラッカーのお言葉です。 別れたわけではないが政府とのロマンスは終わった。 P・F・ドラッカー著「断絶の時代」（ダイヤモンド社）より 20世紀に入ってから政府の役割は大きくなりました。それ以前は、政府は王政維持や国防・警察とかの治安関係をする仕事が中心でした。それが、民主主義国家が誕生し政...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
我が生涯における問題点の把握が重要
資産運用の基本は得た利益を長期にわたり再投資し、その複利効果で確実に資産を増やすことにあります。 仮に、２２歳から６０歳まで毎月１万円積み立て投資し、年１２％で複利運用出来たとすると、実に１億円になります。これは、長期にわたる複利効果が如何に大きな効果を発揮すか如実に示した例です。 長期投資にはその背景が重要で、その背景として最適なものが「目標」です。 目標が明確でなければ、市場...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
第１号：時間があなたを味方する
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 創刊準備号にて、このメルマガのテーマ「心もお財布も幸せになること」と、 そのためには自分への投資を忘れないこと、ということをお伝えしました。 創刊準備号はこちら→http://archive.mag2.com/0000262792/index.html 心豊かに暮らすには大前提として、稼げる自分でいること、 ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産売却の流れ-４
５.販売活動 ご依頼いただいた不動産をスピーディに売却するために、戦略的な販売活動をスケジュールに沿って行います。 以下は当社の販売活動の一部です。ご参考にしてください。 不動産流通機構「REINS(首都圏不動産流通機構)」へ物件登録 国土交通大臣指定のオンラインシステム「REINS」に登録することにより、他の不動産会社にも売主様の不動産情報を公...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
法43条ただし書許可申請
建築基準法では道路に接していない敷地に建物を建築することが認められていません。これは大原則です。しかし世の中にはその条件を満たしていない敷地が多く存在するのも事実。不動産のチラシで「再建築不可」とうたわれている物件がそうです。
実は私の実家もそのケースに該当します。40年前に分譲をした業者さんの不徳によるものです。（昔は建設業界自体、その辺の感覚が緩かったのかもしれません。）
ただそんな場...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
メタキーワードを設定する
対象読者 ■スーパー管理者(super administrator)-[初級] メタ情報を適宜編集することは、SEO対策的にとても重要です。 メタ情報は、メタキーワード、メタDescriptionとあり、 サイト全体のメタ、ページごとのメタをそれぞれ設定できます。 サイト全体のメタ情報 管理画面のメニューにて、サイト-グローバルコンフィグレーションを選択...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
【夏の過ごし方は？春夏秋冬理論をマスターしよう！】
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』の 連載をスタートしました！ 春夏秋冬理論とは、 経営コンサルタントの神田昌典さんと アストロロジャーの來夢さんが創った経営学と占星学をあわせた理論です。 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
セクション・カテゴリを管理する
対象読者 ■運営者(manager)-[上級] セクション・カテゴリはコンテンツの構成を管理するもので、 メニューにてセクション、カテゴリのメニュータイプを利用した場合に 設定が必要となります。 セクションは、大項目、カテゴリは、中項目を現していて、 たとえば、セクションに会社情報、製品情報 カテゴリに、所在地、理念、最新製品、サポート情報 などのように...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
テンプレートを修正する
対象読者 ■スーパー管理者(super administrator)-[上級] テンプレートの修正は 管理画面のメニューにて、サイト-テンプレート管理-サイトテンプレートを選択し、 一覧にて、編集したいテンプレートを選択、 HTML編集または、CSS編集で修正可能です。 HTMLには、ページの構造が書かれていて、CSSには各ブロックの幅や文字サイズ、背景など ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
転職の際の財形貯蓄の移動
勤務先で、財形貯蓄をされている方は多いと思いますが、転職の際に財形は持ち運び出来ます。これが転職の足かせにならぬよう、掲載します。 1.転職先に財形制度があれば、そのまま持ち運び出来ます。 2.現在退職されていて再就職される場合、退職後2年以内に就職し、その企業に財形制度があれば継続できます。 ∵財形貯蓄は、ご本人の財産として、勤め先ではなく取り扱い機関に残ります。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
海外旅行 傷害保険は必要か！？
健康保険には海外療養費が支給される制度があります。海外旅行に行くとき海外旅行傷害保険を買っていくことが多いですね。 ところが、海外での病気やケガも健康保険が使えます。医療費の全額を一時負担することになりますが、あとから請求することができるのです。 ただし、日本国内で保険診療と認められているものに限られる為、国内の診療機関にかかった場合の 保険診療料金を標準として計算されます。 たと...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
フロントページを管理する
対象読者 ■運営者(manager)-[上級] フロントページはサイトURLにアクセスしたときに表示されるページですが、 実体はフロントページコンポーネントを表示しているものです。 メインメニューのHomeメニューにフロントページコンポーネントが割り当てられています。 （joomla1.5系では、トップに表示するコンポーネントも変更することができるようになりました。） ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
アロマセラピーサロンの集客・販促に関して
Q&Aにありました、アロマセラピーサロンの集客・販促活動に関してですが スペースの問題で箇条書きでしかお答えできませんでしたので、さらに 詳細に関して、お話しておきます。 【開業にあたっての思考フロー】 ■サロンコンセプトの決定 ■サロンの特長（強み・訴求ポイント）の明確化 ■立地調査（どのような方が多く住んでいるエリアなのか） ■集客すべきターゲット...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
宮崎に飛び、実現に向けて奔走！
■１月３０日〜２月１日まで、宮崎に滞在するのでその時に、東国原英夫宮崎県知事にお会いしたいという謙さんの願いは実現しませんでした。
東国原英夫宮崎県知事側からの返事がなかったのです。
◆１月３０日の夜は、実家（宮崎県小林市）でお袋の話し相手でした。話し好きな母は中々話しを止めようとはしませんでした。地鶏の刺身があれば、焼酎のアテは何も要りません。夜中遅く...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
自動車保険 見直し 保険期間中も見直し
自動車保険の契約期間は１年間の方が多いかと思いますが、契約時から保険期間の途中で条件が変わった場合、どうするか？いくつか例を上げます。 Q 契約時は運転する子供が２５歳だったので２１歳以上担保の年齢条件で契約したが保険期間の途中で２６歳の誕生日を迎えた場合 A 代理店に連絡して年齢条件を２６歳以上担保に保険期間の途中から変更することで、保険料を安くできます。 Q 契約...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
サイトモジュールを追加する
対象読者 ■管理者(administrator)-[初級] サイトモジュールを追加するには、 ・すでにあるモジュールをコピーする ・新規にモジュールを追加する の２通りの方法があります。 モジュールをコピーすると、コピー元のモジュールタイプでコピーが作成されます。 タイトルは、「コピー: メインメニュー 」のようになります。 非公開で作成されるので、表示...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
連帯保証人である社長の自宅
〈連帯保証人である社長の自宅〉Q 私は会社の社長で、連帯保証人です。自宅に抵当権がついていますが、会社が破産した場合家を残すことは絶対に不可能なのでしょうか。 A、抵当権などの担保権を有する債権者は、優先的に弁済を受ける権利を持っています。これを倒産法では、別除権といいます。 このケースは二つの場合に分けて考えられます。 (1） 会社も社長個人も破産した場...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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