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住宅ローンの連帯債務を借り換えで一人の債務にした時

約１０年前、主人と義母が連帯債務者となり３５年ローンでマンションを購入しました。この度、残りのローンの借り換えを検討しています。主人一人の債務にしたいのですが、「贈与税や相続税がかかる」「親子売買になる」等言われています。実際はどの様になるのでしょうか？また名義も母ははずした方が良いのですよね？

猫の肛門腺手術について

1歳の♂のマンチカン（去勢済み）ですが、肛門腺が詰まりやすい＆炎症を起こしやすい体質で、月2回は病院で肛門腺を絞っています。普通に絞るだけでは全部が出きらず、肛門腺に水を注入しての洗浄をしているのですが、絞るたびに炎症を起こして、悪循環になっているようです。そこで、かかりつけの獣医さんから、肛門腺の除去手術をしたほうがいいと奨められました。肛門腺が破裂したことは今までありませんが、一生毎月絞りに行...

住宅資金特別控除の特例について

現在、土地と家を購入しようと考えています。父親から２０００万まで援助を受けることができるのですが、まだ６５歳に達していません。よって相続時精算課税の対象にはならないのですが、住宅資金特別控除の特例なら受けられるとききました。土地と家で合計３０００万程度の予定で、残りの１０００万を自分でローンを組んで返そうと思っています。３０００万の内訳として、土地が１０００万で家が２０００万です。住宅資金特別控除...

相続放棄した場合の、生命保険金について

初歩的な質問ですみません。母の病状が思わしくなく、母に万が一のことがあったときの遺産相続についての相談がありました。相続人は、父と子（私）１人。資産は、預貯金で2千万円超（葬祭費を除く）。生命保険金が2千万円（母自身が契約者・被保険者、受取人が父）。父にも資産があるため、父は相続放棄したい旨の話をしていました。ただし、父が生命保険金の受取人となっており、税金がかからないのなら娘の私に渡したいが、ど...

マンションの名義変更をすべきか？

現在、65歳の母が遠方で私名義のマンション（築28年）に一人で住んでいます。私は専業主婦（35歳・一人っ子）で夫が購入した家に住んでいます。事情により、将来同居の予定はなく、母はこのマンションで老後を迎えることを希望しています。ここで私が心配に思うのは、母が亡くなる頃、このマンションは築50年以上になり、とても売却できるような状態ではありません。そうなると、住みもしない、売れもしないマンションに対...

脳腫瘍とALT数値

はじめまして。8歳のフレンチブルドッグ（♀）です。3ヶ月前より痙攣発作を起こすようになり、2ヶ月前に大学病院での検査にて「脳腫瘍」と診断されました。右の眼球の裏あたりにあり、大きさからも外科手術は不可能とのことでした。積極的な治療法としては放射線照射がありましたが、MRI検査時の麻酔からの覚醒が非常に悪く、検査当日の夜中に一時意識不明になるほど状態が悪化したため、それも断念いたしました。結果、1日...

前触れなく噛み付く

1歳10ヶ月のグレート・デンの雌を飼ってます。見た目とは裏腹で気が小さく甘えん坊で、すぐに鼻を鳴らし私の後を付いてまわるので、訓練士さんには分離不安症かもといわれてました。しかし今回、散歩中にすれ違った女性に噛み付き怪我を負わせてしまいました。唸る・吠えるなどがあれば、こちらも対処できたのですがそのようなことはなく後ろから腕を噛んでしまいました。他にも犬を飼っているので訓練士さんには生後５ヶ月から...

猫の難治性口内炎サポートについてです

ラクトバチルス・ロイテリ菌についてお伺いします。昨年５月に推定６歳程度の野良猫（雌、4.2kg、避妊済）を保護し飼っています。エイズ・白血病キャリアです。今年７月の血液検査ではTPが9.0g/dlでしたが、他は正常値でした。口内炎がひどいので、食事の工夫（裏ごしなど）＆抜歯をしました。美味しく食べられていますが、それでも時折痛むのか、食事中に首を軽く振ることもあります。それでサプリを探しているので...

相続・二世帯について

父・母、息子２名（それぞれ嫁・子供あり）の家族で相続の話がでています。・実家は父・母が住んでおりローンなし、80坪ぐらいの土地があります。（売れば推定１億５千万ぐらい）・長男夫婦は夫婦仲が悪く、あと１０年して子供が大きくなってきたら離婚の可能性あり。親の保険から３千万ぐらい借金なり。自営業。父と嫁の仲はあまりよくありません。・次男夫婦は親が持っている別の家に住んでいます。こちらもローンなし。・両親...

生命保険を解約しますが、相続税の課税になるのか？

死亡した父が契約者の終身保険を、母（被保険者）が解約した場合は何税がかかりますか？今後の保険料を払えず解約するようですが、母が受取る解約金全部に対して相続税としての申告が必要ですか？それとも今まで払った保険料分は申告が必要ではないのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。

車酔いをします。

６ヶ月のジャック・ラッセル・テリアのメスですが、車酔いがひどく、シートに座らせると５分で吐き始め、抱いていると１５〜３０分で吐き始めます。子ども達に犬と一緒にキャンプに行ったりすることを楽しみに飼い始めたのですが・・・車酔いをして吐いて苦しそうな姿を見ているとかわいそうで車に乗せられません。何とかならないものでしょうか？

土地の贈与について

土地の贈与について教えてください。父が父の兄弟の会社で仕事をしていたのですが、退職をする際に、退職金として土地を譲り受けたのですが名義を父親に変えるには、どのような税金がかかりますか？その土地には、父名義の家を建ててあります。

歯槽膿漏の猫の食欲不振

雑種猫９歳、７kg、避妊済みのメスです。先日、いつもは完食する猫缶を、半分ほど残し、口から血の混じった泡状のよだれを出し、前足で口元を掻く動作をしており、歯槽膿漏と診断されました。併せて、少々太り気味ということと、他にも２匹の高齢猫がいるため、それぞれに合わせて、腎臓食、高齢猫食、減糖食を与える事にしたのですが、減糖食を食べて欲しい歯槽膿漏のコが、なかなか食べてくれません。今まで与えていたフードや...

親の所有する土地に賃貸契約を結んで家を建てた場合

こんにちは。親が所有する土地に、私名義で家を建てました。その際、親との間で定期借地契約を結びました。最近になって、親子間では特に賃貸契約を結ぶ必要がないこと、ただし、相続の際には更地として扱われることを知りました。この件を知って、賃貸契約を解消するつもりはありません。通常、借地に対しては借地権割合というものがあって、更地よりも相続の際に優遇があるとも聞きました。ここでお伺いしたいのは、賃貸契約をし...

住宅を購入する場合の贈与について

住宅購入に際し、両親から援助を受ける場合、５００万円の特別控除と相続時精算課税というものがあることを知りました。具体的に何がどう違うのか教えていただけないでしょうか。

そのう炎の治療について

４月下旬生まれのボタンインンコを６月下旬から飼い始めました。もう一人で食べれるようになっていました。８月に入ってから、元気で食欲もあるのですが、生あくびの仕草を繰り返し、くしゃみもあったので病院で、そのう検査と糞の検査をしてもらった結果、そのう炎にかかっているとの事で薬を３種類もらい、朝晩１滴ずつ与えています。翌日はあくびの回数も減ったのですが、２，３日目から生あくびが増え、顔もしきりにこすり付け...

遺産相続が上手くいかず困っております。

母が他界して３年経ちますが、未だ遺産を兄に支払ってもらえません。遺言状に書かれている内容を守ってくれない兄。折角仲が良かったのに、今は絶縁状態に・・・母が３年前に他界（父も他界）。今まで母が住んでいた家＆土地が遺産となりました。遺言状には、兄と私で折半と書いてあります。そして、この母が住んでいた家は私の名義で、独身時代から母と二人で住宅ローンを払い切った家です。その間に兄も仕送りをしていたので折半...

相続時精算課税で贈与をうけて、一部を返した場合

　相続時精算課税の制度を利用して、住宅資金として、親より２０００万円贈与を受けようと計画しています。　しかし親も現金は２０００万円ぎりぎりで、（持ち家はありますが、）贈与すると預貯金は無くなるため、年金収入だけの生活になり、生活がきつきつになります。　なので、今後は毎年１００万円ほど貯金をためて、そのお金を親に返す（というか逆に贈与する）ことにして、それを老後の楽しみに使ってもらおうと考えました。...

突然死について

こんにちは。少し前のことなのですが愛犬のパグが２才で突然亡くなりました。小さいころから、口の回りの大きなにきびのようなものが多数できていて、獣医にも通い自然素材の食事を変えてからやっと１歳半前くらいにおさまりました。気になったことは、１歳のころから舌を少し出して寝るようになったこと。また、何かにおびえたように（どこか痛かったのかも）一日部屋の隅にこもってしまうことが数回ありました。また、死んでしま...

遺産整理について

父方の叔父ですが、子供がいず、奥さんもなくなっており、現在1人でくらしています。兄弟は7人おりましたが、現在、生存している父の兄弟は父、叔父を含めて4人です。他の人はもうなくなり、今はその子供たちの代になっています。兄弟が多いので、いろいろもめることも多く、叔父はもし自分がなくなったら遺産の整理をしてほしいと言っていますが、文書で示しているのではなく、口頭のみで伝えている状態です。なくなってからも...

犬の熱中症対策

夏になるといつも、室外で飼っている犬の体調が心配になります。熱中症などにさせないために、気をつけることはありますでしょうか。ご教授いただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。

嘔吐、おなかの音

ジャックラッセルテリア３歳半雄です。ここ１ヶ月以内に４回の嘔吐（昼間２回・夜中２回）をしました。最後にもどしたものの中に血も混ざっており、その後はおなかもギュルギュルいいはじめたので病院に連れて行き、点滴をしてもらいました。止血剤、吐き止めのお薬も処方していただき、暫く様子を見ているところです。（体重は1キロ減っていました）病院ではまだハッキリしたことはわからないとのことでしたが、このような症状の...

一人暮らしで犬を飼うこと

現在、分譲マンションで一人暮らしをしています。いつかはっきりしませんが、将来、犬を飼いたいと思っています。今のマンションは、ペット可（大きさに制限あります）で、２頭までは飼育可能です。今悩んでいるのは、もし私が飼うとなると留守番時間が長くなってしまうことです。正社員で働いているため、今の状況では９〜10時間は留守番になり、日曜日と平日1日（午後半休が２回の場合も含む）が遊んであげられます。犬の飼育...

飼い犬が急に噛み付く

飼い犬メスミニチュアプードル９歳が１ヶ月程前から急に噛み付くようになりました。一軒家に住んでいたのですが最近引越しをしました。家族全員が噛み付かれています。撫でている時にも噛み付きました。驚いて噛み付く程度ではなく噛まれて病院に行くほどの傷です。５歳の息子も同じ布団に寝ていて寝返りで犬に触れたらしく顔を噛み付かれました。やはり引越しが原因でしょうか？それとも犬の痴呆のようなものでしょうか？小さな子...

ﾐﾆﾁｭｱﾀﾞｯｸｽ　腸に腫瘍

１歳半のﾐﾆﾁｭｱ　ｵｽです。１週間前に急に血便し病院へ連れて行ったところ触診で腸に異物がある。誤飲かも？ｴｺｰにはなにか映るがﾚﾝﾄｹﾞﾝには映らないので翌日検査　結果開腹手術をするようになりました。が、開腹したところ、異物ではなく腸に腫瘍があり、腸管からはみ出している、周辺も腫れてたぶんﾘﾝﾊﾟにも転移しているだろうと言われました。（電話で）手術では全部取りきることはできないし取れるところだけ...