遺産相続 の専門家に無料でQ&A相談

贈与税を支払いたくない

私は家族に反対されていた相手（元キャバクラ嬢）と結婚したことによって家族から絶縁されました。家族構成は、母・姉（独身）・私の３人です。母親が１００％株主の会社の代表取締役員もしていましたが辞任してほしいと言われそれに応じました。家族との話し合いで手切れ金の様な感じで親名義の資産から約３０００万円（不動産＋現金）を貰うことで話はまとまったのですが、贈与税を支払いたくありません。家族は法的に可能であれ...

成年後見人について　お尋ねします。

私は、８９歳と８６歳のおじ・おばから「面倒をみてほしい」と頼まれ、今は２人とも施設に入っているものの　身の回りの（服を季節ごと　入れ替えたり、用事を言いつけられたり、家の手入れなど）事をやっています。２人からは、公正証書にて「家と土地を贈与します」としてくださいました。２人とは、割りに会話は普通にできますが、最近、「あれ？」と思うような返事が返ってくることがありました。特に、おじは感じます。また、...

土地の相続

年間110万円までは相続税がかからないとのことですが、父から私に土地名義を書き換えたい場合、下記の数字が出ているのですが、710.6平米の内、何平米書き換えできるでしょうか？私の父の土地は縦長で61Ｅ側の道路は２車線で、縦は少し幅の狭い道路で、車線はありません。　　　　↓→→61Ｅ　　　　↓　　　　↓　　　　　58Ｅ↓　　　　↓

相続時課税清算制度の特例

こんにちは。夫３５歳、私２７歳、息子０歳マイホーム購入を決め、現在建設中、平成２０年４月ごろ入居の予定です。物件価格は約３０００万、うち自己資金２７０万、夫の父親から３００万と私の親から２５０万の援助を受ける予定です。他に私の親が私名義で貯めた４８０万も購入費用にあてようと思っています。相続時課税清算制度の特例は平成１９年１２月３１日までに贈与した場合に限ると聞きましたが、私たちにこの制度は適用さ...

2年前に死亡した父親名義の土地・建物相続

9歳の時、父の暴力が原因で両親が離婚しました。その後ずっと消息不明であった父親が2年ちょっと前に死亡したと、先日、父親の叔母から手紙が来ました。叔母が連絡してきたのは、父の死亡を知らせるためではなく、叔母が父と共に住み続けた父名義の土地建物の相続人である私と妹に名義書き換えを（叔母に）して欲しいとの理由からでした。私と妹それぞれに郵送してきた手紙には、司法書士が正式に作成したと思われる名義書き換え...

父に悪事

６６才になる父に隠し子が折ることが発覚。認知はしていませんが隠し子宛に一億相当の土地、建物を相続させる遺言を作成したようです。母は６０００万の借金の保証人になっています。父は愛人宛に借金をしたことになっており４０００万円の借用書を来年６月に返済するという内容で作成されています。自営業ですが年収２００万の生活で年金にも加入していない父は所得隠しをするつもりではないかと思っています。母も高齢でありまっ...

連帯保証人と相続について

義父が亡くなったのですが、仕事関係で連帯保証人になっている可能性があります。ただ遺言もなく状況が分からず、遺産を相続すべきかどうか家族で悩んでます。そうした場合、?何かしらの連帯保証人となっているかどうか調べる方法はあるのでしょうか？（自宅には義父が銀行から借りた借入金の証書しか見当たりません。それらの証書は返済完了済のものだけでした。）?もし何かしらの連帯保証人となっていた場合、限定承認や相続放...

住宅の頭金として

住宅ローンの頭金を親からの援助を貰って払おうとしています。そこで月並みな質問ですが、500万円程親から貰う場合、どのような手続きをとり、相続税がどうなるか教えて下さい。調べると生前贈与の方法があり、聞くところによると相続税がかからない（過去に資産を相続したことはありません）という事でした。同じものかもしれませんが、住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例があるようですが、平成20年も適用される...

妻を扶養家族にいれれるか？

こんばんは、妻を扶養家族に戻せるかお伺いしたいのですが、去年、妻の父が亡くなり、貸家を相続したのですが、貸家の賃料が入ってくるようになり、扶養から妻がはずれました。　今回、アパートを新たに建てることになり、借り入れを作るのですが、青色申告をして、税金の申告上は所得が赤字になるのですが、この場合は妻を扶養家族に戻せるのでしょうか？お忙しい中申し訳ございませんが、教えてください。宜しくお願いいたします。

現金を贈与されるには

養老保険の満期が近づいている者です。保険契約者（保険料負担者）は母、保険金受取人は母、被保険者は私です。300万ほど下りる予定です。母は保険金を私に渡したいと考えています。一度に渡すと贈与税がかかるので、全額現金で下ろして少しずつ貰うのはどうだろうと考えました。（裏ワザ的方法を考えたのです）口座振込みでなく現金でお金を貰う（証拠が残らない）と、母が亡くなった時（相続）など問題が生じるでしょうか？一...

家の名義を親との共有にする

親の所有する土地に新築で家を建てようと思うのですが、親との共有名義と私だけの名義にするのとで違いはあるのでしょうか？親の所有する土地に家を建てるにあたって、親に援助してもらおうと思っています。その援助の仕方を親ローンにするか、家の名義に親の名前を入れるかを悩んでいます。家の名義を私一人にする場合と親（父親）との共有名義にする場合とで、違いやメリット・デメリットってありますか？また、共有名義にしておくことで、将来いつかは起きる相続のときに有利になるようなことがあれば教えてください。(39歳、男)

共有物分割請求

母.姉.自分の3人(持分:各1/3)で共有する土地(農地)が有りますが、昨年母が亡くなりました。そのため母の持分の1/3の相続(遺産分割協議)で揉めていて、1/3の登記(名義変更)が出来ていませんが、その場合でも自分の1/3の共有物分割請求は出来ますか?

遺留分を放棄させたい

来年に結婚することが決まりました。現在、私には分譲マンションといくらかの現金と有価証券があります。　これらは、結婚する前に取得したものですので、私の身に何かあった場合には、親と姉妹に残したいと思っております。結婚と同時に遺留分の放棄を相手にしてもらいたいと思っております。　どのような手続きをすればいいのでしょうか？

生前贈与を受けるか、定期貯金を解約するか ...。

この度、住宅を購入することになりました。３０００万円の支払いに対し、主人と私と半分ずつ支払うことになりました。私は何とか現金で用意して、主人は住宅ローンを組みます。私は現在専業主婦ですが、来年から働く予定です。１５００万円を用意するにあたり、どちらの方がいいか教えてください。８００万円の定期貯金（私名義です）を解約後 ...１．母から７００万円の生前贈与２．５００万円の定期貯金を解約（私名義です）...

持ち家がある場合の土地の生前贈与について、税金は？

　現在、実父(70代)の名義である実家の土地(1300万円程度)について、相続時精算課税制度を使い、私(二女)への生前贈与を検討中です。実家の母は亡くなっており、現在は私の父と姉が住んでいます。ほかに兄弟はおりません。諸事情により、今後父にもしもの事があっても姉が土地を相続・管理していくのが難しいため、姉には相続時に不動産以外(預金など)の資産を相応に分けるつもりでおり、全員が了承しています。しか...

土地の名義変更について

現在、家族四人（私３７歳、妻３７歳、長女７歳、次女５歳）で義母(７０歳)の所有する家に住んでいます。義母は、その近くの一軒家に一人暮らしをしています。なお、義父はすでに亡くなっており、妻には、姉（既婚）がいます。今回、現在住んでいる家が古くなってきたため新築を検討しています。その際、現在名義が義母あるいは亡くなった義父になっているであろう土地の名義を自分自身に変更したいと考えています。というのも、...

実家の相続について

住宅、相続について無知ですが是非、教えていただきたく相談させて下さい。主人の義父は現在58歳で、45歳の時家を購入しました。30年ローンで組んでいるようです。定年後の支払については、まだ現在の職場で勤続年数が10年に満たないことから、退職金による一括返済は期待できないそうです。なので、主人が実家を引き継ぎローンを払ってくれるだろうという期待もあり、当時高校生だった主人は詳しく聞いていなかったそうで...

住宅資金の贈与免税について

25歳で今年の春に住宅を祖父の畑を農地転用して建てています。9月に引渡しですが、祖父から住宅資金を借りる場合贈与税は景気対策の一環としていくらまで免除されますか？　すでに頭金として親からは200万借りています。

子供のいない相続について

主人４６歳　妻（私）４５歳で子供がいない夫婦です。主人には父７３歳と姉４７歳がいます。今は私の母と３人で母の土地に主人の名義で家を新築して住んでいます。もし今主人が無くなった場合、主人名義の財産はどのように相続するのでしょうか？主人の父が亡くなった後の場合と２パターン教えてもらいたいです。二人で築いた財産ですし、万が一主人と私が夫婦で事故で死亡した場合など、私の母に全て残したいのです。どうしたらよいですか？

どのように　違うのですか？

昨年　家を新築しました。その際　贈与として　主人実家より350万　私実家より５００万　いただきました。来月の　申告の際には　　１　相続時精算課税　　　　　　　　　　　　２　住宅取得資金の非課税と　　ありますが　　どちらで申告するものなのでしょう？？どちらが　得？　　など　あるのでしょうか？いまいち　どちらで申告したらいいのか　よく　わかりません。よろしくお願いします。　　

建物の名義について

母の住んでいる家を新築し、同居の予定です。土地は、母の名義ですが、新築の際、建物の名義を母と私の共有名義にするか、私一人の名義にするか悩んでいます。新築にかかる総費用は5600万。そのうち母が2500万出してくれます。残りは私が住宅ローンと自己資金で賄う予定です。この場合、相続・税金関係からすれば、どうすれば一番いいのでしょうか？

叔父の遺産、協議前の誓約書で分割はどうすればよいでしょう

母の兄で独身で過ごしていた叔父が亡くなり、伯父や伯母の遺族毎に、夫々に遺産を指定して相続させ、「残余の財産は全て、花子（私の母）の身内で分けてください。」という自筆遺言がされていました。家庭裁判所で遺言検認を受けました。花子と松が遺産の整理をして、概算で6000万円と見当が付いた頃に、母がお前達（松夫婦）は、叔父と私の世話も良くしてくれた。私も老齢だから、松夫婦に4000万円、弟（竹）には2000...

相続させたくない実子への対応は？

知人からの相談内容をそのまま記載します。どうぞよろしくお願いします。知人は６０代夫婦で、二人（長男・次男）の子供がおります。長男は既に家庭を持っていて独立済みなのですが、次男はまだ独身です。そろそろ結婚を考えて欲しいと思っていた矢先、現在交際中の相手がバツイチの年上女性ということが分かり、どうしても結婚を許せない気持ちだそうです。次男を説得しましたが、話し合いが平行線のままで、断腸の思いで勘当する...

祖父からの土地譲渡について

祖父が所有している農地を宅地化して、一軒家を建てたいと考えています。（結婚三年目旦那29歳・私29歳子供なし）祖父は孫である私に農地を譲ると言っており、結婚してマイホームが欲しいと思っていたので譲り受けることにしました。祖父は80歳ですが、病気をすることなく健在です。質問事項はふたつあります。一つ目は、結婚して姓が変わった私が土地をもらうことが出来るのか。住宅ローンは旦那の名義にして返済を考えてい...

アメリカ人と結婚した娘の相続税

一人娘がアメリカ人と結婚し、アメリカ国籍を得ています。私が万が一、死亡した場合、１０００万ほどしかありませんが、娘が受け取る場合、相続税は、どうなりますか。日本、アメリカ、どちらでも、取られてしまいますか。それとも、１０００万くらいなら、それほど、かからないものでしょうか？