住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (769ページ目)

完全分離型の二世帯住宅でない限り、何らかの形で二つの世帯の接点が発生します。玄関は共用しつつ住戸内部は全く分離するケース、茶室などの特別スペースだけは共に使えるようにするケースなど、そのバリエーションは様々。二世帯住宅は世帯間の関係が微妙であることが多いのですが、最近はホームエレベーターを巧く使うことで、二つの世帯の動線（階段や廊下など）が交錯しないよう計画することも多くなってきています。勿論ホー...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

Made in France なんといい響き。 厚さ２１ｍｍ死節なし, 美しい木目にひとめぼれでした。 写真をクリックして、 説明を読んでみてください。 体に良さそうで心くすぐられます。 現在進行中の2物件のリノベーション。 どちらの床材も 「Made in France ボルドーパイン無垢材」を 採用します。 素足で歩いて気持ち...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

気持ち良く晴れわたった４月初旬の午後、光が丘のサクラハウスにご招待いただき、点検を兼ねてお花見を楽しんできました。 リビングへお邪魔すると、その先に続くバルコニーのデッキ越しに、枝を伸ばした桜の木々が桜色に美しく染められていました！ このお宅は、桜林に隣接したマンションの上階に位置しているため、桜色のじゅうたんのように、桜の樹冠が辺り一面に広がっている景色を楽しむことができます。 ...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

この物件では 鉄骨階段に木材の段板を取り付けます。 その部分に花を模った孔をあけました。 写真は段板を乗せる前の階段部分です。 このデザインが生まれる背景には 家の前の公園に咲いていた桜の花が 私の潜在意識にあったのかもしれません。 ステー部分を少し軽いイメージにしたくて 考えたデザインです。 ほんの少しのデザインですが、 価値はあると思いません...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

今年1月からじっくり設計させていただいた物件が 今週着工しました。（吉祥寺から徒歩5分） 漫画家さんのワークスペース＆プライベートスペースの計画です。 気持ちを高上させたり、休めさせたり、集中させたりできるように 各部屋に特徴をつけています。 今後、工事の様子をのせながら説明していきたいと思っていますので 楽しみにしていて下さいね。 また、完成後オープンルー...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

暖炉を使うときの配慮も忘れてはなりません。 一見、火が消えたように見えても火種が残っていて、また燃え上がることがありますので、きちんと消えているかを確認してから就寝や外出をするようにしてください。 暖炉の周囲に本や布類など燃えやすい物を置かないように気をつけたり、定期的に煙突掃除をしましょう。 有害ガスやダイオキシンが大量に発生しては問題なので、変なものは燃やさないようにしたいものです...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

高床をもつ日本の住まいにも土間がありました。 民家の土間は、「そと（屋外）」の延長で、そこは仕事場でもありますし、カマドのある炊事場でもあります。 仕事場や炊事場としての土間は、現代住宅にはもう必要ありませんが、こうしたノスタルジックな原風景にもつ現代的な表現、使い方があってもよいのかなと思っています。 土間的みたいな･･･的がポイント？ 土間でなくても、テラスみたいな...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

この週末、インテリアデザインを担当した集合住宅のモデルホームが完成しました。　通常1日で現場の設営（インテリアのスタイリング）をするのですが、今回は特注家具に組み込む間接照明に凝りすぎてしまい、電気屋さんの配線作業が終わらないと家具屋さんの取付もできず、その後の我々のスタイリング作業もできず、午前９時から始まった作業は結局夜中の３時まで・・半徹夜での設営になってしまいました。　大勢のお客様がこのモ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

［ベースプラン作成　実際の流れ］ 　　 メールのやりとりで打合せの日時を決定 　　　　　　　　　　　 ↓ 　　　　 都内の現場マンションで待ち合わせ 現場を見ながら大まかなご要望を伺った上で、実測と写真撮影（ちなみに年数が経った物件ほど設備や配管に問題が多く、注意が必要です） 詳しいヒアリングを行う 　　　　 　 ↓　約１週間後 プランをお渡し・...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

先週末　18日と19日の　竣工内覧会 たくさんの方々においでいただき、ありがとうございました。 あらためて、internet のありがたさも　感じました。 このシリーズも　一区切り　となりました。 また、後日談など書かせていただこうかな、と思っております。 ご来場いただいた方々 この監理日誌を一読された方々 あらためて御礼を申し上げます。 コトノハ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

リビングルームは住まいの中でも中心的ななスペースになる場合が多いと思いますが、それだけに、そこで過ごす時間も長く、多目的な生活シーンに対応できるフレキシブルな要素を計画することが、「心地よさ」につながると思います。　 たとえば、本を読んだりパソコンをするライブラリーのようなスペースや、好きなお酒が飲めるバーがあったり、お茶や生け花など趣味に使えるスペースを設けたり・・・ＴＶを見る、食事を...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

日当たりの良い閑静な住宅街に立地し、セカンドライフを楽しむご夫婦の立替え新築計画でした。週末にはお子様ご家族が集まることもあり、フレキシブル（吹き抜け空間のある二層リビング）で機能的（水廻りスペースの動線と収納スペースの連動性等）な住空間を計画することで、ご夫婦の趣味（ダンスや音楽演奏）やホームパーティーなど来客にも多様に対応できる住まいづくりを実現しました。 テレビ東京（12ch）「住...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

明治〜昭和のはじめにかけての日本の住まいには接客空間としての「客間」がありました。 そして「厳格な父親」と「家制度」がありました。 現代の日本ではそういった家父長制度の感覚はうすれましたが 淘汰されていったものの中には なくしてはいけないはずなのに現実には失われつつあるものがまぎれこんでいるように感じます。 そのひとつが住まいの中の接客空間。 接客空間というのは...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

暖炉には吸気と排気が大切です。 吸気は、なるべく暖炉の近くに吸気口を設けること。 吸気口が暖炉から離れていると、冷たい空気が部屋の中を通過して、部屋を寒くしてしまいます。 排気は、基本的には煙突でおこなうのですが、暖炉の開口部の大きさや形状などを計算し、それに合った直径と長さの煙突を設ける必要があります。そして、上昇気流がおきやすいように断熱をしたり、煙棚やスロートを設けたりします。ま...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

今回は、４．リュウマチ　５．認知症の方の住環境ポイントをお送りします。 ・リュウマチ 最近総合病院に見える年配の方のうち、内疾患以外の患者さんのほとんどはリュウマチのリハビリ待ちと言われるほど身近な疾患です。 症状で一番多いのはヒザ関節の痛みで、次に腰痛・肩関節・首などが挙げられます。 立ち座りが苦痛になることから、生活様式を洋式にすることをオススメしますが...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

よく「都市部に暖炉なんてつくっていいのか？」という話を聞きますが、法規を守って、安全や近隣に十分に配慮してつくれば、一般的には可能だと思います。 casa della casa（東京都目黒区）では、確認申請の際、制作ものの暖炉はなかなか例がないのでどうしたものかと役所の方が悩んでしまい、確認がおりるのに少々時間がかかりましたが、庭で焚き火などがなかなか出来ない都市部でこそ、価値があるよう...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

今回は２．浴槽内の溺死・事故　３．脳血管疾患による身体麻痺の方への住環境ポイントをお送りします。 ・浴槽内の溺死、事故への対策 　訪問介護を受けている方の不満の一つに入浴サービスが週１−２回しか利用出来ないという声を聞きます。もっとお風呂に入りたいと熱望されるほど、日本人は風呂好きで特に年配の方ほどその傾向は強いです。 浴槽は装飾ではなく機能性を求めましょう！ ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

内装は　塗装工事から照明・設備などの機器設置へ。 金物などの、細かい設置位置は　あとで確認いただきましょう。 足場がはずれると、内部への光の効果が思ったよりあります。 外まわりでは、 先週たたられた雨で、のびのびになったコンクリート打設です。 土間が　固まりました。 雨降って地固まる　と申しまして‥ といった祝辞の枕詞を思い出しますが、建物ができあがっていく...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

シリーズを読む 住まいの防犯対策として有効なのはまず、足音がする''砂利''ですね。高い垣根や塀はNGとして、人が歩いたら音がでるホームセンターで通称「防犯砂利」として売っている高価なモノでなく、小粒の安価なもので十分です。（上の写真） 侵入を警戒したい箇所にパラパラと２cmくらいの厚みで敷地にまけば十分です。30坪位の土地なら数万円の費用ですむでしょう。蒔く前に必ず、土は締め固めす...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

今回は高齢者の住宅事故で最も多い、１．転倒による骨折　を防ぐポイントをお送りいたします。 皆さんの住宅をイメージしながらご覧ください。 ・コンセントを多めに設置して配線によるつまずきを防ぐ ・階段、掃き出し窓、玄関上がり框など段差のある端部に滑り止めを設置する ・フローリング上に敷くカーペット、玄関マットは滑る原因になるので固定する ・床のワックス...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

先月までバリアフリー導入ポイントを住居の場所別に連載いたしました。 今月は安心住まいのキーポイントを症状別にお送りいたします。 高齢者のかかえやすい病気・事故の順位 １．転倒による骨折 ２．浴槽内の溺死 ３．脳血管疾患による身体マヒ ４．女性の８割がかかえるリュウマチ ５．認知症 ６．白内障 ７．脱水症状 ８．尿失禁　 　　　　　切迫性尿失禁...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

月曜日の朝、恒例の現場確認です。 先月末、設置の1階から地下へおりる階段家具。地下階から確認です。 養生が　イタイタしいですが、他の工事の施工中にて必要なもの。 家具-手摺-建具　と　からみの交通整理もうまくいきました。 両側居室の5本引き戸をあけると　全体でひとつの部屋として機能する モクロミもハマりましたね。 階段うらの洗面台上部に　すきま　ができちゃ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

お風呂･･･何と言っても心身ともにリラックスする場所です。 日本人は古来より温水浴を楽しんできました。 沐浴には宗教、清潔、健康、医療、慰安など、いろいろな目的がありますが、文化人類学では、シャーマンの恍惚とエクスタシーに辿り着くようです。 木の香りのするお風呂が好き？それともモダンなバスルーム？トップライトから陽の光が燦々というのもいいですね。 お風呂と心は切っ...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

内装工事では、キッチンの設置作業がすすんでいます。 塗装工事とバッティングしているための養生が、カーテンのよう。 キッチン工事は、家具同様　住研工業・山下氏 に別発注。 納まり的に、工程的に、交通整理の必要なところでした。 お見えになった　建てぬし・Yさんご夫妻と　さっそく　打ち合わせ。 混合水栓の選択‥浄水器のデザインや周囲とのとりあい　にて決定。 冷蔵庫設置のスペ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

少子化の影響もあってか、子どもにもずいぶん豊かなスペースが与えられるようになってきました。 モノや情報があふれている昨今、ともすれば到れり尽くせりになりすぎて、逆に子どもの豊かな発想力を閉じ込めてしまうかもしれません。 もともと子どもは見立ての天才。 そこいらにある何でもないモノで思いもよらない遊びを思いついたりするものです。 自分自身が子どもの頃を思い返してみると、そ...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）