「銀行」を含むコラム・事例
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世界金融危機−その全貌 その２
バブル崩壊の始まり サブプライムローンがおかしいと思われ始めたのは、2007年2月のことである。アメリカのサブプライムローンで人気だったのが、当初2年間については金利を固定で低く押さえ、3年目以降28年間は変動金利になるというローン（２−２８ハイブリッド変動金利ローン）であった。2003年、2004年に借り入れたローンが、その変動金利に移行するタイミングが、2006年、2007年と原油高など...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
世界金融危機−その全貌その１
2008年9月及び10月は、金融史いや歴史に残る世界的危機の襲来であった。 そして、世界各国がこれだけ短期間に一致協力して危機に立ち向かったのも歴史に残ることである。 現在進行形で金融危機は収まってはないないが、各国が一致して全ての手段を使うという固い決意を示している限り、マーケットの危機は一旦、終息に向うであろう。 しかし、実体経済への影響が出てくるのはこれからであり、今後の経済対策...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
”アクセス解析”を有効に使おう！アクセス解析って？
アクセス解析！という言葉にピン！と来る方は、今月の日経ネットマーケティングの「事例研究」の記事は即参考になると思います。 でも、ちまたには、まだ「アクセス解析」という言葉は一般的ではありませんし、 「ああ、ログ？」とってるけど見てないし、見てもだから何？って感じ・・・ というのが、ほとんどの方だと思います。 アクセス解析・・・これは、どのWebページにどんな時間、どん...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
「経営革新セミナー２００８」開催のお知らせ
貴社の黒字化経営を応援する「経営革新セミナー２００８」開催のお知らせ ■経営革新セミナー 内 容：１．「貴社の永続的繁栄のための経営承継サクセスプラン2008 〜ある企業の経営承継ストーリー〜」 ２．「黒字体質の会社をつくる８つのステップ」 このセミナーでは企業経営を長く続けるためのポイントを 『業績管理』と...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカはどこで道を誤ったのか？ #3
１０月も中旬を過ぎました、少し早いですが年末年始モードのスケジュールを立てているところです。
今年の１年間を見直すには良い時期ですね。
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
アメリカはどこで道を誤ったのか？
の第三弾です。
最近出版されたもう一つの書籍をご紹介したいと思います。
伝説の投資家ジョージ・ソロス氏の「ソロスは警告する」講談社...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
期間延長し、月の支払いを減らした借り換え
期間延長し、月の支払いを減らした借り換え 本人（Ｂさん）自営業者５３才・奥様（パート） 長男(２４才)会社員・次男（１８才）学生 不動産 戸建 ４ＬＤＫ 借入額 クレジット １００万円 消費者金融 ５０万円 担保設定 あり・住宅ローン（Ａ銀行）残高 ８００万 実勢価格 １,９００万円 年金支給額 ４００万円／年（本人） ３５０万円／年（長男 ...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
不動産財産分与の関連事項
不動産財産分与の関連事項 **住居を購入する際、夫の両親に出してもらった頭金は財産分与の対象になるのか それぞれが結婚前から持っていたり相続したりした財産（特有財産）は財産分与の対象にはなりません。 多くの場合、円満な結婚生活のために夫婦に対して、住宅購入資金として贈与されたといえる場合が多いでしょう。そのような場合は、夫の両親から出してもらった頭金相当分も夫婦の共有財産ということになります。...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
こども保険･学資保険の賢い選び方
昨今、金融情勢が不安定ですね。 その影響で物価が上がったり収入が下がったり、 影響があるのではないでしょうか？ 子供が産まれるご家庭では、今後の家計を どうするのか？を検討しなければいけませんね。 まず、子供が幼稚園から大学に行くまで いくら掛かるのか？ご存知でしょうか？ 幼稚園・小学校・中学校・高校･大学と、 全て公立で卒業した場合1...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
建築確認は通っているのに審査が下りないのは何故？
記入例 表示例 借り換え相談ができる方 ・フラット３５、銀行のチェックリストに適合しない物件 （テラスハウス・土地狭小戸建・店舗併用住宅・店舗・基準外接道物件 建ペイ率容積率オーバー物件・借地物件） ・店舗付住宅・投資用物件 ・担保不足の物件 あなたの所有している物件はどんなタイプですか？ 金融機関の融資に適合しない物件 「工務店の着工の...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
他の借り入れがあると、借り換えの審査が通らない？
借り換え相談ができる方 ・勤続年数の短い方 ・独立間もない自営業者 ・表面収入の少ない自営業者・赤字決算の代表者 ・永住権の無い外国籍の方 ・住宅ローンの支払額が多く困っている方 ・共有名義から単独名義に変更したい方 金融機関への対応は？ 自営業者への対応 自営業者の方は事業資金は銀行から貸してくれるのに住宅ローンの相談をしたら断...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
勝間和代さんの原点を読む
最近何かと話題の勝間和代さん。 学生時代に公認会計士を取得後、 外資系コンサルタント会社などを経て 現在は経営コンサルタントとして独立していらっしゃいます。 『お金は銀行に預けるな 金融リテラシーの基本と実践』 をはじめ、2007年にお金に関する本を立て続けに３冊発行し、 どれも10万部を突破、出版業界でも話題となっていますね。 そんな勝間さんですが、 ...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
投資信託選びのポイント
ＦＰ継続認定単位講座 ● 2008年11月29日（土曜） 13：15〜15：15 「投資信託、分析方法を知っていますか？」〜投資信託選びのポイント〜 ＜内容＞ 投資信託を選ぶには具体的に分析する必要があります。 この講座では投資信託分析のポイントをファイナンシャル・プランナーが説明していきます。 ●特徴 ◎実例を挙げながら内容を分かりや...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
米銀行協会、時価会計に関するＦＡＳＢ新指針を批判
トムソンロイター発、１４日１０：２４ネットニュース記事によると、 アメリカ銀行協会は、アメリカ財務会計基準審議会（ＦＡＳＢ）が 発表した時価会計に関する新ガイドラインについて、 内容に問題があるとして、証券取引委員会（ＳＥＣ）に ガイドラインを無効とするよう求めた。 ＳＥＣとＦＡＳＢは、先月３０日、金融機関の時価会計について、 価格設定が困難な資産を評価する際は...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
経済記事の読みこなし方法
ＦＰ継続認定単位講座 ● 2008年11月29日（土曜） 10：00〜12：00 「今、起きている経済問題が分かる」〜経済記事の読みこなし方法〜 ＜内容＞ 経済記事を読みこなすには”いくつかのポイント”があります。 この講座ではセミナー当日の新聞を参考にしながらファイナンシャル・プランナーがそのポイントを説明します。 ●特徴 ◎実例を挙げながら内容...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカはどこで道を誤ったのか？ #2
百年に一度といわれている、金融危機がアメリカで進行中です、
バブル経済を経験している日本には今後どのような影響が現れるのでしょうか？
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
資本主義経済の死角
前回のおさらいですが、
アメリカ発のこの金融大恐慌の問題は、
企業の所有者である株主が、会社の会計や金融を監視しますが、アメリカでは個人が株式を直接保有せずに資金運用...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
G7公的資金投入に合意
主要７カ国財務相・中央銀行総裁会議（Ｇ７）は、 公的資金を使った金融機関への資本注入に合意した。 世界が、いうなれば「日本がかつて来た道」を踏み出すことになったのである。 しかし、その課題も多い。 アメリカは議会の顔色を窺いながらの実行になるであろうし、 資本注入額を決める資産査定の方法さえあいまいなままであるからだ。 日本は、バブル崩壊後の住専問題...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
メンタル経済に見る２１世紀型社会
世界が注目する７カ国（Ｇ７）財務相・中央銀行総裁会議が終了し、 「重要な金融機関の破綻を避けるため、あらゆる可能な手段をとる」 といった強いメッセージが打ち出されました。 これで金融不安が終息するとは思えないし、今後の各国の具体策に 注目は移っていくと思われますが、 ある種の安心感は、金融市場に与えられたのではないでしょうか。 １９８５年のプラザ合意以来、マネーとお金と、世界市場の中では...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
緊急時の不動産売却について 《メルマガ10.11号》
《EMPメルマガ最新版 2008.10.11号》 予想されていたこととは言え、 あまりの急激さに驚くばかりです。 いよいよ日経平均株価8,000円割れ、1ドル90円割れも 視野に入ってきました。 90年代の日本では数年かかった株価や地価の下落が、 欧米では数ヶ月で同じような事態になりつつ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
春から単身赴任、繰上返済すべきか？
お世話になります。 会社員42歳（年収総額820万）、妻公務員技官（年収総額850万）、 高2、中2、小2の子供がおります。 貯蓄は定期貯蓄500と定額貯金800です。 新築一戸建を8年前に購入しました。 当初借入は公庫と地方銀行で30年返済で4400万借入。 3年前に大手都市銀行に私2000万、妻2000万、 1.55％（3年固定、ボ払なし、-0.75全期間優...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカはどこで道を誤ったのか？ #1
新聞やニュースで連日取り上げられていますが、アメリカ発の金融不安は、
すでにアメリカを含め、EC、ヨーロッパ諸国へと広がりを見せています。
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
今回は、今、そこにある危機として、アメリカ経済のサブプライムローン問題と、
世界的に広がる金融大恐慌について、私見としてお話をしたいと思います。
資本主義経済の死角
...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
不動産売却など、一期だけ損金を獲得したい
不動産の下落が止まりません。 不動産ミニバブル破綻で不動産･建設業界は かなり大変な状況に陥っていますね。 金融機関は貸し渋っていますし、 外資系の投資銀行はサブプライムの破綻で資金力なし。 とは言え、現場の企業様の中には元気な企業も。 今、国内メガ不動産会社が優良物件を格安で 買いまくっているとの話も聞こえてきます。 また、不動産オー...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座２日め第４回
新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ２日目の講演でした。 その後半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会議所 ７階 大会議室 （ 新潟市中央区万代島...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
これからの資産防衛策 《メルマガ10月4日号から》
《EMPメルマガ最新版 2008.10.4号） 昨日（10/3）の日経平均株価は、 前日比216円安の 1万938円で取引を終えました。 米上院での 金融安定化法案可決のニュースにも反発せず 213円下げた前日続き、2日連続200円以上の下げ幅。 「日経平均1万円割れ」も 現実のものとなりつつあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
実践！株式投資ゲームで学ぶ資産運用
ＦＰ継続単位認定講座 実践！株式投資ゲーム学ぶ資産運用 〜FPとして必要な経済・金融知識を身につけよう〜 ●日時 平成20年 10月25日（土曜） 13：15〜16：15 ●内容 今回の研修では株式投資ゲームを通して、株式市場のメカニズムや経済活動について学ぶことが可能です。 自己責任で資産運用をしなければならない時代、各個人がライフ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
10月の住宅ローン金利
今月は固定金利が全体的に0.05〜0.1％上がりました。 超長期固定も約0.02％程上がっています。 変動金利は見直しの月でしたが、今回は変動はありませんでした。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.30％ 長期固定20年 2.95％ 35年3.09％ りそな銀行･･･固定2年 3.30％ 長期固定25年 3.35％ 30年3.40％ 三井住友銀行...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「ああ〜宝くじ遠くて遠い夢」でもそのj実態は
駅前を歩いていると、ジャンボ宝くじを宣伝をする声が聞こえて きました。限定で数に限りがあると盛んに宣伝しています。 何となくせっかれるような気持ちになります。 限定とか、期限はいつまでなんて言葉に弱いですよね。 最近、ジャンボ宝くじの回数が増えてと思いませんか？グリーン、 サマー、オータム、年末と他にも・・・ところで1枚の宝くじの配当率って 知っています。我が家も毎回...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
保険会社が破綻時の生命保険契約者保護機構の役割は？
ＢＹＳプランニグの釜口です。 今回のコラムは、保険会社が破綻した場合、契約がどうなるのか？ またその時の生命保険契約者保護機構の役割とは何か？というお題目でお話させていただきます。 リーマン・ブラザーズが破綻した後、保険業界に戦慄が走りました。 次なる標的は世界Ｎｏ１の保険グループであるAIG。 ＡＩＧグループの保険会社としては、 アリコジャパン ＡＩＧエ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「全員参加型 アメリカの小中学生が学ぶ経済講義」
ＦＰ継続単位認定講座 経済の本当の基本を知っていますか？ 〜全員参加型 アメリカの小中学生が学ぶ経済講義〜 ●日時 平成20年 10月25日（土曜） 10：00〜12：00 ●内容 アメリカでは小学校から「経済学」が必須科目になっていて、高校まで義務教育として学びます。 この基礎があって金融・経済の正しい判断力が養われます。 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
米下院、金融安定化法案否決
今朝のニュースにはビックリしましたね。 新聞各紙は、議会が合意して成立の方向性で書かれていたと思いますが、 ネットで確認した限りでは、5時28分の朝日、6時19分のﾄﾑｿﾝﾛｲﾀｰの記事が 最初の記事なんですかね。 新聞各紙が朝刊を配り始める時間に否決されたようです。 アメリカでは、本法案の否決を受けてNYﾀﾞｳ平均が７７７ドル安。 日本でも東京市場は急落で始まったようです...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
金融危機！ ニューヨーク現地報告
9月13日から21日までアメリカの状況がどなっているかを調べるため、自ら主催する経済教室等の生徒さん達を引き連れ総勢10名でニューヨークに行ってきました。
今回の主要訪問先は
１．ウォール街周辺
２．ニューヨーク連邦準備銀行（FRB)見学
３．ニューヨーク商品取引所（NYMEX）見学
４．国連見学
５．ハーレム
です。
*リーマンブラザーズ破綻のニュースに衝撃
９月１３日（土）...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.4-1
「品格経営」のヒント 世界中に喜びの種をまくために、「経営者の人格を高め、正しい経営を実践し、その事業を永続的に存続させる」品格経営と黒字経営を推進します。 品格経営のゴールは果てしなく遠いですが、「継続は力なり」を信じて、 「ワンミリアクション」で歩みます。 経営者が絶対やってはいけないこと 「経営者に必要な素養」とは何か？ 先見性、柔軟性、カリスマ性...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
融資に関する注意点（3）
・・・2008年3月 EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ 最近、インターネット経由で 融資の申し込みする方も増えているようです。 先日もネットで申し込み、 かなりの日数が経って 「物件の広さ自体が融資基準に合いません」 という断りの返答を受けたお客様がいらっしゃいました。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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