１月１５日（日）ＡＭ１０：００～ＰＭ４：３０ 注文省エネ住宅 完成体感見学会を行います！！ 冬だからこそ体感してほしい高断熱高気密の家です。 ≪床暖房なしでも床が温かい様子≫ ≪部屋中どこも温度差がない様子≫ ≪結露がほとんどない様子≫　などを体感して下さい！ 太陽光発電２．３１kw設置 （発電量も使用電力量も見える化。webモニタリングサービス付） 『長期優良住宅認定』 木のいえ整備促進...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

１１月１０日基礎着工し、先月１６日に上棟いたしましたＩ様邸。 現場はＦＰ工法のウレタン断熱パネルが壁、屋根、１階床下に入りました。 写真は、外壁部分の断熱材で、厚みは１０５mm厚です。（写真１枚目） 室内側から見たところです。ウレタンパネルが入っていないところには サッシが入ります。 柱の下の方が少し茶色いのは、防蟻処理材の色です。（写真２枚目） サッシも現場に搬入されております。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

みなさんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、 日本は貿易赤字国になったもようだ。 ２０１１年は原子力発電所の事故の影響で燃料輸入が増え、 ３１年ぶりの貿易赤字になったのは確実で、 このままでは向こう数年間は赤字から脱却できない可能性が大きい。   海外からの利子や配当で赤字を穴埋めできなけれ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

年明けのマンション販売。   首都圏では販売戸数も多く、モデルルームにはこの連休で多くのお客さまが来場されていますね。 特に、湾岸の豊洲、有明、東雲などは多くの新築物件が出そろいました。 中には、話題の即日完売のマンションもあり、久々に盛況な感じです。 ■安心・安全 気になる構造や液状化などに対応する点は、各社、震災以降かなり注力を注いでいます。 安全と...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

エコポイント申請する時にパンフレットに書かれてある「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」とは俗に云うトップランナー基準です。 次世代省エネ基準（温熱等級4）を満たしていなくても、給湯器・エアコン・ソーラー発電等のエコ設備を設けることにより、次世代省エネ基準同等に扱え、エコポイントやフラット35S20等の優遇が受けられる措置のことです。 給湯器やエアコン又はソーラー発電と建...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

新年明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 ２０１２年　辰年 昨年 御引渡させていただきましたお住まいを ご紹介させていただきます。 経済情勢が厳しい中、昨年はおかげ様で 無事１年を終えることができました。 お客様皆様のおかげと心より感謝申し上げます。 今年も頑張りますので、ご支援をよろしくお願い申し上げます。 練馬区田柄Ｆ様邸（写真１枚目） 　＜屋根なり...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

お住まいの工事がだいぶすすみ、 気密処理（家の隙間をうめる処理）も終わり、 ２４日午前中、御客様にもお立ち合いいただき、 気密測定（家の隙間を測る検査）を行いました。 測定器をつくっている会社のコーナー札幌の 北嘉多さんが測定してくれます。 結果は、０．３ｃｍ2／m2でした。 気密、気密測定についての詳細は↓↓ http://www.assetfor.co.jp/kimitsu/index.ht...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

板橋区大原町Ｃ様邸が、本日２１日発売の【東京の注文住宅】に掲載されております。 取材は、11月12日に行われました。写真は取材時の風景です。 リクルートの編集者の井上さん、営業の久世さん カメラマンさん、そして私の４人で御客様のお住まいへ伺いました。 小物配置のチェックやカメラのポジショニングをしているところです。 リクルートの営業担当、久世さんと一緒にＴＶを見ているお子さんのトワ君。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

環境関連税制としては、いわゆる「エコカー減税」の3年延長、 石油石炭税に「地球温暖化対策のための税」の上乗せ、でしょうか。   エコカー減税とは、環境性能に優れた自動車に対して、 自動車取得税や自動車重量税を軽減する措置のことで、 平成24年3月末もしくは4月末で適用期限が終了することに なっていますが、これを平成27年3月末まで継続するようです。   また、昨日12月20日に閣議...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

土曜日は午前中、日曜日に見学会を行わせていただいたＯ様の 御引渡のお立ち合いとご説明を行いました。 社長の野瀬による２４時間換気システムのご説明です。 いつも力説しています・・・・。 荒井による使い方などのご説明。（写真１枚目） とにかくいろいろなことをご説明するので、 お客様も覚えるのがちょっと大変です。 忘れてしまったら、覚えられなければ、 お近くですから　すぐ呼んで下さい。 待っている...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

前回のコラム 『平成24年度　税制改正大綱　（前編）』 の続きです。 住宅取得に関連する項目だけ抜粋しています。 住宅取得に関連する項目だけ抜粋しています。 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税枠関連１．住宅取得等資金に係る贈与税の非課税制度は 一部拡充・縮小して、3年間延長。　　直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合、贈与税の非課税枠は以下のとおり変更。 　　◆ 省エネ性または耐震性を...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

法人税は、実効税率5％減税が第3次補正予算関連法で成立したので、 普通法人の税率は、所得800万円以下は22％から19％に、 超えた分については30％から25.5％に引き下げられています。   法人税改正の目玉政策が平成23年11月に成立したことで、 平成24年度改正では、企業活動の下支え・活性化に関するものと、 東日本大震災からの復興支援に関するものになりました。   民主党政権...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

１２月１８日（日）ＡＭ１０：００～ＰＭ４：３０ 注文省エネ住宅 完成体感見学会を行います！！ 冬だからこそ体感してほしい高断熱高気密の家です。 ≪床暖房なしでも床が温かい様子≫ ≪部屋中どこも温度差がない様子≫ ≪結露がほとんどない様子≫　などを体感して下さい！ 太陽光発電２．６４kw設置（電力の見える化モニター付） 高断熱・高気密　FP工法　省エネルギー２階建住宅 東京多摩産材の...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

太陽光発電システムで発電した電力の、余った分を買い取る価格が大幅にアップしました。 昨年は１ｋｗあたり４８円、平成２４年３月までに工事をすれば４２円で、関電さんが買い取ってくれます。払っている電気代の倍以上の価格で買い取ってくれますので、ものすごいお得感がありますね。関電さんにとっては、売っている値段の倍の価格で買い取るのですから、めっちゃ損をするわけですが、その損を補てんするために、すべての方...（続きを読む）

小川 哲史

（建築家）

金曜日は、１１時から　高島平でお住まいをご計画中のＫ様と(写真上） ＬＩＸＩＬ水まわり館（旧ＩＮＡＸ）へ↓↓ http://showroom-info.lixil.co.jp/tokyo/shinjuku_wt/ もう長く弊社の担当をしてくれている松木さんが説明してくれました。 写真は、ユニットバスの排水くるりんポイの説明をしてもらっているところです。（写真下） 土、日は、人にぶつかるほど...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

火曜日は東京モーターショーへ行って参りました。（写真上） 今回は何故モーターショーかといいますと住宅建材メーカーやハウスメーカーが、 モーターショーにはじめて出展するということで生まれて初めて　モーターショーなるものを見に行きました。 やっぱりモーターショーはすごい！コンパニオンのお姉さま今だ健在！でした。  これから国が（世界が）進めてゆこうとしているスマートシティ、スマートコミュニティの構...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

中国側が新幹線技術は中国製と強弁する理由と背景（第２回） 河野特許事務所　２０１１年１２月７日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2011年9月号掲載)   (3)中国領土面積、地質の問題 　2010年末現在中国高速鉄道の路線総延長は8358kmであり、最高時速250kmでの運営距離は5149kmである。この路線距離は世界一であり、世界の高速鉄道網の3分の1に相当する。...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

先日、東京の注文住宅の取材でお伺いしたＣ様邸。 とてもかわいい子供室の写真を撮らせていただきました。 壁紙は、１階の玄関から廊下、ＬＤＫまで同じに、 真っ白なクロスをお選びいただきましたが、 その白い壁にインターネットで買われたという 素敵なシールを貼っていらっしゃいました。（写真１枚目） 真っ白な壁にしておくと、おもちゃのきれいな色も映えますね。 ここは恐竜コーナー。（写真２枚目） ≪以下の...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先日足場がはずれて、外観がお目見えしました。 あたたかみのある色あいの木目調サイディングと薄ベージュの石積み調のコンビです。 一枚目の写真は何だかよくわからないかもしれませんが 子供室とその上に設計したロフトの様子です。 １階のリビングは、廊下をなくしてその分　広く致しました。 階段部分もできるだけオ―プンにいたしました。 耐震も考えてその間には筋交いを入れました。 今は紙やカバーで養生されて...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

一昨日（11/21）は、１２月２１日発売【東京の注文住宅】掲載用の 事務所風景撮影が行われました。 写真はカメラマンの松田康司さんです。（写真１枚目） 「最近は、僕ブログによく登場してるんですよ。 先日もガクトのブログにでたな～。」と松田さん。 以前の【東京の注文住宅】に桜台のN邸の撮影では、 お子さんの動きまわる様子を見事にカメラにとらえて下さり、 お子さんが元気よく、のびのび育つ家という感じで...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先週水曜日、太陽光発電シンポジウムの帰りに 久しぶりに古巣の旧INAXへ。 東京駅八重洲口から歩いて京橋へ。 １８年位前までここが職場でしたので、 何だかここに参りますと他のショールームへ行くのと違い、 実家に帰ったような気分になります。 もう２２年位のお付き合いになりますが、 定年退職して嘱託で残っている元上司（タイルの営業マンだった）が ６階でタイルの相談員をしておりますので、 たまに行き、ひ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

ソフトバンクの孫社長が日本全国にメガソーラーを、と提唱されてから時間が経ちました。   当初は地方自治体の知事や市長などが積極的に賛同したりしてかなりの反響が見られたのですが、その後この話題に関連する動きが無いようでした。 ところが、最近の報道によりますと、孫社長の構想は水面下で着々と進められていたようです。 遂にソフトバンクが11月に、北海道の帯広競馬場で太陽光発電実証プラン...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

１２日土曜日午前中に【東京の注文住宅】の取材が、大原町のＣ様のお住まいで行われます。 火曜日は、その下打ち合わせにリクルートの営業担当／久世さんと、取材デイレクタ―の井上さんが 事務所にきてくれました。（写真１枚目）皆　女性パワー全開！で頑張っているメンバーですね。 本のタイトルは、キッチンをテーマにしたものということで今回はキッチンを少しこだわってつくられた Ｃ様邸を取材ということに。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

一枚目の写真は、地盤改良の様子です。 Ｉ様邸の敷地は地盤調査の結果、 地表面から５．５mまで地盤がゆるく 今回　柱状改良を行いました。 施工は１１月１日、２日に行いました。 土質確認では、改良するところまで ５０ｃｍ間隔で土を採取し 酸性度が高いと柱状改良材のセメントが 硬化しないということですので土の酸性度の 確認（ＰＨ）をしています。 また、丸っこく採取した土は 目視することで腐植土でない...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

目下、3人の受講生と2次試験対策を続けている   50個のトピックを5個ずつに分け、10回分の模擬面接ができるようにし、都度、論旨についてダイアログをしながら意見をまとめている 試験に通る、通らないは別として、思考訓練になる   今日追加で思いついたトピックは ・電気自動車はグローバルウォーミング解決の切り札になるか ・日本は完全に市場開放すべきか　→ＴＰＰ参加に関連して ・政府は...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）