資産運用、どのような基準で考えればよいでしょうか？

株が安く、金利が低い今のような状況で将来に向けてどのような基準で考えればよいかアドバイスいただければありがたいです。現状-----------------都市銀行　円仕組み預金　1000×2口座＊ネットバンク3年定期　1000証券会社　円MMF　1000　　　　　豪ドルMMF　原資200　　　　　日本株ファンド　原資200定額年金保険5年満期　1000＊以外は昨年9月末〜12月に始めたもの。＊は今...

同一マンションの物件を２件所有することの是非

　悩みに悩んだ末関東に投資用ワンルームマンションを購入することにしました。担当者の説明ではローンと家賃収入の収支がプラスにできるということだったし、物件も魅力的に思えました。契約を勧めていく途中で「もう１件もたないか」とすすめられて困惑しております。魅力的な物件でしたが、同じマンションで２件持つというのはどうなんでしょうか？万一災害などがあった場合２件ともが損害を受けるなどし…

ＬＬＰについて

今現在ＬＬＰ設立を考えていますが危惧するところが会計の複雑さです。パススルー課税と有限責任には魅力を感じています。ＬＬＣは毎年の法人税もかかりますし。複式簿記と会計ソフトの初歩的な知識ではやはり難しいでしょうか？専門の方や体験された事のある方のご意見をお聞きしたいです。

母子家庭の老後資金・生活について

現在27歳で2歳の息子がいる母子家庭です。実家にお世話になっており、恥ずかしながら生活費を入れずに面倒を見てもらっています。収入給与（手取り）16万養育費　　　　3万児童手当　　　1万児童扶養手当　4万（前期は所得が少なかったので満額ですが、今年8月に見直しがあるのでおそらく1万〜2万下がると思います）合計　　　　　22万〜24万（ボーナスは年2回各10万すべて貯金です）固定支出積立　　　　　…

保険の見直しについて教えてください

保険の見直しについて教えてください。現在、下記のような保険に入っています。＜夫 31才 自営業＞アクサ生命 医療保険 2,705円 オリックス生命 医療保険 3,705円（入院保険が日額1万円払いたかったのですが、職人の為日額5千円までしか入れなかったので、二つ加入してます。）オリックス生命 低解約払戻定期保険 7,250円＜妻 31歳 現在無職＞アフラック 医療保険 2,400円オリックス生命 ...

キッチンとリビングの配置

　対面キッチン（オープンタイプ）で、キッチンの正面にリビングがあって、キッチンからもテレビが見える間取りについて、メリット・デメリットを教えてください。　ダイニングテーブルはキッチンと横並びになる形で、キッチンを中心としたＬ型のＬＤＫとなります。　キッチンは家の東側にあって西向きです。キッチンの南側がダイニングで、西側がリビングになります。

有給休暇・福利厚生など

現在、正社員で勤務しています。前職は契約社員で勤務していました。そこでは、有休休暇・健康診断などの待遇はしっかりしていましたが、正社員途用がなく、安定を求めて転職しました。現在勤務している会社は、基本給14万、諸手当11万、計25万です。健康保険・厚生年金・雇用保険・所得税・住民税を引かれた額を手取りで頂いています。お給料的には非常にありがたい額だと思っています。ただ、有給休暇・健…

企業選択について

はじめまして。最近就職活動を終えた学生（21歳女）です。いくつかの企業から内定をいただき、現在2つの企業で非常に迷っています。企業としては、・地元の地方銀行（一般職）・インテリア関連のベンチャー企業（総合職）です。仕事内容としては、後者の方が幅が広く、興味があるのですが、いくつか不安に感じていることがあります。・ベンチャー企業のため、将来性に不安・一人暮らしをすることになるので生…

貯蓄、教育費、今後の生活について

現在夫（30歳）手取り26万、私（30歳）専業主婦、息子（3歳）幼稚園の3人で生活しています。春までは月給が30万はあったんですが不況のためカットになりました。ボーナスも年2回合計で130〜140万はありましたが今後は減ると思いますしどうなるかわかりません。家賃10万、積立25000、貯金15000、学資保険12000。私立幼稚園のために月の支払いが35000ありますが、幼稚園のために貯金してきた...

銀行⇒メーカーに転職したいです　

現在、都市銀行に入行して２年目。法人営業に配属されています。銀行を辞める典型的な理由だとは思いますが、、・融資面で会社経営に携わるには限界があることに気がついた・仕事の９割が融資以外の雑務に追われているということから、銀行員という仕事に魅力を感じなくなり、モノを作り、世の中に流通させるまで携われるメーカーに転職したいと思うようになりました。消費財メーカーで、財務畑やマーケティ…

飲食店でリピーターをつくるコツを教えてください

30席ほどの規模の飲食店（居酒屋）を開業し、1年が経ちました。リピート顧客の割合が1割程度と少なく悩んでいます。味には定評があり、店の雰囲気もこだわったため、居心地はそう悪くはないと思いますが、お客様が求めているものは何なのか？がイマイチつかめていない気がします。今まで、リピーターをつくるための施策を何一つしてきておりませんので、基本的なことからお教えいただければ幸いです。※この質…

輸入キッチンお勧めのメーカーは？

プロバンス風に合う、おしゃれなキッチンを探しているのですが、扉は無垢の木あるいは、木に限りなく近い材質で、機能性も良くコストパフォーマンスにもすぐれているお勧めのメーカーを教えて下さい。（1番、重要視しているのは、価格を抑える事なのですが、）

有名なショップに売り込むには。

長年、美容師とヘアメイクの仕事をし、その間沢山のヘアアクセサリーを作ってきました。去年、退社しフリーになってから本格的にヘアアクセサリー製作をはじめました。１年程前から友人のスタイリストさんにお声をかけて頂き商品を納品していましたが売れてはいるものの支払いの面でルーズになっています。新しく商品の取り引き先を開拓したいと思っているもののビジネスには弱くどんな手順、段階ですすめた…

ローン金利組合せの最適化

以前よりずっと欲しかったマンションの絶好の部屋が売りに出て（築2年の中古、120平米弱）、購入を決意。手付もいれました。物件価格は4700万。年収は、自分が（公務員、36歳）770万、妻（契約社員、34歳）が450万。自己資金は家計の予備費を多少残すことも考え400万とし、諸経費+壁紙張替え等を考え、物件価格分ローンを組む予定です。ローン減税をフルに享受したく、妻との二本立てローンを希望しています.…

教育資金について

貯蓄と投資、保険の組み合わせで子供の教育費用を考えています投資については投資信託、国債を考えていますが保険の選択について悩んでいます候補として、東京海上日動安心生命の「長割」とアクサ生命のLTTPを検討していますいま一つ違いがわかりません違いを教えていただければと思います

今後何をして食べていけばよいか（＝キャリアプラン）

私は、利根川と申します（３３歳、男、独身、埼玉県在住、茨城出身）。法律学部卒業後、印刷会社正社員７年（２社は営業職、１社はＤＴＰ管理業務）、派遣社員３年（事務職）を経験しております。３月末で、雇用止めに会い、今後は安定した職業を目指し、就活中です。職種は、営業職、事務職を中心に業種問わずインターネット、ハローワークを使い、就活中です。現在、書類選考は、２０社に１社が通る割合で…

住宅住み替え　新規購入（家二軒所有）か買い替えか

家族構成：私39歳（会社員　年収約920万）夫42歳（自営業　年収約1,000万）子供無し。現在の住居：8年前に新築6,800万で購入したマンション。（5,800万のローンを組み残債約450万）見積もりに出したところ6,500〜6800万で売却可。賃貸の場合は月々約22〜24万程度との回答。考慮中の住居：築13年の中古マンション8,500万。リフォームに約300万円程必要。当初は買い替えのつもりで...

死亡保険、医療保険は必要でしょうか？

はじめまして。 最近子供が産まれ保険についていろいろ考えている者です。 現時点では保険というものにまったく入っておりません。 お忙しい中恐縮ですが是非ご意見お願いいたします。 夫 年齢：31歳 年収：730万(手取り550万) 妻 年齢：32歳 年収：480万(手取り370万) 現在育休中、2009年10月復帰予定 子供 2008年10月生まれ、二人(双子)、両方男の子 支出 家賃：91000円 ...

5年後、10年後のキャリアイメージ

30歳、転職経験1回、営業経験7年の社会人です。今後のキャリアを考える上で何かヒントがあればと思っています。キャリア関係の書籍を何冊か読んだのですが、5年後、10年後の自分、自分が死ぬときに言われたい自分をイメージする必要があると思っています。この時代、なかなか将来を予測することは難しいと思っていますが、上記を考える、イメージする上で何か良いアイデア等あれば教えてもらえればと思います。

36歳女性　応募できる業種　職種について

36歳　無職　1人ぐらし女性、これからどの業界職種に応募できるか、ある程度の収入を得られるか相談させてください。以前ある派遣会社のキャリアコンサルタントの方にはキャリアチェンジはかなり厳しいといわれたことがありますが、どんなことでも結構ですので教えてください。●これまで　大学卒業後ホテル5年　自営アパレル販売職手伝い、その頃通信で資格をとり福祉（ソーシャルワーカー）在宅1年病院4年　…

２つの候補土地どちらが良いでしょう？

現在戸建住宅を検討してります。土地からの購入で現在２つの候補地があります。?ほぼ正方形　60坪　北側が川(幅2ｍ程度)をはさんで接道　高台　南側東側が当該物件より約１階分低くなっており見晴らしがよい　恐らく日当たり良好　調整地域（連たん）　河川占有手続(？)が必要　区画整備等がされていない　35万＠坪?長方形　55坪　間口7.5ｍ奥行き24ｍ　北側が接道　南側が当該物件よりも約1階分高くなってい…

希望退職制度を検討したいのですが

当社も経営環境悪化のため人員削減の必要性を感じています。一般に行なわれている希望退職制度とはどういうものですか？

興味のある企業への採用内容の問い合わせ方

初めまして。現在２４歳、教育機関で事務員をしています。以前から芸術や、「人に何かを伝えること」（漠然ですが）に興味があり、自分のそういった希望にあった仕事を探していました。最近、興味のある求人が見つかり、芸術系雑誌の編集者募集の内容だったのですが、強い興味はあるものの編集の経験が全くありません。強いていえば、大学時代に英字新聞の記事の企画や取材、記事作成、また社会人になってか…

【引き抜き】正社員or契約社員

初めまして、転職をするか否かで悩んでいる25歳（女）です。現在、Web製作会社のディレクター（正社員）として2年半勤めており現職に魅力を感じ今後も子供を産んでもWeb運用で現場に立ち続ける事ができればと考えております半年前に部署移動がありクライアント先に常駐する部門に移動しました。そこで現在、常駐している会社のWebを運用させて頂いているのですが、「契約社員として是非うちに来ないか」とい…

住宅ローンで変動金利か固定金利か迷ってます

先日新築マンションを契約しました。住宅ローンで変動にするか固定金利にするか悩んでおります。アドバイス頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。物件価格：２６９０万円借入金額：２３９０万円（頭金３００万円）借入期間：２５年返済限度：年間１４０万円家族構成：夫（４３歳）、妻（専業主婦４２歳）、子供一人（６歳）年収：７４０万円（会社員）繰上返済：あまりできそうにありませんマンショ…

保険加入について（共働き）

夫婦の保険加入について。夫29歳会社員給料手取り25万・ボーナス年間手取り60万妻28歳公務員給料手取り20万・ボーナス年間手取り80万　（妻は現在育児休業中ですが復帰した場合の収入です・）住宅ローン返済中残り25年で年間150万返済子供0歳・3年後くらいにもう一人希望住宅ローンは夫が団信に加入しているためもしも時は家は残りますし、遺族年金などがあるので夫の生命保険（定期保険）は考えていません。…

土地購入について

こんにちは。初めて土地を購入する者で、現在検討中の土地について相談させて下さい。現在検討中しているのは、現在の我が家の近くにある袋小路(4m道路)の奥から２番目の土地です。南東道路で、北東（一番奥）・南西・北西側に他人の敷地があります。ご相談したいのは以下の点です。状況を説明しますと：(1) 検討している土地は南東道路側に旗状に2m程度若干出っ張っており、その都合で、一番奥の北東の他人…

有効な就職活動の方法と資格は？

初めまして。３８才女性です。今年３月末で約１年働いた派遣のオペレーターの仕事が、会社都合で終了してしまい、休職中です。職歴は、短大卒業後、約９年アパレルで正社員で働いた後、約３年間で２社派遣でアパレルの販売をしました。その後正社員で１年半、簡単な営業事務をしました。その後は直近を含め約３年派遣で４社オペレーターの仕事をしました。直近のもの以外はすべて自己都合による退社です。、…

低解約返戻金型積立利率変動型終身保険について

生命保険の加入を検討中です。目的は、?万が一将来障害などを持つことになった場合の生活の不安に備えること、?老後、年金のみで生活することは不安なので、一定の積立を行い将来受け取れるようにしておくこと、です。現在、??を満たす保険として、低解約返戻金型積立利率変動型終身保険の加入を考えてます。ただ、不安な点として、自分が30代の独身女性であり、今のところ貯金も少ない状況で、今後30年間月…

旗竿地の建築について

初めて質問させていただきます。りすりすと申します。旗竿地の建築について質問をさせてください。現在購入を検討している土地は?間口が２ｍ無い（１．８９ｍ）?入口から旗部分までの距離が約１０ｍ?過去に役所から建築の許可が出ているという旗竿の土地です。車を持つつもりが無いので間口が狭くて駐車場を作れなくてもそれは問題ないと考えています。ですが、間口が狭いことで建築費が高くなりそうなことと…

OO生命？　OO共済？

保険の見直しを考えています。自分30歳で妻27歳、子供2人も一緒に入れようと思っています。家計も苦しく現在の保険を解約して、〜共済的なものにしようと思うのですが、〜生命的なものと違いが分かりません。掛け金は割安だと思うのですが・・・。

外装、内装リフォームについて。

築１１年、屋根や外壁の色が褪せてきましたし、室内の改装も合わせリフォームを検討しております。業者さんと見積もりしていますが、分らないことが多く出てきたので契約前にしっかり検討したく。アドバイスを宜しくお願い致します。１）屋根は現状ノンアスベストスレートです。塗装はコスト的に低いのは理解していますが今後の再塗装や傷みを考えるとガルバリウム鋼板を上から乗せるのが良いと提案されてい…

養老保険

私は、29歳主婦です。1年前当初はパート収入でゆとりが多少あったため保険会社に勤める友人の勧めで、老後のための貯金ということで30年支払い終了で、60歳払いという内容、医療等保証なし。死亡は支払った分もらえるらしいのですが、支払いは月14339円で受け取りは６０〜１０年で総額６５０万受け取れるらしいのですが、少し前にパートをやめ支払いが負担に感じてきました。無知のため説明もなかったので１…

今ある借り入れを見直し、事業に再起をかけたい。

はじめまして。有限会社にてスーパーマーケットを経営しております。相談は借り入れ（父親個人名義）の件についてです。当社は有限会社です。１６年ほど前（平成４年）事業立ち上げのため借り入れをしました。内訳は、国民金融国庫より一億五千万円を現社長（父親）個人名義です。その後、地元の信用金庫に一括変更しました（現時点で７１００万円返済、残りの７９００万円を借り入れ）父親個人名義でした。…

なるほどです。

返信ありがとうございます。　　いろいろな立場の方の言い分が違うのですね。　もっと、自分自身で調べて左右されないように決めていけたら。と思います。　　でも、本当に4%までしか上がらないのなら、優遇付の変動は魅力的ですね。ある意味、ギャンブル（賭け）みたいなものですね？　それで、人生が決まってしまうのは、怖いようなどきどき感があります。。　また、相談宜しくお願いします。ありがとうご…

志望動機の本音と建前

現在ＳＥをしていますが転職を考えており、志望動機について本音を書くのか書くべきでないのか迷っています。本音は二つありますがどちらもマイナス思考ととらえられてしまうような気がします。１．地元に戻りたいと思っているのですがそこから通勤すると片道２時間掛かってしまうので、片道１時間位の範囲で転職したい。２．とある会社の請負なのですが、請負先が１社しかなく将来がまったく見ず不安で、会…

今後について

現在38歳、独身女性です。大学入学の際、浪人したことで運悪く卒業時には就職氷河期に突入してしまいました。卒業後に100社以上の企業の門を叩きましたが結局正社員になれませんでした。その後は派遣社員（データ入力）としていろんな企業でお世話になり、派遣契約が切れる毎に活動を続けたりしていましたが、正社員になれず、そのままずっと派遣で仕事をしてきました。これまでは景気に左右されつつもなんと…

金利の良い定期預金

近所に銀行がオープンします。オープン3日だけ0、88の定期預金を発売するとの事です。大変魅力を感じ郵便局に預けてあるのを移動させようと思っています。　郵便局は、定額貯金で3年預けると0、4の金利です。銀行は1年のみ0,88の金利でその後は今なら0,25だそうです.もし,100万円を3年以上預けた場合どちらが有利ですか。

３０代、社会人経験なし、今からキャリアを築くには？

初めまして。私は３０代前半の専業主婦です。バイト・派遣で数か月働いた以外に社会人経験はほとんどありません。大卒（法学部）ですが、大学在学中から資格試験の勉強をしていたため、就職活動はしませんでした。その後資格試験を諦め専業主婦になりました。バイトは学生時代とその前後にしていた水商売（ホステス）で、履歴書に書ける職歴ではありません。最近、今からキャリアアップしながら歳を取っても…

退職理由をどう答えればいいのか？

大卒で金融機関に入ったのですが、1年半でやめてしまいました。理由としては、人間関係もありますが、口下手な自分なりに営業の仕事を努力してやってみても全く魅力や興味が感じられず、違う部署への異動も頼みましたが断られ、やる気も会社で働くことの意義も失ってしまったといったところです。今思えば、初めの頃から見ず知らずの人と向き合ってやる仕事に対して消極的だったというかストレスを感じていた…

5社目の就職・今後の進路について

32歳/既婚者/女です。これまで4社を経験し、編集・販売促進（マーケティング）の分野でスキルを磨いてきました。そろそろどちらかに絞りたいと考えているため、次の就職先について悩んでおります。（4社目は試用期間後退職しました。3社目の退職前に著しく体調を崩し、今後の働き方-ライフワークバランス-を見直したいと思っためです）現在2社内定を頂いております。(半年間様々な企業を見た結果、良いと思え…

居住用不動産の探し方

居住用不動産を探しています。(土地または戸建て、中古マンション)ネットで探していたのですが、「ネットにはいい物件がない」と言われました。不動産屋さんの持っている情報の中でも、売れにくい物件がネット上に公開されているとか。でも、探している地域とは少し離れた場所に住んでおり、仕事を持っているので、希望地域(希望地域は複数あります)の不動産屋さんを尋ねて歩く時間はそれほどありません。い…

、向いている仕事とは？

現在福岡で働いている社会人3年目の22歳です。今、現在の状況としてなかなか成長していないと思っています。理想は高いけれど現実がついていないのが今の現状です。最近のビジネス本をよんで「一番自分の得意分野を伸ばす事が大事」といわれています。今、自分の得意分野がなんなのかがわからないのでどこを伸ばせればいいのかを試行錯誤しております。私の中で奉仕したり人になにかをしてあげたりするのは好…

償還日を迎える外国債権はどうしたら良いか？

ニュージーランド建て債権が償還日を迎えるが、このところの円高で３０万円位の損になる。同じニュージーランド建て債権年利３％位　２年満期に乗り換えるか、外貨ＭＭＦで運用して為替の動向をみるか、損しても円に換えて別の投資をした方が良いのか、迷っています。

販売代理店の作り方

私どもは小さなシステム会社です。今度メール配信のシステムを開発しました。BtoCの商材です。今後この商品を販売していくつもりですが、販売に関しては販売ネットワークがないもので、販売代理店などを募集しこちらで営業代理として展開していきたいと考えております。販売代理店には単なる商品の紹介だけではなく、実際に店舗での契約から集金回収、営業代行までやってもらい、私どもが代理店に請求する形…

家の売却について。どうして売れないのでしょう？

築・７年の戸建を売りに出し、半年経ちましたが、未だ売れません。今まで９組の内覧がありました。その内のひと組の方が購入しようと申し込みしてくれましたが、その方のローンが通らず、ダメになりました。その他のお客様は申込みまでは至らず、断られ続けています。複数の不動産会社に査定してもらいましたが、査定額に差はありませんでした。最初の３か月は専任媒介、その後の３か月は一般媒介で、現在４…

この先どのように就職活動を行えば良いでしょうか

現在40代の女性です。(母子家庭です)職歴が多く(正社員5社･派遣2社)、職種・業種にも一貫性が無い為、自分の強みや専門性に欠け就職活動に行き詰っています。短大卒業後、保育士として働きましたが病気入院を繰り返し退職。その後、接客販売業・一般事務・営業・営業事務・一般事務・テレオペと言う職歴が有ります。生活上どうしても転職しなければならなかったり、会社の規定上辞めなければならなかったり等…

WEBライティングについて

リスティング広告を検討していますが、同時に、SEOを意識しつつ、見ているターゲットが魅力を感じるような（訴求力のある）ランディングページづくりをしかければならないと考えています。本などをよみつつ勉強はしていますが、プロにお任せするのも効果を考えるとありかなとも思い始めています。何かアドバイスをいただけませんでしょうか？

今、するべきことについて

初めまして。現在22歳でアルバイトとしてホテルに勤めています。18歳から2年間アメリカの短大に通い、１年間はアパレルの貿易業をして、ビザが失効したため、去年の９月に帰国しました。将来はウェディング関連の仕事に就こうと考えていたので、ホスピタリティーの勉強をすることは、プラスになると思い、また4年大に編入しようと留学を決めていました。両親もお金はサポートしてくれると言っていますが、決…