新規保険加入の参考額

はじめまして。今月入籍予定なのですが今後どのような保険にはったらよいのかわからずご相談させていただきました。私：25歳：手取り17万円彼：24歳：手取り20万円彼は現在月額1万円の積み立て保険に加入しております。28歳満期に100万円おりるタイプです。私自身は両親が加入してくれている保険があるのみですが詳しい金額については把握しておりません。将来のことも考えてあまり負担がかかる保険はちょっ…

土地と建物の持分の考え方

土地と建物を別々に妻と共同で購入します。土地は4100万、建物は2500万を予定しています。※以降話しを簡略化するために、諸費用については一切考慮しないこととします。持分比率は実際に出した金額に応じて、決まるということは知っているのですが、土地と建物それぞれの比率をどうするか悩んでいます。なお出資金は、それぞれ以下の通りです。　■夫(質問者)　　　自己資金：800万、ローン：3300万　■妻　　…

相続税節税のためのアパート経営

相続税の節税のために賃貸アパートなどを建てることは広く行われていますが，これは相続税評価額を引き下げる効果があるだけなのでしょうか？　アパートを建てる際に借入金をするかしないかは，節税とは一切関係ないのでしょうか？

マイホーム購入の予算、頭金とローンのバランスは？

夫　会社員４６歳、妻　４３歳　専業主婦、小学生と中学生の子供がいます。土地を購入し、そこにハウスメーカーで家を建てることを考えています。夫の年収は手取りで１６００万ほど、毎年ボーナス分にあたる３００万が貯蓄にまわっているという状況です。今後子供たちが私立の中・高・大学に進むことも視野にいれると今まで以上に出費が増えていく中、マイホーム購入にどの程度の資金があてられるか、どのよ…

一時保険の契約者

父・母・長男・長女の構成で、父の生命保険金を、母が受け取った場合、の質問です。母が受け取った保険金を保険やさんに預けようと思っているのですが、契約者を長男・長女での契約はできないでしょうか？受取人を母で・・・保険やさんが母の名義で無いとできないので、契約者＝母・被保険者＝長女での契約を勧められています。しかし万が一のことがあれば死亡金が一時所得になるので契約者と統一したほうが…

高度障害保険金を受取った後の税金は？

先日、知人のお父さんが高度障害保険金を受取りました。受取った保険金は１０００万円です。その保険会社の人から、お母さん名義で一時払いの終身保険（保険料は５００万円）に加入するよう勧められたのですが、税金はかかるのでしょうか？また、高度障害で文字も書けない（意識ははっきりしてます）お父さんを契約者にして被保険者を家族にしての契約は可能でしょうか？

店舗併用２世帯住宅（税金対策）

店舗併用２世帯住宅（美容院）を建設予定です。土地１５６坪（測量済）で建物が７２坪で２階の３５坪が自分たちで、１階の１８坪が店舗で残りが両親です。（←予定です）です。税金の対策としては玄関、電気、水道、その他どの様に最初に間取りするのがベストでしょうか。

物納って、今の時代無理なのでしょうか？

父が生産緑地を持ってるため農業をしてますが、不動産収入が収入のメインです。父は物納はここ最近している知り合いがいるので、物納で良いのだと言って、あまり聞く耳を持ちません。物納は時間がかかるだけで出来ないわけはないという事です。父名義のモノばかりで、父が亡くなった時は、母に現金１億以上と駐車場いくつかを私(一人っ子)に自宅敷地とアパート・飲食店と農地と宅地を分割すれば良いと思って…

生前贈与と相続時精算課税

またお教え頂きたい点が出てまいりました。父、母、私の３人で父親名義の自宅に住んでおります。父親名義の土地・家屋（１千万円弱）を生前贈与で私名義に変更し、相続時清算課税を選択しよう、との考えを、法テラスで相談しました。事情があって、父親が亡くなった際には相続放棄をするかもしれない事もお話しました。そうしますと、以下の様な手続きを指南されました。１．２０年以上の結婚期間（？）があ…

住宅ローンで相続税発生？

現在住んでいる家（築４０年）をリフォームしようと考えていますが、資金について困っています。リフォーム費用は約２０００万円程の予定です。足りない額は、父が高齢のため同居している私（子）名義でローンを組む予定で話を進めていましたが、父名義の土地・建物を所有者でない私が一部でもお金を出してリフォームすると、父への相続とみなされ相続税が発生すると言われました。よく耳にする話で何も問題…

再度、おじからの相続の場合ですが・・・

私は、私の父（故人）の長兄（おじ90歳）より　「私達夫婦の後の面倒をみて欲しい。代わりに　土地・家を相続するよ」と言われています。（８年前）その際、引越しをし　ヘルパー2級の資格を取ったり　少しの期間施設に働きにもいきました。そして私達夫婦は　施設の入所の保証人であり　施設ではできないすべてのことをやっています。おじとおばは、実子がいません。おじには、下に女（A)・男（B)・男（C)（…

姉の生命保険

姉の生命保険、契約者・被保険者姉です。保険金２０００万・受取人姉の息子・娘に半分ずつです。債務として、カードローンが２００万程ありました。 財産は無いので、相続放棄して息子・娘は、債務を払わなくても済むようになると聞いています。しかも、死亡保険金はみなし財産になるので、相続とは関係なく受け取れると聞きました。間違いないでしょうか？そして、相続税はかからないと聞いていますが・・・…

住宅購入資金を親から援助してもらう場合の税金

いままでのQ&Aを読んでみましたがよくわかりませんでしたので、質問させて頂きます。ズバリ、税金（相続税？）はかかるのでしょうか？かからない場合、なにか登録や申請が必要なのでしょうか。【概要】２５００万円の家を購入するのですが、私の両親がお金を援助してくれると言ってくれました。５００万円を援助してもらい、頭金に使いたいと考えています。その場合、その５００万円には、税金等、別途の支払…

息子を後継者とするに辺り、社内に向けて行うべき事

私で2代目となる印刷業を営んでおります。紙からインターネットへの変化もあり、最近ではWebサービス事業なども手がけ、経営状態はまずまずといった形で推移をしております。私には大学生の息子がいるのですが、いずれは事業を継がせたいと考えており、息子自身もまずは大手の印刷会社への就職を考えるなど比較的前向きに受け止めてくれているようです。しかしこのことははまだ会社の従業員には公にしておら…

親からの援助で土地・建物を共有にする予定ですが。

土地から購入して家を建てる事になったのですが、嬉しい事に親から2500万援助をしてもらえる事になりました。自己資金は預貯金400万とローン2000万で、住宅取得にかかる金額は土地に1200万、建物に3200万の予定です。親が結構な資産を持っているので「精算課税」は使えませんので共有にするつもりです。相続時の事を考え、土地よりも建物の方を共有にしたいと考えていたのですが建物の共有は最低でも1/2は住.…

限定相続についてお教えください。

高齢の両親と子供（私）の三人の家族構成です。最近相続のことを考え始めました。お恥ずかしい話ですが、父親の浪費癖が問題で、過去３０年、消費者金融等から借金を繰り返し、そこからの督促がくると私と母親が貯金を取り崩して支払うという日々でした。合計すると１千万くらいになります。 ここ６〜７年ほどは督促は来ることが無くなり、本人に問いただしても「もう借金はない」ということもあり、もう大人…

家族間土地売買の際の節税対策は？

家族間における土地売買の際に、できる節税対策を教えてください。私の父親（６３歳）が所有する土地に、主人と私でローンを組み、家を建てました。将来的には私の両親の生活費のために、その土地を2500万円（評価額は3000万円）で父親から買い取ることになっています。そこで、主人の父親（６５歳）が“生前贈与”として主人に2500万円を渡すので、それを土地購入代に充てろとおっしゃっています。もしそうな…

保険金、多すぎませんか・

　親戚付き合いで更新しながら入っている保険、保険料が多くて・・・万が一にもこんなに必要なものかしら･･税金なども気になります。いいアドバイスお願いします。（自営業。相場商いなので所得にかなり変動があります。主人５４歳、妻５０歳、長男１５歳。持ち家。貯蓄、主人･妻とも約１０００万）（すべて主人の保険です。）１．重点保障保険　　死亡･高度障害　２０００万　生活資金として　年４５０万ｘ…

建物の登記と相続について・・・・・

４０年前に父親が建てた家が未登記のままあるのですが、これを自分で登記したいのですが可能でしょうか？　また費用等はいくら位かかりますか？こちらの状況・・・・・父親は３年前に他界、母親は昨年他界、子供は私１人で相続もまだしておりません。重ねて質問ですが、上記の状況で相続をするとしたら、自分で相続は出来ますか？　また相続税は多額かかりますか？

土地の名義変更について。

現在、一軒家に住んでおり土地が父の名義、家屋が私の名義になっております。父が余命宣告され名義を変更するよう言われてます。父は85歳私は50歳、家は住居として使っており売却する予定はありません。土地は30平米、20年前の購入時は4000万くらいだったと思います。この場合、どういった手順でどこへ行き、どういった手続きをすればいいかまったく分かりません。おおよその費用も含めて教えていただけます…

実家の名義変更

相続や名義変更などを含め、法律に関して全く無知のものです。父の名義である実家があります（土地付き一戸建て）。現在、両親はすでに他に家を買ってそちらに住み、その家は居住者のいない状態です。この家に、数年のうちに私の夫婦（私・妻・子供の三人家族）が住む可能性が出てきました。引っ越した場合、私名義に書き換えることになると思います。この場合、どのような手続きをとり、また、税金などはど…

亡くなった父の確定申告代行

昨年10月22日父がなくなりました。相続税や各手続きなど私と妹が行っておりますが、二人とも仕事を持っており中々平日の休みが取れません。特に無くなってから4ヶ月以内に申告する事柄もあり何方かに頼みたいのですが税理士さんになりますか。行政書士さんになりますでしょうか。

家の名義について

実家の家の名義が現在　祖母、父、母の3人の共同名義になっています。祖母は13年前に亡くなり父は先月他界しました。名義をこのままにしておいても大丈夫でしょうか？母一人か、子供の名義に書き換えた方がいいでしょうか？このままにしておいた場合にかかってしまう費用や名義変更にかかる費用を教えてください。

定年まで単身赴任で老後の資金計画は？

夫（52歳）が突然転勤を言い渡されました。定年（60歳）までです。現在私（妻）の両親と二世帯同居の家を新築して3年目です。夫の赴任先に家族がついて行っても今の家には両親が住んでいるので家賃が2重にかかるだけです。ですから、夫の単身赴任になります。子供（一人）は今年大学受験を迎えています。単身赴任の場合、単身者用の寮費が光熱費込みで45000円だそうです。食費は寮のものを利用すると夕食一食…

住宅資金特別控除について

現在相続税について情報収集しているものです。住宅取得時の親からの補助についてお教えください。2009年現在、住宅取得に関して親からの贈与は3500万円まで贈与税控除というのはわかりました。親と子の関係でわからないところがございます。今回年明けすぐに買いたい物件に出会え、1月中に購入することとなりました。その際、私の妻の母親から600万円お借りし、残り少し自己支出し頭金とし、残りをローンと…

生命保険の受取人と税金について

２児の父です。子供の生命保険に関して教えて下さい。契約者：私被保険者：子供満期受取人：私という内容で生命保険を契約したとします。満期前に私が死亡した場合、この保険はどうなるのでしょうか？満期時点で、妻が受け取ることができるのでしょうか？　それとも子供が受け取ることができるのでしょうか？その際の税金は？以上、宜しくお願いします。

生命保険の死亡保険金について

妻が現在闘病中で大変な時期なのですが、３歳になる娘が１人おり、将来のこともある程度考えておかなければ行けない状況です。そこで、お聞きしたいのが生命保険の死亡保険金についてですが、被保険者が妻で保険金受取人が夫である私となります。死亡保険金は２，０００万円だったと思いますが、その場合は税金で実際に幾ら取られる（納める）か教えていただければと思います。自分で調べてみても具体的な数…

遺留分の支払い

遺留分は私が相続した純資産価格から渡すのかそれとも控除額を引いた価格つまり相続税のかかる価格から渡すのですか。教えてください

借地を買う場合の金額の算出方法は？

1993年に借地契約を20年間でしています。もともと借家契約だったのを建物をこちらの負担で解体してから住宅を建てることで、借地契約になりました。契約時に100万円を支払、現在月4万円を支払っています。契約終了時、土地を購入したいと考えていますが、借地を購入する場合の金額に決定方法を教えてください。

生命保険の受取人と相続税について

生命保険に関して教えて下さい。40代男性です。妻は無職で収入なし。子供は２人（13歳、7歳）です。そろそろ子供達の将来のことも考えて、生命保険に入ることを検討しているところです。色々と分からないことが多いので教えて下さい。(1)　自分が死亡した際に、死亡保険金の受取人を子供にしたいのですが、受取人に年齢制限はあるのでしょうか。それとも何歳であろうとも受取人になれるのでしょうか。(2)　上…

相続対策について

実家の相続について質問です。実家には母60歳と兄（独身）35歳が住んでいます。私は結婚して家をでています。１０年前に父が他界し、土地を所有していたせいもあって相続税が億単位で発生しました。その相続の時に、所有していた土地が父の親、兄弟などの共同名義だった関係で揉めたり、（裁判も何度も繰り返しました。）住家を維持することを優先したなどの理由で相続税の放棄などができず、現在もその相続…

住宅ローンについて

はじめまして。2008年三月にマンションを購入。月々9万　ボーナス時15万ずつ　年間約138万の返済をしています。ローン名義は私（妻）単独です。　主人は過去の債務整理で組めませんでしたので。今年初めての確定申告に行くのですが　夏に妊娠が発覚し、体調を壊したため退職しました。2008年度税込年収229万。　そのため、住宅ローン控除を昨年度分は受けられると思いますが、2009年分からは主人の扶養に入る…

税理士報酬は経費になる？

今年から税理士さんにお願いをする事にしましたが税理士報酬は経費として認められるのですか？経理の知識が全く無いので、よろしくお願いします。ちなみに経費になる場合の勘定項目名も何になるのか教えていただきたいです。

海外居住者の資産運用

日本株の購入を検討しているのですが、現在米国に駐在中のためこのサイトでも調べたのですが口座の開設が困難なようです。そこで、一時帰国の際に親または兄弟に特別口座を開設してもらい資金を運用してもらおうと考えております。運用資金は1000万程度、駐在中には短期の取引は行わず保有しておく予定です。この場合、税制上の問題が発生するのでしょうか。(1)株の運用目的で本人から、兄弟又は親への資金の…

土地の相続について、もっとも節税できる方法とは？

実母、叔母（実母の唯一の姉妹、未婚／子供なし）が５０％づつ所有している土地（資産価値約３０００万円）に叔母が祖父母（他界）が建てた家（資産価値なし）に住んでいます。叔母の体調が悪く、また住居の状態が悪いため、土地の相続と建替えの話が持ち上がり、兄弟（私のほか姉、兄）で相談しているところです。実母が調べたところ、兄弟の誰かが叔母の養子となり、叔母／実母より土地を相続することがも…

マンションの名義変更

１３年前に中古のマンションを兄弟で購入しました。当時はなんとなく弟名義にしたのですが、５年前に弟が結婚をし引越ししたので、その後は兄が税金、管理料など支払って住み続けております。弟は別のマンションを購入し戻って来ることはなさそうなので、兄名義に変更したいのですが、名義の変更方法や費用などを教えてください。マンションは築３５年を過ぎ古いので、価格も３００万円ほどに落ちてしまいま…

誰の名義で建てるか

父所有の土地に４階建ての賃貸ビルを新たに建設しようと計画しております。そこで問題となっているのは、父名義で建物を建てるか？私名義で建てるか？です。父名義で建設した場合、相続税を低減させることは可能かと思うのですが、所得税や固定資産税が父にかかってきます。私名義で建設した場合、所得税や固定資産税が私にかかるのは承知していますが、相続税の評価が更地扱いとなりそのままかかってくるの…

生命保険の死亡給付金受け取り時の税金対策

よろしくお願いいたします。生命保険の死亡給付金受け取り時に、相続税などがかかるそうですが、契約者（保険料支払い名義人）と死亡給付金受け取り人を同じ名義にするのが、一番かしこいやり方なのでしょうか？　　　契約者は、収入がなくてもなれるものなのでしょうか？かしこい選択をしたいので、ご返答よろしくお願いいたします。

終身保険に入る時期について

連日申し訳ありません。「不景気の時入ると、好景気の時より損」等何か違いはありますか？保険会社が取る手数料が大きいとか？かと言ってそうそう好景気が訪れるとは思えませんが。でも、違いが大きいなら３〜５年は待とうかと思ったのですが。よろしければ教えて下さい。

保険での資産運用リスクについて

共働き、子どもがおらず不妊治療中です。子どもが出来るまでの一時的相続対策として、私（妻）の資産の一部を、実父母を死亡保険金受取人とした６〜１０年満期の一時払い養老保険に当てたいと検討しております。保険会社の破綻等リスクもありますが、死亡保険金受取人を特定できる魅力的な手段としてはやはり保険以外に見あたりません。運用は欲張らず、定期預金並みの利率で構わないのですが、・私の以下の…

土地の相続・分配について

恐れ入りますが，ご回答のほど宜しくお願い申し上げます。現在，父が所有する土地に，私（娘）と夫で，家を建てる話が進んでいます。母は２８年前に他界しており，兄（妻あり）が１人います。父が高齢になってきたため，兄か私のどちらかが同居しなければならないという話し合いがありました。兄は転勤が多いため，私達夫婦が，今の実家を取り壊し新築することで，父と同居することになりました。（父もどち…

亡くなった祖母所有の株

今年亡くなった夫の祖母がとある会社の株を持っていたようで、先日まもなく開催される株主総会のご案内が届きました。（祖母と我が家は隣接しており、住所は同じになっていました）現在その株はどの位の価値があるのかわかりませんが、もしこの株を手放したい場合はどのような手続きを行えばよいのでしょうか？ちなみに、株価を確認しようとしましたが検索できなかったので、上場していない会社なのかもしれ…

父名義で購入する土地の贈与について

はじめまして、こんにちは。とてもいい土地にやっと巡り合えましたが、土地は私の父がローンを組んで払う予定でいます。しかし私には兄が一人いますが、その兄にずっと内緒で父から名義変更をすることは可能でしょうか？金銭がらみなので、出来れば一生兄には知られずにいたいのです。。生前贈与も考えましたが、相続時に相続する人全員に情報が公開されるとのことを聞いたので、できないと思っています。普…

預かったお金

伯母が末期癌で余命幾ばくも無くなって、その伯母から入院費用や葬儀代、供養のお金として１０００万預かりました。現金で持っているのも怖いので自分名義の通帳に預け入れしましたが知り合いから贈与税がかかるとのではと言われました。もちろん、伯母が亡くなった時に遺産の中に計上するのですが、自分名義の通帳に入金した時点で贈与と見なされるのでしょうかよろしくお願いします。

家の名義変更

夫婦共同名義で家を購入しましたが、この度離婚することになり、家も住宅ローンも妻である私が引き継ぐことになりました。すでに住宅ローンの手続きは行ったのですが、家の名義変更は、どのように手続きしたら良いのでしょうか。税金（相続税・贈与税など）はかかってきますか？　手続き方法を含め、詳しいご回答、お願いいたします。

土地活用（ファミリーレストラン等）

実家の余った土地をファミリーレストラン２店舗と老人用アパート（病院と提携）に貸して家賃収入を得る予定です。（亡くなった父の相続税などの支払いが滞っており、収入が必要な為）母がそれらの手続き等をやっているのですが、全くの素人です。収入によっては、会社としてやるということになるそうで、そうなった場合にはどのような方に頼ればよいのでしょうか？税理士さんになるのでしょうか？簡単な事務…

定額年金保険について教えてください。

数年前に夫が交通事故に遭い、損害賠償金として1億円以上のお金を受け取りました。夫は寝たきりの状態（回復の可能性は低い）で、いまは自宅で24時間介護をしています。この受け取った損害賠償金の預け先について悩んでいます。収入は、障害年金等で年間1000万円程度あるため、日常の生活費や、介護費用は十分に足りており、自宅介護に必要なリフォームや機器の購入なども済ませているので、この1億円以上の…

購入時の半値位になった投資信託今後の対応

2年位前、銀行の人に勧められ投資信託を購入しました。当時知識もないまま文書で説明などあったのですが定期にしていたものをまわし又、貯まったら購入して増やし現在、ピクテ・グローバル・インカム株式ファンドを400万円（毎月の配分金は9,678円）と住信財産四文法ファンド（毎月決算型）を1,200万円（毎月の配分金は36.054円）を持っています。昨年のアメリカのサブプライムローンから下落がはじまり今で…

土地の相続

現在260平米の義父名義の土地（路線価210）に、私名義の住宅を建てました。土地の相続を義父の生きているうちに、できるだけお金をかけない方法で妻名義（義父の実の子）に相続させたいのですがどのような方法がありますか？義父は遺言状で私の妻に土地をすべて相続させる準備をしています。生前贈与等を行った場合いくら位の相続税がかかるのでしょうか？また、仮に義父が 死亡してから相続の手続きを行った…