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対象：不動産売買
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徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
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底地を買う場合は・・
はじめまして。リッチロードの徳田と申します。
底地をお買いになられてご自分のものになさるということで、
本当によろしいですね。
国税庁の相続税路線価図というものがございますので、
ご覧になられてみてください。
こちらです。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
ご覧になられたら、平成20年分→神奈川→一般の土地等用→ご住所→
この市区町村の路線価図を見る→町、丁目
と入力してまいりますと、
hanaomi様の土地の前の道路の路線価は、
おいくらになっていますでしょうか?
400と書いてありますと、平米当たり40万円ということになります。
400のあとに、ABCDと記載されていると思いますが、
表の上のところに借地権割合とありますでしょう。
この借地権割合が、60%となっていますと、土地価格の60%が借地部分となりまして、
今度hanaomi様がお買いになる底地部分は土地価格の40%が相当となります。
この路線価は、相続税評価額ですので、実際のお取引の価格とは違います。
実際の取引価格は、地元に不動産業者にお聞きになられるとよろしいと思います。
何かご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問合せくださいませ。
では・・
**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB
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