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対象:投資相談

土地活用(ファミリーレストラン等)

マネー 投資相談 2008/12/01 17:20

実家の余った土地をファミリーレストラン2店舗と
老人用アパート(病院と提携)に貸して
家賃収入を得る予定です。

(亡くなった父の相続税などの支払いが滞っており、収入が必要な為)

母がそれらの手続き等をやっているのですが、全くの素人です。
収入によっては、会社としてやるということになるそうで、
そうなった場合にはどのような方に頼ればよいのでしょうか?
税理士さんになるのでしょうか?

簡単な事務仕事であれば、私が手伝えるのですが、
私も経理などの知識は全くないので、どうしたらよいのか困っています。

ayacoさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

税理士に依頼したほうが無難。

2008/12/02 10:55 詳細リンク

ayacoさん
こんにちは、税理士の大黒崇徳です。

相続税の納税などでさぞお困りかと思います。
もちろん、自分自身でもできますが、会社組織にしますと手続きもいろいろあり、初めてですと戸惑うことも多いかと思います。
(特に届出関係は知っていると知らないとではまったく税金が異なることがあります)

最初は経理や申告だけではなく、資金調達や経営などアドバイスしてくれる税理士にお願いしたほうが後で楽だと思います。
特に何も知らないのでしたら最初から専門家を利用した方がよいかと思います。
また、税理士でも手に負えない事案がある場合でもその税理士のネットワークを使い、他の専門家(例えば弁護士など)を利用できるので、安心かと思います。
税理士報酬もそんなに高くありませんので、一度見積もりをとってみたらいかがでしょうか。

もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。

回答専門家

大黒たかのり
大黒たかのり
(東京都 / 税理士)
大手町会計事務所 代表税理士
03-3518-9945
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ファイナンシャルプランナー

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税理士と協力関係のある独立FPという選択も

2008/12/02 13:48 詳細リンク

ayaco様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

いただいた文面からは、どのような土地活用をされるのか、詳細が不明ですが、大事なことなので、すすめられるままではなく、一度、中立的な第三者の専門家にご相談されたほうが、よいでしょう。

何事も、事前の予防が、大切です。

多少の相談料は、掛かりますが、事後になって、こんなはずではなかった、となると、元に戻すために、相談料の何十倍、何百倍のコストが、掛かることもあるのです。

では、誰に相談するかですが、家賃収入を得ていくとのことなので、事業経営を軸に相談されたい場合は、税理士が適任と思います。

一方、ライフプランや金融資産を含めた運用、保険など、ファイナンスを軸に相談されたい場合は、独立系FPに相談するという選択もあります。

それぞれ、得意分野がありますので、ニーズに合わせた選択をおすすめします。

但し、税務申告や税務相談は、資格がないとできませんので、独立系FPに相談される場合は、税理士との協力関係があるかどうかを確認されておいたほうが、よいでしょう。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
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不動産実務に詳しいFPに相談されるのが良いでしょう。

2008/12/04 11:08 詳細リンク

こんにちは!“ayaco”さん。
国際フィナンシャルコンサルタントの荒川雄一です。

さて、ご質問の件ですが、問題点を整理する必要がありそうです。

1.ファミリーレストランや老人用アパートの契約内容などをどうするか?

2.法人と個人のどちらで行うのが得策か?

3.税金の支払いや将来の相続対策をどうするか?

などです。


実務的に、最も重要なのは、不動産の契約形態や条件などをどうするかだと思います。
収入の見通しが立ってから、法人の設立や税金の支払い方法などは検討できます。

従って、不動産に詳しく、税務をある程度理解をしているFPにご相談されるのが一番良いと思います。

税理士さんにご相談される場合も、不動産の実務に詳しい方が良いでしょう。

弊社でも、ご相談を受け付けておりますので、宜しければご活用ください。
http://realestate.links-group.co.jp/inq.html

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