制度設計の欠陥　機能しない特別保証 今年の春にも金融庁が「貸し渋り集中検査」を実施したが・・・ でもその頃よりはるかに厳しい「貸し渋り」といえる状況に今ある。 融資の相談をすると一番最初に口をついて出るのが「保証協会融資」となる。 十分な不動産担保があっても、保証協会付融資となる。 細かくは書かないが、銀行サイドにとってリスクはなく、自己資本比率に...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

前回は、幸せを育む家の資産価値性について「物としての資産価値」 と「心の資産価値」があるという話をしました。そして「物として の資産価値」については、多くの日本人にとって抵抗感があるとい う話もしました。 さて、今回は「物としての資産価値　その２」と題してお送りしま すね！不動産価値をグッと高める視点です。 〜資産価値が保てる家とそうでない家の違い〜 ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/66814 からの続き 18:36:24 小手先ライティングなんて学ばないで、ブログを毎日、書くべき。とにかく量が先。量の次に質。 18:40:23 成功している税理士、異業種交流会・セミナーなどに出まくり、手書きの御礼ハガキを書くと一定の確率で契約する。 18:41:16 大半の人が自己紹介下手。名刺は自...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

節分の豆。 おはようございます、年々食べるのが辛くなりますね。 昨日からの続き、電子債権市場について。 ファクタリングに関するお話をしています。 ファクタリングを行う上での評価で、客観的にその 難しさが分かるのは次の二点です。 ・売掛先の信用力 倒産をしたりせず、きちんと払ってくれるのか？ ・支払期限 どれくらい先に支払...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

セカンドチャンスが少ない日本でも、カネなしコネなしで成り上がった 男はいるものです。 この男。 高校入試に失敗して高校浪人。18歳で家業が倒産し父親が蒸発。 それでもめげずに翌年には、新聞配達をしながら大学に進学。 大学3年である投資家を紹介されて学生企業家に。 25歳の時にアポなしでアタックしたある政治家に弟子入りして 28歳のときに国政選挙にチャレンジ。 ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

アメリカでは昨年約１００行の銀行が破たんしましたが、今年はすでに９行目で、しかも1日で５行が経営破綻したようです。1日当たりの破綻行数としては今年最多で、年明けからの銀行倒産は計9行。 アメリカでは当たり前のように銀行が破たんしている。先週はオバマ大統領の金融政策の引き締めがあり、まだまだ破綻が続きそう。 日本に今後どのように影響するかしっかりアメリカの状況を見極めたいですね。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

1月4日、日本最大規模の並行輸入ファッションブランドのネット通販店舗を運営する会社が倒産しました。昨年も1社、愛知県で並行輸入ファッションブランドのネット通販店舗運営会社が倒産しました。どちらも私がモールでコンサルタントをしていた時に担当をしたことがある店舗でした。 この2社両方ともに言えることは リーマンショック以降ブランド品の売れ行きが急激に悪くなったこと 以前はブラン...（続きを読む）

青田 勝秀

（Webプロデューサー）

　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2010年1月8日号より・・・ あけましておめでとうございます。 曜日の関係で、 いつもの年より短かった今回の年末年始のお休み。 皆様はいかがお過ごしでしたでしょうか？ 4日から始まった株式市場では 日経平均が3日連続で高値を付け（7日はちっと落ちましたが） 幸先のいいスタートを切りました。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

転職マンガｊの最新刊です 今回は　倒産しそうな会社の見分け方でした。 そして　起業についての話もスタートしました。 勉強、参考になるなぁ　と思いました。 エンゼルバンク（9 美容師　理容師　エステティシャン　ネイリストの求人サイトなら 関西の美容師求人　まっちんぐBB 看護師　福祉　薬剤師　医療系全般の　関西　東海の求人サイトなら ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

バーベキューまで。 おはようございます、畜産系の高校が出展していました、旨いです。 昨日からの続き、利益を経営判断の決め手にしては いけない理由について。 ごく簡単に言ってしまうと、 「利益と現預金には直接的なつながりはない」 ということが最大の理由です。 私が書いた本においてもこの点は何度も指摘して いるのですが、例えば ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

先月のドル／円レートは、 一時１ドル＝８４円台まで進み その後、一旦は、９０円まで戻したものの、 今日は、再び１ドル＝８７円台（17時）まで進んでいます。 一連の動きには、 投機マネーも絡んでいるようです。 ところで、最近は、 デフレと円高で、大変だ、大変だ、 と騒がれています。 ですが、以前にもこちらのコラムで書きましたが、 円高は、本当...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

もう12月ですねえ。今年は政治の世界で大きな出来事がありました。 政権交代です。 長期与党政党であった自民党が野党に転落した記念すべき年でした。民主党が今日現在政権を握っています。 民主党が政権を奪取してから、市井で感じられるのは未だに不況のみです。大体政治の世界で確定した景気政策が市場に反映されるのが3ヶ月から4ヶ月程度の時間を要してしまいます。現在、民主党が景気政...（続きを読む）

青田 勝秀

（Webプロデューサー）

浜田山の I の敷地を拝見するため、久しぶりに京王井の頭線に乗ったときのこと。 なんと渋谷駅には大きな絵が・・ この感じはひょっとして・・ 太郎さん？？？ いつからなんですかぁ？？？ 岡本太郎 『明日への神話』 第五福竜丸が被爆した際の水爆の炸裂の瞬間をテーマにしているそうです。 メキシコのホテルの依頼で製作したそうです...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

はじめまして。 酒屋を経営しておりましたが、昨今の景気事情や スーパー、コンビニの進出により、続けていくことが困難になり 今年の2月に事業転換を試みました。 金融公庫に借入の申込をしましたが、 酒屋経営の時の法人を引き継いでいたため 制度融資を受けられませんでした。 ダメもとで保証協会にも融資をお願いしてみたのですが、 債務超過で借り入れができませ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

車両倉庫。 おはようございます、車両が沢山あります。 当たり前ですが、整備用の機械もデカイ。 昨日からの続き、一番最初会計には期間という考え方がありませんでした。 現行の会計のプロトタイプが始まったのは所謂大航海時代辺りと言われています。 当初、欧州の資産家が船団を調達し、香辛料などを買い求めて航海をさせる 商売が行われていました。 航海は過酷で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

倒産リスクとの戦い方 企業がなぜ　倒産するのか　よくわかります。 絶好調のときに　すべての歯車が狂いだす。 わかっていても　やめられない それが　倒産メカニズムである ということで わかりやすく　教えてくれる本だと思いました。 企業は　誕生　成長　成熟　衰退 なのだと　いうことを冷静にわかっておくことだと 思いました。 会社は倒産体質...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

社員から見て社長は異質な存在を感じますよね。 特にオーナー社長は・・・。 私も以前は一般サラリーマンで、今はオーナー経営者です。 経営者になって過去のサラリーマンである自分を振り返ると たくさん反省点があります。 一番大きな相違点は「失敗」や「ミス」をしたときの対応です。 ミスをしたとき「上司に知られたくない」のでなんとか自分ひとりで 対処しようとしてしまう心理が働きます。昇進やボーナスなどの...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

　　平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタート! 　10月1日から 　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」 　　　（住宅瑕疵担保履行法）が施行。 　「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（住宅品質確保法）が 　　 住宅の構造耐力上主要な部分 　　 と 　　雨水の浸透を防止する部分 ...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

新潟県で飲食店を数店舗経営しています。 昨今の不景気の波にいやおうなく飲み込まれ、赤字決算が2年ほど続いてます。 今期の決算も赤字決算で、1200万円くらいになってしまいそうです。 会社としての借り入れの総額は約2億2千万円ほどあります。 起死回生をと一念発起し、売り上げ増加のために 信用保証協会のセーフティ融資から800万円借り入れ 店舗を改装し、売り上げ額アップ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

利究です。いつもご愛読ありがとうございます。 読んでいただけることに、感謝します。 さて、引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 今日は前回予告したゴルフ会員権や保証金などについてお話したいと 思います。 『今回は社長と私の会話形式でお送りします。』 利究「社長さんゴ...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

「市川の住宅」が始まります。 実は、このプロジェクトにはここに至るまで長いストーリーがあります。 昨年夏、クライアントを紹介してくれたプロデユース会社が設計の最終段階まできて途中で倒産。 我々との設計契約は、クライアントと個別でしていたので双方とも実質的な損失はなかったものの、その後の立て直しに思いのほか時間が掛かってしまいました。 さいわいクライアントが住宅を完...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

なぜ、財務分析ができても経営がよくならないのか？ IFRS時代の新しい財務分析指標 「CP（シーピー）指標」誕生秘話 忘れられない経営者Bさんからの質問 10年ほど前にご紹介いただいたBさんは、サービス業を営む若手経営者です。東京都内の一等地に店舗を構え小さいながらも大手企業と対等に競争できるブランドも構築されていました。その躍進の秘訣は、卓越した営業力で、誰にも真似で...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月4日号・・・・・・・・ 業績が悪くなると、 企業が真っ先に削るのが広告費と交際費。 電車の広告も 空きスペースが目立ってきました。 全体の広告量が減っているからかもしれませんが、 消費者金融などの過払い返還請求を扱う 弁護士法人や認定司法書士の広告が目立ちます。 最近は ＴＶで大々的に...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

繁盛店コンサルタント「渡邉康弘の視点」 こんにちは 繁盛店コンサルタント渡邉康弘です。 日本の政治がどう変わるのか。 政権交替を賭けた選挙の結果が、今日判明します。 １８日の公示ながら、実質は解散の７月２１日から始まっていたとされる衆院選。 しかし、私が思うには福田内閣が行き詰った昨年春の一年半前から 既に衆院選は始まっていたように思いっていま...（続きを読む）

渡邉 康弘

（経営コンサルタント）

従業員の積立金を受講生への返還金に流用したことで、業務上横領の罪に 問われた猿橋元ＮＯＶＡ社長に実刑判決が下された。 26日14時55分asahi.com記事はこう報じた。 経営破綻した英会話学校「ＮＯＶＡ」（大阪市、破産手続き中）の社員らの 積立金3億2千万円を受講生への返還金に流用したとして、業務上横領の 罪に問われた元社長猿橋望被告（57）に対し、大阪地裁は26日、...（続きを読む）

平 仁

（税理士）