マネー の専門家に無料でQ&A相談 (7ページ目)

離婚時の住宅ローン一括返済について

このたび離婚することになり、所有権と債務の扱いについて困っています。基本情報は以下の通りです。■ 私、妻、妻の両親（義父母）が同居する二世帯住宅■ 私、妻、義父の共有名義■ 私名義の住宅ローン（住宅金融公庫）の元金残高が約 2,000 万円■ 私が家を出て行く予定相談したい内容は以下の点です。● 私の所有権を妻もしくは義父に譲渡しようと思っておりますが、そのためには住宅ローンを一括返済する必要があ...

住宅ローンについて

質問させてください。現在、年収約５３０万円で消費者金融３件から２５０万円、クレジット会社で２０万、信用金庫から２５万の借り入れがあります。ある協力者により３００万円を借りる事ができましたので、そのお金で負債を一括返済する前提の上、３２００万の住宅ローンを組もうとして断られました。（借りた３００万円は住宅ローンを組んだ後の諸費用ローン（アプラス）で借り入れる予定でした。）不動産屋さんも通ると想定して...

ちょっと特殊ですが、住宅ローンについて

埼玉県在住の３６歳会社員です（妻・４月に出産予定）（賃貸マンション住まい：賃料総額１０３，０００円）出産を期に実家のある関西に戻ろうと考えております。無茶は承知で関西で自宅を購入してから戻りたいと考えております。仕事に関しては、今の会社は小さな会社なので退職する予定です。第一希望は、関西に戻ってから仕事を探したいと思っております。住宅ローンは組めるものなのでしょうか？当方の条件は以下の通りです?頭...

住宅ローンの賢い借り方について

初めて質問させて頂きます。この度機会があり、新築マンションの購入をする事になりました。ここで誰でも抱える問題ですが、ローンを申し込むにあたってどのタイプを選択するか迷っています。私の購入する物件では某銀行の提携ローンがあり、「返済までの全期間、変動・固定期間選択型で金利1.2%優遇」を謳っています。先方の担当者は「現在の金利では、変動金利型の最も安い金利(実際1.4%前後)を選択しておいた方が得！...

海外帰任前の住宅ローン

2ヶ月後に海外赴任より帰国予定ですが、帰国前に住宅ローンを組み、物件を購入し、帰国後はすぐに住めるようにしたいと思っています。数日であれば事前帰国することは可能ですが、住民票無く、また過去２年の収入証明（源泉徴収票）は海外での給与支給が主であったためごくわずかの収入となっています。３年前にさかのぼれば５００万ほどの収入を証明することは可能と思われます。アドバイスどうぞ宜しくお願いいたします。

親名義のクレジット契約について

私の家族は専業主婦の妻、両親、祖母、子供3人の合計8人です。全て父親名義の畑、家、土地等です。自身は長男で会社員、同居しております。この1月から父親が、がん治療のため病院で治療を受けています。そして、末期がんとの告知も本人を含めて受けております。ですので、財産整理等しておいた方が、、、と言うことで家族でしておりますと、父親が契約者のクレジットが（つまり借金）100万円ほどあるようです。内容は、シロ...

国民健康保険料の計算

国民健康保険料は、その個人の住民税の額に基づいて算定されると思いますが、その住民税の範囲についての説明をお願いいたします。具体的には、給与所得のような恒常的な所得に関わるもの以外の所得について、例えば、特定口座や一般口座における株式譲渡所得、あるいは先物及びオプション取引に係る雑所得（申告分離課税が認められているもの。）にかかる住民税について。　

父の借金について

父の遺産を整理していたところ消費者金融などから多額の借金がわかりました。そのほかの遺産は現在家族が住んでいる家だけ（名義は父です）です。相続を放棄してしまうと、家も失ってしまいますか？いま住む家を手放したくなかったら、借金を返していくしか方法はありませんか？よろしくお願いします。

繰上げ返済について

昨年マンションを購入し現在約3,600万のローンを変動1.625%（優遇利用で−0.8%)の35年で借りています。そろそろ利率が変わりそうなので早く返したいと思っています。現在2,000万ありこの内1,500万程を返済したいと考えています。500万はもしも何かの時のために手元に置いておきたいので。1,500万返済したとして出来ればその後は金利固定に変更した方が得策でしょうか？それとも様子を見て変動のままでしょうか？年収537万、妻専業主婦、子供６歳の3人家族です。

確定申告しなくてよくなった時には

１昨年まで小さな会社２カ所から給料をもらっていたので、昨年までは確定申告していたのですが、昨年初よりそれが１カ所となり、金額も申告要件を満たしていないので、今年は確定申告しないつもりですが、税務署に対し「しなくてよくなったのでしない」という何らかの処理が必要でしょうか。ちなみに年末調整は済んでいます。

出産手当金をもらいたい

自分の妻は、去年の４月から小学校の講師をしていますが、１２月に妊娠がわかり、９月１１日が、出産予定日になっています。講師は、一年ごとの更新になっている為、今年の三月一杯で、失業になります。ので、失業保険をもらうのと、出産手当金をもらいたいのですが、失業保険は、仕事を探していれば、もらえると思いますが、出産手当金が今年の４月から改正されるそうで、９月１１日の六ヶ月前は、３月１１日なので、出産手当金も...

扶養人数が多いと・・・

去年の９月に離婚をし扶養家族がいなくなったのですが、先月に源泉徴収の詳細を聞き、６万円近くの支払いをしなければいけないと会社からいわれました。それまでは扶養家族が多い為（４名）、どのように会社がしていたのかわかりませんが、源泉徴収の戻りも支払いも１円もありませんでした。その時は詳しく調べなかったんですが、会社に聞いた時には「扶養が多いので何かを外してるから戻りも支払いもない」といわれました。　そん...

貯蓄の運用など

36歳男性です。共働きの妻と2歳の子がいます。年収は妻と合わせて大体900万弱です。普通預金の口座に妻と合わせて1000万ほどあります。別に数年前に300万ほどを外貨（ドル）で10年満期の変額年金というものに移しました。ヨーロッパの田舎（旧共産圏側の別荘地）に不動産物件を持っており、今それを売りに出しているのですが、数年間買い手が現れません。もし売れたとすれば500万〜600万位にはなると思ってい...

雑所得と譲渡所得

雑所得も譲渡所得も20万円以下の場合申告不要と聞いておりますが、もし、雑所得が10万、譲渡所得が30万となった場合、申告はどのようにすればよいのでしょうか？　20万を超えている譲渡所得だけの申告だけでよいのでしょうか？

確定申告の必要経費

　確定申告の際に、雑所得（譲渡所得など）の必要経費記入が出来ますが、その際に必要となるものはどのようなものなのでしょうか？　とりあえず記入だけは簡単に出来てしまいますが、その他に必要なことはどのようなことになるのでしょうか？また、必要経費として認められるかどうかの判断は、どの段階で、どのように行われるのでしょうか？以上　ご回答よろしくお願いいたします。

預金連動型住宅ローン

変動金利型(現在2.475%)の住宅ローンを金利高対応で、預金連動型住宅ローンに借り換えし、借入金見合いの普通預金1,900万円を入れて、金利０円にしようかと考えています。それは、これから借入金金利に見合うリターンを投資で安定的に出して行くのは、難しいと思うからですが如何ですか。資産投資面でのご意見お願いします。（53才会社員）

一時所得の確定申告

傷害保険が満期になり、払い込み1,000,000円のところ返戻金として1,087,400円が戻ってきました。保険会社の通知には一時所得として確定申告が必要になると注意書きがありましたが、この程度の額でも申告は必要ですか？ちなみに主人の年収は10,200,000円です。

お金が・・・・

先日、会社の友人にお金を貸したのですが、そのお金が戻ってきそうにもありません。５０００円貸したのですが、私自身は今ちょっと嫌な予感がしてきています。もし返還されなかった場合、どうなるのでしょうか？？私自身はまだ銀行の定期預金・積立などのお金でまだ多少の余裕はあるのですが（定期預金３０万・積立預金５万円）、これは自分自身の将来の為と、医療保険（雇用保険・健康保険・厚生年金（一部、国民健康保険））の貯...

住宅ローン選択

約３ヶ月後に新築資金の住宅ローンを申し込む予定ですが、選択に迷っています。（地元地銀を利用）借入額２０００万円、ボーナス時０％、元利均等返済で借入期間は２５年です。基本的には全期間固定（２５年以内・現状２.８５％）でと考えています。ただ、３年毎に１００万円程度の繰上げ返済を予定しており、期間金利（１０年固定・現状３．７５％、優遇金利あり・現状２.２５％）も検討しています。期間金利タイプでは当初期間...

妻の年収UPでの夫の損得は？

現在、夫の扶養（年収1200万円）で妻がパート収入で年収100万円以内です。この度妻にもっと働けないかと会社より話が出て、受ければおおよそ年収150万円位になりそうで扶養もハズさないと行けないようです。この場合、夫の手取り他損得はどうなのでようか。

まとまったお金の貯蓄方法について

1,000万円程度を5年くらいで運用する貯蓄プランについて相談します。もちろん普通貯金に預けていてはもったいないので、少し運用しようと考えています。ただし、株式・投資信託では投資先の情報についてやはりしっかりと調べないと投資する上ではリスクがあるかなと考えています。また、迂闊に手を出しにくい商品と思います。日本の定期預金ではいくら利上げ予測と言われながらもゆるやかに続くという見通しのため、意味が無...

資金の運用

　私は年収450万の30歳、妻専業主婦29歳で定期預金に2000万、普通預金に2500万ほどあり、社宅住まいなのですが5年後にマイホームを買いたいと思ってます。今はどのような資産運用したほうが有効的か教えてください

住宅ローンについて

住宅ローンが受けれるか教えてください。転職して１年少しです。　今年の一月にサラ金２社の債務を任意整理しました。今は銀行に７０万円のローンが残っているだけです。年収は５００万円くらいなのですが、この条件で住宅ローンは可能でしょうか？宜しくお願いします。

出産育児一時金について

はじめまして。私の妻が今年の10月に出産予定です。8月ぐらいには仕事をやめようと思うのですが、出産育児一時金というのが退職するともらえなくなるという話をききました。家族出産育児一時金というのが出るという話も聞きましたが、それは妻が私の扶養家族に入っていないともらえないとかも聞きました。（今ははいっていません）8月ごろに妻が会社をやめたら私の扶養家族になれるのでしょうか？出産育児一時金がなんらかのかたちでもらえるのか、もらえないのかも教えていただくと助かります。

出会い系の詐欺

初めまして。普通のサラリーマンです。相談させて頂く内容なんですが… 出会い系サイトと書きましたが女性を接待して報酬を頂くというサイトです。 契約するのに二百三十万振り込みました！がそれ以来会社には連絡をとれるのですが担当者に電話しても不在ばかり…かけなおしを依頼してもかかってきません！まだ一ヶ月しかたっていませんが契約内容と食い違っています。どうしたらいいのかわかりません。