自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆ アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。    １２月といえば…大掃除！！またまた大掃除の小技で、TV出演いたします。 今度は生出演です！！ お掃除や片付けのTVでは、生出演が多いんですが、 前回は、ロケでしたので・・・。     大掃除しなきゃと思っては...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

おはようございます、今日は水路記念日です。 排水の問題は、これからどんどん切実になってきそうです。 経理についてお話をしています。 変化の場所として、取引のオンライン化が進んでいることを取り上げました。 次に考えたいのが「資料を起こすための仕組み」です。 オンラインでは取引から資料起票までが、ほぼ全自動で行われます。 もちろん、すべての取...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2020年も各地でゲリラ豪雨による被害が予想されています。 首都圏のマンションにおいて、豪雨による被害は無縁に思われがちですが、排水設計が古いとオーバーフローによる床上浸水の恐れがあります！排水ルートが詰まると排水口から雨水が逆流する現象  鉄筋コンクリート造のバルコニーフェンスにオーバーフロー穴が無いと、最悪の場合は室内床上浸水に・・  最下階の樋ル...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

火災保険加入の際に保険料を抑えることを優先した場合は、水災はカバーしていないことが多い。 なにしろ、水災をカバーすると保険料が上がります。   自治体がウェブサイトなどで公表しているハザードマップが参考になりますので参考にして下さい。   今回の西日本豪雨でも、 被害が大きかった地域は洪水ハザードマップが想定していた浸水域とほぼ一致していることが注目された。 ただし、ハザードマップが...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

https://www.socius.co.jp/news/view/55人に貸してはいけないもの（‥返ってこないもの）は？それは『お金』『傘』そして　『本』　と　なります。もう誰に貸してしまったかも忘れている　一冊　を　神保町の古本屋さんで見つけました。 『東京漂流』　藤原新也83年初版。当時まだ学生であった私が、貪り読んだ一冊でした。いい大人になってしまった今、また読み返してみようと思いたちま...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

お客さんの紹介で先日土地の取引をしたのですが、知人同士の取引をお願いしたいというお話だったのです。 それぞれ取り決めがされていて、そこに口出しはせず取引は無事終了したのですが。。。 その後現地で建物の見積もりを依頼されたのです。これは嬉しいことではあるのですが、問題は排水関係ですかね。 古い家だったので・・・でも宅内浸透方式だったとは思います。でもトイレが汲み取りだったりお風呂の水が井戸だったりし...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌日経ホームビルダーの特集は、地盤の液状化についてでした。  液状化発生を抑制する方法として・地下水の排水を促進する・地盤を固める・地盤の変形を抑制する・地盤を締め固めるなどがありますが、新築戸建て住宅は杭工事分の費用も予算に入れておくことがポイントになると思います。  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今日の関東地方は朝から大雨でした。 戸建て住宅においては雨水排水の容量オーバーに気を付けたいところです。 私が新築設計を行った施主様のお住いの地域に、雨水タンク設置への補助金がある場合はお知らせするようにしております。 雨水タンクへの補助金・助成制度のある自治体← 今日のような豪雨であれば1日で満タンになる雨量だと思います。 雨水を下水として全て流さず...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆ アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。    １２月といえば…大掃除！！またまた大掃除の小技で、TV出演いたします。 今度は生出演です！！ お掃除や片付けのTVでは、生出演が多いんですが、 前回は、ロケでしたので・・・。     大掃除しなきゃと思っては...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

平屋の住宅建築工事着工に向けてグッと進みそうです。何とか農転も無事下りて土地の売買の方も順調に進みました。 その後境界を確認するも無いことが判明し、測量も手配も済ませたのと、将来的なことも考えて、立ち合いをすることにしました。この辺の手配も済ませたので、ここまでは何とか来れましたね。 並行してドアとか外壁となそんなものは話をしているのですが、今後は確認申請を第一に進めてゆきます。 建物なら最終的な...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 毎日、酷暑でエアコンがフル回転していると思いますが、この時期の故障は命取りになりますね。。 まず、エアコン内部の掃除をオススメした記事　↓  エアコンからの水漏れはドレイン詰りが原因なのが大半で、このようなサクションポンプで排水口から吸いだすのが一番です 弊社も常備しており、新築・リフォームで携わらせて頂いたお客様へ即対応できるようにしていますｖ   ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ＥＬＭ勇気づけトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  梅雨時期になると、カビ対策のことをあちらこちらから聞かれます。 ジメジメ梅雨はカビ発生が悩ましいですよね。 特にお風呂！！ お風呂の換気扇は一日中かけておくといいですよ。 湿気がこもっていると、運気ダウンです。お風呂は、健康運・恋愛運・金運と広い範囲に...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

こんにちは。消費者考動研究所／消費生活アドバイザーの池見です。 3月から4月は、卒業や入学、転勤や就職・転職など異動の多い時期。それに合わせて、借りていたアパートやマンションを退去する人、そして新たに借りる人もたくさんいらっしゃいます。 賃貸住宅は、ほとんどの人がいつの日か退去します。全国の消費生活センターには、「退去する時に予想外に高額な工事費用(リフォーム代)を請求された！」といった...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

診察室から見える診療作業台は、見映えの美しさも必要です。 同時に機能性を高くしなくては意味がありません。 「photo by カフェのような、内科クリニック」 作業台のメラミンカウンターは対候性の強い素材でつくりました。 医療器具は洗うモノを分けますので、その数だけの洗い場（シンク）が必要です。 薬など、鍵をかける引き出し。 医療器具が入るサイズの引き出しもあります。 診...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

関東では夏になると「ゲリラ豪雨」が当たり前になり、今までの樋径では雨水が吐ききれない量になる場合も出てきたように感じます。 陸屋根や下屋のあるバルコニーなどでは、排水口のつまりが雨漏りや床上浸水の引き金になりえます。 依頼された現場では、施設の屋上の排水口は泥で塞がれ、防水層の下地に雨水が回り込んでいる大変な状況でした。 ウレタン防水でしたので部分補修は出来るのですが、水が入り込む位置は全く別の場...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

人の生活音には、足音や話し声・テレビの音だけでなく、設備機器から溢れる音も存在します。 特に、排水の音は響きます。（特に、お手洗いの音） そこで、リノベーション工事中の、賃貸集合住宅（空き家活用プロジェクト）では、 防音加工された配管材料を使用しています。   通常、排水管は塩ビ製ですが、その塩ビの管に、吸音材と遮音材が２層に巻き付けられた、 配管材料です。 上下で他人が住...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆ バグアインテリア風水アドバイザーの宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     今日は、自治体様でのお掃除講座でした。 大雨で地域の行事が延期になり、今日、行事が かぶってしまったそうなのですが、 １００名近くの方が、ご参加くださいました。 ありがとうございました。   男性も３０名近く参加して...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

現場は台風・長雨などもありましたが、順調に進んでいます。 ベランダの防水工事が終わった頃の写真が出てきました。 防水工事で少し思い出したのですが、今年は台風が多いということと 関東直撃したのもありましたよね。   その時も雨が廻ったというお電話を幾つか頂きました。 普段は勿論雨漏りなど無いのですが、雨戸の内側に水が廻ってしまった という報告を受けましたよ。   雨が真横に見え...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆お掃除アドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  梅雨明けのこの時期は、みずまわりのカビ発生にも拍車がかかります。 暑さも続いているので、室内の温度も日中はあがってしまいますね。 窓のないお風呂の場合、排水口の嫌な匂いが気になりますね。 最後にお風呂に入った人は、身体を流した後、壁や鏡、蛇口等一通り水をかけて、...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

「玉川温泉行ったら、がん患者ばっかりだったよ。」 ライザブの開発者Fさんが玉川温泉と新玉川温泉に電子数測定に行ったら、がん患者ばかりだったそうです。 私もラジウム温泉の増富温泉にFさんと行きましたが、ここもがん患者さんが多いようです。 では、なぜがん患者はラジウム温泉に行くのか？ 理由は、ラジウムからたくさんの電子が出ていて、その電子を体に補給できるからです。 放射性ホルミシス効果としても有名...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

低温輻射熱のコストは150万円(一間)～500万円（家全部）。 棺桶にはお金は持っていけない。 そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは？   エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。 梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか？ だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。 低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

ブログサテライト 長雨が続くと晴天が恋しくなり、 カラカラ天気が続くと雨を乞う。 さまざまなシチュエーションがあるから被写体に変化がある。 2012年3月のアーカイブより。 現在（2016年1月）の私なら、水面の奥、太陽の反射のあるあたりにフォーカスを持ってきただろう。 4年前には、水面の手前に合わせていたようだ。 当時、何を意図していたのか今とな...（続きを読む）

宮本 陽

（カメラマン）

足場が外れて、外部工事に入りました。 電柱もうまく空いている所に入れられたので、スッキリ できました。   給水管と排水管を埋設するのですが、もう一つ、外水栓をどこに 付けるかというのもあります。   打ち合わせた結果、今回は玄関脇に設置することにしましたよ。 一番使いやすく、見た目にも良いところです。   この位置って意外と大事で、良く通る所にあると使いやすいみたいです。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

マンションの維持管理の中で、外装や内部の修繕が注目されがちですが、設備関連で重要なのは 「排水管清掃」です。 我が家のマンションも昨日施工して頂きましたが、高圧洗浄後の水の流れは快調で、デトックスしたかのようになりました（＾＾） 戸建て住宅においても、２階や３階に水回りがあるお宅は、排水管洗浄されることをオススメ致しますｖ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）