「失敗事例」を含むコラム・事例
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ケーススタディー・不動産投資大失敗
今日は、少し暗い話になるかもしれませんが、不動産投資の失敗事例について包み隠さず執筆しました。事前に失敗例さえ知っておけば破産も免れます。ぜひ、最後までご覧ください。 ■ケーススタディー・不動産投資大失敗 今日は、少し暗い話になるかもしれませんが、不動産投資の失敗事例について包み隠さず執筆しました。事前に失敗例さえ知っておけば破産も免れます。ぜひ、最後までご覧ください。 ■ケース...(続きを読む)
- 伊原 康浩
- (不動産コンサルタント)
「愛され妻の習慣」出版記念 partyの様子(2)
こんにちは。ヒロコグレースです。 「愛され妻の習慣」出版記念 partyの様子(2)をお届けいたします。 ご歓談の後は、 鈴木実歩さん、小田桐あさぎさんを迎えて、愛され妻の習慣トークショーを開催 7期ウーマン魅力学認定講師 小野寺みやさんが司会兼ファシリテーターとして大活躍してくださいました。ありがとうо(ж>▽<)y ☆ まずは、1. P47 妻の振る舞いで夫の価値があがる - ...(続きを読む)
- ヒロコグレース
- (婚活アドバイザー)
『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名
11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者&会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
残り6席! 東京駅1分会社員向け!買ってはいけない住宅トラブル21事例&賃貸併用住宅で稼ぐ戦略セミナー
明確に買ってはいけない住宅があります。 時代は変化、昔の常識は、今の非常識。 これから10年で人口が700万人減少、これは四国4県の人口に相当。 だからこそ、いまサラリーマンが知らなければいけないことがある! 初心者&会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナー、 「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。 ◆不動産...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
Blog201404-1
Blog201404-1 今月は、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 [ブログ] ・今後ブログに追加していきたい法律 [民事法] ・『平成25年度重要判例解説』有斐閣、平成26年刊。 「民法判例の動き」 「商法判例の動き」(会社法、金融商品取引法を含む) 「民事訴訟法判例の動き」のうち倒産法・家事事件の部分 「租税法判例の動き」 「労働法判例の動き」...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
ビジネス法務2010年9月号、品質保証
ビジネス法務2010年9月号、品質保証 「パロマ地裁判決」 「失敗事例が教える品質保証」 「事故・不祥事における法務部の対応」 以下の事例を取り上げて、欠陥製品による業務上過失致死傷の刑事事件にまで発展した事例、会社の品質保証、会社・役員に対する損害賠償請求、株主代表訴訟事件、コンプライアンス、予防措置、再発防止策などが取り上げられている。 ・不完全燃焼を起こした湯沸かし...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
新人営業を育てるために営業マネジャーがすべき3つのこと
BIZトレンド「人材育成コラム」 新人営業を育てるために営業マネジャーがすべき3つのこと の投稿記事をシェアしております。 大学で営業ノウハウを習得する訳・・・ 12月1日より、いよいよ2015年春入社の就職活動が本格的にスタートしました。 過日、朝日新聞の紙面で、大学において営業ノウハウを学生に教えるプログラムが人気を得ているという記事を読みました。 一瞬、「なぜ...(続きを読む)
- 田原 洋樹
- (営業コンサルタント)
不動産経営では、落ち着いて考え、無理をしない。
不動産経営では、本質を見つめることが大切です。 「不動産経営は誰にでもチャンスがあるものですが、簡単ではありません。」 成功している人による自慢話しは話題になりやすいのですが、これは全体像を表しているものではありません。 世の中で目にしやすいものが、実際に起きていることではないのです。 成功とは反対に、不動産で失敗をした正確な事例は表に出てきません。 現役オーナーさんとしても...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
年金対策として貯蓄だけではなく、老後の副収入として家賃収入を
銀行預金では、現金を貯めるには限界があります。 低金利のこの時代では、生涯得られる給与以上の金額を貯めることは不可能です。 老後の生活費として年金が当てにならない見込みですが、現在の状況でも自分で貯めた貯金が大事な生活資金となっています。 しかし、この大事な貯金がいつまでも確保され続けるものではありません。 安泰ではないのです。 退職後にその貯金を日々の生活費の補...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
不動産投資は短期的に見るのではなく、じっくりと長期的な視野で考える
不動産投資は容易に成功できるものではありませんが、じっくりと前に進み、確実に目標に近づくことができるものです。 すぐにアパート経営ができたという話しが話題になりますが、これは稀な事例です。 一歩踏み出だすことができ人でも、大半はワンルームマンションの1室の区分所有です。 投資物件を取得しただけでは成功とは言えません。 こちらのケースでは、お財布の中は赤字になっています。 また...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
「相手軸な物語人」⑤拙著の読書感想を頂きました(その20)
「「店長の立場において、競争相手に勝つ為のノウハウ本」であるとおもい読む手を進めましたが、全くいい意味で期待を裏切られました。」 と言って頂いたのは、先日「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」を330冊もお買い上げいただいた物語コーポレーションの新業態「ゆず庵」のエリアマネジャーです。彼が、社内に一斉メールを流された内容をご紹介したいと思います。 (以下本...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
アパート投資資金がなくても工夫している事例とそこでの気付き
不動産投資では、その人の属性・資産背景によって、実行できるか否かが左右されるとも言われます。 (1)年収が高い人、 (2)資金が十分にある人、 (3)担保として提供が出来るような別の不動産を所有している人 このような人たちは、新たな不動産を取得しやすい傾向があります。 住宅ローンや家賃などでは、返済(支払)額は月収の3分の1を超えないことが、リスクの回避の為の目安とされています。 その...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
『フランチャイズ・・介護サービス FCの失敗ケース』
今回の失敗事例の研究は介護サービスです。バブルが崩壊した20年以上も前からマスコミはこぞっての到来を毎日のように紙面などで警鐘してきましたから、 この介護サービスがビジネスとしてのマーケットを確立したのはとても早く、2000年に介護保険制度が施行されたわずか十数年で、1兆円を超える規模まで拡大しています。 介護サービスのメインビジネスは、通称「デイサービス」といわれる通所介護事業所で、その事業...(続きを読む)
- 中川 強
- (起業コンサルタント)
サラリーマン大家さんを行うには、身内の方の理解が大切です。
アパート経営は一人では出来ません。 オーナーを中心として、各種の業者とのかかわりが必要です。 不動産賃貸業は社会の中に取り込まれていて、それを取り巻くシステムが確立されていることからも、オーナーは多くの人との接点があり、しっかりとした関係者選びとその維持が大切なものとなります。 このとき、見落としてはいけないことは、ご自身の家族や近親者です。 身内の理解が大切です。 まず、不動産は...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
フランチャイズ FC外食産業の失敗事例
『フランチャイズ・・外食業界 FCの失敗ケース』 第三回目の外食業界の失敗ケースを述べてみたいと思います。外食業界といっても その範囲はものすごく広く、店舗の大きい居酒屋から、小さな焼き鳥屋まで様々です。またその業種の中でも高級店があったり大衆店があったりと各社様々な趣向を屈指し店舗展開をしています。「外食産業は、味は二の次で、立地と雰囲気がよければ絶対儲かる!」なんて定説もある時期に...(続きを読む)
- 中川 強
- (起業コンサルタント)
新築アパート取得の為の自己資金がすぐに貯まらない(1)
先日、あるサラリーマンさんから、 「アパートを取得したいが、今すぐには自己資金が貯まらない。」、 「いまは気持ちが高ぶっているけれど、この気持ちが後何年持つのかわからない。」 との相談がありました。このようなことは、多くのサラリーマンさんが感じていることではないかと思います。 サラリーマン大家さんとの言葉が、世の中に多く出回りはじめていますが、何らかの理由で自己資金が潤沢な人もいれば...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
『フランチャイズ・・ハウスクリーニングFCの失敗ケース』
第2回目のフランチャイズの失敗事例は、ハウスクリーニングです。家事代行サービスの中の掃除分野のことですね。この分野は、女性の社会進出、少子高齢化、ライフスタイルの変化、お金を払う価値観の変化等、あるいはハウスダスト等を起因とするアレルギーへの関心の高まりにより、年々市場が拡大しています。 実はこのハウスクリーニングというフランチャイズも、提供するサービスが“掃除”ですから、第一回の学習塾...(続きを読む)
- 中川 強
- (起業コンサルタント)
アパート取得の為に、ぶれず、着々と
ニュースでは景気の良い話題が増えています。 すでに利を得ている人がさらに話題を振りまいているようです。 日本の経済が活性化することはよいことですね。 しかし、すべての人がこの流れに乗れているわけではありません。恩恵を受けていない人のほうがまだまだ多いものです。 各種の調査・アンケート結果でも同様で、実体が伴っていないとのコメントも聞かれます。 今、この活気に乗るべきなのか?そ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
学習塾フランチャイズが失敗する意外な理由
これから毎回皆さんに様々なフランチャイズの失敗事例を紹介し、 フランチャイズ・ビジネスの怖さと難しさをお伝えしていきます。 第1回目は、学習塾です。 学習塾は中高年層(30代後半~40代)にもっとも人気のあるフランチャイズです。 それは自らが子供の頃学習塾に通った経験があることに加えて、 ちょうど今現在、自分の子供が学習塾に通っているため大変親近感があるからです。 しかし実は、こ...(続きを読む)
- 中川 強
- (起業コンサルタント)
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