「リノベーション」を含むコラム・事例
806件が該当しました
806件中 201～250件目
子供が楽しい家（後）
家の段差を逆手にとって、お子さんが座ってお菓子を食べてる姿を思い描いた家
杉並の家 R ： ２世帯で暮らすための実家リノベーション
施主のご実家には、母屋と増築した部分があって、その増築した部分を全面的に改修しました。
ところが、母屋と増築部分は家の高さが違い、２階の床に段差がありました。
でも、その段差を子供の視点で考えると、丁度いい遊び場になるように思いました。お子さんがそこに座っ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木造住宅のリフォーム [ 柱を取る]
木造住宅のTさんの家の改修工事は
構造補強が終わり、下地組に入っています。
昨日は、その確認に行きました。
＊＊
工務店さんは、可能な範囲で、ほとんどの材料に構造補強金物をつけてくれました。
今回の工事では耐震補強工事をするのではありませんが、
３０年ほどになる木造住宅ですので、できる範囲で金物を付ける事は、
（ 保険みたいな意味ですが、） 有効です。
設計中にいっ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木造住宅のリノベーション 部屋の中に出た「柱」の事例
木造住宅のリノベーションの場合、部屋の仕切りを壊して部屋を広げる事が多くあります。
多くあるというか、「こまごました間取りをなんとかしたい！」というご希望がとても多いと思います。
その時に・・・・
壁の中にあった柱が、部屋の中に出てきます。
「広くなるのはいいけれど、柱が部屋の中にあるっていうのが想像つかない。。」
と思います。
これまでの仕事（リノベーション）で、『 出てき...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 大家さんへ
大家さんが その賃貸の建物を 「大切にしている」 というのがわかる事は、やはりいいものです。 住み手にもそれは伝わります。 管理や、賃貸業としての運営に積極的に関わり、アイデアをだし、それを実現していけば、 きっと、他の賃貸とはまったく異なった、「そこに住んでみたい」と多くの人が思ってくれるものになると思います。 そんな賃貸をいっしょに作っていきませんか！ ----------...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 私の考える理想の賃貸
内装別途賃貸 住む人が自分らしい住まいと感じるためには、 ある程度は自分の好みに内装を仕上げらえる事が必要です。 部分的に入居者が自由に作り変える事ができる部分があるだけでも、 入居者にはとってはうれしいものです。 それをもっと発展させ、内装を入居者負担で自由に変える事ができる賃貸です。 電気・水道等の基本部分がありますから もちろん「全て」というわけにはいきません。 改修案を審査す...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木造リノベーション 柱を出す
木造住宅のリノベーションをする場合・・・・・
その家に対する住人の不満の第１位は、たぶん
部屋がこまごましていて使いにく
だと思います。
その結果、 暗い 風通しが悪い という事もついて来る場合が多いです。
木造住宅の場合、仕切り壁をなくす事は簡単です。
ただ、そこには 家を支える柱 や すじかい（筋交い） が入っています。
（ もちろんただの間仕切り壁で、構造上なくしても...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 魅力的な賃貸へ変える
大家さんにとっては事業ですから、賃料がちゃんと入る事が一番大切です。 でも、今までの一般的（不動産屋的）価値感、、悪い言い方をしてしまうと、 『部屋さえあれば賃料が入る』 という考えでは、もう賃貸業というのはうまくいかない時代になっています。 今まで借り手（住み手）の側に立ったプランづくりなどほとんどされてきませんでした。 だから、 ・ 築年数が経っている事 ・ 息苦しい間取り ・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 賃貸リノベーション計画案
「こういう設計家の先生に裏のアパートもちゃんと設計してもらえばよかったのに」
「誰も住まなくなった実家の建物を改修しそこから収入が得られるようにしたい」
というご相談が以前ありました。ご実家の家の裏にはその方のアパートもありました。
その方は、私が作った改修案を持ってアパートの管理を頼んでいる不動産屋さんと打合せをしました。下記は、不動産屋さんとの話の内容を送っていた...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] リノベーションで賃貸再生
古い賃貸は、それだけで敬遠されがちになります。 「畳をフローリングにする」とか「エアコンをつける」というリフォームをする事は、 豊な生活をしてきた今の人達にとっては「普通」の事であり、 「それで価値が上る」という事ではなく、あくまで一時的な「対処」であって、 継続する「魅力UP」ではありません。 「自分らしく」と、物や暮し方にこだわりを持っている今の人達は、 賃貸であってもそれを...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リノベーションのすすめ
リノベージョンは楽しい
リノベーション
それは、新築とは違うけれど、新築のように自由に考えられます。
リフォームと何が違うの？
っていうのは・・・ まあ、言葉はあまり気にせず、古い家やマンションに
「 こんなふうに暮したいな 」
という夢を描いてみましょう。
新築のように 「 ゼロ 」 からのスタートではなく、「 元 」 があるから、
どうしても動かせないもの...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 求められる賃貸とは
これまで、いくつもの賃貸物件の建築プランニングをしてきました。 そのプランは、不動産屋さんの査定を受けるわけですが、疑問に思う事が多々ありました。 つまり 「賃貸＝収益」 であって 「そこで人が暮らす」 という視点は重要ではなかったのです。 新築後数年はいいでしょう。しかし、周辺で同様な新築物件が立ち続ける中では、 そんなプランでは見劣りしていくだろうと思っていまし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
５月２５・２６日開催の内覧会「寛の家８２」のお知らせ
私共、一級建築士事務所 寛建築工房は、実績５０年 溝部木材株式会社の木材供給、 寛建設株式会社の堅実な施工により、マンション･リノベーションを完成致しました。 『寛の家８２』ｰ眺望ある暮らし、集い楽しむ、色彩ある木の家ｰ マンションの一室、無垢の木と間接照明の住空間に、和の要素を加え。 個性活きる色、書斎コーナーを配した、リノベーション。彩りある住まいです。 この度、見学会を...（続きを読む）
- 溝部 公寛
- （建築家）
家作りを成功した人の言葉6
リフォームをいったい誰に頼んだらいいの？
ご夫婦とお子さんの住む木造住宅のリフォームです。
リフォームというか、全面改修したリノベーションです。
中古の住宅を購入されてから数年、奥様は、その家をなんとかしたいと、ずっと考え続けてきました。
その家は、元は２世帯住宅として作られたものなのですが、まるでアパートのように、ほとんど同じ間取りが１階２階にありました。
３人家...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
休日こそ、物と自分らしい暮しを考えてみるチャンス
普段忙しい毎日では、その日その日のかたずけや洗濯に追われ、物が片付かなかった、使いたい物がみつからなかったり、で
「あぁ～嫌だな」
「めんどくさないな」
と心の葛藤が続きながらも
「まあしょうがないか」
というところで流してしまいがちです。
休日は休日で、ゆっくり寝たい とか どこかに行きたい とか なるものですが・・・・
家作りを考えている人にとっては、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを考えるブログとして、ブログを再編成しました
私のブログのカテゴリーを再編成しました。 これまであった 「家づくりのこと」 「リノベーション/リフォーム」 他のカテゴリーを集約し、『家作りを考える』 という大きな枠組みを作り ・ 家・家づくり ・ 人・暮し ・ 土地 ・ プラン・設計 ・ リノベーション リフォーム ・ 小さな家 ・ 家の素材 ・ その他 と ８つ に分類し、カテゴリーを作りました。 記事の分類がわかりやすくなったと思い...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
50代からの家づくりを考える（3）
終（つい）の住み家 を考える時期
人によるでしょうけど、50になって 人生半分！ っていう意識が出てきます。「 50が半分 」 っていうのがどうなのと思うけど、、数字的に半分っていうイメージだから。。
そうすると 終末 という事も意識の中に入ってきます。だから・・・ 終の住み家 を考え出すのは 50代から かなと思います。
現実に、家の建替え・大規模リフォーム では ２度 、新...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
賃貸住宅のリノベーション
神奈川県愛川町で進行中の物件。
2006年に私どもが手掛けました「ボランタス世田谷」と同じコンセプトもつ、賃貸住宅のリノベーションです。
コンセプトは「自分でデザインする」。
真っ白な無地のキャンパス（空間）に、住む人の個性（色）で描く。
余計な間仕切りを無くし、可動式のクローゼットで空間を自由に変えられる。
「ボランタス世田谷」と同じオーナーさんによる、同じDNAを受け継ぐ、賃貸住宅が間も...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
終の住み家 と 団地再生 （後）
終の住み家としての団地再生
団地ができた当初からの住人の多くが住みつづけ、高齢化した。ＥＶのない階段室型の団地であるから、絶対に階段をつかわなければいけない事は高齢者にとってはつらい事である。
ではＥＶつければその問題は可決かというと・・・そうではない。各階段にＥＶをつけるには莫大な予算が掛るし、ＥＶをつけても、階段の踊り場につける事になり、段差を解消する事はできない。
若い世代な...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
やっぱり木製建具 （9） 木製建具がいい理由
フラッシュ戸に格子付きガラス窓を付けた例。
ガラス窓の下の部分は、合板の種類を変えて色を出しました。このドアは、廊下の突当りにあり、何かアクセントになるものにしたかったのです。
＊＊＊
これまでいろいろな事例をご紹介しましたが、木製建具は、その場所の雰囲気・用途・必要な機能を考慮して自由に作る事ができます。既成品のように、それ（既成品の建具）にまわりを合わせるのではなく、その場所にふさわ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ペレットストーブと猫
今日は、昨日が温かっただけに余計に寒く感じ、ふと、風樂房（ふうらいぼう） のペレットストーブを思い出したのでした。
こんな日は、ストーブにちょっと火をつけると 暖まっていいんでしょうね～
簡単に火が付けられるのも、ペレットストーブのいいところです。
風樂房のストーブの前は、黒猫のさんちゃんの定位置。。
ストーブの前にへばりつくのが人間だと腹立つ事もあるかもしれないけど、、、
猫はね・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
やっぱり木製建具 （4） 格子入りガラス戸
前回の 木枠だけのガラス戸 に、格子を入れたものです。
この写真のガラス戸はリビングの入口で、内部にある障子の桟の高さに合わせて２本の横格子と縦に１本入れました。
そうゆう調整をして雰囲気を合わせ、自由に作る事ができるのが、木製建具のいいところです。
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木造住宅の全面改修（リノベーション） 高輪の家R（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
やっぱり木製建具 （3） 階段に引戸をつける理由
木製建具の一番シンプルな形・・・木枠にガラスの建具。どんな場面でも使えます。視線を遮りたい場合には、ガラスを型ガラス（曇りガラス）にします。写真の事例は、リフォームの家ですが、階段と１階の部屋に仕切りがなく、暖房がまったくと言ってもいいほど効かず困っていました。また、猫がいる家で、階段から玄関まで仕切りがないため、玄関ドアをあけたとたんに、猫が脱走してしまう事も心配でした。そこで既存の天井一杯...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
やっぱり木製建具 （2） 玄関ドアを取替てみましょう
昨日の 赤い木のドア、、、室内から見た写真です。（本当の色はこちらなんですが・・・）実は、このドア、、、もともとアルミ製のドアだったものを、この木のドアに交換したんです。だから、ドアの枠はそのまま。昔からある玄関ドアが気にいらなくても、「ドアを取り変えるなんて難しいよね」と諦めている場合も多いと思いますが、こんなふうに変える事は、難しい事ではないんです。
木のドアに変えるだけで、まったくイメ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
やっぱり木製建具 （1） 赤い木のドア
木製建具・・・ つるつるな既成品なんかと比べものにならない満足感があります。写真は、玄関ドア。施主のご希望で赤い色にしました。・・・実際は、これほど赤くはなくカメラが勝手に（？）に色つけしたのですが、、、このくらいの赤もいいなと思ってしまいます。ネットでたまたまこの写真を見つけた人が、その人の家で採用したという事を、その工事をした（私がいつも頼んでいる）会社の社長から聞いたという、いわくつきの...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
耐震改修リノベーションのご相談です。
本日の打合は、
耐震改修リノベーションのための
精密耐震診断～耐震設計～工事監理まで
旧耐震の木造住宅２棟のご依頼です。
ごひいきにしていただいています
(株)東洋プロパティ 樋口社長
いつもありがとうございます。(^^ゞ
休日と言うことで、道路は混雑していましたが
あったかくて、そこそこのツーリング日和でした。(^^)v
（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段（3）
実家リノベーション Sさんのお宅の階段、２階です。２階の床は杉板。階段の周囲の壁は、２階で腰壁となります。床の杉板と腰壁の杉板が一体となっています。腰壁は、構造体の柱や梁・筋交いとも一体になって、この家の中心で大切な場所でもあります。なんとはなくですが、力（ちから）を感じる場所です。＊＊現在リフォームの設計中のTさんに、この家を見ていただきました。Tさんご夫婦は、この杉の固まりのような、でも温かみ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
団地再生が日本を変える！ ２
今、無償に団地が気になっている。 本を大量に買って読んだせいもあるかもしれないけど なぜか団地の再生が自分自身の役割であり使命であると感じている。 そんなときに映画「みなさん、さようなら」を昨日見てきた。 予告編YOUTUBEはこちら 団地はかつては夢であり希望であった。 でも今は… ストーリーは別として最後に主人公悟が去って終わる。 これではこ...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段（2）
実家リノベーションのSさん宅の階段。階段まわりの壁に杉板を張りました。そして階段の上部にあたる屋根に、新しくトップライトを作りました。見上げると、まるで、井戸の中から上を見上げるような雰囲気です。（つづく）+ + + +二世帯で暮らしはじめるために 実家リノベーション 杉並の家R
（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
Tさんが「素敵」と言った木の中のような階段（1）
実家リノベーションのSさんのお宅の階段工事前は、ホームエレベーターがあったところを階段に作り変えました。部屋のまん中で、上下をつなげ、日の入らない１階廊下部分も明るくする とても重要な部分です。設計をしていた時、その階段がとても大切な場所に感じました。単なる階段ではなく、何かしっかりと家の中心になるようにしたいと思いました。２階の床は杉板を張りましたが、その床と一体となるようなイメージが湧き、階段...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リフォームしたときの固定資産税はどうなるの？
近年、空き家が増えてきて その数700万戸とも言われてますね。 で、多くの築年数の古い物件は すでに不動産価値ミニマムの状態でしょう。 しかし、耐震補強やリノベーションすることにより 価値が上がります。 ふと・・・ 固定資産税の評価はどうなるんでしょうか？ と言う疑問が・・・・？？？ 税理士のＫさんに聞きました。(^0^;) 建築確認申請を必要とするリノベーションの場合は 建築確...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
リフォーム後の住みごこち
昨日、現在リフォームの設計中のTさんご家族に、同じように 住宅リフォームの 杉並の家R のSさん宅を見ていただきました。
Tさんとの打合せの中で、（オープンハウスの時にはご都合が悪くて来ていただけなかった） 杉並の家R が可能なら見てみたい との話が出たので Sさんにお話すると 心良く了解してくださいました。
Tさんご夫婦は、私のHPでも 杉並の家R のページをよくご覧いただいていたので、「...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
団地再生が日本を変える！ １
団地アバンギャルド １（きっかけ） 団地再生が日本を変える！ あるきっかけからこのプロジェクトを始めることとした。 昨今新築ではなくリフォーム、リノベーションのお仕事に関わる中である疑問がわく。 なぜ彼らはあえてリフォームリノベーションを選ぶのか？ 答えは単純だった。 理想の家づくりが叶うと思ったから・・・ というお客様の言葉。 理想とは予算のこと、間取り...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
短時間でリノベーション
皆様、おはようございます。
設計担当の村上です。
先日、久しぶりに現場を手伝いに行きました。
その現場は、ユーザー様の現場で
引越し先へ新たにＦＯＧＡのシステム収納を追加ご購入頂きました。
引越し先のマンションには、
大きな寝室があり、そのお部屋をＦＯＧＡで２分割しました。
ＦＯＧＡのシステムで得意な間仕切収納です。
こちらが寝室側になります。
扉には上部だけでなく、...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
幸せな２世帯住宅リフォーム
木造住宅の全面改修（リノベーション） 杉並の家R
昨年末の１年点検の時に出た補修項目の工事が行われ、確認に行ってきました。
行った時にはもう工事は終わっていたので、やった箇所を確認した後、コーヒーをいただき奥さまSyさんとお話して帰ってきました。
＊＊
マンション住まいからご実家の半分近くの部分を改修して、お母様といっしょに暮らす事にされた Sさんご家族。工事の時からいっし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木造住宅のリノベーション [ 高輪の家-5 ]
１戸建て木造住宅の全面改修（リノベーション） 高輪の家冬晴れの気持ちいい天気となった日曜日・・・ 高輪の家のお引渡をしました。施主である奥様は、長年、家のリフォームについて悩まれていらっしゃいました。「この家をリフォームしたらどんなふうに変わるのだろう？」「いったい誰に頼んだらいいのだろう？」リフォームを設計事務所に頼む私にご依頼いただく以前に、いくつかの会社（リフォーム会社）にリフォームプランを...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
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