[賃貸再生] 魅力的な賃貸へ変える - リフォーム・増改築全般 - 専門家プロファイル

志田 茂
志田茂建築設計事務所 代表
東京都
建築家

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佐山 希人
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閲覧数順 2016年12月02日更新

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[賃貸再生] 魅力的な賃貸へ変える

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賃貸再生

大家さんにとっては事業ですから、賃料がちゃんと入る事が一番大切です。

でも、今までの一般的(不動産屋的)価値感、、悪い言い方をしてしまうと、

『部屋さえあれば賃料が入る』

という考えでは、もう賃貸業というのはうまくいかない時代になっています。

今まで借り手(住み手)の側に立ったプランづくりなどほとんどされてきませんでした。

だから、

・ 築年数が経っている事

・ 息苦しい間取り

・ 実際は建物の手入れ(管理)もされずほったらかし

などの賃貸物件は、ますます空室が増える方向に向うでしょう。

 

バイクのガレージ付賃貸が成功事例としてあるように、

いわゆる「特化」する事でも、その地域の他賃貸との違いを際立てます。

住み手の嗜好を考える事で、様々な可能性があります。

ソフト面の個性を持つ事は、魅力につながります。

 

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古くなって苦戦している賃貸はたくさんあります。

リノベーションによって 自分らしい暮しにこだわる人達をひきつけます。

志田茂建築設計事務所

 

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