□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

当方の集合住宅 SOCIUS SOHO の101号室　が　空室となりました。 新しいテナントさん募集中です。 メゾネット形式。純粋に住居としてもよし。SOHOにも適しています。 上の２部屋は、それぞれ若い建築家が使っていて、ときどき私の仕事 を手伝ってくれています。 この　SOCIUS SOHO 101号室は そもそも20年前、私の事務所にしようとしてた　スペース　でした。 その...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

　こんばんわ本日は、朝から横浜でReformer for Motor Learningの養成セミナー   お陰様の満員御礼で、少しでも多くの方に、リフォーマーを活用した脳や動作のコンディショニングをお伝え出来ればと 　さて、話は変わりますが、様々な意味で、色々な場所へ行くって大切ですよね   セミナーへの参加など、外に学びに行く事もその１つで、セミナーって何が大切か？と考えると、「未知の未知」...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

おはようございます、今日はおむすびの日です。 おむすび専門店のヤツ、美味しいな、とあらためて。 固定資産についてお話をしています。 償却資産税の課税対象について、もっとも判断が難しい建物・建物附属設備を紹介中です。 考え方の基本は「建物と一体か」というものでした。 ここから事例をつかって確認をしていきます。 まずは店舗の内装工事から。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は遺言の日です。 まだまだ普及しているとは言い難いですね・・・ 節税についてお話をしています。 事業承継税制の特例措置について、概要を説明しています。 本制度適用に当たっては、他にも留意すべき点があります。 後継者が事業経営を継続していたとしても、場合によっては納税猶予が取り消されることがあります。 例えば企業が大...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

カナダのニュースCBCでこんなの見つけました。 日本の法律は古臭くて人権無視だと、 日本からカナダの政府やニュースメデイアに言いつけたカナダ人の話です。   名前はTim。 44歳になるこのカナダ人は何年も前に日本にやって来ました。 カナダの東側オンタリオ州から、はるばると。 そして、日本女性と結婚。　あら。 1児をもうけましたが、離婚。   子供の親権は母親に。 このカナ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

近年の不動産投資ブームで明らかに供給過多の様相を呈する中、オーナーができることは何なのか。今回は3回に分けて「できること」と言うよりもむしろ「やるべきこと」をお話いたします。一回目のテーマは「ポイントを押さえたマーケティングを」です。より具体的に言うと「募集条件がマーケットアウトしていないか」。 今回のチェックポイントは3つです。1.過去の成約賃料（トラックレコード）で値付けを放置していないか2...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

（専門家プロファイルからはこちらから←）都心部では、つぎつぎと新しいテナントビルが建ちますね  初めてキラリト 銀座に訪れ、小龍包でおなじみのディンタイフォン銀座店で食事してきましたフカヒレも美味しかったです♪  ダイエット中の食事ではありませんねｗ     （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第４回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その４　＊＊＊   一昨年、環状2号線の新橋～虎ノ門間（新虎通り）が開通して話題になりました。東京都は新橋と虎ノ門を貫通するこの通りを「シャンゼリゼ通り」として潤いのある街づくりを行っていくことを標榜しています。このエ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第３回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その３　＊＊＊   前回はオフィスビル空室率改善の真相を探りました。今回は、第１回で触れた「オフィスビルマーケットはますますグローバル化し当面は安泰」という見方を、別の視点から検証します。 2020年の東京五輪開催時...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 階段室から見たアングル。 フロントサッシで組んだ、大きなガラス張りの店舗との仕切り。 決して広くない階段室も、ガラスによる視界の広がりで、圧迫感のない空間としています。 台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 階段室から見たアングル。 フロントサッシで組んだ、大きなガラス張りの店舗との仕切り。 決して広くない階段室も、ガラ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 1階の階段の手摺に、ガラスの自立式手摺を採用しました。 強化ガラスにフィルムをサンドした合わせガラスとし、もしも最悪割れた時も、破片が飛び散らないように配慮。 階段を上り下りする為に手で握るところは、握りやすい太さのステンレスハンドレールとしました。 決して広くない階段エレベーターホールを、透明のガラス手摺を採用することで、視線...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 竣工時に行った、建築カメラマンによる竣工写真が届きました。 建物の前の歩道に設置された商店街としての意匠であるスチールフレームによる真っ赤なゲートを除去し、隣地の建物のカラートーンを抑える写真加工した外観写真です。 台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 竣工時に行った、建築カメラマンによる竣工写真が届きました。 建物の前の歩道に設...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 3階の店舗内の写真です。 3階は最上階の為、天井高さが3.8mと高く設定してあります。 1階と同様に、共用階段室との境にガラスを多用し、開放感ある空間としました。 3階の大開口のカーテンウォールから見る景色は、御徒町駅前らしいゴテゴテの看板街が一望です。 台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 3階の店舗内の写真です...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 1階の店舗から、春日通り側を見たアングル。 決して間口の広い建物ではない為、出来る限り広く感じさせられる様、ガラスを多用しました。 春日通りから直接入れる自動ドアと連続させた、階段エレベーターホールからの入る自動ドア。 L型に連続させることにより、開放感が生まれ、より店舗内の広がりを感じさせてくれています。 台東区で完成しまし...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 この建物のメインとなる1階のエントランスホール。 店舗側からのアングルです。 白とステンレスと光の効果のみでデザインしたエントランスホール。 通常そのまま軒先などに設置する、電気を供給する為の、パッとマウント変圧器という大きな受変電設備を、あえて隠し見せない様にと考え、このステンレスパネルを採用し、この奥に設置。 私どもが志す...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 ワイドスパンのカーテンウォールを採用した外観。 建物自体を主張する様な化粧は一切行わず、出来る限りガラス面を大きく見せる様、カーテンウォールのアルミフレームは細く、そして本数も少なくしたディテール。 入るテナントのお店の顔が大きなガラス面の中で主張できる様に考えたデザインとしています。 御徒町駅前という場所柄、自己主張したゴテゴ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 明日のお施主様へのお引き渡しに向け、現場は綺麗になっています。 残工事も後少し。 数日前の大勢の職人たちで、ごった返し、大騒ぎだった現場も、今ではすっかり静かになりました。 設計デザインの打ち合わせから建物が完成するまでの1年数か月、この地に足を運んできました。 いつも思うことですが、完成したことは嬉しいのですが、我が子を手放...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 昨日、建築確認検査機関による完了検査が行われ無事終了。 現場はクリーニング屋さんによる最終清掃が行われています。 すべての養生が剥がされ、ついに全貌が露わになりました。 内装での一番の見せ場が、この1階のエレベーターホール。 なかなかいい感じに仕上がりました！！！ 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 昨日、建築確認検...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 当初の計画ではなかったシャッターの設置工事。 最初から計画していれば、シャッターの存在感を無くす様、構造設計の段階から考慮できたが、後付となると、どうしても取って付けた様なイメージとなりやすい。 そうならない様、試行錯誤し、外観のカーテンウォールのアルミ材と同じアルミの曲げ加工パネルで、シャッターボックスを覆い、建物と一体化させるデザイン...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 今月末のお引き渡しに向け、現場も工事終盤。 テナントビルの為、賃貸部はスケルトン渡しの為、仕上げは行いません。 唯一仕上げ工事を行う階段、エレバーターのある共用部。 共用部の天井壁は真っ白。階段も真っ白。そこに巾木や手摺等のステンレスをライン状にアクセントとしたデザインとしています。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 建物の前面がカーテンウォールでガラス張りとなっています。 そのガラスに光触媒ガラスコーティングを施しています。 光触媒コーティングを行うことで、汚れが付着しにくくなり、雨で洗い落としやすくなります。 窓に付着する雨水は水滴とならずに薄く膜状に広がるため、水滴による光の散乱が抑えられますので、通常のガラスに比べて、雨の日でもクリアーな視界...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 ガラスが搬入され、取り付けが始まりました。 正面はカーテンウォールの為、全面ガラス張り。 ワイドスパンのカーテンウォールの為、一枚のガラスが大きい。 しかも結露を防ぐ為にペアガラスとしているので、一枚でも重いガラスが倍の重さに。 10人以上のガラス職人が、10人掛かりで、一枚づつカーテンウォールに嵌め込んでいきます。 今日の現場はガ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 共用部と店舗間にフロントサッシが取り付きが行われています。 共用部～店舗はフロントサッシ組のガラス張りですので、店舗から見ると階段室が丸見え仕様となっています。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 共用部と店舗間にフロントサッシが取り付きが行われています。 共用部～店舗はフロントサッシ組のガラス張りですので、店舗から見ると階段室が丸...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 避難用のバルコニーにアルミの手摺が取り付きました。 笠木と一体型の既製の手摺です。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 避難用のバルコニーにアルミの手摺が取り付きました。 笠木と一体型の既製の手摺です。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）