「新築」を含むコラム・事例
2,925件が該当しました
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リフォームの打ち合わせ
午前中事務所にて雑務。13時、三鷹の家の改修工事を相談されている櫻井さん来社。プランを含め全体的な打ち合わせを行った。古い木造住宅の前面改修工事となる予定だが、このような場合にはプランの打ち合わせに新築このときよりも神経を使う。既存の柱をなるべく抜かないように、また既存の耐力壁を動かさないように、はたまた開口部の存在するスパンを変えないように、さまざまな制約の中で進めていかなければならないのではあ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
贈与なら、税金控除できる？
こんにちは。質問があります。 去年から新築工事に入り今年一月末に完成予定です。 そのために別にすんでる私の母から500万貸してもらいました。 ローンは組みません。58歳になるので。 贈与も住宅新築についてなら税金控除になると聞きました。 貸してもらう場合はどうなるのでしょう。 またどんな書類上の作成が必要ですか？ 住宅購入に対する親からの贈与は、新築・中...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
簡単見積りフォームが出来ました
社員が見積を作るとき、 出来るだけお客様にわかりやすい作り方を心がけるよう 常に言っています。 詳細項目の金額がわかるものが本当に正確な見積なので、 わかりにくい項目があっては、お客様に信頼してもらえないからです。 ですから、エクステリア、外構の工事を考えているお客様には プランニングと一緒に、詳細見積を提出しています。 ですが、 建物の建築もまだ...（続きを読む）
- 佐藤 正和
- （エクステリアコーディネーター）
最近初期リフォーム現場に自ら出てます！！
施主支給deリフォームhttp://www.livewellgroup.net/ のご依頼が多く、最近私自らお客様のお宅へお伺いし、ご要望や直接の提案、アドバイスを させていただいている状況です。（スタッフでは対応しきれてないぐらい多くなり私も出動！ありがとうございます） おかげさまで施主支給deリフォームは順調です。 お客様にとっては、施主支給システムをリフォームで活用でき...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
住まい造りは地球という星の大地に家を建てること
ついにこの人http://profile.ne.jp/pf/livewave-tanaka/ オールアバウトデビューしましたね。 ところで、家を建てるということは、大地という土地に建てるという、ごく普通のことですが よく考えると、無限に広がる大宇宙の中の星、地球という星の上に建てることですね。 あたりまえなことですが、昨日なぜか急に思ったことです。 頭がおかしくなったか？仕事のしすぎ？ だっ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
今日からAll About プロファイル！
さぁ、今日から念願のAll About プロファイルを開始しました。
株式会社ライブウェーブ代表取締役の田中啓之（たなか ひろゆき）と申します。
どうぞ皆様よろしくお願いいたします。
まだ右も左もわかりませんが、この人に負けないようにがんばりたいと思います。
では、手始めにカンタンな自己紹介から。
自己紹介
工務店やリフォーム店、建材メーカーなどIT化が...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
準防火地域でのリフォームの不道理（1）
準防火地域でのリフォームでこんなことがありました。・・・大阪府守口市 ２２年前に新築工事のご下命を頂いたＴ様から電話を頂きました。 『内装のやり飼えと少し増築したいので・・』と・・・。 そして一階部分に７平方メートルの増築をすることで話がまとまって着工です。 敷地面積１５４平方メートル・建築面積７５平方メートル・延べ床面積１４２平方メートルですから、６,６平方メー...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
1dayレッスン 締め切り迫る！
セルフインテリア教室の 今年最後の１dayレッスン'''' のお知らせです！
来年新築やリフォームを考えていらっしゃる方、青木があなたのスタイル探しのお手伝いをします！
≪A1 ライフスタイルコラージュ≫ in 麻布十番
■日時 11月20日（火） A 14：00〜16：00 B 18:00〜20：00
■定員 6名 （3名以上で開講）
■費用 4,000円 ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
あの伝説のイベントがＷＥＢで帰ってきた！！
伝説のイベントが急遽帰ってきました。 しかもＷＥＢで・・・。 私も知らなかった・・・。 急遽イベントが始まるのがこのサイトの良い所（悪い所？）なので、新築、リフォームを検討している方は、ちょこちょこ見ている、状態とのことです。皆さん、ＲＳＳの設定がいいですよ。 http://www.ju-ken.co.jp/event/event_inax_071109.php ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
カフェから学ぶ家つくり−１(ブックシェルフ）
私は住宅だけでなく、カフェやブティックなどの
設計も多く手がけています。
住宅専門に特化するより多方面の設計を携わることで
そこで得た知識を新築住宅やリノベーションで活かせるからです。
また、その逆もあり得て、リビングのようなカフェをつくることも
得意になりつつあります。
そこで、カフェから学んだ小さなデザインテクニックを
継続的にお教えしたいと思います。
...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
施主支給deリフォーム
施主支給システムを利用して、住まいをリフォームしたい。 だけど、リフォームしてくれる業者がいない。 そのようなお困りの相談をよく受けます。 実は新築では、この施主支給システムはよく採用されている現状ですが、リフォームとなると受け入れられない、という場合があります。 なぜでしょうか？ いろいろ理由はありますが、利益的なこと、が多いでしょう。 例えばシステムキッチンリフォ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
システムキッチン 超！超！プレミアム企画！！
今まさに 新築、リフォームシーズンですね。 あちらこちらで新築現場を見ますし、私の住んでるマンションでも３件くらいリフォーム工事中です。 そんな中、見つけました、熱いセール システムキッチンの超！超！企画です。 超！といえば、住設・建材百貨店 http://www.ju-ken.co.jp/ なんとあのTOTOのシステムキッチンにて ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
間仕切壁をなくして大きなリビングに
■ 間仕切壁をなくして大きなリビングに・住宅リフォーム（青木の家)
鉄骨造にALCの外壁の青木の家では火災に見舞われたことをきっかけに大規模なリフォームを行いました。新築当時夫婦と子供４人という家族構成でしたが、リフォームをする時点では長男が家を出て代わりに次男の奥さんと赤ちゃんが同居していました。また、おばあさんもちょうど同居し始めるところでした。
このように家族構成がそのときの事情に...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
耐震改修に関する私論
これは私論です。多少語弊があるかもしれませんが、なるべく分かりやすくお話ししたいと思います。近年、住宅（殆どは築30年以上の木造）の耐震改修に関するご相談が増えています。地震被害をテレビで見たりして不安に思った方からの相談もあれば、耐震改修業者さんからの強いセールスを受けてどうしたものだろうかと言う相談も多くあります。いろいろな金物補強工法セールスがあるようですが、どちらにせよ第三者的立場の建築専...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
NNボックスの家族構成
NNボックスの家族構成は、やや特殊です。
この構成・区分で家としてスタートするわけですが、未来永劫この区分のままではないと考えられます。
過去の私のクライアントの住宅完成入居後の様子を観察しても、私自身の個人的経験からも、１０年、２０年経つと、住宅の家族構成がガラリと変わることが少なくありません。
新築時の家族構成は、もちろん設計条件の一つのわけですが、これを固定的に扱うと...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
賃貸、新築、建売…それぞれのメリットデメリットは？
近々、結婚を控えておりまして、これから、住居にかかっていくお金について、相談します。 現在の住居は、社宅のようなもので、家賃はほぼ払っておりません。 結婚するにあたり住居を探していますが、大変迷っています。 候補を具体的に申しますと、 1)家賃7万円の賃貸物件 2)2,500万円の新築マンション物件 3)3,000万円の建売住宅 彼は、29歳、年収450万団...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
転勤の多い主人。マンションを買うべきかどうか？
私は夫と幼稚園児の子供と三人暮らしですが、2年後くらいまでには引越ししたいと考えてます。 今は専業主婦ですが、出産前は長い期間、共働きだったこともあり、かなりまとまった貯金があります。 当然、また家賃を払う賃貸に引っ越すのはムダのような気がして、住宅を購入したいのですが、夫の仕事は転勤があること、それもいつあるのかわからないことがあり迷っています。 転勤があれば、ついていくつもり...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ご夫婦で受講頂きました！
■２６年前から開講している家づくり勉強会の ホーミー教室に ご夫婦＋小人（３名）で来社頂きました。
■大阪府泉大津市で、『１００坪の土地を午前中契約してきました。この土地に、新築したいのです！』
■午後１時半〜６時までの約４時間半、３名の子供さんもおとなしく遊んでくれました。
家づくりへの思いは皆さん異なりますが、 幸せをもたらしてくれる住まいを欲しい方の仕事しか、...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
『不動産は値下がりする』というウワサ２
《１からの続きです…》 短期的に不動産価格の調整があるだろう というのが個人的な意見です。 郊外のマンション、戸建ては 確実に売れ行きが鈍っていますし、 都心のビルなどを積極的に購入していたファンドの中には 資金調達が厳しくなっているところもあるようです。 こういった現象から、 不動産価格には下落圧力がかかっている と判断しています。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?
■Ｙ様邸の新築工事は順調に進んでいます。
屋根工事も終わりました。大工さんの工事も室内壁の下地も進んでいます。
■二階の天井は、現し天井です。ここにも木組みを見ることができます。梁を十字に合いかぎで組んでいます。ちょうど障子の桟木のような木組みです。
■一階がＬＤＫのＹ様邸のリビングの天井は、丸太梁が現しです。屋根も垂木も見えます。丸太梁は、１５０ｍｍ×４５０ｍｍの梁で受...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
東京都板橋区の施主支給受け入れ可能な建設会社はここ
建築会社、工務店がひしめき合う東京で施主支給を受け入れてくれる会社は何社ぐらいあるのでしょうか？ まず推薦できる会社はここ http://www.kawarabuild.co.jp/ なんせ歴史が古い！！ 創業８７年？？ 大正時代からの老舗工務店です。 老舗なのに施主支給なんて新しい物好きのようです。 長い歴史の間、何か問題あるような...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
不動産は値下がりする？２〜江副さんの書いた本〜
《１からの続きです…》 論理の根拠となる 情報収集力に驚かせられるとともに、 内容には納得させられるものがあります。 （サブプライムローンの影響が大きくなる と予想していますが、それが逆に 金利の上昇を一時的に抑える結果になることまでは 言及されていません。） ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続けるとは書いていません。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
あの伝説のイベントをナショナルで！
ついにナショナルにまで来てしまいました。 あの伝説のイベント 新築、リフォームご計画中の人へ 9月30日（日）は ナショナルセンター東京へ 行くべきだと思います。 詳しくは下記へ（要予約） http://www.ju-ken.co.jp/event/event_national_070930.php（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?
前回からの続きです。http://profile.ne.jp/pf/kirishima-j-miyahara/column/detail/17143
■Ｙ様邸の新築工事は、順調に進んでいます。
上棟の後、屋根部分は屋根野地板を垂木にとめて、防水紙（ルーフィング）を貼りました。屋根の通気をいかに効果的にとるかがポイントです。
■ノンエアコン省エネ住宅自然通...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
■建築ジャーナル発行の『ハウスメーカー７７社個別診断・最新版』が９月中旬に本屋さんに並びます。その中に、大手ハウスメーカーや地域のハウスメーカーと共に、２００１年に引き続き、霧島住宅が掲載されました。 謙さんは、霧島住宅をハウスメーカーであるとは考えていませんが、取材掲載してくれるというのですから、他流試合のつもりで受けました。
■一般の住宅雑誌のように、広告をとったり、本の購入を条件で...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
『買ってよかった！マンション』ってどこ？２
(…07’5月のEMPメルマガバックナンバーです…) 記事に載っている30位までのマンションは すべて港区、千代田区、渋谷区の 一等地に位置する物件。 少し前のコラムで紹介した 虎ノ門タワーレジデンス（私の友人が購入した物件）も 5位に登場しています。 （分譲価格491万円が資産価値741万円。 中古販売価格がその価格に近いので 「新築換算...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
商店街にある住宅！始動です！
活気ある商店街のなかの住宅の建て替えです。
築53年の木造２階建て住宅を取り壊し、
そして鉄骨造３階建ての新築になると思います。
先日、初めて敷地をじっくりと見てきました。
住宅密集地だけあり、古家の２階の窓を開けると、
目の前にはお隣の壁という近さです。
その隙間は29?。
解体工事も相当慎重に行わなくてはなりません。
...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
『買ってよかった！マンション』ってどこ？１
「土地のグランプリ（2007-2008）」という本が 講談社から発売されています。 その中に 『「買ってよかった！」マンションはここでした』 という記事があります。 記事では 『新築換算価格』という 「そのマンションとまったく同じものが、 いま新築で分譲されたとしたらいくらくらいになるか」 という基準で、 中古マンションの資産価値を比較していま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
暮らしのセンスアップ１−センスアップセミナー
今日 以前からのご紹介のカラーセミナーが無事に終了しました！ 私のカラー仲間のセミナーで,私も今回は始めの試みを楽しみました。 内容をご紹介します。３部構成で行いました！ １．パーソナルカラーを生かすスタイリング −パーソナルカラー＝自分に似合う色は、もはや当たり前になりました。しかし、それをどのように生かすか？ ２、目から鱗のメイク術 −日本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住めば住むほど自信が湧いてくる家・・訪問?
■今から５年前に、１０５０坪の土地に６邸の新築工事をさせて頂きました。道路面より住宅が建っている敷地面までの高低差が約１０ｍあり、なだらかな登り斜面の土地で、大阪市内を望める立地の場所です。
■大阪城の北東・・・・奈良県に近い所・・・・四条畷市南野に、楠木正行（まさつら）を祭ってある四条畷神社があります。この四条畷神社の並びに立地しています。四条畷神社：http://www.7kama...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
宮崎の杉一棟分プレゼントキャンペーン開催中！
■杉の生産日本一の宮崎県からの嬉しく楽しい案内です。
宮崎県といえば、あの東国原宮崎県知事ですね。その東国原宮崎県知事も応援するこの宮崎の杉一棟分プレゼントです。
■応募対象者は、在来軸組工法による延床面性１２０平方メートル以内の木造住宅を新築される方で、来年、平成２０年３月末までに上棟することが可能な方です。
■応募の締め切りは。９月３０日（日）当日消印有効です。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
香川県で施主支給受け入れ対応会社はこちら
先日のこのコーナーで、施主支給を受け入れてくれる工務店、建築会社が増えてきました。とお話ししましたが、香川県でも弊社の会員工務店さんが施主支給を受け入れて施工をしてくれます。 香川県のお客様、たいへんお待たせいたしました。 新築の際は有限会社西日本住建http://www.nishi-z.jp/さんに施主支給利用の新築をご相談されてはいかがでしょうか。 こだわりの自然素材で安心・安全な...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
【１day レッスン】締め切りせまる！
先日からご紹介の【１day レッスン コラージュ】締め切りが迫ってまいりました。 ご興味のある方、お申し込みの方はお早めに。。。 昨日新築計画中のご家族が、プランはほぼ決まったのですが内外装のｲﾒｰｼﾞがどうもまとまらない。。ということで、コラージュ＆模型創りに来られました。どなたもそうなのですが、ぼやっとｲﾒｰｼﾞはあるが・・・雑誌を見るとどれも素敵に見える。モダンもいいし、ナチュ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
陽だまりをつくる家 真夏の検証
昨年手がけました「陽だまりをつくる家」
施主からのお話をもとに、今年の夏場の検証をします。
?真夏の昼間
新築時に各部屋へエアコンを取り付けています。しかし、今年の夏はほとんど利用していないそうです。休みの日など一日家にいるときでも、窓を開ければ風が通る場合が多いそうで、３５℃程度の日でも風があれば何とか過ごせるようです。住宅が密集したエリアで風を通すのは難しかったのですが、中庭...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
社宅を退去…その後は？
現在、会社の社宅に入居しています。 しかし、社宅の整理・統合で来年3月までに退去し、別の社宅に転居しなければなりませんが、子供の学校を考えると現在より遠方になり通学時間が倍になります。 そこで、社宅か、賃貸か、マンション・戸建の購入か悩んでいます。 1)子供が中学2年生で現在の学校が気に入っていることと、高校受験を考えれば学校は変わりたくない 2)退職まで後3年であり、その時...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
2,925件中 2751～2800 件目
「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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