相談内容 私は「●●●」というショップと コミュニティサイト、ヤフーショップを運営しています。 今回ご相談したいのは、 ショップの保守管理に関してです。 今、ショップにPayPalを導入しようと、 保守管理の方（プログラマーさん）にお願いしているのですが、 最終的なところで止まっています。 PaypaL導入は簡単とのことだったのですが、いろいろトラ...（続きを読む）

いせき けんじ

（ITコンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2007年7月14日号より・・・ 先日、 「（老人ホームに入居しているお母様の）生活費を確保するため」 という理由で ワンルームマンションをお買い上げになったお客様がいらっしゃいました。 「老人ホームの家賃などは年金などで賄えるものの、 　そこでの食費や雑費は別に用意しなければならないので、...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【手首が痛い！　その２】の続きです。 例えば、机についてペンを握り書く動作が多い生活をしている場合ですが… ペンを握り腕を保持する姿勢で、頚椎のある部分に、過度なストレスがかかってしまうと、それが原因となってペンを動かす手の筋肉の機能が低下することがあります。 その影響で手首の関節自体の動きが悪くなり、痛みを感じるようになる可能性もあります。 ケ...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

【手首が痛い！　その１】の続きです。 手首に痛みが出る場合は、ケースにより手首のどの部分が痛むのか、また、腕の方へも痛みが広がっているかなど、部位の違いがあります。 しかし、診てみると多くの場合は、手首の関節自体の問題や、手を構成している小さな骨が関わる問題、指や手首を動かすための筋肉の問題、肘の関節からの二次的な影響…など、さまざまです。 こうした機能的...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2007年7月21日号より・・・ 前職で 融資の仕事をしているときに感じていたのは、 「この仕事はバランス感覚が必要」 ということでした。 金融機関は、 融資したお金の利ざやが収益源です。 お金を貸さないと収益が生まれません。 かといって、 誰にでも融資をすればよいというわけではない。...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

相談内容 現在私のサイト名は、 副収入!-●●●（サイトタイトル） となっています。４月の初旬にヤフーの検索エンジンから除外されました。 副収入という言葉が近くにありすぎるためにスパムと判断された可能性もありますか？もしグレーゾーンならばサイト名を変更した方がよろしいでしょうか？ アドバイスの方宜しくお願いします。 ご相談いただきましてありが...（続きを読む）

いせき けんじ

（ITコンサルタント）

相談内容 ヤフーでは「●●●」で３位前後にいるのですが グーグルではまったく圏外です。 以前は１０位くらいにはいたのですがここ半年あまりはまったくです。 カテゴリー登録はされていますのでまったく圏外になることも 通常はないと思いますので、何か問題があるのかな？ と考えています。 特に変なリンクを買ったりしてはいません。 ここで多分ページランクが４から３に落ちた...（続きを読む）

いせき けんじ

（ITコンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　　…EMPメルマガ　2007年6月9日号より… 「政治、社会、経済、企業のいずれにせよ、 　およそ人間に関わることについては、 　未来を予想してもあまり意味がない。 　だが、すでに起こり、後戻りのないことであって、 　10年後、20年後に影響をもたらすことについて知ることは 　重大な意味がある。 　しかもそのような ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

ご自分の戸籍謄本をイメージしてみてください。 あなたの戸籍謄本には、本籍地や筆頭者、あなたの氏名、生年月日、父母など多くの個人情報が載っています。これが変な人の手に渡ってしまったら大変です。それ故、取得できる人には厳しい制限があるのです。 一転、株式会社の謄本には、会社の商号、本店、目的、会社成立の年月日、役員の住所氏名などが載っています。戸籍謄本と同じように大切な情報が載って...（続きを読む）

小林 彰

（司法書士）

現在契約を進めている案件で、 物件名に『東大前』と付く物件があります。 名前のごとく 物件は東京大学と目と鼻の先にありますが、 その物件の入居者は東大生。 （まさにオーナーの思惑通りの賃借人ですね） 賃料は月額10万円近くする物件ですが、 ご両親も地方のお医者様で 裕福なご家庭だろうと想像されます。 東京大学の周辺エリア（白山、湯島、本郷...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

夏も、もうすぐ終わりですね。 暑い季節と思いきや、東京はここ最近大雨大荒れの天気です。 夏は何処へ！？と探したくなる気分です。 今月はリリース続きで大忙しでした。 インターネット特性を活かした EC studio 紹介代理店制度 つい最近ですが、次世代型の「紹介代理店制度」を開始いたしました。 次世代型って何？と思われる方も沢山いらっしゃるかと思います。...（続きを読む）

本間 卓哉

（ITコンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ＞＞＞前コラムの続きです こちらの被害者は購入者。 「事務所に行ったところ、買うまでそこを出してもらえない、 　『考えさせてくれ』というと、脅し賺（すか）しの言葉で説得される。 　とにかく、しつこく悪どかった」そうです。 以前私も同じような被害に会われた方の話を聞...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ＞＞＞前コラムの続きです 被害者の多くは売却を希望されているオーナー様。 とくに、多額のローンの残債が残っているオーナー様が 被害にあわれているケースが多いようです。 「ワンルームマンションの売却をお考えではありませんか？」 と電話がかかってきます。 ロ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ホームページを見て 弊社にご相談にいらしたお客様がいらっしゃいました。 お客様が売却を依頼している不動産業者のやり方を聞いて 「これはおかしい」と思い、 さっそく東京都庁に相談に行ったところ、 結果は案の定、その不動産業者は他にも多くの詐欺事件を起こし、 今年(2006年）12月7日に宅地...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

件名：メール集客　ジャストメール 今回はジャストメールと言うASPを紹介する。 宮城県仙台市で起業されたワースワイル・ドット・コム株式会社の提供する携帯メールを使って、商売繁盛を支援するASPだ。 携帯宣伝メール配信「ジャストメール」だ。 携帯宣伝メール配信ASPで折込みチラシ以上の集客UP！「ジャストメール」の機能は、大きく２つある。 1.メール配信機能（収...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 資産価値を下げる要素は、金銭的な面だけでなくほかにもあります。 今週号の『AERA』(11/13号)の特集記事によれば、 専門家によるアンケートの結果『資産価値を大きく下げる』 という回答が最も多かったのは、『廊下に自転車が置ける』ということ。 防災...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 滞納問題はさておき、 修繕積立金の不足についてはいろいろな要素が考えられます。 最も多いのは、新築時の分譲業者が売りやすくするために もともとの修繕積立金を安く設定している、という物件。 しかし、物件によっては販売時に一時金としてかなりの...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/10/21号】 ＞＞＞前コラムの続きです 都心の地価上昇から今後もマンション価格の上昇は続くことが予想され、 調査会社によれば 「来年前半にかけて販売価格は１０−１５％上昇すると見ている」 ということです。 「それでも平成７年頃の相場に比べれば平均で２割強安い」（調査会社談） ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/10/21号】 先日、あるセミナーに参加してきました。 その中で講師の方から 「著名な不動産ファンド運営会社社長（セミナーでは実名）は 『東京の不動産は利回り０％でも買っていい』　と発言されている」 という話が出ました。 この社長は金融危機真っ只中に外資系資金を日本に呼び込み、 当時誰も手出し...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/9/23号】 21日、法務省が新司法試験の合格者を発表しました。 法科大学院の修了生を対象にした初めての試験です。 合格者数トップは中央大学。 勝因は、本校のある八王子ではなく 「優秀な学生を集めるために」 都心にキャンパスを置いたことにあるとのこと。 確かに同大学は、法科大学院の...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

さて、引き続き投票数の捏造コンポーネントを作ってみましょう。 phpmyadminをインストールしていれば、テーブルの構造を見ることが出来ますね。 まずは、どういう仕組みで動いているのかみてみましょう。 添付のように、テーブルjos_pollsが、どいう投票が登録されているか テーブルjos_poll_dataが、各項目ごとの投票数のデータであることが、 なんとなく...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

前回お話したことを基準に 少し自身の場合をあてはめてみましょう。 ◆ローン事務手数料 一般的に３〜４万円がかかります。 ◆ローン保証料 住宅ローンの金額、返済期間、金融機関によって変わります。 借入金額が多い、返済期間が長いほど保証料は高くなります。 保証料なしという金融機関もありますが、その分金利が上乗せされていたり 団体信用保険料が高...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/09/02号】 先日、私の知人が所有している熱海のマンションを 相場価格の約１．５倍で売却しました。 熱海駅から徒歩圏、管理体制も良く、 リビングと浴室からは海が見えるという抜群の眺望で、 物件的にも価値の高いものでしたが、さすがにこの価格には驚きました。 購入されたのは、横浜に住む会社役員...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/08/12号】 ＞＞＞前コラムの続きです 全世帯数620.4万世帯（平成32年）のうち、 最も多い世帯は単独（一人）世帯で271.3万世帯。 全世帯数にしめる割合も35%に上ります。 平成12年と比べて51.8万世帯も増加します。 大幅な増加が予想される単独(一人)世帯ですが、その構成は大きく変化...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/08/12号】 総務省が今月4日に住民基本台帳に基づく人口調査を発表しました。 それによると、日本の総人口は前年同月比▲3,505人で、 昨年末発表の国勢調査と同じく「人口減」が確認されました。 同時に、65歳以上の高齢者人口は全体の20.3%と過去最高を記録し、 「高齢化社会」の到来も顕著になりまし...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）