「登録」を含むコラム・事例
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買換えは売却が先？購入が先？（２）
居住用不動産の買換えでは、一般的に売却と購入における引渡しとお金の流れのタイミングがずれてしまいます。 そのため、売却を先行させる方法か購入を先行させる方法かのどちらかを選択することになります。 １）購入金額を一時的に他から調達する（購入先行） 現金もしくはローンの利用によって購入物件の購入代金を支払うと、新居の引渡しを受けられます。 一言で言うと、自...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
『ネーミングの秘訣 6』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 『ネーミングの秘訣』のシリーズの第6回目です。 ♯６） ドットコムでのドメイン取得 会社名には、「ドット・シーオー・ドット・ジェイピー」はもちろんのこと、「ドットコム」でのドメイン取得が必要と、みなさんお考えになっていらっしゃることでしょう。 実際、グローバル化に対応すべき考えた外国語語源の...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
買換えは売却が先？購入が先？（１）
自宅を売却する理由の多くは「買換え」です。 不動産は価格が大きいので新居を購入しようとするときには、自宅を売却してその資金を充当することになります。 このように売却は「買換え」において新居を購入するための手段の１つになります。 また、購入するにあたり、自宅を売却して借入れをなくしておかないと、住宅ローンを利用できないケースもあります。 購入するために売却する...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
購入希望者が見学にやってくる
不動産は、広告や販売図面等だけで購入を決められません。 そのため、不動産会社に、自宅の売却を依頼するとあなたの家に興味をもった購入希望者が見学にきます。 中古住宅の場合、自宅に住みながら売却活動を行うことは、よくあることで、例えば、不動産会社の担当者から「今度の日曜日にお客様をお連れします」というような連絡が入ります。 さあ、このような場合、あなたならどうしますか。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産売却のための準備
不動産を売却するにあたり、あなたが事前に準備しておくことがあります。 「いくらで売却できるのか」などが気になって、つい忘れてしまいがちですが、非常に大切なことです。 まず、「売却可能な物件にしておく」ことです。 不動産の売却は、単純に買主さんからお金を受け取り、物件を引渡すだけではありません。 あなたから買主さんに所有権が移転すると同時に、その登記を完了させ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産購入のときの媒介契約
不動産会社に不動産の売却を依頼するときは、「媒介契約を締結する必要がある」ということは、前回お話しました。 では、購入の場合はどうでしょうか。 実際に土地や一戸建、中古マンションを購入した方に聞いてみてください。 おそらく「仲介手数料は支払ったけど、特に媒介契約は締結していない。」と思っている方が多いでしょう。 不動産会社が仲介手数料を受け取るために...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産売却のときの媒介契約
不動産会社に不動産の売却を依頼する（買主さんを探してもらう）ためには、媒介契約を締結する必要があります。 媒介契約は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類です。 ここでは細かい法律の話は省略して、それぞれの特徴について考えてみましょう。 「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」はどちらの契約も、ある特定の不動産会社１社にしか売却を依頼するこ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
エムシーエスが考えるCMS導入ガイド
エムシーエスが考えるCMS導入ガイド **−はじめに− インターネット上でのブログでは、多くのツールがあります。 CMS（コンテンツ・マネージメント・システム）もその様なツール一つとなります。 現在多くのCMSが製品化され市場に提供されております。 CMSを自社サイトに導入するにあたっては、その多くのCMSの中から、自社の目的にあった製品を探すことになります。 しかし実際には自社に最適なC...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
不動産売買取引における取引態様
宅建業の免許を受けた宅地建物取引業者のことを一般的に不動産会社と呼びます。 一言に不動産会社と言っても、どの会社も同じ仕事をしている訳ではありません。 不動産売買において、さまざまな立場で取引に関係しています。 その立場は「取引態様」という言葉で表され、「売主」「代理」「媒介」の３つに分けられます。 宅地建物取引業者であればどの取引態様をとることも可能ですか...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
福井 一准 （ふくい かずのり）
担当コラム 専門的過ぎない相続の話 相続・贈与とその税務 ※クリックすると最新コラム・バックナンバーが見れます。 プロフィール 福井 一准 （ふくい かずのり） 税理士、１級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、宅地建物取引主任者試験合格者 昭和３８年大阪府生まれ。横浜国立大学経...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
サイト運営ノウハウをメルマガがんばるWebマスターで
EC studioが発行する無料メルマガ【がんばるWebマスター】 EC studio提供のWebコンサルティングサービス「HP売上プラス ビジネスプラン」 をご利用いただいているお客様（がんばるWebマスター）をピックアップし、 月に2回ほど、サイト運営で使える情報をメール配信しております。 ぜひ、サイト運営のヒントになればと思いますので、ご登録ください^ ^ / ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
不動産会社の無料査定
不動産を売却するとき、「不動産会社の無料査定」に申し込む方が多いのではないでしょうか。 これから売却を考えるのであれば、所有している不動産がいったいいくらで売れるのかは非常に気になるところです。 不動産会社もその問い合わせをきっかけに、売却の依頼を受けようと新聞の折込広告やポスト投函などで積極的に宣伝しています。 「不動産会社の無料査定」を申し込むと、不動産会社...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ニュース記事コンテンツ作成
エムシーエスのCMS 標準機能ご案内 ニュース記事コンテンツ作成に関してご紹介いたします。 Webサイトトップページで、WhatsNew、トピックス、新商品紹介他、Webサイト内で、コンテンツを頻繁に追加する場合などに対応可能です。 エムシーエスのCMSとしては、標準機能です。 エムシーエスのCMSは、ASPアプリケーションではなく、お客様のサーバーに導入いたします...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
売りか買いか？インターネットサイト売買ってなに？#3
11月に入り、だいぶ寒くなってきました、 日本は地球温暖化といっても、まだまだ四季に彩られたさまざまな季節感が楽しめますね。 11月は連休が2回もあり予定を立てている人も多いかと思います。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 売りか買いか？インターネットサイト売買ってなに？ のシリーズ第三弾です。 前回に引き続き、具体的なケーススタディを取り上げます。 ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
できる不動産営業マン
あなたが不動産を売却しようとした時、購入しようとした時、頼りになるのは不動産営業マン。 あなたの希望を聞いて、価格や条件の交渉をしてくるという重要な役目を担っています。 「本当に頼りになる？」かどうかは別にしても、頼らざるを得ないことは多いでしょう。 実際のところ、営業マンによって交渉の結果が違ってくることもあります。 一生に何度とない不動産の取引です。「で...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
結婚とキャリア−vol.10 確実に復帰するために
今日は、私の大学時代の友人夫妻のお宅に 夫婦で訪問してきました！ 我が家と同じ年に結婚した友人夫妻。 私の友人（奥さん）と夫は同じ会社に 勤務していることもあり、 年に何回かお互いの家を行き来しています。 おいしい手巻き寿司、ごちそうさまでした！ ------------------------------------------ さて...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
中小企業にとってのWebサイトとCMS
企業にとってのWebサイトとCMS 現在、あらゆるビジネスで、インターネットは欠かせないものとなっております。 日本のインターネット人口は昨年末で8,000万人とも言われております。 したがって、多くの企業、個人消費者はホームページで情報収集することが当たり前となっております。 ホームページは、企業における情報発信はもちろん、企業とお客さまの双方向でのコミュニケーションを通...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
http：//ｗｗｗ．世界初公開！よこたん名刺２．ｃｏｍ
この度、新たに「All About プロファイル」との連携により
「教えて！gooプラス」と「Yahoo!知恵袋」にも
ＩＴコンサルタントとして登録されました。
皆様方の応援ありがとうございます！！
All About プロファイル
http://profile.ne.jp/pf/yokota-shurin/qa/detail/2206...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
「利息も払いたくないし、毎月の返済もおさえたい」
こんにちは、いつも楽しみにしています。 今年の3月よりミックス型の住宅ローン2800万円の借り入れ 〔3年固定 1800万円借入金利0.98%(返済終了まで1%優遇)と 25年固定 1000万円借入 金利2.85%〕の返済をしています。 現在100万円の繰り上げ返済を考えており、 25年固定か、3年固定の期間短縮で悩んでおります。 繰り上げ返済はこの三年間...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
まだＴＶやブログで語られていない…小室哲哉の悲劇
仕事柄、Yahoo登録される新着サイトをチェックしています。 本日の新着サイトを見ていたら・・・ http://dir.yahoo.co.jp/pg/newsite/20081104/complete_listing/ 最新の１１／４の登録で小室哲哉による公式ブログが・・・ 小室哲哉 - Komuro Tetsuya official ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
工事業者・設計者への依頼
ある時、ある方から質問が来ました。 このサイトをご覧の皆様にもご参考になると思い、このコラムでご紹介しようと思います。 （ご質問） 工事業者・設計者への依頼で悩んでいます。 土地を購入して家を建てる計画で、土地の契約はほぼ決まりそうなのですが、設計をどこに頼むのが良いのか悩んでいます。 特別知り合いに設計者がいないので、どこのだれに依頼すればよいのか？ ネットで...（続きを読む）
- 前田 慶史
- （建築家）
雇用調整という名のもとに、非正規雇用の足切りが‥。
景気悪化の影響が、非正規社員の雇用調整〔足切り〕にまで 及び始めたようです。 この流れに、憤りを感じる方も多いかと思いますが、解決の 道筋は、なかなか見えてこないのが現実でしょう。 抜本的な対策としては、 非正規雇用の安易な足切りを抑止する労働法等の法律の整備が 急がれることは当然ですが、企業の負担する人件費の補助等に ついても、何らかの策を講じていた...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
第１１回 FPが教える経済教室 〜投資について〜
ファイナンシャルプランナー＆金融知力インストラクターが教える経済教室 〜金融知力普及協会の会報誌にて紹介されました〜 http://profile.ne.jp/pf/fp-maeda/column/detail/40577 【内容】 ・今起きている時事的問題の解説と質疑応答を行います。 ・初心者を含めて、一から勉強していきます。誰でもいつでも参加できま...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
「ブラックリスト」とは何ぞや？
「ブラックリスト」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 よく自己破産をするとブラックリストに載って住宅ローンが組めなくなるというテの話です。 でも実際にはブラックリストなる黒い本が在るわけではありません。 ではブラックリストとは何でしょう？ 種明かしをすると「情報」なんです。 信用情報機関に「事故情報」として登録されること。 ...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
毎月開催「FPが教える経済教室」が紹介されました！
毎月、開催している
金融知力インストラクター＆ファイナンシャルプランナーが教える経済教室
が金融知力普及協会で紹介されました。
正しい”経済・金融知識”を身につけてもらおうと思い、ひとりで始めました。
最初は大変でしたが、今は口コミで参加者が増えていっています。
【教室の目的】
「難しくてよく分からない」とよく言われる経済知識ですが、「経済学」...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカ審美歯科学会
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 日本の審美学会は、日本歯科審美学会と日本審美歯科協会の2つですが、アメリカには大きな審美学会が3つあります。 American Academy of Esthetic Dentistry(AAED),American Academy of Cosmetic Dentistry(AACD), American Soci...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
ディレクトリ（カテゴリ）に登録されるとなぜ有利！？
Yahoo!などの大手ポータルサイトの検索窓の上にある 「登録サイト」ですが、こちらはサイトのカテゴリに合った ページに登録される【ディレクトリ登録】のことを言います。 例えば、Yahoo!のディレクトリ登録をした場合には、 検索結果の順位が上がる傾向が強くなります。 なので、ライバルサイトがカテゴリ登録をしているのに、 自社サイトが登録していない場合、不利な戦...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
Yahoo!カテゴリのトップページがリニューアル
Yahoo! Japan検索窓の上にある登録サイト。 今までは、興味のあるカテゴリを選んで、掘り下げてマッチするサイトを 見つけるために活用されていましたが、Yahoo!カテゴリのトップページ がリニューアルされ、さらに面白くなっています。 ■Yahoo!カテゴリ http://dir.yahoo.co.jp/ 「話題のカテゴリ」のコーナーがオープンし、 ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
被リンクを増やす方法、どうしてますか？
検索エンジンからの評価を得るためには、検索エンジンが評価を 定めるための外部要因（外部からの評価）が重要です。 そこでよく被リンク数（外部サイトからリンクされている数）を気にします。 が、被リンク数がただ多いだけで評価が高まるかというと、 それは大きな間違いです。 検索エンジンのアルゴリズムが発達した現在、数ではなくリンクされている サイトとの関連性が強いのか、...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
新潟のＷＥＢコンサルタント横田秀珠のコラム投稿順
最新情報は http://profile.ne.jp/fs/yokota-shurin/column/list/ から確認ください。 宜しくお願い致します。 2008.12.11までに投稿したコラムの中で日付の新しい順に並べています。 ネット通販｢ハート専門店｣の成功を支える商標登録 http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/42841 ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
押し売りされない！保険選び総合サイト【lify.jp】
ライフィは、お客様にじっくりと納得の行く保険選びをしていただくため、「保険選びのお勉強」をコンセプトに、多くの保険選び情報やニーズ別・性別・年代別・商品別・ライフステージ別など、様々な角度から自分に合った保険探しが可能なサービスを提供、サイト運営を行っております。 au、ソフトバンク携帯では公式コンテンツとして登録( 携帯サイト３キャリア共通： http://lify.jp )、au携帯...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
高利回りの裏に潜むリスク -スマイルサービス訴訟-
・・・EMPメルマガ2008年7月18日号より・・・ 『敷・礼ゼロでも･･･家賃滞納で勝手にカギ交換 近く提訴』 2008/7/17の朝日新聞朝刊の記事です。 「家賃滞納した際、 鍵を無断で換えられ入室できなくなり違約金も支払わされた」 として、 新宿区にあるスマイルサービスという会社の物件の入居者...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
幼稚園のプレスクールに参加をして
働くママ、もしくはこれから産後の仕事への復帰を考えている皆様、 皆一様に悩んでしまうことがありますよね。 子供をどこに預けるか？、この一言に尽きます。 私はラッキーなことに杉並区の区立保育園に４か月待ちで入園することができました。 それまでは一時預かりのところを２か所登録をして、仕事で打ち合わせをするときだけ お願いし、その他のインテリアプレゼンボード作りなどは子供...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
”ブログ”を有効に使おう
先日告知いたしました「小売り販売部立ちあげ編」は、いつ開始するのか？ というお問い合わせもいただいておりますが、１１月からのシリーズ開始となりますので、よろしくお願いいたします。 ホロデックスのIT活用で集客する方法において、「現実の営業とホームページ連携」をよくオススメしております。 これは、自分自身「ブログ」や「メルマガ」をお客さまに書き方などのキーポイントをアドバイ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
『史上最強の投資家』の教え 【2】
・・・EMPメルマガ2008年6月27日号より・・・ ＞＞＞昨日の続きです・・・ バフェットの勝利の方程式は 『クオリティーの高い会社の株を、 その価値に対して割安の値段で買い、 長く保有し続ける』 というもの。 永続的な競争優位性を持ち、かつ 改善の必要性の無い商品を持った企業（そ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ネットで署名活動が無料で行える「署名.tv」が大人気
こんにゃく入りゼリーの販売中止問題が話題ですね。 こんにゃく入りゼリーは大好きだったので残念です。 ちょっと小腹がすいたときに、ぽこっと食べると良いんですよね。 この度、消費者庁が、こんにゃく入りゼリーの販売中止を メーカーに求めた訳ですが、酷い話です。 だって、それを言ったら、餅やアメ玉はどうなるんですか？ 実際に調べたデータがあ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
『史上最強の投資家』の教え 【1】
・・・EMPメルマガ2008年6月27日号より・・・ 「ジレット」 「ワシントン・ポスト」 「アメリカン・エクスプレス」 この社名を聞いて ある投資家の名を思い出す方は、 そこそこ株に詳しい方でしょう。 「コカ･コーラ」 「オマハの賢人」 「全米第2位の資産家」 ここまで言えば、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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