「税務」を含むコラム・事例
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【よくある相談】 顧問税理士は必要？
会社設立後、税理士と顧問契約するか迷っています。 友人の経営者は、税理士を入れたほうが良いといいますが、会社が軌道にのってから 頼もうかと思っています。大丈夫でしょうか？ 会社設立後、税理士との顧問契約の必要性を認識しているものの、 「法人税の申告の際に探せばいいか・・・」、 「自分で何とかできるかな・・・」、 「出来立ての会社で、まだ税理士は早いのでは・・・」 「税理士に何が期待できる...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
今週のコラム（2010/3/28）
2010.3.25 外国株式という資産クラス（人生のための！資産運用） 2010.3.23 特別受益と寄与分（相続のための法律知識） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2010/3/21）
2010.3.18 支給の繰り上げとは？（２）（あなたの身近な年金の話） 2010.3. 8 ５階建てのマンションの５階を購入したのに、「専有部分の建物の表示」を見ていたら「１階建」と書かれていました。間違いでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
納税者権利憲章、実現へ。納税環境整備小委員会
3月12日に開催された税制調査会専門家委員会第1回納税環境整備 小委員会で配布された資料が18日開催予定の第2回を前に公開された。 その際、参考資料として配布された国税関係、地方税関係、番号関係 の3つの資料から、納税環境整備の議論の方向性が見えてきた。 国税関係として、4点 納税者権利憲章 更正の請求期間の見直し 不服申立制度の見直し 租税罰則の見直し ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
相続の意外な落とし穴 「名義借り預金」
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、相続の意外な落とし穴「名義借り預金が生前贈与として認められるか」について、お話しさせていただきます。 事例は、贈与税の非課税枠(110万円/年）のことを友人から聞いたおばあちゃんのお話です。 『年間110万円までならば贈与税が課税されないので、節税効果も考え、銀行預金口座を孫名義に...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2010/1/24〜2010/3/14）
2010.3.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2010年03月） 2010.3.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2010年03月） 2010.3. 9 “買いたいときが買い時”ではない！マンション購入（マンション知識のツボ！） 2010.3. 4 相続税の取得費加算の特例（不動産売却・購入成功術） 2010.3. 2 「フラット35」最低金利の推移（2010...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ING生命の法人向けガン保険
先月、ING生命が法人保険「ガン保険｣を発売しました。 久しぶりの新商品です。 ご存知の通り、法人契約のガン保険は全額損金計上の保険です。 ガン保険は長期で保有することで税務的効果が得られます。 ですので、逓増定期保険に加入するのとはちょっと違い、 なるべく企業経営上、キャッシュフローに無理の無い範囲で ご契約することをお勧めします。 ING生命のガ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
居住用財産の買換え特例に2億円以下の制限
居住用財産の買換え特例に2億円以下の制限！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成22年度の税制改正の中で、所得税の節税対策に大きな影響を与える 改正がありますので紹介させていただきます。 「特定居住用財産の買換え特例」という制度が従来からあります。 内容は、以下の通りです ・一定の要件のもと ・売却...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「品格経営」商売繁盛ﾆｭｰｽvol.16-2
ところで、2月24日は何の日でしょうか？ 実は、私の最も信頼しているパートナーであり参謀でもある 税理士の亀田潤一郎さんがビジネス本大手の「経済界」より本を出版しました。その記念すべき発売日が２月２４日です。私にとって、この日はワクワクドキドキの 待ち遠しい日で、身体中が感動と高揚感で熱く包まれました。 題名は 「通帳は４つに分けなさい 〜資金繰り上手な社長が行って...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
納税者番号制度導入へ、内閣府に検討会
鳩山政権は納税者番号制度導入に向けて本格的に議論を始めたようだ。 8日22時3分時事通信社記事はこう報じた。 政府は8日、社会保障と税共通の番号制度導入に向け、関係閣僚らによる 検討会の初会合を開いた。検討会会長を務める菅直人副総理兼財務相は 「年内には方向性を出し、早ければ来年の国会では何らかの形を出したい」 と強調、2011年中にも関連法案の成立を目指す考えを示した。...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
90分でわかる・やさしい相続入門セミナー
税理士とFPが教える！90分でわかる・やさしい相続入門セミナー 2月6日開催
【日時】2010年2月6日（土） 13：00〜14:30（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】2月4日（木）18時迄!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【対象の方】
相続の基礎知識を身につけたい方・相続でお悩みの方
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2010/1/17）
2010.1.12 「空室」と「居住中」、それぞれの注意点は？（マンション知識のツボ！） 2010.1.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2010年01月） 2010.1.12 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2010年01月） 2010.1.11 登記費用とは具体的に何を指しているのでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2010/1/10）
2010.1. 7 既存不適格建築物と違反建築物（不動産売却・購入成功術） 2010.1. 7 「フラット35」最低金利の推移（2010年1月） 2010.1. 7 人気コラムランキング（2009年12月） 2010.1. 5 固定資産税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.12.31 日本株式の指数に連動するＥＴＦ（人生のための！資産運...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-３
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-１
今までのアパマンの常識 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ ↓↓ これは全て迷信です アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/12/27）
2009.12.24 カラ期間とは何のことですか（２）（あなたの身近な年金の話） 2009.12.22 固定資産税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.12.15 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は？（２）（マンション知識のツボ！） 2009.12.21 住宅瑕疵担保履行法とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
90分でわかる！やさしい相続入門セミナー
【新春特別企画！！】
団塊の世代の方が退職を迎えている今、不動産仲介を専門に行っている弊社でも相続についてのご相談を頂くようになりました。そんなご要望にお応えする企画として、今回初めて恵比寿miniセミナーに講師の方をお迎えしてセミナーを開催することになりました。
セミナーの内容は
相続に強い税理士＆不動産に詳しいＦＰがタックを組んで、それぞれの視点から相続についての入門セミナー...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/12/13）
2009.12.11 相続に備えて（相続のための法律知識） 2009.12.10 不動産の譲渡所得と確定申告（不動産売却・購入成功術） 2009.12.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年12月） 2009.12.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年12月） 2009.12. 8 不動産を所有しているときの税金は？...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
国税庁のタックスアンサーが更新されました
国税庁のタックスアンサーが更新されました【節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 国税庁のタックスアンサーというＨＰはご存知でしょうか？ 実は、身近な税金相談でよくある質問に対して 国税庁が、意外とわかりやすくまとめているページがあります。 それが、国税庁のタックスアンサーです。 税法改正があった場合、必ず更新されます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
国士館大学法律討論会
久しぶりの更新です。 更新できない間に、税制改正の動きが非常に活発に進んでしまいました。 今日からまた毎日更新を目指して頑張ります。 更新できない間に、東京税理士会の学会である日本税務会計学会の 訴訟部門の12月月次研究会で、給与所得性の見極めに関して、 発表させていただきました。12月2日のことです。 一人親方に対する外注費を否認された事例や、ストックオプション事件...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
今週のコラム（2009/12/6）
2009.12. 3 個別株式（日本株式）投資の注意点（人生のための！資産運用） 2009.12. 3 「フラット35」最低金利の推移（2009年12月） 2009.12. 3 人気コラムランキング（2009年11月） 2009.11.30 贈与による相続対策を検討中ですが、不動産を贈与する場合のメリットや注意すべきポイントは何でしょうか？（ファイナンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/29）
2009.11.26 カラ期間とは何のことですか（あなたの身近な年金の話） 2009.11.24 長期優良住宅を取得した場合の税金（不動産の税金いろいろ） 2009.11.23 生前贈与を検討中です。どんなポイントがあるでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/22）
2009.11.19 借地権の地位に変更がない場合（専門的過ぎない相続の話） 2009.11.17 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は？（１）（マンション知識のツボ！） 2009.11.16 リバースモーゲージとは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
全国会計人会サミットに参加してきました
また更新が止まってしまいましたね。継続は力なりといいますからね。 更新が滞らないよう、頑張ります。 さて、14日の土曜日は第13回全国会計人会サミットに参加するため、 関西学院大学に行ってきました。 我が法政会計人会は、太宰会長をはじめ、東京税理士会会長の山川副会長、 倉又副会長、武田事務局長、東京地方税理士会副会長の滝浪幹事ほか8名が 参加。公認会計士法友会から和食...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
今週のコラム（2009/11/15）
2009.11.12 ２つの売買契約を連動させる特約（不動産売却・購入成功術） 2009.11.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年11月） 2009.11.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年11月） 2009.11.10 住宅ローン控除とは？（６）（不動産の税金いろいろ） 2009.11. 9 固定資産税...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/8）
2009.11. 5 外国債券（外貨建て）（人生のための！資産運用） 2009.11. 4 「フラット35」最低金利の推移（2009年11月） 2009.11. 2 人気コラムランキング（2009年10月） 2009.11. 2 概算取得費とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.10.26 「連帯債...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/1）
2009.10.29 確定拠出年金の拠出限度額が引き上げられます（あなたの身近な年金の話） 2009.10.27 住宅ローン控除とは？（５）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.22 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.10.20 マンションの値引き交渉で大事なことは？（マンション知識のツボ！） 2009.10.19 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で税制はこう変わる！（税理11月号）
民主党政権が誕生して2ヶ月。税制改正の方向性が徐々に明確になって きましたが、実際のところはどうなのか。 この点につき、税務関係者には絶対に読んでおいて頂きたい本がでました。 「民主党政権で税制はこう変わる！どうなる？国民のくらいと企業の経営」 月刊税理編集局編、ぎょうせい2009年10月20日発行、857円＋税 税理11月号に掲載された藤井財務相、仙石行政刷新相、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
逓増定期保険を活用した企業の決算対策
逓増定期保険の税務取扱いが改正され早1年半、 一時は引き合いも減り、このまま下火になるのか？と 思っていましたが、今年に入って徐々に復活してきました。 企業経営者様も「やっぱり生命保険での決算対策は堅い」と 感じてきたような気がします。 生命保険以外にも不動産を活用した節税もありますが、 将来の戻りが確定しません。 生命保険は逓増定期保険や法人ガン保...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
今週のコラム（2009/10/18）
2009.10.15 建築確認済証（建築確認通知書）と検査済証（不動産売却・購入成功術） 2009.10.13 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年10月） 2009.10.13 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年10月） 2009.10.13 住宅ローン控除とは？（４）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.16 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
新税調へ鳩山首相からの諮問（５）
八ツ場ダム問題をはじめ、公共事業の凍結が地方経済を冷え込ませる 危険を孕むものであるが、地方税に関する諮問はどうなっているのだろうか。 （５）国と地方が対等なパートナーとして地域主権を確立し、地方の再生を 図る観点から、地方税制のあり方について検討すること。その際、国・地方の 役割分担の見直しと合わせた税財源配分のあり方の見直し、地方の声を十分に 反映する仕組み及び地方税...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
今週のコラム（2009/10/11）
2009.10. 8 外国債券ファンド（２）（人生のための！資産運用） 2009.10. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年10月） 2009.10. 2 人気コラムランキング（2009年9月） 2009.10. 1 失業中は、国民年金保険料が全額免除に（あなたの身近な年金の話） 2009.9.29 住宅ローン控除とは？（３）（不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/9/20）
2009.9.17 土地査定・一戸建査定に向けての準備（不動産売却・購入成功術） 2009.9.15 住宅ローン控除とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.9.14 「金利タイプを切り替えるつもり」なら具体的な試算を（マイホームの資金計画） 2009.9.18 贈与税の配偶者控除とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/9/13）
2009.9.10 外国債券ファンド（１）（人生のための！資産運用） 2009.9.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年09月） 2009.9.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年09月） 2009.9.11 修繕積立基金とは何ですか？修繕積立金とは違うのでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（９・完）
ここまで検討してきた民主党政策集INDEX2009に基づく民主党による 税制改正であるが、今日が最後。 これまで検討していない課題として 「相続税・贈与税改革の推進」 「国税不服審判のあり方の見直し」 「徴税の適正化」 の3点を検討します。 まずは、「相続税・贈与税改革の推進」について、こう記載していた。 相続税については、「富の一部を社会に還元する」考え方に立つ 「遺産課税方式」への転換を検...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（７）
今日、明日は法人税について検討します。 法人税改革の大枠について検討するに当たり、 「法人税改革の推進」 「租税特別措置透明化法の制定」 「国境連帯税の検討」 の3点について、見ていきます。 まずは、民主党政策集INDEX2009の文章を見ておこう。 「法人税改革の推進」 租税特別措置の抜本的な見直しを行いますが、これを進めて課税ベースが 拡大...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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