建て替えか、リフォームか、高断熱住宅の寿命

現在、昭和３５年建築、昭和５０年増築し７０坪（木造、土壁、モルタル、セメント瓦）に住んでいます。　老朽化で屋根や窓を変えなくてはいけないのと、寒いこと、ネズミが出ることがあり、建て替えか、リフォームかを検討しています。（耐震診断は１．１でした）　　リフォームの場合、壁まで取り壊すと新築とあまり金額が変わらなくなるので、瓦を交換し、天井、床、窓の断熱をして、壁を塗りなおそうと思…

住宅建築における梅雨の影響について

現在、住宅建築に向けて間取り検討中です。そろそろ内部の詳細仕様を検討する段階まできているのですが、スケジュールに不安があります。住宅メーカからは下記スケジュールを頂いており、　１２月中旬　　　仕様決定・請負契約　１月中旬　　　　着工前最終打合せ　１月２０日以降　地鎮祭・地盤補強着工　１月末　　　　　着工　２月末　　　　　上棟　５月１０日頃　　完成・検査　５月末　　　　　引渡し…

前頭葉が痛い頭痛です。

光や音、動作に敏感に反応して、ドクドクと額の外側へ痛みます。いつもパソコンやテレビを見ている所為か、目の奥も痛み始めました。規則正しい生活を送ってなく、野菜不足と寝不足の日々なので、肩こりが酷くて、ドロドロ血だと思います。酷い時には、暗闇の中で懸命に寝ています。そして、翌日は少し気分が悪くなります。しかし、最近は頭痛中でも気分が悪くなります。今回（継続中）、１９日から前頭葉が…

土地の地下水

　住宅の建築を予定しており，土地の購入を済ませました。購入する際に地盤調査をすることが可能であったため，建築予定のハウスメーカーで地盤調査（スウェーデンサウンディング方式）で調査をしてもらい。地盤に問題がないことを確認の上，購入を済ませ来月から建築開始予定です。　　しかし，今日土地を見に行ったところ隣の土地（約１５ｍ程離れている）に深さ1.5m程度で２ｍ×１．５ｍ程度の広さの大きな…

ブランドの真似では思った家にはなりませんか？

こんにちは。前回いただいたアドバイスを元に活動しましたら身近にいくつかの工務店がありました。やはり行動あるのみですね。ありがとうございました。だいぶ自分の好みが絞れて参りましたので今回の相談をお願いします。建築地に一番近い工務店さん（Ａ）と打ち合わせをしておりましたがＡが売りにしている家のテイストは私の求めているモノと違いました。お断りを入れたのですが、木造住宅全般を扱う工務…

うつ病治療中の夫について

初めまして。主人は地方公務員で、昨年４月異動になり、その部署は行く前から大変な所と噂がある部署だっつたらしく、主人も異動が決まった時点から自分にそれなりのプレッシャーをかけていたようです。日々の業務、残業、自宅に持ち帰ってまでの仕事、オーバーワークがたたり、５月後半にうつ病に、２か月休職を経て、復職訓練も終了間近、体調不良を訴え、又も半年の休職。今年２月、復帰訓練も無事終了。…

小さなカフェで店頭用のチラシを作りたい

小さなカフェを開いているのですが、当店では2週間に一度ほど、新メニューの紹介や店舗のニュースをチラシにしてカウンターに置いています。現在は手書きで絵などを入れて書いて、カラー用紙にコピーして地道に作っているのですが、手書きだと自分でもあまり読む気が起きないな、と思っています。本当は月に一回にしてでもイラストレーターの絵などを入れて、見ても楽しいチラシにしていきたいのですが、周り…

出産後の家計診断（妻収入ゼロ期の乗り越え方）

この秋　出産予定です。出産を機に仕事辞めたので家計を見直しました。☆収入　夫　２８歳　平均月２８万円＋ボーナス年１００万☆貯金総額　８００万　　　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX☆内訳　支出平均　２７万　○毎月引落○　家賃　賃貸アパート　　６９６００円　＜通信費＞　ネット　　　　　　　　　３１２０円　夫携帯　　　　　　　...

投資物件を賃貸にするか売却するか悩んでいます

2008年末に投資用物件（戸建賃貸）を購入し、リフォームを終えて2009年2月〜客付けを開始しました。【物件概要】住所・・・埼玉県熊谷市家賃・・・69,000円間取・・・3DK（1F･･･洋間8畳　DK7.5畳　風呂　洗面所　トイレ　2F･･･洋間6畳　和室6畳　バルコニー）駐車場・・・普通乗用車2台可（込み）立地・・・大型スーパー・ドラッグストア・幼稚園・食堂まで徒歩5分　JR熊谷駅・JR行田駅...

土間床工法（スラブオングレード）

敷地内に子ども部屋として１８畳＋ロフトの離れを計画しています。冷暖房に頼らずにできるだけ快適な空間をと考え、地熱を利用した土間床工法を希望していますが、工務店の方からは基礎の湿気に対する不安から基礎パッキン工法を勧められています。尾張地方の地域柄、梅雨〜夏の湿度に対しては不安もあり、シロアリも当たり前にいるので、土間床工法は向かないのかとも考え、とても迷っています。工務店との…

湿度

我が家は　山のふもとに　３階建てで建っており　２階より２×４の　輸入住宅になっております。（玄関は２階です。）１階が土を掘り込んだコンクリート打ち放し（建物の基礎にもなっています。）の駐車場（建築申請では店舗）。この駐車場を　子供部屋にリホームをしようかと思案中ですが　１階の出入り口　と右側面は　土に接して無いですが　奥と左側面半分が　土に接した状態です。　その為　梅雨時は　奥…

屋根の断熱で困っています

関東地方の、夏はわりと暑い地域で、現在注文住宅を建築中の施主です。屋根の断熱に関する設計に不安があり質問させて頂きました。陸屋根に近いくらいの切り妻屋根　勾配3/100　天井はフラット　天井裏から屋根裏の一番高い所まで600ぐらいで　天井裏の空間は少ないです。屋根は上からガルバリウム鋼板0.35mm、アスファルトルーフィング22キロ、合板12mm、空気層10mm、スタイロフォーム50mmです。(天...

リフォーム時に張り替えた襖

今年の３月に、築２５年の中古住宅をリフォームしました。木造２階建てです。その時に、１階と２階にある和室の襖を張り替えました。ここ１週間ほど、雨が続いて気温が下がっています。先日、２階の和室の襖の表面がぶよぶよに波打っているのを発見。窓を開け、換気をしたら、３時間後くらいにはほとんど元にもどりました。そのことを、リフォーム会社に画像を付けて、メールで報告したところ、『襖が呼吸し…

食欲不振

我が家のｼﾞｬｯｸﾗｯｾﾙﾃﾘｱ　♀２歳ですが、我が家に来た頃からずっと食欲不振です。家族の会話は「ご飯、食べた？」がほとんどです。一週間、一ヶ月、一年を通して足り無い位に食いついた記憶は････。親元のﾌﾞﾘｰﾀﾞｰさんに疲れて相談もしてみましたが。散歩も遊びもそれなりです。思いっきり遊んだ後でも食欲旺盛になる訳でもなく。梅雨時は食べないﾜﾝも居ると聞いた事も有りますがウチのは･･。ﾌｰﾄﾞを変...

４日位前から左肩甲骨辺りが痛いです

４日位前から左肩甲骨辺りが痛いです。友達は筋肉痛じゃないの？？といいますが、神経質の私はなんだか心配で仕方ありません。特別激痛というわけでもなくヒリヒリするような痛みです。また他に痛みを感じる所はありません。首や肩やお腹も痛くありません。普通に寝ることもご飯も食べれます。最近気になるのは毎日同じ姿勢で長時間パソコンをいじっています。前はパソコンなんていじらなかったんですが。。…

RC造住宅の正しい和室施行方法について

2ヶ月前にRC造の新築戸建が完成いたしました。和室を1室作りましたが、地下のせいだとは思いますがどうもジメジメします。（そのためエアコンのドライを常時付けております。）通常木造住宅ですと畳の下が開いていて空気に触れるため良い状態を保てるのだと思いますが、RC造の場合の湿気対策はどうなのでしょうか？ちなみにうちの場合は、駆体（コンクリート）→スタイロフォーム2枚→畳という施工になっていま…

どちらが安くつくのか教えてください。

最近エアコンを購入しました。最近のは省エネなので、10年前に買った除湿機で梅雨のとき使ったほうが得なのか、エアコンのドライで使用したほうがいいのかまよってます。除湿機の定格消費電力は２５０Ｗで　エアコンは標準で４９５Ｗなんですがドライのときの電力がはっきりわからないんです。電気屋さんに聞いたんですが、どっちが得かはっきりとは言えないですね。。。。といわれました。灯油も値上がりし…

住宅購入後の生活について

はじめまして。現在、住宅（戸建て）の購入を検討しています。一生のうちの大きな買い物なのであまり妥協しないものと考えると４０００万円程度の価格になってしまいます。このような物件を購入した後の家計が心配になります。現在の状況で無理があるかどうかを教えていただければと思います。保険については４月に保険相談会にてＦＰの方に診断していただきこのままでかまわないと言われました。今後、第１…

グラスウールの表面のカビ

築２５年の中古住宅をリフォーム中です。家のカビが気になってきて、断熱材・石膏ボードの取替えをすべきかどうか悩んでいます。１階和室の天井裏のグラスウールの表面が黒くなっていました。グラスウールの中は大丈夫のようです。その部屋の壁はカビていましたが、石膏ボードにカビはなく、表面だけでした。石膏ボードの下方は若干湿っているように思います。天井には、シミがありますが、売主によると、雨…

カビ対策

マンションの北側洋室の壁紙を張り替えたいと思っています。築12年を経過し、結露のため、カビが発生しています。天井と壁の境辺りがヒドイのです。結露は防ぎようがありませんが、張替えにあたって、カビの発生を抑制するためのポイントはどこにあるでしょうか。

古い住宅の傾き湿気寒さなどどうすれば？

この季節に感じるのはやはり寒さです。マンションにお住まいの方などに話を聞くと、温度が全く違うようです。木造２階建て築３０年ですので、いまどきの断熱剤ははいっていないと思います。夫が１５年前に中古で買ったものなので、そういったことはわからないのだそうです。２階は、買う前に前の方が増築されたようですが、その２階だけですが、傾いていてまるいものやイスが、コロコロと転がります。夏や特…

床暖房利用時の無垢材のフローリング採用の是非

０歳時を抱え、子供が元気に育つ家を作りたいと考えております。現在設計を進めている自宅のフローリングは無塗装の無垢材を使用したいと考えております。一方、2階に設けるLDKは最大4.5メートルの天井高となる計画で、暖房は床暖房を薦められています。しかし、無垢材のフローリングはそり等が出るので避けたほうがいいと建築家から言われております。床暖房対応の無垢材フローリングは沢山でていますし、利…

この間取りで風通しは望めますか？

購入を考えている物件があります。リビング・和室が西向きで、共用廊下に面して東側に洋室が３室です。気になっているのは、共用廊下側の洋室のうち２部屋の窓がはめ殺しで、上部のみしか開閉出来ません。（もう１つの部屋はアルコープの突き当たりにあり、片面がＦＩＸで、半面が回転式で開きます。）玄関は横入りです。立地は高台の７階で、前面に遮るものはなく、後方は２４ｍ離れて別の棟が建ちます。２…

外壁の塗り替えはいつお願いするのがよいの？

一戸建てに住んでいるのですが、最近外壁のくすみが気になります。外壁の塗り替えをお願いしたいのですが、好ましい季節はあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ムチウチの後遺症

こんにちは、ご回答よろしくお願いします。1年前の9月後半に交通事故にあいました。加害者が自己破産したため、自分の任意保険をつかって治療を行っています。症状は、頭を打ったのと（事故翌日詳しく検査して異常はなし）、頚椎捻挫です。06/09〜07/04月までは、整形外科（筋肉の張りをとる薬を処方）と接骨院（電気治療）に定期的に通っていました。症状が落ち着いてきたのでもう通院を終わりにしようと思…

関東地区での、土間スラブ工法について

　神奈川県で高気密・高断熱住宅の建設を思い立ち、設計士と詰めをしております。　北海道出身ですので、帰省するたびに最近の北海道の住宅の暖かさに驚いておりました。札幌で建築士をしている友人宅は、30坪の2階建て木造住宅全体を１階に設置している石油ストーブ１台で暖房しています。　再確認したところ、午前中に石油ストーブに点火するものの、午後には暑くなって消してしまうそうです。　３重サッシ…

体が痛く疲労が続く。

最近、疲労がひどく、朝起きるのが辛いのです。専業主婦になり、約半年、仕事をしていたときより疲れがひどくやる気がないのです。２歳の子供がいるのですが、お外に行ったりするのがめんどくさい。　昨晩は、喉のリンパ腺が、少し腫れ上がり痛みがあり、主人が少し、肩をマッサージしてくれたのですが、今朝は、いつもより疲労がひどく、背中痛みがひどいのです。肋間神経通などもたまに感じます。　もっと…

3年後住宅購入予定で今から準備できること

３０代夫婦＋２歳の子供一人います。３年後くらいをメドに住宅を購入したいと思っています。　できれば、注文住宅を希望しています。漠然と南欧風の家にしたいといった理想のおうち像はありますが、それ以外、住む場所の選定、また依頼先がハウスメーカーなのか建築家なのか、何一つ具体的には決まっていません。　（どのようにして決めたらいいのか、わからないというのが実際のところですが。）実際の家づ…

床板の色で迷っています

いつも参考にさせていただいています。リビング続きの小上がり(25ｃｍ)の和室4.5畳に１間の吊り押入れと0.5間の床の間(将来仏間)があるのですが、床板の色を決めかねています。吊り押入れの下〜床の間まで畳と同じ高さで同じ板を使います。リビング・和室、共にベージュ系の建具です。クロスも白っぽいベージュで、床の間の一面だけ濃いめのベージュにします。北欧ナチュラルなインテリアが好きなので、こん…

原因不明の膝痛で悩んでいます。

２９歳男です。大学まで陸上部の短距離をしていて、ぱったり運動しなくなったら、いつの間にかしゃがむときに両膝からコリコリ音がするようになりました。もう７年位続いていて、徐々に痛みが出てきて今は歩くのも辛い状態です。最近、二か所の総合病院で右と左のMRIとって診てもらったのですが全く異常なしでした。まだ働き盛りなので助けて欲しいです。

足の感覚が違う

主人のことで相談があります。最近「右と左で足の感覚が違う」と言い左の足が宙に浮いているような気がすると言うのです。整形外科に行きましたが異状なし、脳神経外科でCT、MRIもしましたが異状なしでした。幸いその感覚は数日続いてそのうち消えたそうですがまた昨日から「左足の感覚が違う」と言い出しました。主人は５年前に転んで左膝内側靭帯を断裂しましたが手術するところを拒否し、毎日医者に通い電…