「個別」を含むコラム・事例
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1月29日セミナーのご案内（横浜駅徒歩5分）
ライフプランニングと資産運用〜基礎編〜 開催日時 ：2008年1月29日（火） 19：00〜21：00 受付開始：18：30 セミナー開始：19：00 開催場所 ：かながわ県民センター 会議室401 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-2 http://www.kvsc.pref.kanagawa.jp/center/area...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
土地を有効利用するには？
何時も丁寧なお話をありがたく拝読いたしております。 当方この度、親の資産（土地74坪）を相続することになりましたが、 土地利用をどの様にしたものか迷っています。 主人55歳。当方52歳で二人で物品の納品業を営んでいます。 義弟が事業に失敗しその影響を受け現在当方には貯蓄さえありません。 更に主人は従兄弟の保証人になりブラックリスト載りです。 納品業の方は官公...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
お得な住宅ローンを知りたい！
お得な住宅ローンを教えてほしいです。 マンションのお勧めプランとして、 そこの提携銀行のローンがあり、3年固定で0.8％金利。 3年目以降も変動金利から1%引いた金利で 融資が受けられるらしいのです。 会社の住宅ローンは3年固定で0.75％、3年目以降は0.5％引きの金利で 融資をしてくれるらしいのです。 もっといい条件のローンもあるのでしょうか？ マンショ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
市場全体に投資する。
経済的自由への道を歩むための、投資先の王道は、市場全体に投資することです。 株の世界で、簡単に言えば、ノーロードのインデックスファンドを買って、持ち続けることです。 個別の銘柄を選ぶための勉強というのは、手間がかかります。 株の世界は、玄人と素人が同じ土俵で戦っている世界です。 素人でも何のハンデもありません。 どう考えても、素人が勝つのは簡単ではありません。 素人は、株の...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
民主税調平２０改正大綱
民主党は、自民党に約２週間遅い平成１９年１２月２６日、−納税者の立場に立ち「公平・透明・納得」の税制を築く−と題する税制改革大綱を公表した。 民主党大綱は、１民主党の税制改革のビジョン、２各税目における将来の方向性、３平成２０年度税制改革への対応の３部に分かれ、別紙を含め１６頁にわたるものである。 その内容は、 １ビジョン 「公平・透明・納得」 社会の変化・時代の変化に対応。世界...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
マイファンド12月レポート速報版をアップしました
2007年12月のレポート
日本株式は月末にも大きな値下がりをがあり、1年を振り返りますと年初に比べ10%の下落で終えました。マイファンドもこの影響で当月のAファンドは+1.0%、Bファンドは-2.1%で当月を終え、結果マイナスの0%で終了しました。
マイファンドの年初来収益は、何とかプラスを維持し1.2%の収益です(Aファンド2.1%、Bファンド-2.4%)。
下の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ブログの炎上とブロガーズエチケット
ブログの炎上とブロガーズエチケット （今日はBlogをあえてブログと表記します。） 先日も東大と言うブランドを持つ2名の方のブログが炎上しました。 先日、危険なツール導入（BlogやCMS)というコラムにてブログの危険性を少し触れましたが、ブログは公開すると同時に全世界中に情報が発信されます。 そしてブログの記事には責務が発生します。 「忘れていませんか？」...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
「リーダーシップ」って・・・？
「リーダーシップ」というのは、企業にとっても、 個々のビジネス・パーソンにとっても永遠のテーマですね。。。 「これで大正解！」という万能の手法なんて無いどころか、 “多様性”がテーマになっている昨今では、より個別性が高くなって きているようにも感じます。 そもそも専門家の間でも、「リーダーシップ」という概念の定義は、 随分と異なっているのではないかと思いま...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
●【見た目で評価が上がる！】という事実。
【見た目で評価が上がる！】という事実。 こんにちは、しぎはらです。 先月ある企業で４回シリーズの「服飾戦略セミナー」を実施させて頂いた。 セミナー初日Ｔ氏から 「何を着ていいか判らずいつも無難なスーツを買ってしまう。 営業先で臆せず商談したい！どんなスーツがよいか？」という質問。 「スーツ代金は月収の２０％を目安に。 重要なのは、スーツを着たときに自分...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
社長貸付金･役員貸付金の弊害
会社を経営していると、業種によってはどうしても会社から 出せない経費が発生してしまうケースもあります。 その場合、社長の個人資産を取り崩して支払いに 当てるしかありません。 が、手元に現金が用意できず、会社から一時的に 貸付を受けてしまう場合もあります。 当然帳簿に仮払金や貸付金科目で記帳されます。 このまま決算がなされた場合、決算書にも記載されます。 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
●あなたの評価が瞬時に上がる【服飾戦略セミナー】
こんにちは、しぎはらです。 みなさんは「自分の装い」が 他人にどう見えているか考えた事はありますか？ 「人は見た目が9割」とも言われる時代。 最近「服飾戦略セミナー」の依頼が急増しています。 毎回大好評を頂いている「服飾戦略セミナー」 「目からウロコの無いようでした」 「もっと早く聞いておけばよかった！」 「モチベーションUPになりました」 と...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
住民税、控除できませんか？
私は主人の扶養枠に入っているパートです。 今年の課税対象給料は100万以上、103万未満となりそうです。 103万未満だと、所得税もかからないし、扶養枠からはずれることもないので、それはよいのですが、100万以上だと住民税がかかるとネットで読みました。 それは何らかの控除とかはできないのでしょうか？ 自分自身で自分の保険の支払いなどを4，5万程しているのですが...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
●「土井英司」氏に招かれ、講演（1/2)
こんにちは、しぎはらです。 11月28日（水） 私の出版プロデューサーでもあり、師でもある 土井英司氏の出版プロデュース会社「エリエス」の 「3周年スペシャルセミナー＆大交流会 」が開催された。 内容は、 第一部 スペシャルセミナー14：00〜19：00 （会場：クリスタルルーム） 14:00 基調講演 土井英司 テーマ「殻を破れ！ ...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
エクステリアデザイナーかプエクステリアランナーか
エクステリアデザイナーとプランナーとどう違うのでしょうか という質問を時々頂きますが、 「どちらもお客様の外構、エクステリアのプランを形にするという意味で同じです。」 とお答えしています。 本来別の職種のはずなのですが、今はほとんど同じような使われ方をしているからです。 当のデザイナーなり、プランナーにはプライドやこだわりがありますから それぞれの呼び方に敏感に反応す...（続きを読む）
- 佐藤 正和
- （エクステリアコーディネーター）
リスクを分散し軽減する方法
金融商品は、どの商品でも何らかのリスクがあるといわれています。株式や債券などは、価格が変動するリスクや発行体が破綻するなどのリスク、外貨建て商品であれば為替レートが変動することで為替差益を得たり為替差損を被ったりするリスクがあります。しかし、リスクを受け入れることでそれに見合ったリターン（収益）を得る可能性も出てきます。 運用にあたり一極集中は予測が的中すれば大きなリターンを得ることが出...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
税金対策としてマンションを買ったけど・・・
我が家は現在主人５８歳と私５７歳の二人家族です。 主人は３年前公務員を５５歳で定年になり、 現在第２の会社に勤めております。 ５２歳の時税金対策として、賃貸のマンションを２つも買いました。 不動産会社の誘惑に負けたこともありますが、 確かに税金対策になりました。 しかし第２の就職をして以降お給料も下がりましたし、 ２つの家賃収入よりローンの返済金が多く、 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
個人年金に入ろうか検討中です！
個人年金について質問させてください。 老後のことを考えると、公的年金だけでは不安なので、 毎月受け取れる個人年金に加入しようかと検討しています。 現在、ある会社の生命保険、医療保険に加入している関係で、 ちょうど個人年金の案内が届きました。 資料を見ると、総振込保険料に対し、受け取れる年金の総額が、 戻り率113% と、とても魅了に思えます。 すごく何とな...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
１１／３の「保険見直しセミナー」のご報告です。
いつもありがとうございます。ファイナンシャル・プランナーの釜口です。 １１／３のセミナーは、９名の方にお越しいただきました。 本当にみなさんありがとうございました。 お越しいただいたみなさん、お疲れ様でした。 セミナー内容は基本的な内容は変えていないのですが、 今回は趣向を凝らし、実際の営業現場で巻き起こったエピソードを、みなさんにライブ感を味わってもらうために、女性Ｆ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
家を買いたいのですが・・・
籍は入れていないのですが同居して5年目の彼が、 「住宅ローンを借りられる年齢のうちに家を買おう」と言い出したのです。（彼は38歳） 物件は2500万円〜3000万円くらいの中古マンションを35年ローンで考えています。 彼の両親から遺産の生前分与として1000万円いただき、それを頭金とする予定です。 ◎金利は固定と変動それぞれのメリット・デメリットはどんな点か？ ◎固...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
10月のマイファンドレポートを掲載しました
10月の運用レポートから、マイファンドレポートを刷新しています。
当月の年初来収益率は5.4%です。収益率に貢献している銘柄は、ハンセンH株指数連動で88.3%、JFアジア株アクティブファンド50.4%、ブラックロックワールド資源株F37.5%、※コデックス200ETF32.0%、※iSHARESEMERGING25.5%、NASDAQ100IDX20.8%、※カナダ国債19.3%、※SPDR...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
士業のためのブログ作成セミナーを11月６日夜実施
対象：WEBページを持ちたいと思いながら持てていない方。 今以上のIT活用をなさりたい方。 日時：平成19年11月６日午後６時半〜８時半 終了後懇親会を予定 参加費：５００円(会場費、資料代となっております) 懇親会：参加者の人数で割ります 桝田の飲食代として５００円をご負担頂きます 場所：都内を予定 内容：士業としてブログを作ります。今回はFC2とドリームブログで作...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
２．基本給（その２）
今回は「昇給」についてのお話です。 昇給は文字通り給料が上昇することですが、その上昇のさせ方は一般的にベースアップ（ベア）と定期昇給（定昇）から成り立っています。 ベースアップとは、経済や企業業績、インフレなどに合わせて賃金カーブそのものを上に移動させ賃金表を書き換えることをいうのに対して、定期昇給は、毎年一定の時期を決めてその企業の給与規程に定められた昇給制度に従って...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【18】
【関連Q&A】 ''助成金について'' （4） 店舗「設備」関連費用 ・・・ １，２５０ ■ セットいす ■ 鏡 ■ 美容機器類全般 ■ 音響設備 （顧客観賞用） など 原則 消耗品は対象外 ですが、ものによって判断の微妙なものについては、ハローワークの個別の判断となってくるので、ひとます対象経費として申請しておけばよいでしょう。 【対象...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
マイファンド 9月レポート(速報版)を掲載しました
当月は米国の0.5%の利下げ等米・欧・日の最終貸し手である中央銀行の対応連携により、株価も上昇に転じ、年初来でAファンド3.8%、Bファンド4.4%に回復しました Aファンドの各ETFが漸く最初の購入来3年を超し、3年来を入れることが出来ました。一番上昇したのは中国のH株指数に連動するETF、そしてナスダック100に連動するETFでした。これと同様アクティブ・ファンドのJ社アジア株アクテ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
１１／３に大阪ナンバで「保険見直しセミナー」を開催
ＦＰ事務所【ＢＹＳプランニング】第７弾「保険見直しセミナー」で独立ＦＰ育成で名高い株式会社プロＦＰJapanと協賛させていただくことになりました。 株式会社プロＦＰJapan ホームページ http://www.pfj.ne.jp/ セミナー終了後に株式会社プロＦＰJapanの現役ＦＰによる個別相談の時間も設けることができました。 保険見直しの相談だけでは...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸、新築、建売…それぞれのメリットデメリットは？
近々、結婚を控えておりまして、これから、住居にかかっていくお金について、相談します。 現在の住居は、社宅のようなもので、家賃はほぼ払っておりません。 結婚するにあたり住居を探していますが、大変迷っています。 候補を具体的に申しますと、 1)家賃7万円の賃貸物件 2)2,500万円の新築マンション物件 3)3,000万円の建売住宅 彼は、29歳、年収450万団...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプラン相談員してきました
昨日「お金を働かせ財務自立を確立する方法」というセミナーのあとに催された、個別ライフプラン相談会の相談員をしてきました。 ＬＰＬ日本証券の米田隆会長のセミナーを１時間聞いた後の相談だったのですが、そのセミナーの内容が面白かったです。 通常、こういったセミナーは老後の不安を煽ってそのために投資をしなければといった流れになることが多く、まあ今回もそうだろうと思っていたのですが、結...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
10月３日はある組合員にネットショップ講演
参加者は10年以上実店舗でギフト用品を販売なさっておられる方々です。今回は組合で産直品のパンフレットを作り、参加会員企業さんが個別に販売するのを支援しており、そのネット版の支援になりましょうか？ 以下のようなレジメで進めようと考えている。 １．ネットショップの現状 1)店舗数 楽天モール(オークションを含む)出店数20,699(2007.9.6現在) モール...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
住宅ローン・・・どう組むべきですか？
マンションの購入についてですが、 今主人が420万の税込み所得があり、 配偶者の私は、320万税込み所得があります。 住宅ローン減税を生かしながらローンを組むには 夫婦両名義にてローンを組んだが良いのでしょうか？ その場合、割合的にはどうすれば良いのでしょうか？ 金額が具体的に幾らくらい減税になるのかわからないので教えて下さい。 子供が一人おりますので...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ? 最終回
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17733の続きです。
■建築家からのアドバイス
・良質の木材を低価格で仕入れるネットワークを持つ。宮原所長の出身地は、林業の盛んな宮崎県で、同県の産直住宅推進協議会や全...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
相続税の対策方法を教えてください！
相続税について気になっています。次の場合に対策はどうすればいいのか？というところをぜひ聞かせてください。 特に２についてお願いいたします。 １．ご両親の実家の土地・建物で１億円を超えてしまう場合。 ２．土地持ちの資産家ではなく、株や預金のような現金だけで１億円以上両親がもっている場合。 ３．両親が会社経営をしていて、その会社の株のほとんどを両親がもっている。びっくりするぐらい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17732の続きです。
■特徴と注意点?
契約が成立すれば「契約式」が行われる。建て主と業者（職人）らが初顔合わせをし、「ともに住まいをつくろう」と宴が催される。引...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17731の続きです。
■特徴と注意点?
宮原所長は、最初に以下の条件を建て主へ宣言するという。
「ホーミー教室の講義を家族で受講すること」
「他人...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17729の続きです。
■展示場リポート
枚方市の住宅街にある木造軸組工法のモデルハウスは、霧島住宅が建て主から借り受けたもの。入居後一年（注・５ヶ月でし...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17727の続きです。
■建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』＠２１００円（税別）９月中旬発売開始の霧島住宅の評価は以下の通りでした。謙さんは、ホット...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
■建築ジャーナル発行の『ハウスメーカー７７社個別診断・最新版』が９月中旬に本屋さんに並びます。その中に、大手ハウスメーカーや地域のハウスメーカーと共に、２００１年に引き続き、霧島住宅が掲載されました。 謙さんは、霧島住宅をハウスメーカーであるとは考えていませんが、取材掲載してくれるというのですから、他流試合のつもりで受けました。
■一般の住宅雑誌のように、広告をとったり、本の購入を条件で...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
マイファンド8月の運用レポート速報版
当月は月初からの世界同時株安と、円高の進行により、Aファンド、Bファンドともに-2%台の前月とあわせ-4%台のマイナスリターンの成績で終了した。このため、年初来収益率は月中マイナスに転落、30日、31日の急騰でかろうじて月末にプラス0.9%まで戻せました。
表を見て解るように、日米ともに8月の戻りは小さくマイナスリターン、欧州、アジアなどはプラスに戻り対照的な動きになっている。なお、この...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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