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中村 嘉宏
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(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月07日更新

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B010.注目してます。THE TOKYO TOWERSで不動産投資

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B.堅めの賃貸マンション経営
最近多くのお問い合わせを頂いている話題のTHE TOKYO TOWERS(ザ・東京タワーズ)についてお話します。

前評判通りの物件です。新築分常時に抽選に当たった方はラッキーですよね。
今売っても@30万〜40万/坪は高く売り抜けそうです。

まずは・・・
当選されて購入された方へ
・運用資金の投下先を変更したいなら「今」が売り時です。
 ただし、当初は我先に売り逃げがバタバタっと出て相場が崩れることも予想されます。
 無理がなければ「○千万なら売り、それで買い付けが入らなければ賃貸」と、
 オプションを持たすことも重要です。
・賃貸運用ももちろんイケてます。すでに他住戸の賃貸募集価格が出ていますが、
 利回り的にしっかり回る数字が出ています。
 ただ駐車場の権利がない場合、800戸以上はある賃貸専用住戸と比べ競争力は落ちます。

これから購入を考えている方へ
・実住目的、投資目的、共に買いでいいと思います。一時的な相場の崩れを拾えたら最高ですね。
 いずれにしても中長期的スパンで投資できる方にとっては優良案件だと思います。
 ただ、賃貸運用をする場合、間取りや向きでかなり客付きが上下しますので、
 事前にご相談いただいた方が安全です。
・短期転売目的の購入はステイです。

いずれにしても、不動産特有の個別性に対応するための戦略とスピードが大切ですね。
お持ちの方もお持ちでない方も、お気軽にご相談ください。
それぞれに合わせたベストプランを提案させていただきます^^
お気軽にお問い合わせください。=> otsuki@nos-estate.co.jp

分譲賃貸査定サイトwww.3101jp
高級賃貸限定サイトwww.high-class.info

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株式会社ノースエステート 代表取締役

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顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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