歩くことは生きること YURUKU®ウォーク考案者 Norikoです。 昨日は沖縄でYURUKUウォーカー®︎講座を開講しました。 沖縄では初開講です！ 2年前に最少催行人数に満たず泣く泣く中止にしたため 開講することができたことは感慨深いものがあります。 その2年前からずっとお待ち下さっていた方や 東京まで受けに行こうかと考えていたという方がおられ 沖縄開講を喜んで頂け本当に嬉しかったです...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

住み慣れた家でも、家族構成が変わったり、ライフスタイルが変化することで住み替えが必要となる場合があります。自分たちの暮らしにあった住まいにすることで、ストレスフリーで自由な暮らしを送って頂けるようになります。 でも、一言で住み替えといっても、ローンのことや引っ越しなど疑問や心配な点が沢山あると思います。そんな住み替えを考えている方に是非ご参加いただきたいセミナーを開催します！ 12月2日　住宅買...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

越前市の築108年の古民家の古民家鑑定、床下インスペクションのＮＨＫ福井局さんでニュースに取り上げて頂きました。伝統構法の住宅につきまして、（一社）福井県古民家再生協会でインスペクション、耐震診断を行っています。福井県内では、市町村ごとにことなりますが、耐震診断、耐震補強工事に補助金が出ますので、詳しくは、各市町村にお問い合わせください。　(一社) 古民家再生協会福井第一支部 古民家鑑定、床下...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

おはようございます、今日は土木の日です。 改めて、建設業は基幹産業なんだよな、と思う今日このごろです。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 好きなことを仕事にしてそれなりに成功している事例について。 自分の能力を異分野に持ち込んだり、人集めの才能で生きていく。 そういうことが以前に比べたら用意になったことは間違いありません。 と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

≪質問≫ 今は借金がないのですが、過去にキャッシングをしていて、 一度、銀行口座にお金を入れておくのを忘れ、カード会社から電話がかかってきたことがあります。 この時はすぐに支払ったのですが、審査が通りにくくなるのでしょうか？   ≪回答≫ うっかりミスは誰にでもあるので、今回のケースでは他に問題がなければ心配することはないですが、 それでも心配であれば、自分で個人信用情報を取得するこ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

    時々「不動産に『掘り出し物』はない」と言われるのを耳にすることがあります。 そのような意見の理由として、「もし『掘り出し物』と思うのなら一般の客に紹介せずに不動産業者が自分で買うはずだ。プロである不動産業者が買わないのだから『掘り出し物』ではないのだ」と彼らは言います。 果たしてそうなのでしょうか？      いいえ。もちろんそれほど多くはありませんが、時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日は阪神タイガースの日です。 野球は・・・一度だけ子供を連れて球場にいって観たことがあります。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 決算書から、社長さんの人となりまである程度読めることをご紹介しました。 税理士という仕事をしていると、社長さんと様々なお話をすることになります。 そしてその話は、社長さんの私生活に及ぶこと...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

個人信用情報を取得すると、その経歴が残ります。 つまり、何度も個人信用情報をとっているのにローンの実行がないと、 “問題がある人か？”と金融機関が判断してしまうからです。   対策としてはローンを申し込む金融機関に、 「複数の金融機関に同時に申請している」 「Ａ銀行で審査が通っているがもっと良い条件のところを探している」 などという理由を最初に伝えておいた方が得策ですね。   -...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

塗るだけでインテリアのアクセントになる黒板塗装。 　 アクセントウォールになるだけでなく、 大きなキャンバスとしてメモ書きや オシャレなチョークアートにトライできます。 　　 墨田区の集合住宅では ４戸に黒板塗装を採用しました。 　 使用したのは大同塗料の黒板塗料（黒）です。 　 「賃貸でもハンモックフック」と同じく、 オシャレに楽しく過ごして欲しいという 建て主の遊び...（続きを読む）

中辻 正明

（建築家）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

三大疾病とは？    ・「がん」悪性新生物等 ・「心疾患」急性心筋梗塞 等 ・「脳血管疾患」 脳卒中等 の3つを指します。 なぜ三大疾病に対する保険が多いのか？ なぜ、これらの三大疾病に対して手厚い保障をする保険が多く存在するのでしょうか？ 理由として、 １：死亡する人が多い ２：治療期間が長い ３：後遺症が残る場合が多い 怖いのは、後遺症が残ることが多...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

数多くある物件の中から、自分の条件にぴったりの土地を見つける事って 難しですよね。サイト上には同じ物件が掲載されていたり、 不思議に思う事も多いと思います。 また、いい土地が見つかっても、建物も含めた総額になると 予算オーバーになったり、思い描いている理想の間取りが入らなかったりと 悩みは尽きませんよね。 できるだけスムーズに希望の物件に出会えるように、 また、販売図面を見た時に理想の間取...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 国際福祉機器展には、障がいのあるご本人をはじめ・医療関係者・介護関係者・施設関係者・住宅関係者など様々な専門分野のかたも来場されます。 その中でも、ケアマネさんやヘルパーさんに人気のブースが自助具関係の展示です。    住宅設備機器に比べ、値段もお求めやすいので、健常者のかたのADLサポート用にも普段使いで使用し始めておくと違和感なく使い続けられると思...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

同じ年収でも、勤め先の規模や種類により、若干の差があります。 順位をつけると次のような順番でしょうか。   ①公務員 ②上場企業 ③優良な中小企業 ④その他の中小企業 ⑤個人事業主、中小企業の経営者、中小企業の取締役   お金を貸す側の安心感を考えたら、長期間に渡って継続的に収入が見込めるのがベストですから、 公務員が最上位というのももっともかもしれません。   しかし、中...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

消費税率が来年10月から10％に引き上げられそうですね。 その中で「お年寄りも若者も安心できる全世代型の社会保障制度へと大きく転換し、同時に財政健全化も確実に進めていく」と述べられてますが本当ですかね？  消費税増税にあわせて以下のを対応検討すると言ってますが、それなら増税する必要ってあるのか疑問です。現状、明言されたのは １、認可・無認可あわせて幼児教育の無償化２、軽減税率を導入し、飲食料品...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 介護保険住宅改修に伴い、手すりを扱う事業所が殆どなのでYAZAKI社さんや安寿社さんの手摺りは有名ですね！               どのメーカーも場所を選ばず、簡易的に設置できるタイプが流行ってますが、介護保険住宅改修申請においては「工事が必要な固定されたもの」と謳われている自治体が殆どですので注意が必要です。 ⇒介護保険福祉用具貸与品　としての申...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 毎年、最新の情報を得るために自己研鑽で行っている「国際福祉機器展」に東京ビッグサイトまで   2018年は新たに7・8の会場が増えたようです。 私がメインでチェックするのは住宅分野のブースです。 大手設備機器メーカーさんの最新設備は、直ぐに新築・リフォーム工事に反映できるものが無いか確認しております。 リクシルさんの共同体においては、TOTOさんのライ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローンの借換えを検討されている方で、「住宅購入時は会社員だったけれど、現在は独立・起業している」という方はいらっしゃいますか？ 今回は、個人事業主の方の住宅ローン借換えについてお話していきたいと思います。   個人事業主の方は、会社員（サラリーマン）の方よりも住宅ローンを組むのが難しいと言われています。 借換えの場合も同様に、個人事業主の方は会社員の方と比べるとハードルが高いと言えるで...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　10月1日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の1.410％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.020％上昇の1.850％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

住宅のリノベーション工事も、もうすぐ工事というところまで来ました。いろいろありましたが、予算第一で2階内部は余力を見てというところで調整することになりました。 お客さんの住まいも確保しなくてはならないのですが、そこは不動産ですからね。大家さんに頼んだりして安く確保しておりますよ。 先行して足場の依頼だけは行いました。足場はとても混んでいますからね。金融機関の方にもご理解を頂きましたよ。 お客さんと...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

９月１３日に、東京工業大学より平成３１年度入学生の年間授業料について発表がありました。現行の535,800円から、635,400円に99,600円値上げとなります。入学金は282,000円で、こちらは据え置かれる見込みです。 これまで、国公立大学であれば入学金や授業料はほぼ同じでした。欧米だと公立大学でもそれぞれ授業料が違うのが当たり前です。東京工業大学では、優秀な教授陣を集めるため、大学施設...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）