平屋の住宅建築工事着工に向けてグッと進みそうです。何とか農転も無事下りて土地の売買の方も順調に進みました。 その後境界を確認するも無いことが判明し、測量も手配も済ませたのと、将来的なことも考えて、立ち合いをすることにしました。この辺の手配も済ませたので、ここまでは何とか来れましたね。 並行してドアとか外壁となそんなものは話をしているのですが、今後は確認申請を第一に進めてゆきます。 建物なら最終的な...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。後悔しないためにも、事前に知識をつけておくことは、 とても重要なことです。 今回のセミナーでは、 ほとんどの不動産会社が触れない、住宅購入の際に知っておくべき 5つのポイントや、人生における「三大支出」を踏まえ、 ライフプランを考えて賢く住宅購入するための知識を伝授します！ ●不動産会社が触れない業界の仕組み ●仲介会社本来の役割 ●住...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

Ａｍａｚｏｎ　ほしい物ランキング３位 学校では教えてくれない！ 一生役立つ「お金と住まい」の話 クロスメディア・パブリッシングより【学校では教えてくれない　一生役立つ「お金と住まい」の話】という書籍がほしい物ランキング１００に入っています。  ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます！ ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる！？ ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい？ ☆購入と賃貸、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

View this post on Instagram 平成23年6月14日に新宿アイランドタワー20Fにある企業オーナー東日本住宅株式会社 桃野直樹氏のご理解ご協力と 自民党衆議院議員 伊藤達也氏並びに元民進党、現在は希望の党、衆議院議員、元防衛副大臣 長島昭久氏の幹事長で ハナザワヘッドクオーター 花沢仁氏、セイコーホールディングス会長 服部真二氏(写真)の...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

住宅ローン借換えの目的は、金利を引下げて総返済額をより少なくすることが第一です。 しかし、それ以外にも借換えで出来る事はあるのです。 今回は、金利引下げ以外の住宅ローン借換え活用法についてお話したいと思います。   複数に分かれていたローンを1本化して管理を楽に 住宅購入時にローンを複数本に分けていた場合は、借換えで1本化する事が可能です。 金利引下げと同時に1本化する事が出来れば一石...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　9月3日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.050％上昇の1.390％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.050％上昇の1.830％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日銀は今後はある程度、金利が上昇しても容認しました。 こうした動きと関連して大手銀行は早速、相次いで住宅ローン金利を引き上げます。 りそな銀行は1日から、10年固定・最優遇の住宅ローン金利を0.05％引き上げて年0.75％にします。また、みずほ銀行と三井住友銀行、三井住友信託銀行も10年固定の金利は据え置いたものの、15年以上の金利をそれぞれ0.05％引き上げます。 今後は住宅ローン金...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　この度、濱田建設(株)並びに(有)ﾊﾏﾀﾞ･ｱｰｷﾃｸﾁｬﾙ･ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄにて伝統再築士会福井支部の設立をさせて頂きました。 　伝統再築士会とは、昭和25年に施行された 建築基準法に法った建築士会、建築士会連合会 （私も福井県建築士会に所属しております）に対して、 それ以前の建築基準法制定前の住宅、 建物に関して、設計耐震基準を設け、 それらの建物を監理、再築をつかさどる趣旨の士会となりま...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

節電効果や災害時の電源確保のために太陽光発電システムと蓄電池のセット導入を検討する人が多くなっていますが、問題はセット導入すると大きな費用がかかることです。 ひと昔前に比べると、太陽光発電システムも蓄電池も大きく価格を下げでいますが、それでもセット導入をすれば数百万円の費用がかかります。 国や地方自治体の補助金を利用することによって導入費用を軽減することはできますが、それでも大きな買い物です。その...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2018年度の国際福祉機器展の招待ハガキが届きました 今年は10/10-10/12開催だそうです 弊社は、IoT住宅の走りとしてAIスピーカーによる住宅設備機器の自動化を導入してますが、国際福祉機器展においてどのような使い方をされているか見学してまいります。 また、最新の福祉機器の情報もキャッチし仕事に活かしてまいります♪ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

8月26日（日）に大阪梅田で家づくりフェアが開催されます。 セミナーだけではなく、お子様も楽しめるウルトラマンショーや、 無料FP相談ブースの開設、ハウスメーカー、工務店の出展もございます。 参加は無料ですので、ぜひお越しください！ https://peraichi.com/landing_pages/view/summerfair2018（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

今日から盆休み明けの営業開始です。休み前に住宅ローンの事前審査申し込みを行いました。 住宅ローン金利も少し上がり傾向もあるのですが、少し以前よりは厳しくなってきているのかな？という印象ですね。 休み前は何故か賃貸のお客さんが動いていたんですよ。休み前から内見が増え出して、休み直前には夏休み中に引越ししたいからということで契約したお客さんもいましたよ。 毎年この時期は暑いので、あまり忙しくなかったの...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 夏の怪談では床鳴りのギギーという表現をされますが、日常生活での床鳴りは気になるものですね。 フローリング材は木材ですので、気温による収縮が特に無垢材では激しいです。 床鳴りは、接合部の収縮や膨張の原因により擦れ合って発生します。 リペアするには、実鳴り止め専用補修剤を流し込み、接合部分に柔軟性をもたせる事により、摩擦を軽減して床鳴りを抑えます。  車椅...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

海田駐屯地に配備されていた「パトリオットシステム」 地対空ミサイルシステムというらしいですが、 確か１９９１年の湾岸戦争時にスカッドミサイルを迎撃した古い記憶があります。 北のミサイル警戒用に三機ほど空に向かって鎮座しています。 こんな物で飛んでくるミサイルを打ち落とせるとは思わないのですが、 仮に飛翔体に当たった場合は破片が住宅地に落ちるのではと気になります。 トランプさんとの会談で脅威が無...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 8月度YAHOO!知恵袋への回答 建築士と社会福祉士の取得についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10194083135 呼吸器と腎機能の障がいと空気環境についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_deta...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

みなさんこんにちは。ファイナンシャルプランナーの大間武です。   本日はE－LIFE様Webサイトの 執筆記事をご紹介します。 タイトルは 「住宅ローンの借り換えについて」です。 みなさまの暮らし・家計にご参考になれば幸いです。     株式会社くらしと家計のサポートセンター　Webサイト ニッポンの社長　取材インタビュー記事 「会計」「監査」「家計」に強い人材を創り、会社の...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

消費増税前の注文住宅の買い方セミナー 　 ８月１０日　開催！  セミナー参加者に書籍をプレゼント！  増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、契約の知識・住まいの専門知識・ローンと金利の知識の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.1％、19年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今まで使用していたamazon echo dotはクルマに移設しリビング用に追加を考えていたところ、運よくAmazon PrimeDay（プライムデー）が7月16日(月)12:00～7月17日(火)23: 59で開催していたので、今度はホワイトボディを注文してみました♪  室内の置き場に困ったりしないよう、最近はコンセント位置に設置できるマウントがある...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 6月度YAHOO!知恵袋への回答 地域包括支援センター社会福祉士の役に立つ資格https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14192518629 認知症徘徊対策https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q101...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ライフステージごとの生命保険の見直し方と考え方をお伝えします。 主催：株式会社ビジネス教育出版社講師：大泉　稔日時：2018年7月28日（水）10:00～13:00会場：ビジネス教育出版社社セミナールーム [ アクセス ]受講料：5400円（税込）単位：3（リスク）概要は以下の通りです。１．これ１本で十分？ ２．社会保障のおさらい ３．住宅購入に合せた保険の見直し ４．子どもが生まれた時の保険...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

低金利の環境では、金利の、ホンの僅かな上下にも敏感ですね。長期金利が０．０６％も上昇し、一時期、０．０９％を付けました。「最大瞬間風速」的な、一過性の出来事であれば。生命保険や住宅ローン（固定金利）、預金金利には影響しないと思われますが。さて、ＲＥＩＴ市場は、どうですかねぇ。為替は昨日よりは円安の傾向みたいですが。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）